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Tous les T2 neufs à vendre au Pré-Saint-Gervais (93)

Appartement 2 pièces 45 m²
325 000 € Pro 7 222 €/m²
Vente T2 neuf Le Pré-Saint-Gervais (93) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
330 000 € Pro 7 333 €/m²
Vente T2 neuf Le Pré-Saint-Gervais (93) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 46 m²
275 000 € Pro 5 978 €/m²
Vente T2 neuf Les Lilas (93) 2 pièces 46 m²
à 1 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 46 m²
275 000 € Pro 5 978 €/m²
Vente T2 neuf Les Lilas (93) 2 pièces 46 m²
à 1 km de Le Pré-Saint-Gervais
Figaro Immobilier
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Votre 2 pièces de 46 m²
275 000 € Pro
Vente T2 neuf Les Lilas (93) 2 pièces
à 1 km de Le Pré-Saint-Gervais
ParuVendu
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Appartement - 2 pièces - AVANT PREMIERES
228 000 € Pro 5 429 €/m²
Vente T2 neuf Les Lilas (93) 2 pièces 42 m²
à 1 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - LE CLOS DES LILAS
279 000 € Pro 6 643 €/m²
Vente T2 neuf Les Lilas (93) 2 pièces 42 m²
à 1 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
301 234 € Pro 7 531 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 50 m²
250 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 34 m²
247 000 € Pro 7 265 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 34 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 40 m²
216 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 40 m²
227 700 € Pro 5 693 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 38 m²
216 300 € Pro 5 692 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 60 m²
379 400 € Pro 6 323 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 60 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 42 m²
310 200 € Pro 7 386 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 40 m²
282 989 € Pro 7 075 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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VENTE APPARTEMENT T2 — PANTIN (93500) — 2ÈME ÉTAGE AVEC BALCON (FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS)
325 000 € Pro 7 558 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
280 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 43 m²
241 000 € Pro 5 605 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 55 m²
414 120 € Pro 7 529 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 55 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 54 m²
402 900 € Pro 7 461 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 54 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 40 m²
311 100 € Pro 7 778 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 40 m²
321 300 € Pro 8 033 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 40 m²
321 300 € Pro 8 033 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
294 780 € Pro 7 370 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
304 980 € Pro 7 625 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
311 100 € Pro 7 778 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 55 m²
414 120 € Pro 7 529 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 55 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 54 m²
402 900 € Pro 7 461 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 54 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
304 980 € Pro 7 625 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 41 m²
321 300 € Pro 7 837 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 38 m²
223 000 € Pro 5 868 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 40 m²
230 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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2 pièces neuf en VEFA - Pantin - Proche Métro 7 Fort d'Aubervilliers - 51,32 m²
209 800 € Pro 4 114 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
bien'ici
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Appartement 2 pièces 52 m²
204 900 € Pro 3 940 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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GRAND 2 PIECES+ ALCOVE + BALCON - Proche Ligne 5 "Hoche"
402 000 € Pro 7 309 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 55 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
ParuVendu
ParuVendu
2 PIECES NEUF - BALCON VUE JARDIN - Proche Ligne 5 "Hoche"
325 000 € Pro 7 386 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 44 m²
325 000 € Pro 7 386 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 55 m²
402 000 € Pro 7 309 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 55 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 43 m²
275 000 € Pro 6 395 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 43 m²
186 779 € Pro 4 344 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 32 m²
205 000 € Pro 6 406 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 32 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 40 m²
294 780 € Pro 7 370 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement - 2 pièces - LES REFLETS DU CANAL
281 000 € Pro 6 244 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
299 000 € Pro 7 293 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 46 m²
179 499 € Pro 3 902 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 40 m²
238 000 € Pro 5 950 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 39 m²
304 980 € Pro 7 820 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 45 m²
175 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 48 m²
224 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 48 m²
349 000 € Pro 7 271 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 46 m²
270 000 € Pro 5 870 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 36 m²
227 000 € Pro 6 306 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 36 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 35 m²
215 000 € Pro 6 143 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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2 PIÈCES de 44.91m² + TERRASSE - PANTIN
381 000 € Pro 8 659 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 41 m²
301 000 € Pro 7 341 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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2 PIÈCES de 44.91m² + TERRASSE - PANTIN
381 000 € Pro 8 659 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
ParuVendu
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2 PIÈCES de 45.54m² + UNE TERRASSE + PARKING - LE BLANC-MESNIL
256 380 € Pro 5 697 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
ParuVendu
ParuVendu
Programme neuf
299 000 € Pro 7 667 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 46 m²
273 000 € Pro 5 935 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 39 m²
227 000 € Pro 5 821 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 35 m²
220 000 € Pro 6 286 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 56 m²
300 000 € Pro 5 357 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 56 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 56 m²
359 000 € Pro 6 411 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 56 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
226 500 € Pro 6 292 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 36 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - BORD DU CANAL DE L OURCQ
207 000 € Pro 4 600 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
390 000 € Pro 8 864 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 41 m²
219 000 € Pro 5 341 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement - 2 pièces - EMPREINTE
199 000 € Pro 4 146 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
250 000 € Pro 4 902 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 42 m²
220 000 € Pro 5 238 €/m²
Vente T2 neuf Pantin (93) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 31 m²
401 800 € Pro 12 961 €/m²
Vente T2 neuf Paris (75) 2 pièces 31 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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2 Pièces petit immeuble restant
272 000 € Particulier
Vente T2 neuf Paris (75) 2 pièces
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 2 pièces 41 m²
470 000 € Pro 11 463 €/m²
Vente T2 neuf Paris (75) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 39 m²
545 000 € Pro 13 974 €/m²
Vente T2 neuf Paris (75) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
iad France
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Appartement 2 pièces 40 m²
409 000 € Pro 10 225 €/m²
Vente T2 neuf Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 50 m²
605 000 € Pro 12 100 €/m²
Vente T2 neuf Paris (75) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 42 m²
509 500 € Pro 12 131 €/m²
Vente T2 neuf Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
iad France
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Appartement 2 pièces 50 m²
620 000 € Pro 12 400 €/m²
Vente T2 neuf Paris (75) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Luxury Estate
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2 PIÈCES de 45m² + TERRASSE
580 000 € Pro 12 889 €/m²
Vente T2 neuf Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 44 m²
580 000 € Pro 13 182 €/m²
Vente T2 neuf Paris (75) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement neuf - T2 - PARIS 20
580 000 € Pro 12 889 €/m²
Vente T2 neuf Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 2 pièces 45 m²
580 000 € Pro 12 889 €/m²
Vente T2 neuf Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 2 pièces 44 m²
449 000 € Pro 10 205 €/m²
Vente T2 neuf Paris (75) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 44 m²
459 000 € Pro 10 432 €/m²
Vente T2 neuf Paris (75) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Appartement 2025 - 2 pièces / DPE C
499 000 € Pro 11 089 €/m²
Vente T2 neuf Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 45 m²
198 551 € Pro 4 412 €/m²
Vente T2 neuf Bagnolet (93) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
297 625 € Pro 6 074 €/m²
Vente T2 neuf Bagnolet (93) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
271 100 € Pro 5 893 €/m²
Vente T2 neuf Bagnolet (93) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
241 792 € Pro 5 373 €/m²
Vente T2 neuf Bagnolet (93) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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292 000 € Pro 5 959 €/m²
Vente T2 neuf Bagnolet (93) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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292 000 € Pro 6 348 €/m²
Vente T2 neuf Bagnolet (93) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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290 000 € Pro 5 918 €/m²
Vente T2 neuf Bagnolet (93) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Appartement 2 pièces 44 m²
265 000 € Pro 6 023 €/m²
Vente T2 neuf Bagnolet (93) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
267 000 € Pro 6 209 €/m²
Vente T2 neuf Bagnolet (93) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
267 000 € Pro 6 512 €/m²
Vente T2 neuf Bagnolet (93) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Cadre de vie

Vivre à Le Pré-Saint-Gervais

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 993 habitants (2023)
Santé 171 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 339 équipements BPE

Santé à Le Pré-Saint-Gervais

Source assurance maladie :60 médecins généralistes, 66 dentistes, 45 sage-femmes.

Transports à Le Pré-Saint-Gervais

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Plaine-Stade-de-France, Stade-de-France-St-Denis, Paris-Austerlitz, Rosa Parks, Paris-Bercy.

Sécurité à Le Pré-Saint-Gervais

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 216 (12,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 195 (11,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 138 (8,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 136 (8,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 117 (6,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Pré-Saint-Gervais

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :79 commerces, 229 services aux particuliers, 17 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Le Pré-Saint-Gervais

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Le Pré-Saint-Gervais pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Pré-Saint-Gervais est une commune de la petite couronne de Paris, offrant un cadre de vie agréable avec une ambiance de village. Avec ses 16 357 habitants, la ville est appréciée pour son atmosphère conviviale et son patrimoine architectural. Située en Seine-Saint-Denis, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Paris, ce qui la rend particulièrement attractive pour ceux qui travaillent dans la capitale mais souhaitent un cadre de vie plus calme. La ville est également en plein développement, ce qui peut offrir de bonnes opportunités d'investissement immobilier.

Quel est le marché immobilier local à Le Pré-Saint-Gervais ?

Le marché immobilier à Le Pré-Saint-Gervais est dynamique, avec une demande soutenue en raison de sa proximité avec Paris. On y trouve une variété de biens, allant des appartements anciens aux maisons individuelles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Paris, bien que la tendance soit à la hausse en raison de l'attractivité croissante de la région. Les petits appartements et les maisons avec jardin sont particulièrement prisés. Pour un acheteur ou un investisseur, Le Pré-Saint-Gervais présente des opportunités intéressantes, surtout dans les secteurs en développement.

Quels services et commodités sont disponibles à Le Pré-Saint-Gervais ?

Le Pré-Saint-Gervais offre une gamme complète de services et commodités, facilitant la vie de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment la ligne 7bis du métro parisien, permettant un accès rapide à Paris. On y trouve également plusieurs établissements scolaires, des crèches aux lycées. Les infrastructures de santé sont bien présentes avec des médecins généralistes et des spécialistes. Côté commerce, un marché local et des commerces de proximité assurent les besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Le Pré-Saint-Gervais ?

Le Pré-Saint-Gervais est une ville compacte où l'on retrouve principalement des quartiers résidentiels avec des maisons individuelles et des immeubles collectifs. Les quartiers autour du centre-ville, comme ceux proches de la mairie, sont particulièrement recherchés pour leur charme et leur accessibilité. Le secteur des Jonquilles est également apprécié pour son environnement calme et familial. Chaque quartier garde une proximité avec les commerces et services, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement pratique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.