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Tous les T2 neufs à vendre à Saint-Genis-Laval (69)

Appartement - 2 pièces - SOLIS
232 000 € Pro 5 524 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Genis-Laval (69) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Vue Dégagée au 4e pour ce Superbe T2 de 48 m² avec Terrasse de 12 m² - Oullins
242 650 € Pro 5 163 €/m²
Vente T2 neuf Oullins (69) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Saint-Genis-Laval
MaisonsetAppartements
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Appartement 2 pièces 48 m²
242 650 € Pro 5 055 €/m²
Vente T2 neuf Oullins (69) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Saint-Genis-Laval
Figaro Immobilier
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Vue Dégagée au 4e pour ce Superbe T2 de 48 m² avec Terrasse de 12 m² – Oullins
242 650 € Pro
Vente T2 neuf Oullins (69) 2 pièces
à 3 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 44 m²
165 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T2 neuf Oullins (69) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Saint-Genis-Laval
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
225 000 € Pro 5 114 €/m²
Vente T2 neuf Oullins (69) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Saint-Genis-Laval
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
229 990 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 neuf Oullins (69) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Saint-Genis-Laval
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
229 990 € Pro 4 893 €/m²
Vente T2 neuf Oullins (69) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Saint-Genis-Laval
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Appartement 2 pièces 44 m²
230 000 € Pro 5 227 €/m²
Vente T2 neuf Oullins (69) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Saint-Genis-Laval
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Appartement - 2 pièces - Découvrez Les Jardins de Bénite à Oullins-Pierre-Bénite
195 000 € Pro 4 432 €/m²
Vente T2 neuf Oullins (69) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Saint-Genis-Laval
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Appartement 2 pièces 41 m²
199 952 € Pro 4 877 €/m²
Vente T2 neuf Oullins (69) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Saint-Genis-Laval
iad France
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Appartement - 2 pièces - Arborélia
225 000 € Pro 5 114 €/m²
Vente T2 neuf Oullins (69) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Saint-Genis-Laval
leboncoin
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Appartement t2 44m2 saint fons
200 000 € Particulier 4 651 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Fons (69) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Saint-Genis-Laval
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
189 400 € Pro 4 209 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Fons (69) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Saint-Genis-Laval
Etre Proprio
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Appartement - 2 pièces - Acte II
127 000 € Pro 2 886 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Fons (69) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Saint-Genis-Laval
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - Est Lyon : votre futur cocon
260 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente T2 neuf Feyzin (69) 2 pièces 56 m²
à 5 km de Saint-Genis-Laval
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - Feyzin à moins de 5 min de la gare
166 000 € Pro 4 611 €/m²
Vente T2 neuf Feyzin (69) 2 pièces 36 m²
à 5 km de Saint-Genis-Laval
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - Cosy Feyzin
151 000 € Pro 4 194 €/m²
Vente T2 neuf Feyzin (69) 2 pièces 36 m²
à 5 km de Saint-Genis-Laval
leboncoin
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T2 de 43,27 m2 avec balcon + parking - programme immobilier neuf Sainte-Foy-lès-Lyon
263 000 € Pro 6 116 €/m²
Vente T2 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Saint-Genis-Laval
Properstar
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Appartement T2 neuf 41,78 m2 au dernier étage avec terrasse et parking à Sainte-Foy-lès-Lyon
291 000 € Pro 6 929 €/m²
Vente T2 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Saint-Genis-Laval
Properstar
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APPARTEMENT T2 NEUF DE 41,78 M2 AVEC BALCON À SAINTE-FOY-LÈS-LYON
239 000 € Pro 5 690 €/m²
Vente T2 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Saint-Genis-Laval
Properstar
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Appartement - 2 pièces - Les Terrasses de Chantegrillet
284 000 € Pro 6 605 €/m²
Vente T2 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Saint-Genis-Laval
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
235 000 € Pro 5 222 €/m²
Vente T2 neuf Francheville (69) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Saint-Genis-Laval
iad France
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Appartement 2 pièces 45 m²
242 000 € Pro 5 378 €/m²
Vente T2 neuf Francheville (69) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Saint-Genis-Laval
iad France
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Appartement 2 pièces 46 m²
235 000 € Pro 5 109 €/m²
Vente T2 neuf Francheville (69) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Saint-Genis-Laval
SeLoger
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Metro JEAN MACE 200M - Grand Balcon de 17m²
290 900 € Pro 7 095 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 54 m²
320 000 € Pro 5 926 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 54 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
315 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 54 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
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Appartement - 2 pièces - Côté Parc
300 025 € Pro 6 819 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
184 500 € Pro 3 481 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 53 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
SeLoger
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Entre le MÉTRO DEBOURG & JEAN JAURES - Beau deux pièces
280 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Appartement - 2 pièces - Lyon 7 - Girondins
255 000 € Pro 5 930 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
190 000 € Pro 4 043 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 47 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
319 900 € Pro 7 109 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 45 m²
327 300 € Pro 7 273 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 45 m²
300 025 € Pro 6 667 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 45 m²
293 242 € Pro 6 516 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Appartement - 2 pièces - METRO J-JAURES/DEBOURG
272 000 € Pro 6 044 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
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Appartement 2 pièces 41 m²
290 990 € Pro 7 097 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 41 m²
305 990 € Pro 7 463 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 41 m²
295 990 € Pro 7 219 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
305 990 € Pro 6 652 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 46 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 41 m²
300 990 € Pro 7 341 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
320 990 € Pro 6 978 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 46 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
305 990 € Pro 7 650 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
295 990 € Pro 7 400 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
315 990 € Pro 7 900 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
310 990 € Pro 7 775 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
325 990 € Pro 7 087 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 46 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
310 990 € Pro 6 761 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 46 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 44 m²
249 000 € Pro 5 659 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
SeLoger
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Vente Appartement 2 pièces
315 990 € Pro 7 900 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
Properstar
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Appartement 2 pièces 41 m²
290 990 € Pro 7 097 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
Ouest France
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Vente Appartement 2 pièces
284 990 € Pro 6 951 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
290 990 € Pro 7 275 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
290 990 € Pro 7 275 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
iad France
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Retour à la vente avec une surface Extérieure
285 000 € Pro 6 477 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
Properstar
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Retour à la vente avec une surface Extérieure
335 000 € Pro 6 321 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 53 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
Properstar
Properstar
Appartement - 2 pièces - NEO7
275 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
233 750 € Pro 5 436 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
319 900 € Pro 7 109 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 49 m²
188 600 € Pro 3 849 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 49 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
SeLoger
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Lyon 07 à 5 min du métro B ZAC des Girondins
380 000 € Pro 9 500 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
LeSiteImmo
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Lyon 07 à 5 min du métro B ZAC des Girondins
659 000 € Pro 16 475 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
LeSiteImmo
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Lyon 07 à 5 min du métro B ZAC des Girondins
276 000 € Pro 6 900 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
LeSiteImmo
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Lyon 07 à 5 min du métro B ZAC des Girondins
509 000 € Pro 12 725 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
LeSiteImmo
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Appartement - 2 pièces - OPALINE
255 000 € Pro 5 930 €/m²
Vente T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
leboncoin
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Venissieux : 2 pièces
216 300 € Pro 5 546 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 40 m²
299 000 € Pro 7 475 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 40 m²
228 000 € Pro 5 700 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
LeSiteImmo
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Appartement - 2 pièces - Esprit Parilly
184 000 € Pro 4 600 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - ARBOREA
164 228 € Pro 4 211 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - Tilia
150 127 € Pro 4 057 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 37 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
leboncoin
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BRS - Grand T2 avec balcon
161 500 € Pro 3 230 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
bien'ici
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Appartement - 2 pièces - VENISSIEUX - Village
172 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - Vénissieux - Proche Lyon
192 000 € Pro 4 923 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
leboncoin
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Appartement Venissieux 2 pièce(s) 39.5 m2
199 000 € Pro 5 103 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
209 000 € Pro 4 644 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Disponible de suite - Aux portes du 8eme
209 000 € Pro
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 66 m²
185 500 € Pro 2 811 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 66 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
171 000 € Pro 4 275 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
192 000 € Pro 4 267 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 39 m²
199 900 € Pro 5 126 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 39 m²
187 825 € Pro 4 816 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 39 m²
183 242 € Pro 4 699 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 39 m²
210 000 € Pro 5 385 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 39 m²
192 500 € Pro 4 936 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 39 m²
204 900 € Pro 5 254 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
210 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 40 m²
157 319 € Pro 3 933 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - ALIZÉ
225 000 € Pro 5 233 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - PLEIN CENTRE
171 000 € Pro 4 385 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
179 000 € Pro 4 163 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T2 de 43m2 avec terrasse
264 000 € Pro 6 140 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
ParuVendu
T2 de 44m2 avec terrasse
219 400 € Pro 4 986 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
ParuVendu
T2 de 40m2 avec terrasse
215 300 € Pro 5 383 €/m²
Vente T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Genis-Laval
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Genis-Laval

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 212 habitants (2023)
Santé 199 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 533 équipements BPE

Santé à Saint-Genis-Laval

Source assurance maladie :100 médecins généralistes, 80 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Saint-Genis-Laval

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Feyzin, Brignais, Irigny-Yvours, Chaponost, St-Fons.

Sécurité à Saint-Genis-Laval

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 177 (8,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 163 (7,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 159 (7,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 116 (11,8 ‰)
  • Vols de véhicule 92 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Genis-Laval

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :138 commerces, 350 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Saint-Genis-Laval

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Genis-Laval pour un futur résident ?

Saint-Genis-Laval est une commune dynamique située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de Lyon. Avec une population de plus de 19 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et un bon équilibre entre urbanité et espaces verts. La ville est réputée pour son patrimoine naturel, notamment le parc de Beauregard, et pour sa qualité de vie, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les professionnels cherchant à s'installer dans le département du Rhône tout en restant proches de la métropole lyonnaise.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Genis-Laval ?

Le marché immobilier à Saint-Genis-Laval est dynamique, avec une demande croissante pour des logements bien situés et proches de Lyon. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les prix restent relativement attractifs comparés à ceux de la métropole lyonnaise, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les biens avec des espaces extérieurs, en particulier depuis la pandémie, faisant de Saint-Genis-Laval une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent bénéficier à la fois de la proximité urbaine et du confort résidentiel.

Quels services et infrastructures sont disponibles à Saint-Genis-Laval ?

Saint-Genis-Laval est bien équipée en termes de services et d'infrastructures. La ville dispose de plusieurs écoles maternelles, primaires, et collèges, ce qui est idéal pour les familles. Le centre commercial Saint-Genis 2 répond aux besoins de shopping et de divertissement. Côté transports, la ville est desservie par plusieurs lignes de bus et bénéficie de l'accès routier à l'autoroute A450, facilitant les déplacements vers Lyon. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs médecins et un hôpital à proximité.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Saint-Genis-Laval ?

Saint-Genis-Laval dispose de plusieurs quartiers résidentiels appréciés pour leur calme et leur proximité avec les commodités. Le quartier du Bourg est souvent prisé pour son charme historique et ses commerces de proximité. Les zones autour de la Plaine de Beauregard offrent de belles opportunités pour ceux qui recherchent des logements plus récents avec un accès facile aux espaces verts. Les quartiers résidentiels tels que Les Barolles sont également populaires en raison de leur tranquillité et de leur accessibilité aux transports en commun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.