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Tous les T2 neufs à vendre à Sainte-Marie (97)

Appartement Saint Marie
209 377 € Pro 4 869 €/m²
Vente T2 neuf Sainte-Marie (974) 2 pièces 43 m²
Green Acres
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Appartement 2 pièces 50 m²
237 040 € Pro 4 741 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 50 m²
à 10 km de Sainte-Marie
iad France
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Appartement 2 pièces 39 m²
135 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 39 m²
à 10 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Appartement T2 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
265 000 € Pro 4 206 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 63 m²
à 10 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Appartement T2 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
248 000 € Pro 3 815 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 65 m²
à 10 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Appartement T2 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
250 000 € Pro 4 310 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 58 m²
à 10 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Appartement T2 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
225 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 54 m²
à 10 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Appartement T2 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
260 000 € Pro 4 407 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 59 m²
à 10 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Appartement T2 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
250 000 € Pro 4 237 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 59 m²
à 10 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Appartement T2 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
260 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 60 m²
à 10 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Hyper Centre ST DENIS - A livrer joli T2 avec jardin de 20 m²
390 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 52 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
219 000 € Pro 4 660 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 47 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement T2 - RESIDENCE LENA COEUR DE VILLE SAINT DENIS REUNION 2028
390 000 € Pro 5 735 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 68 m²
à 10 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Local 2 pièces 68 m²
390 000 € Pro 5 735 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 68 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 59 m²
289 000 € Pro 4 898 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 59 m²
à 10 km de Sainte-Marie
iad France
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Appartement 2 pièces 47 m²
219 000 € Pro 4 660 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 47 m²
à 10 km de Sainte-Marie
iad France
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Appartement 2 pièces 48 m²
397 000 € Pro 8 271 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 48 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
220 000 € Pro 4 074 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 54 m²
à 10 km de Sainte-Marie
ParuVendu
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À deux pas du Jardin d'État de Saint Denis, plongez dans l'exception avec ce T2!
220 000 € Pro 4 681 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 47 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
219 000 € Pro 4 761 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 46 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
259 000 € Pro 4 709 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 55 m²
à 10 km de Sainte-Marie
iad France
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Appartement T2 neuf - ascenseur et place de parking - Carré d’Or de Saint-Denis (Réunion)
399 000 € Pro 8 313 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 48 m²
à 10 km de Sainte-Marie
BIEN IMMO REUNION
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Appartement 2 pièces 57 m² à vendre à Le Port (97424)
281 000 € Pro 4 930 €/m²
Vente T2 neuf Le Port (974) 2 pièces 57 m²
à 24 km de Sainte-Marie
Etre Proprio
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Appartement T2 - RESIDENCE HORIZON BLEU SAINT PAUL REUNION -COCOTERAIE
249 500 € Pro 4 302 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 58 m²
à 29 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Saint-Paul résidence intimiste en plein centre-ville
375 000 € Pro 9 375 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 40 m²
à 29 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Saint-Paul résidence intimiste en plein centre-ville
285 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 40 m²
à 29 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 60 m²
253 000 € Pro 4 217 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 60 m²
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SeLoger
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Appartement T2 - RESIDENCE HORIZON BLEU SAINT PAUL REUNION -COCOTERAIE
259 500 € Pro 4 474 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 58 m²
à 29 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Appartement 2 pièces 43 m²
425 000 € Pro 9 884 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 43 m²
à 29 km de Sainte-Marie
SeLoger
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T2 - SAINT PAUL (974)
255 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 51 m²
à 29 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 66 m²
368 000 € Pro 5 576 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 66 m²
à 29 km de Sainte-Marie
Immobilier Notaires
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T2 à la Saline les Bains à 4 minutes de la plage de Trou d'eau
395 000 € Pro 9 405 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 42 m²
à 29 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Saint-Paul à proximité de la future écocité Omega
487 500 € Pro 12 188 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 40 m²
à 29 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
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LES TROIS-BASSINS (974)
320 000 € Pro 5 246 €/m²
Vente T2 neuf Les Trois-Bassins (974) 2 pièces 61 m²
à 33 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 57 m²
283 000 € Pro 4 965 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Leu (974) 2 pièces 57 m²
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Appartement T2 50m² neuf centre Saint Pierre
220 000 € Particulier 4 400 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Pierre (974) 2 pièces 50 m²
à 42 km de Sainte-Marie
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Appartement T2 Saint pierre proximité port de plaisance
279 900 € Pro 5 831 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Pierre (974) 2 pièces 48 m²
à 42 km de Sainte-Marie
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Appartement 2 pièces 40 m²
275 000 € Pro 6 875 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Pierre (974) 2 pièces 40 m²
à 42 km de Sainte-Marie
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SAINT PIERRE 97410 - APPARTEMENT DE STANDING - PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS
266 265 € Pro 5 434 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Pierre (974) 2 pièces 49 m²
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259 000 € Pro 4 796 €/m²
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190 000 € Pro 3 016 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Joseph (974) 2 pièces 63 m²
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Marie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 093 habitants (2023)
Santé 500 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 003 équipements BPE

Santé à Sainte-Marie

Source assurance maladie :116 médecins généralistes, 327 dentistes, 57 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Marie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 240 (6,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 225 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 181 (4,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 164 (4,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 156 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Marie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :223 commerces, 690 services aux particuliers, 86 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Sainte-Marie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Marie, La Réunion, pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sainte-Marie est une commune située dans le département de La Réunion, en Outre-mer, et elle offre un cadre de vie agréable avec une population d'environ 26 576 habitants. La ville est idéalement positionnée sur la côte nord de l'île, à proximité immédiate de Saint-Denis, ce qui facilite l'accès aux infrastructures et opportunités de la capitale. Sainte-Marie est connue pour son ambiance paisible, ses paysages verdoyants et son climat tropical. Elle attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature, avec des vues sur l'océan Indien et les montagnes environnantes.

Quel est le marché immobilier à Sainte-Marie en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Sainte-Marie est dynamique et offre une gamme variée de biens. On trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui attirent les familles en quête d'espace. Les appartements, notamment dans les quartiers récents comme Beauséjour, sont prisés par les jeunes actifs et les couples. Les prix de l'immobilier ont connu une légère hausse ces dernières années, reflétant l'attractivité croissante de la région. Les opportunités d'investissement locatif sont également intéressantes, avec une demande stable grâce à la proximité de Saint-Denis. Le marché présente ainsi un bon potentiel pour les acheteurs et investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Sainte-Marie, comme les transports, commerces, écoles et santé ?

Sainte-Marie dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par le réseau de transport en commun, facilitant les déplacements vers Saint-Denis et les autres communes environnantes. Sainte-Marie compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, assurant une bonne couverture éducative. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité. En matière de commerces, on trouve des supermarchés, des boutiques locales et des marchés réguliers qui répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Sainte-Marie à considérer pour un achat ou une location ?

Sainte-Marie offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents besoins et budgets. Beauséjour est l'un des quartiers les plus recherchés grâce à son développement récent et ses équipements modernes. La Rivière des Pluies est un autre secteur populaire, apprécié pour sa proximité avec Saint-Denis et son ambiance conviviale. Les quartiers de La Convenance et Gillot sont également attractifs pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille tout en restant proche des commodités. Chaque quartier présente ses propres caractéristiques, offrant ainsi un choix diversifié pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.