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Tous les T3 neufs à vendre à Fontenay-le-Comte (85)

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209 300 € Pro 3 488 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-le-Comte (85) 3 pièces 60 m²
ParuVendu
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Appartement T3 moderne et lumineux
163 000 € Pro 2 763 €/m²
Vente T3 neuf Marans (17) 3 pièces 59 m²
à 24 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
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Le neuf au meilleur emplacement - 3 pièces neuf a Marans - 59.08 m2 - Aucun - stationnement inclus -
195 000 € Pro 3 305 €/m²
Vente T3 neuf Marans (17) 3 pièces 59 m²
à 24 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
167 000 € Pro 2 831 €/m²
Vente T3 neuf Marans (17) 3 pièces 59 m²
à 24 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Prochainement à Niort
151 217 € Pro 2 563 €/m²
Vente T3 neuf Niort (79) 3 pièces 59 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Niort (79000)
259 880 € Pro 4 998 €/m²
Vente T3 neuf Niort (79) 3 pièces 52 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
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Vente Appartement 3 pièces
259 880 € Pro 4 998 €/m²
Vente T3 neuf Niort (79) 3 pièces 52 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 60 m²
174 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente T3 neuf Niort (79) 3 pièces 60 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
272 000 € Pro 3 676 €/m²
Vente T3 neuf Niort (79) 3 pièces 74 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 74 m²
273 000 € Pro 3 689 €/m²
Vente T3 neuf Niort (79) 3 pièces 74 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 74 m²
229 000 € Pro 3 095 €/m²
Vente T3 neuf Niort (79) 3 pièces 74 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 72 m²
328 000 € Pro 4 556 €/m²
Vente T3 neuf Puilboreau (17) 3 pièces 72 m²
à 39 km de Fontenay-le-Comte
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 62 m²
263 083 € Pro 4 243 €/m²
Vente T3 neuf Puilboreau (17) 3 pièces 62 m²
à 39 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
354 000 € Pro 4 917 €/m²
Vente T3 neuf Puilboreau (17) 3 pièces 72 m²
à 39 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
355 000 € Pro 4 931 €/m²
Vente T3 neuf Puilboreau (17) 3 pièces 72 m²
à 39 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
283 000 € Pro 4 565 €/m²
Vente T3 neuf Puilboreau (17) 3 pièces 62 m²
à 39 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 62 m²
257 083 € Pro 4 147 €/m²
Vente T3 neuf Puilboreau (17) 3 pièces 62 m²
à 39 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 62 m²
281 000 € Pro 4 532 €/m²
Vente T3 neuf Puilboreau (17) 3 pièces 62 m²
à 39 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 62 m²
258 917 € Pro 4 176 €/m²
Vente T3 neuf Puilboreau (17) 3 pièces 62 m²
à 39 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 72 m²
349 000 € Pro 4 847 €/m²
Vente T3 neuf Puilboreau (17) 3 pièces 72 m²
à 39 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 72 m²
348 000 € Pro 4 833 €/m²
Vente T3 neuf Puilboreau (17) 3 pièces 72 m²
à 39 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - Bel'Hameau
287 000 € Pro 4 705 €/m²
Vente T3 neuf Puilboreau (17) 3 pièces 61 m²
à 39 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
299 395 € Pro 4 536 €/m²
Vente T3 neuf Clavette (17) 3 pièces 66 m²
à 39 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
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Appartement 3 pièces à vendre à Nieul sur Mer - Grand standing - Appartement Récent
588 000 € Pro 5 654 €/m²
Vente T3 neuf Nieul-sur-Mer (17) 3 pièces 104 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
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Appartement 3 pièces à vendre à Nieul sur Mer - Grand standing - Appartement Récent
588 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente T3 neuf Nieul-sur-Mer (17) 3 pièces 105 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
Nestenn
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Appartement 3 pièces 63 m²
279 000 € Particulier 4 429 €/m²
Vente T3 neuf Lagord (17) 3 pièces 63 m²
à 41 km de Fontenay-le-Comte
PAP
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Appartement 3 pièces 60 m²
273 000 € Pro 4 550 €/m²
Vente T3 neuf Lagord (17) 3 pièces 60 m²
à 41 km de Fontenay-le-Comte
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 60 m²
273 000 € Pro 4 550 €/m²
Vente T3 neuf Lagord (17) 3 pièces 60 m²
à 41 km de Fontenay-le-Comte
Era
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Appartement 3 pièces 64 m²
320 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 64 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
299 000 € Pro 5 155 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 58 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
249 000 € Pro 4 527 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 55 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
315 000 € Pro 4 701 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 67 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
285 000 € Pro 4 318 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 66 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
245 000 € Pro 4 455 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 55 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
325 000 € Pro 5 159 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 63 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
275 000 € Pro 4 297 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 64 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
250 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 55 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
325 000 € Pro 5 078 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 64 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
269 000 € Pro 4 203 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 64 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
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Appartement 3 pièces 66 m²
309 000 € Pro 4 682 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 66 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
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Appartement 3 pièces 58 m²
295 000 € Pro 5 086 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 58 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
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Appartement 3 pièces 55 m²
259 000 € Pro 4 709 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 55 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
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Appartement 3 pièces 57 m²
235 000 € Pro 4 123 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 57 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
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Appartement 3 pièces 64 m²
259 000 € Pro 4 047 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 64 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
279 000 € Pro 4 227 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 66 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
345 000 € Pro 5 227 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 66 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
255 000 € Pro 4 636 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 55 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
239 000 € Pro 4 193 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 57 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
275 000 € Pro 4 044 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 68 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
269 000 € Pro 3 956 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 68 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
295 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 59 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Harmonie d'Aytre
249 000 € Pro 4 527 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 55 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
285 000 € Pro 4 130 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 69 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
339 000 € Pro 5 468 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 62 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
320 000 € Pro 4 923 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 65 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
249 000 € Pro 4 368 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 57 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
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Appartement 3 pièces 63 m²
279 000 € Pro 4 429 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 63 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
290 000 € Pro 4 203 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 69 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
335 000 € Pro 5 317 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 63 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
269 000 € Pro 4 891 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 55 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
295 000 € Pro 4 683 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 63 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
339 000 € Pro 5 215 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 65 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
274 000 € Pro 4 982 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 55 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
303 000 € Pro 4 591 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 66 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
299 000 € Pro 5 155 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 58 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
325 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 65 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
345 000 € Pro 5 227 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 66 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
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Appartement 3 pièces 56 m²
264 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 56 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
304 000 € Pro 5 241 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 58 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
304 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 57 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
330 000 € Pro 5 238 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 63 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
290 000 € Pro 4 603 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 63 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
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Appartement 3 pièces 66 m²
298 000 € Pro 4 515 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 66 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
259 000 € Pro 4 625 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 56 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
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Appartement 3 pièces 57 m²
310 000 € Pro 5 439 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 57 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
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Appartement 3 pièces 57 m²
254 000 € Pro 4 456 €/m²
Vente T3 neuf Aytré (17) 3 pièces 57 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
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Appartement (T3) - 58.28
369 000 € Pro 6 362 €/m²
Vente T3 neuf La Rochelle (17) 3 pièces 58 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 67 m²
234 738 € Pro 3 504 €/m²
Vente T3 neuf La Rochelle (17) 3 pièces 67 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
595 000 € Pro 8 500 €/m²
Vente T3 neuf La Rochelle (17) 3 pièces 70 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 70 m²
399 000 € Pro 5 700 €/m²
Vente T3 neuf La Rochelle (17) 3 pièces 70 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement neuf T3 3 pièce(s) à La Rochelle
594 500 € Pro 6 913 €/m²
Vente T3 neuf La Rochelle (17) 3 pièces 86 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - HYPHEN - APPARTEMENTS
343 000 € Pro 5 717 €/m²
Vente T3 neuf La Rochelle (17) 3 pièces 60 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
433 000 € Pro 6 463 €/m²
Vente T3 neuf La Rochelle (17) 3 pièces 67 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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343 000 € Pro 5 717 €/m²
Vente T3 neuf La Rochelle (17) 3 pièces 60 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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APPARTEMENT T3 entre Rompsay et La Porte Royale
404 250 € Pro 6 034 €/m²
Vente T3 neuf La Rochelle (17) 3 pièces 67 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
371 800 € Pro 5 633 €/m²
Vente T3 neuf La Rochelle (17) 3 pièces 66 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
400 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente T3 neuf La Rochelle (17) 3 pièces 60 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
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Appartement T3 de 67m² à LA ROCHELLE
356 800 € Pro 5 325 €/m²
Vente T3 neuf La Rochelle (17) 3 pièces 67 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
524 000 € Pro 9 034 €/m²
Vente T3 neuf La Rochelle (17) 3 pièces 58 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
Foncia
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Appartement 3 pièces 113 m²
990 000 € Pro 8 761 €/m²
Vente T3 neuf La Rochelle (17) 3 pièces 113 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
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Appartement 3 pièces 61 m²
295 400 € Pro 4 843 €/m²
Vente T3 neuf La Rochelle (17) 3 pièces 61 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
279 575 € Pro 4 301 €/m²
Vente T3 neuf La Rochelle (17) 3 pièces 65 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
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Appartement 3 pièces 84 m²
515 000 € Pro 6 131 €/m²
Vente T3 neuf La Rochelle (17) 3 pièces 84 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
300 675 € Pro 4 929 €/m²
Vente T3 neuf La Rochelle (17) 3 pièces 61 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
366 000 € Pro 5 903 €/m²
Vente T3 neuf La Rochelle (17) 3 pièces 62 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
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Superbe appartement, moderne, design et ultra performant énergétique
290 000 € Particulier 3 625 €/m²
Vente T3 neuf La Rochelle (17) 3 pièces 80 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
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Cadre de vie

Vivre à Fontenay-le-Comte

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 059 habitants (2023)
Santé 377 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 461 équipements BPE

Santé à Fontenay-le-Comte

Source assurance maladie :64 médecins généralistes, 313 dentistes.

Sécurité à Fontenay-le-Comte

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 132 (9,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 111 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 63 (4,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 61 (4,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 60 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Fontenay-le-Comte

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :144 commerces, 252 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Fontenay-le-Comte

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fontenay-le-Comte pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fontenay-le-Comte, située dans le département de la Vendée, est une ville historique dotée d'un riche patrimoine architectural. Avec une population d'environ 13 783 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant charme rural et dynamisme urbain. La ville est connue pour ses rues pittoresques, ses maisons à colombages et ses jardins bien entretenus. Elle bénéficie également d'une position géographique avantageuse, à proximité de la côte atlantique et des grandes villes comme La Rochelle et Nantes, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et loisirs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Fontenay-le-Comte ?

Le marché immobilier à Fontenay-le-Comte est relativement stable avec une demande croissante ces dernières années. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix restent accessibles comparés aux grandes métropoles, ce qui attire aussi bien les jeunes actifs que les retraités. Les tendances montrent un intérêt accru pour les biens avec jardin ou terrasses, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus proche de la nature. Les investisseurs y voient également une opportunité en raison du potentiel de développement de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants de Fontenay-le-Comte ?

Fontenay-le-Comte dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Elle compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé performantes, y compris un hôpital. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés, et un marché hebdomadaire qui anime le centre-ville. Pour les loisirs, la ville propose des équipements sportifs, des parcs et un riche programme culturel tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Fontenay-le-Comte ?

À Fontenay-le-Comte, plusieurs quartiers attirent l'attention des acheteurs et locataires en raison de leur charme et de leurs commodités. Le centre-ville est très prisé pour ses commerces, ses restaurants et son ambiance animée. Les quartiers résidentiels tels que le Puy Saint-Martin et la Plaine des Sports offrent un cadre de vie plus calme avec des maisons individuelles et des espaces verts. Ces zones sont idéales pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des services essentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.