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Tous les T2 neufs à vendre au Gosier (97)

Appartements VUE MER - Le Gosier - À partir de 210 073 €
210 073 € Pro 5 528 €/m²
Vente T2 neuf Le Gosier (971) 2 pièces 38 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
283 920 € Pro 6 603 €/m²
Vente T2 neuf Le Gosier (971) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 56 m²
294 420 € Pro 5 258 €/m²
Vente T2 neuf Le Gosier (971) 2 pièces 56 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
319 032 € Pro 6 511 €/m²
Vente T2 neuf Le Gosier (971) 2 pièces 49 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 58 m²
306 337 € Pro 5 282 €/m²
Vente T2 neuf Le Gosier (971) 2 pièces 58 m²
leboncoin
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APPARTEMENT T2 36.39m2 RDC - PROGRAMME NEUF BRS (bail réel s
111 470 € Pro 3 096 €/m²
Vente T2 neuf Le Gosier (971) 2 pièces 36 m²
bien'ici
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APPARTEMENT T2 30.51m2 RDC - PROGRAMME NEUF BRS (bail réel s
89 555 € Pro 2 889 €/m²
Vente T2 neuf Le Gosier (971) 2 pièces 31 m²
bien'ici
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APPARTEMENT T2 45.28m2 RDC - PROGRAMME NEUF BRS (bail réel s
136 885 € Pro 3 042 €/m²
Vente T2 neuf Le Gosier (971) 2 pièces 45 m²
bien'ici
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Appartements VUE MER - Le Gosier - À partir de 210 073 €
210 073 € Pro 5 678 €/m²
Vente T2 neuf Le Gosier (971) 2 pièces 37 m²
DOMimmo
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Appartement T2 40m² | Terrasse | Parking
198 000 € Pro 4 829 €/m²
Vente T2 neuf Les Abymes (971) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Le Gosier
leboncoin
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T2 NEUF AVEC VARANGUE - RÉSIDENCE RIVAGE - POINTE-À-PITRE
191 000 € Pro 4 442 €/m²
Vente T2 neuf Pointe-à-Pitre (971) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Le Gosier
DOMimmo
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VEFA - Appartement T2 de 56 m2
157 000 € Pro 2 804 €/m²
Vente T2 neuf Pointe-à-Pitre (971) 2 pièces 56 m²
à 7 km de Le Gosier
DOMimmo
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Vente Appartement 2 pièces 43,35 m2 à Pointe-à-Pitre
195 500 € Pro 4 547 €/m²
Vente T2 neuf Pointe-à-Pitre (971) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Le Gosier
DOMimmo
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Appartement 2 pièces 49 m²
221 700 € Pro 4 524 €/m²
Vente T2 neuf Sainte-Anne (971) 2 pièces 49 m²
à 10 km de Le Gosier
SeLoger
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T2 NEUF AVEC LOGGIA - PISCINE PARKING - SAINTE-ANNE
231 400 € Pro 5 030 €/m²
Vente T2 neuf Sainte-Anne (971) 2 pièces 46 m²
à 10 km de Le Gosier
DOMimmo
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Résidence DIAMANT : Votre Nouveau Joyau Tropical à Sainte-Anne
249 900 € Pro 5 433 €/m²
Vente T2 neuf Sainte-Anne (971) 2 pièces 46 m²
à 10 km de Le Gosier
DOMimmo
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Appartement 2 pièces 45 m²
239 900 € Pro 5 331 €/m²
Vente T2 neuf Sainte-Anne (971) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Le Gosier
Figaro Immobilier
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APPARTEMENT T2 SAINTE-ANNE SECTEUR (GISSAC)
230 500 € Pro 4 802 €/m²
Vente T2 neuf Sainte-Anne (971) 2 pièces 48 m²
à 10 km de Le Gosier
DOMimmo
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Appartement 2 pièces
198 000 € Pro 4 950 €/m²
Vente T2 neuf Baie-Mahault (971) 2 pièces 40 m²
à 13 km de Le Gosier
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
198 000 € Pro 4 829 €/m²
Vente T2 neuf Baie-Mahault (971) 2 pièces 41 m²
à 13 km de Le Gosier
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 41 m²
190 000 € Pro 4 634 €/m²
Vente T2 neuf Baie-Mahault (971) 2 pièces 41 m²
à 13 km de Le Gosier
Capifrance
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Appartement 2 pièces 41 m²
190 000 € Pro 4 634 €/m²
Vente T2 neuf Baie-Mahault (971) 2 pièces 41 m²
à 13 km de Le Gosier
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 41 m²
198 000 € Pro 4 829 €/m²
Vente T2 neuf Baie-Mahault (971) 2 pièces 41 m²
à 13 km de Le Gosier
Capifrance
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A VENDRE: Appartement T2 avec jardin à BAIE MAHAULT (971)
212 500 € Pro 4 830 €/m²
Vente T2 neuf Baie-Mahault (971) 2 pièces 44 m²
à 13 km de Le Gosier
DOMimmo
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Appartement 1 pièce 49 m²
260 000 € Pro 5 306 €/m²
Vente T2 neuf Saint-François (971) 1 pièces 49 m²
à 23 km de Le Gosier
Orpi
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T2 STANDING LE GREEN ST FRANCOIS
260 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente T2 neuf Saint-François (971) 2 pièces 50 m²
à 23 km de Le Gosier
DOMimmo
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Appartement 2 pièces 50 m²
260 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente T2 neuf Saint-François (971) 2 pièces 50 m²
à 23 km de Le Gosier
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
260 000 € Pro 5 098 €/m²
Vente T2 neuf Saint-François (971) 2 pièces 51 m²
à 23 km de Le Gosier
Figaro Immobilier
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OZALEE à Trois-Rivières : Vivez l'exception au coeur de la nature
203 500 € Pro 4 963 €/m²
Vente T2 neuf Trois-Rivières (971) 2 pièces 41 m²
à 33 km de Le Gosier
DOMimmo
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Appartement 2 pièces 42 m²
203 500 € Pro 4 845 €/m²
Vente T2 neuf Trois-Rivières (971) 2 pièces 42 m²
à 33 km de Le Gosier
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - OZALEE
203 500 € Pro 4 845 €/m²
Vente T2 neuf Trois-Rivières (971) 2 pièces 42 m²
à 33 km de Le Gosier
leboncoin
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Appartement 2 pièces 57 m²
394 516 € Pro 6 921 €/m²
Vente T2 neuf Terre-de-Haut (971) 2 pièces 57 m²
à 42 km de Le Gosier
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Le Gosier

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 757 habitants (2023)
Santé 531 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 259 équipements BPE

Santé à Le Gosier

Source assurance maladie :65 médecins généralistes, 401 dentistes, 65 sage-femmes.

Sécurité à Le Gosier

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 295 (10,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 290 (10,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 194 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 181 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 163 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Gosier

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :217 commerces, 958 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 35 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Le Gosier

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Gosier ?

Le Gosier est une commune dynamique située en Guadeloupe, connue pour ses plages magnifiques et son ambiance tropicale. Avec une population de 25 340 habitants, elle combine l'attrait d'une station balnéaire animée avec les avantages d'une ville bien développée. La ville est réputée pour sa vie nocturne, ses restaurants, et ses activités nautiques. De plus, sa proximité avec Pointe-à-Pitre en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter des infrastructures urbaines tout en vivant dans un cadre naturel exceptionnel.

Comment se porte le marché immobilier au Gosier ?

Le marché immobilier au Gosier est dynamique, avec une demande constante pour les biens situés près de la mer et dans des quartiers résidentiels calmes. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité des plages et des commodités. Actuellement, le marché tend à la hausse en raison de l'attractivité touristique de la région, ce qui en fait un investissement intéressant pour les acheteurs et les investisseurs locatifs.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents du Gosier ?

Le Gosier dispose de nombreuses commodités qui rendent la vie quotidienne agréable et pratique pour ses habitants. On y trouve des écoles, des centres de santé, des supermarchés et divers commerces de proximité. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Pointe-à-Pitre et d'autres parties de la Guadeloupe. Les infrastructures sportives et culturelles sont également présentes, offrant une variété d'activités pour tous les âges. Cela fait du Gosier un lieu de vie confortable et bien équipé.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés au Gosier ?

Le Gosier offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents types de résidents. Bas du Fort est apprécié pour sa proximité avec la marina et ses vues imprenables sur la mer. Montauban est un quartier résidentiel calme, idéal pour les familles cherchant un cadre paisible. Les secteurs de Dampierre et Grand-Baie sont également recherchés pour leur charme et leur proximité avec les commodités. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, mais tous bénéficient de l'accès facile aux plages et aux services.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.