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Tous les T2 neufs à vendre à Saint-Gély-du-Fesc (34)

Appartement 2 pièces 49 m²
251 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Gély-du-Fesc (34) 2 pièces 49 m²
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Appartement T2 St GELY du FESC
210 000 € Particulier 4 773 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Gély-du-Fesc (34) 2 pièces 44 m²
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T2 de 38m2
219 000 € Pro 5 763 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Gély-du-Fesc (34) 2 pièces 38 m²
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T2 de 48m2
251 000 € Pro 5 229 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Gély-du-Fesc (34) 2 pièces 48 m²
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Nouvelle annonce
194 000 € Pro 5 105 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Gély-du-Fesc (34) 2 pièces 38 m²
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Nouvelle annonce
194 000 € Pro 4 850 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Gély-du-Fesc (34) 1 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
194 000 € Pro 4 850 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Gély-du-Fesc (34) 2 pièces 40 m²
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Appartement - 2 pièces - Saint-Gély-sur-Fesc village recherché aux portes de Montpellier
219 000 € Pro 5 763 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Gély-du-Fesc (34) 2 pièces 38 m²
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Appartement 2 pièces 53 m²
304 000 € Pro 5 736 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Clément-de-Rivière (34) 2 pièces 53 m²
à 2 km de Saint-Gély-du-Fesc
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GRAND T2 DE 53M2 - PRESTATIONS HAUT DE GAMME
299 000 € Pro 5 642 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Clément-de-Rivière (34) 1 pièces 53 m²
à 2 km de Saint-Gély-du-Fesc
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GRAND T2 DE 53M2 - PRESTATIONS HAUT DE GAMME
299 000 € Pro
Vente T2 neuf Saint-Clément-de-Rivière (34) 2 pièces
à 2 km de Saint-Gély-du-Fesc
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 44 m²
227 000 € Pro 5 159 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Clément-de-Rivière (34) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 44 m²
239 000 € Pro 5 432 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Clément-de-Rivière (34) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 42 m²
222 000 € Pro 5 286 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Clément-de-Rivière (34) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 45 m²
235 000 € Pro 5 222 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Clément-de-Rivière (34) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 48 m²
227 000 € Pro 4 729 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Clément-de-Rivière (34) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 45 m²
229 000 € Pro 5 089 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Clément-de-Rivière (34) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 46 m²
229 000 € Pro 4 978 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Clément-de-Rivière (34) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 42 m²
218 000 € Pro 5 190 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Clément-de-Rivière (34) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement T2 - Saint-Clément de Rivière
435 000 € Pro 8 700 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Clément-de-Rivière (34) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Saint-Gély-du-Fesc
Etre Proprio
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Appartement - 2 pièces - ST CLEMENT DANS LES PINS
319 000 € Pro 6 646 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Clément-de-Rivière (34) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Saint-Gély-du-Fesc
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2 PIÈCES de 52.9m² + UNE TERRASSE + PARKING - SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE
319 000 € Pro 6 135 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Clément-de-Rivière (34) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Saint-Gély-du-Fesc
ParuVendu
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Appartement neuf T2 à Saint clément de rivière
415 000 € Pro 8 300 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Clément-de-Rivière (34) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement neuf T2 à Saint clément de rivière
625 000 € Pro 11 364 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Clément-de-Rivière (34) 2 pièces 55 m²
à 2 km de Saint-Gély-du-Fesc
LeSiteImmo
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Appartement neuf T2 à Saint clément de rivière
329 000 € Pro 6 714 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Clément-de-Rivière (34) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 42 m²
134 200 € Pro 3 195 €/m²
Vente T2 neuf Grabels (34) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement neuf T2 à Grabels
214 000 € Pro 4 553 €/m²
Vente T2 neuf Grabels (34) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement neuf T2 à Grabels
217 000 € Pro 5 865 €/m²
Vente T2 neuf Grabels (34) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement neuf T2 à Grabels
213 000 € Pro 5 757 €/m²
Vente T2 neuf Grabels (34) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement neuf T2 à Grabels
248 000 € Pro 4 960 €/m²
Vente T2 neuf Grabels (34) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Saint-Gély-du-Fesc
LeSiteImmo
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Appartement neuf T2 à Grabels proche Montpellier
230 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente T2 neuf Grabels (34) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement neuf T2 à Grabels proche Montpellier
245 000 € Pro 5 976 €/m²
Vente T2 neuf Grabels (34) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement neuf T2 à Grabels proche Montpellier
232 000 € Pro 5 043 €/m²
Vente T2 neuf Grabels (34) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Saint-Gély-du-Fesc
LeSiteImmo
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Appartement neuf T2 à Grabels proche Montpellier
241 000 € Pro 5 878 €/m²
Vente T2 neuf Grabels (34) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement neuf T2 à Grabels proche Montpellier
231 000 € Pro 5 634 €/m²
Vente T2 neuf Grabels (34) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Saint-Gély-du-Fesc
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T2 48m2 avec terrasse 16m2 226.500EUR Jacou
226 500 € Pro 4 719 €/m²
Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Saint-Gély-du-Fesc
bien'ici
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Appartement - 2 pièces - FAULA
226 500 € Pro 4 719 €/m²
Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 48 m²
214 041 € Pro 4 459 €/m²
Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 48 m²
222 500 € Pro 4 635 €/m²
Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 46 m²
219 500 € Pro 4 772 €/m²
Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 49 m²
233 500 € Pro 4 765 €/m²
Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 45 m²
239 500 € Pro 5 322 €/m²
Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 47 m²
219 500 € Pro 4 670 €/m²
Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 48 m²
223 500 € Pro 4 656 €/m²
Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 48 m²
222 500 € Pro 4 635 €/m²
Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 49 m²
216 500 € Pro 4 418 €/m²
Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 47 m²
239 500 € Pro 5 096 €/m²
Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 43 m²
222 500 € Pro 5 174 €/m²
Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Saint-Gély-du-Fesc
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 48 m²
226 500 € Pro 4 719 €/m²
Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 48 m²
233 500 € Pro 4 865 €/m²
Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 48 m²
215 875 € Pro 4 497 €/m²
Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 48 m²
223 500 € Pro 4 656 €/m²
Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 45 m²
239 500 € Pro 5 322 €/m²
Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 47 m²
219 500 € Pro 4 670 €/m²
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Appartement 2 pièces 46 m²
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Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 47 m²
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Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 48 m²
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Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 45 m²
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Properstar
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Appartement 2 pièces 47 m²
219 500 € Pro 4 670 €/m²
Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 47 m²
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Orpi
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Appartement 2 pièces 49 m²
199 000 € Pro 4 061 €/m²
Vente T2 neuf Jacou (34) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 39 m²
169 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 39 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 36 m²
188 000 € Pro 5 222 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 36 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 45 m²
180 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 45 m²
211 400 € Pro 4 698 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement - 2 pièces - ALORA
159 000 € Pro 4 297 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 37 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
203 200 € Pro 4 838 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 40 m²
226 000 € Pro 5 650 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 44 m²
232 000 € Pro 5 273 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 44 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 42 m²
179 000 € Pro 4 262 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 38 m²
209 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 42 m²
225 000 € Pro 5 357 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 42 m²
201 400 € Pro 4 795 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 41 m²
207 000 € Pro 5 049 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 41 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 41 m²
227 000 € Pro 5 537 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 41 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 46 m²
202 500 € Pro 4 402 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 46 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 40 m²
204 000 € Pro 5 100 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 39 m²
199 900 € Pro 5 126 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 39 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 41 m²
184 000 € Pro 4 488 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 41 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement 2 pièces 64 m²
545 000 € Pro 8 516 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 64 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement - 2 pièces - Terra Alba
198 200 € Pro 4 609 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement - 2 pièces - Avenue du bassin
179 000 € Pro 4 475 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
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Appartement T2 avec grande terrasse à Montpellier
203 000 € Pro 5 800 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 35 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 37 m²
226 000 € Pro 6 108 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 37 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
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MONTPELLIER - Nouvelle RESTANQUE - Votre appartement 2 pièces NEUF en TVA 5.5 %
189 000 € Pro 4 725 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 1 pièces 40 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
LeSiteImmo
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214 500 € Pro 5 107 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 41 m²
142 400 € Pro 3 473 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 41 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
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MONTPELLIER - Nouvelle Mairie. Votre appartement NEUF 2 pièces Idéalement placé.
225 000 € Pro 5 357 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Saint-Gély-du-Fesc
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 45 m²
225 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
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Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 45 m²
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225 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 1 pièces 45 m²
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LeSiteImmo
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ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
169 231 € Pro 4 231 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 57 m²
265 025 € Pro 4 650 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 57 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
125 118 € Pro 2 910 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 43 m²
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Appartement - 2 pièces - Montpellier vue sur le Parc Georges Charpak
299 900 € Pro 6 120 €/m²
Vente T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 49 m²
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Population 10 472 habitants (2023)
Santé 613 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 314 équipements BPE

Santé à Saint-Gély-du-Fesc

Source assurance maladie :50 médecins généralistes, 3 spécialistes, 538 dentistes, 22 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Gély-du-Fesc

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 71 (6,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 50 (4,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 38 (3,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 29 (6,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 19 (1,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Gély-du-Fesc

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :59 commerces, 229 services aux particuliers, 24 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Saint-Gély-du-Fesc

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.