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Tous les T3 neufs à vendre à Allauch (13)

Vente appartement 71m2 + jardin 100m2
319 000 € Particulier 4 493 €/m²
Vente T3 neuf Allauch (13) 3 pièces 71 m²
leboncoin
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Référence : 7253-MCO - Dernier étage Appartement 3 pièces terrasse et place de parking privative en
250 000 € Pro 3 623 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 69 m²
à 7 km de Allauch
bien'ici
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Vends appartement - 69 m² - 3 pièces, 2 chambres - Marseille 13e Arrondissement 13013
252 000 € Pro 3 652 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 69 m²
à 7 km de Allauch
Gens de confiance
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245 160 € Pro 4 086 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Allauch
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
260 000 € Pro 3 768 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 69 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
278 854 € Pro 4 648 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Allauch
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
270 000 € Pro 4 030 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 67 m²
à 7 km de Allauch
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
217 000 € Pro 3 191 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 68 m²
à 7 km de Allauch
SeLoger
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Appartement T3 de 59m² à Marseille 13
252 229 € Pro 4 275 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Allauch
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 64 m²
280 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Allauch
Figaro Immobilier
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219 700 € Pro
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces
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ParuVendu
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T3 de 66m2
325 700 € Pro 4 935 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 66 m²
à 7 km de Allauch
ParuVendu
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T3 de 59m2
321 100 € Pro 5 442 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Allauch
ParuVendu
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T3 de 63m2
323 900 € Pro 5 141 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Allauch
ParuVendu
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Lumineux T3 de 59m2
332 900 € Pro 5 642 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Allauch
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - NOUVEL ORIZON
217 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Nouvel Orizon
227 000 € Pro 3 661 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
270 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente T3 neuf Peypin (13) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Allauch
SeLoger
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PEYPIN T3 NEUF LUMINEUX
270 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente T3 neuf Peypin (13) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Allauch
bien'ici
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DERNIER ETAGE - T3 DE 65M² + EXTERIEUR 13M² AUX CAMOINS
340 600 € Pro 5 240 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Allauch
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
286 500 € Pro 4 697 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 61 m²
à 7 km de Allauch
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
343 000 € Pro 5 444 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Allauch
Orpi
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Appartement 3 pièces 62 m²
264 500 € Pro 4 266 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 62 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 61 m²
267 500 € Pro 4 385 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 61 m²
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SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
412 584 € Pro 5 730 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 72 m²
à 8 km de Allauch
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Appartement 3 pièces 60 m²
347 120 € Pro 5 785 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 60 m²
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leboncoin
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A vendre, Appartement, Marseille 13012, Montolivet, garage double, 3 pièces 60.75 m2
272 000 € Pro 4 459 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 61 m²
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bien'ici
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Appartement - 3 pièces - RF9-1071
477 000 € Pro 7 119 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 67 m²
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Appartement - 3 pièces - RF9-25092
435 000 € Pro 7 131 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 61 m²
à 8 km de Allauch
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363 000 € Pro 6 368 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 2 pièces 57 m²
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ParuVendu
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Appartement T3 neuf avec terrasse, au calme - Saint-Julien
299 000 € Pro 4 397 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 68 m²
à 8 km de Allauch
Properstar
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appartement à vendre 3 pièces MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT (13)
388 000 € Pro 6 467 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 8 km de Allauch
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245 900 € Pro 4 314 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 57 m²
à 8 km de Allauch
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à vendre 3 pièces avec Jardin -MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT (13)
475 000 € Pro 6 690 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 71 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
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Vente T3 neuf Aubagne (13) 3 pièces 67 m²
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leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
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Vente T3 neuf Aubagne (13) 3 pièces 68 m²
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SeLoger
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Vente T3 neuf Aubagne (13) 3 pièces 62 m²
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ParuVendu
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T3 de 62m2
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Vente T3 neuf Aubagne (13) 3 pièces 62 m²
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ParuVendu
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T3 de 70m2
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Vente T3 neuf Aubagne (13) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Allauch
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
215 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Allauch
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Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 58 m²
217 000 € Pro 3 741 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 58 m²
à 9 km de Allauch
Figaro Immobilier
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Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 65 m²
219 000 € Pro 3 369 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 65 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 69 m²
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Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 69 m²
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Appartement 3 pièces 65 m²
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Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Allauch
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Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
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Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
275 000 € Pro
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces
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Appartement 3 pièces 66 m²
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Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 66 m²
à 10 km de Allauch
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
269 000 € Pro 4 138 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Allauch
SeLoger
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Bastide Centhis
325 000 € Pro
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces
à 10 km de Allauch
ParuVendu
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Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 73 m²
à 11 km de Allauch
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Appartement 3 pièces 62 m²
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Vente T3 neuf Septèmes-les-Vallons (13) 3 pièces 62 m²
à 12 km de Allauch
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Appartement 3 pièces 66 m²
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Vente T3 neuf Septèmes-les-Vallons (13) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
233 000 € Pro 3 530 €/m²
Vente T3 neuf Septèmes-les-Vallons (13) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
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Vente T3 neuf Septèmes-les-Vallons (13) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
217 000 € Pro 3 288 €/m²
Vente T3 neuf Septèmes-les-Vallons (13) 3 pièces 66 m²
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223 000 € Pro 3 431 €/m²
Vente T3 neuf Septèmes-les-Vallons (13) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Allauch
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Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 35 m²
à 12 km de Allauch
MaisonsetAppartements
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Appartement 3 pièces 80 m²
428 000 € Pro 5 350 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 80 m²
à 12 km de Allauch
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Appartement 3 pièces 75 m²
478 000 € Pro 6 373 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 75 m²
à 12 km de Allauch
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
279 000 € Pro 5 167 €/m²
Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 54 m²
à 12 km de Allauch
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - LES LOGES DU PESQUIER
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Vente T3 neuf Gardanne (13) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Allauch
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Appartement 3 pièces 65 m²
277 000 € Pro 4 262 €/m²
Vente T3 neuf Gardanne (13) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Allauch
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 60 m²
307 000 € Pro 5 117 €/m²
Vente T3 neuf Gardanne (13) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Allauch
SeLoger
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MAGNIFIQUE T3 EXPO SUD 57m² + SUPERBE TERRASSE DE 11 m²
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Vente T3 neuf Gardanne (13) 2 pièces 60 m²
à 12 km de Allauch
MaisonsetAppartements
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Appartement - 3 pièces - Nouvelle résidence à Gardanne
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Vente T3 neuf Gardanne (13) 3 pièces 57 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
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Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 60 m²
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Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 60 m²
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Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 65 m²
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Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 61 m²
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Appartement 3 pièces 65 m²
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Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 65 m²
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ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - AMARRA
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Marseille (13015), Appartement T3, résidence haut de gamme avec terrasse, vue mer
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Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 57 m²
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Appartement neuf de type 3 situé à Marseille 13002
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Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 66 m²
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L'Adresse
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Appartement 3 pièces 56 m²
331 000 € Pro 5 911 €/m²
Vente T3 neuf Fuveau (13) 3 pièces 56 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 56 m²
326 000 € Pro 5 821 €/m²
Vente T3 neuf Fuveau (13) 3 pièces 56 m²
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Appartement 3 pièces 57 m²
308 000 € Pro 5 404 €/m²
Vente T3 neuf Fuveau (13) 3 pièces 57 m²
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Appartement 3 pièces 65 m²
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Appartement 3 pièces 57 m²
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Vente T3 neuf Fuveau (13) 3 pièces 58 m²
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356 000 € Pro 5 477 €/m²
Vente T3 neuf Fuveau (13) 3 pièces 65 m²
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Cadre de vie

Vivre à Allauch

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 443 habitants (2023)
Santé 425 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 589 équipements BPE

Santé à Allauch

Source assurance maladie :65 médecins généralistes, 349 dentistes, 11 sage-femmes.

Sécurité à Allauch

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 177 (8,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 146 (6,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 84 (3,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 70 (7,0 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 62 (2,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Allauch

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :75 commerces, 485 services aux particuliers, 23 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Allauch

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Allauch ?

Allauch est une charmante commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, à proximité de Marseille. Elle est appréciée pour son cadre de vie paisible et son ambiance villageoise. Allauch bénéficie d'un environnement naturel préservé avec de nombreux espaces verts et sentiers de randonnée, notamment dans le massif de l'Étoile. Sa proximité avec Marseille permet de profiter des avantages de la grande ville tout en offrant un cadre de vie plus serein. La ville est également riche en patrimoine culturel et historique, ce qui attire de nombreux visiteurs et résidents.

Quel est l'état du marché immobilier à Allauch, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Allauch est attractif et diversifié, avec une préférence marquée pour les maisons individuelles et les villas, qui représentent une grande partie de l'offre immobilière locale. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Marseille, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Les appartements sont également disponibles, notamment dans le centre-ville ou les nouveaux lotissements. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue, en particulier pour les biens offrant des espaces extérieurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements durables et énergétiquement efficaces.

Quels services et commodités sont disponibles à Allauch en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Allauch dispose de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux bus qui relient Allauch à Marseille et aux communes environnantes. En termes de commerces, le centre-ville et les zones périphériques offrent une variété de boutiques, supermarchés et marchés locaux. Pour l'éducation, Allauch compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au collège. Enfin, pour les services de santé, la ville dispose de médecins généralistes, de spécialistes et de pharmacies, ainsi que d'un accès facile aux hôpitaux de Marseille.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Allauch ?

Allauch offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Parmi les zones prisées, on trouve le centre-ville, qui propose une ambiance typiquement provençale avec ses petites ruelles et ses commerces de proximité. Les quartiers de La Bourdonnière et de Fontvieille sont également recherchés pour leur calme et leur cadre verdoyant. Ces zones offrent généralement des maisons individuelles et des villas, idéales pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement tranquille tout en étant proches des commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.