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Tous les T3 neufs à vendre à Gardanne (13)

Appartement - 3 pièces - LES LOGES DU PESQUIER
275 000 € Pro 4 741 €/m²
Vente T3 neuf Gardanne (13) 3 pièces 58 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
277 000 € Pro 4 262 €/m²
Vente T3 neuf Gardanne (13) 3 pièces 65 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 60 m²
307 000 € Pro 5 117 €/m²
Vente T3 neuf Gardanne (13) 3 pièces 60 m²
SeLoger
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MAGNIFIQUE T3 EXPO SUD 57m² + SUPERBE TERRASSE DE 11 m²
277 000 € Pro 4 617 €/m²
Vente T3 neuf Gardanne (13) 2 pièces 60 m²
MaisonsetAppartements
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Appartement - 3 pièces - Nouvelle résidence à Gardanne
280 000 € Pro 4 912 €/m²
Vente T3 neuf Gardanne (13) 3 pièces 57 m²
leboncoin
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T3 Neuf 68m² - Terrasse Sud-Ouest 12m² - DPE A - 2 Parkings - Meyreuil Ballon
305 000 € Pro 4 485 €/m²
Vente T3 neuf Meyreuil (13) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
335 000 € Pro 5 403 €/m²
Vente T3 neuf Meyreuil (13) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Gardanne
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Appartement 3 pièces 63 m²
345 000 € Pro 5 476 €/m²
Vente T3 neuf Meyreuil (13) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Gardanne
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Appartement 3 pièces 62 m²
330 000 € Pro 5 323 €/m²
Vente T3 neuf Meyreuil (13) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Gardanne
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Appartement T3 de 62m² à Meyreuil
324 000 € Pro 5 226 €/m²
Vente T3 neuf Meyreuil (13) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Gardanne
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Appartement 3 pièces 62 m²
330 000 € Pro 5 323 €/m²
Vente T3 neuf Meyreuil (13) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Gardanne
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Appartement - 3 pièces - Les Jardins d'Auria
330 000 € Pro 5 323 €/m²
Vente T3 neuf Meyreuil (13) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - LES JARDINS DE MEYREUIL
215 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente T3 neuf Meyreuil (13) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Gardanne
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Appartement - 3 pièces - Nouveau programme à Meyreuil
289 000 € Pro 4 661 €/m²
Vente T3 neuf Meyreuil (13) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
265 000 € Pro 4 649 €/m²
Vente T3 neuf Meyreuil (13) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Gardanne
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Appartement - 3 pièces - La Cigalière
215 000 € Pro 3 468 €/m²
Vente T3 neuf Meyreuil (13) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
327 000 € Pro 5 190 €/m²
Vente T3 neuf Fuveau (13) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Gardanne
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Appartement 3 pièces 56 m²
331 000 € Pro 5 911 €/m²
Vente T3 neuf Fuveau (13) 3 pièces 56 m²
à 6 km de Gardanne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 56 m²
326 000 € Pro 5 821 €/m²
Vente T3 neuf Fuveau (13) 3 pièces 56 m²
à 6 km de Gardanne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 57 m²
308 000 € Pro 5 404 €/m²
Vente T3 neuf Fuveau (13) 3 pièces 57 m²
à 6 km de Gardanne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
325 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 neuf Fuveau (13) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Gardanne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
345 000 € Pro 5 308 €/m²
Vente T3 neuf Fuveau (13) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Gardanne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 57 m²
303 000 € Pro 5 316 €/m²
Vente T3 neuf Fuveau (13) 3 pièces 57 m²
à 6 km de Gardanne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 57 m²
328 000 € Pro 5 754 €/m²
Vente T3 neuf Fuveau (13) 3 pièces 57 m²
à 6 km de Gardanne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 58 m²
315 000 € Pro 5 431 €/m²
Vente T3 neuf Fuveau (13) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Gardanne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
356 000 € Pro 5 477 €/m²
Vente T3 neuf Fuveau (13) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Gardanne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 58 m²
336 000 € Pro 5 793 €/m²
Vente T3 neuf Fuveau (13) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Gardanne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
346 000 € Pro 5 242 €/m²
Vente T3 neuf Fuveau (13) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Gardanne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 58 m²
303 000 € Pro 5 224 €/m²
Vente T3 neuf Fuveau (13) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Gardanne
Figaro Immobilier
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Appartement - 3 pièces - OFFRE EXCEPTIONNELLE - Jusqu'à 25 000 offerts (1)
318 000 € Pro 5 679 €/m²
Vente T3 neuf Fuveau (13) 3 pièces 56 m²
à 6 km de Gardanne
leboncoin
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Lumineux T3 avec pièce de vie agréable et terrasse - Coeur Châteauneuf-le-Rouge
280 000 € Pro 4 746 €/m²
Vente T3 neuf Châteauneuf-le-Rouge (13) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m²
570 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Marc-Jaumegarde (13) 3 pièces 80 m²
à 10 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
270 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente T3 neuf Peypin (13) 3 pièces 70 m²
à 11 km de Gardanne
SeLoger
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PEYPIN T3 NEUF LUMINEUX
270 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente T3 neuf Peypin (13) 3 pièces 70 m²
à 11 km de Gardanne
bien'ici
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Appartement T3 de 66m² à Aix-en-Provence
453 000 € Pro 6 864 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
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GRAND T3 de 80m² AVEC JARDIN de 100m² - TROIS BON DIEUX
529 000 € Pro
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces
à 12 km de Gardanne
ParuVendu
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- À quelques mètres du centre-ville d'AIX - T3 avec jardin et parking
455 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 2 pièces 70 m²
à 12 km de Gardanne
LeSiteImmo
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Appartement - 3 pièces - DERNIERS APPARTEMENTS NEUFS
314 000 € Pro 4 687 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 67 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
417 000 € Pro 6 836 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
399 000 € Pro 6 541 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Gardanne
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Appartement 3 pièces 77 m²
561 000 € Pro 7 286 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 77 m²
à 12 km de Gardanne
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Appartement 3 pièces 70 m²
493 000 € Pro 7 043 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
807 500 € Pro 10 767 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 75 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 73 m²
668 800 € Pro 9 162 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 73 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
439 000 € Pro 6 652 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 77 m²
541 000 € Pro 7 026 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 77 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - PROCHE ROTONDE
529 000 € Pro 8 138 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Gardanne
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Appartement 3 pièces 80 m²
529 000 € Pro 6 613 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 80 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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SUPERBE T3 EXPO SUD 67 m² + MAGNIFIQUE TERRASSE 22 m² + JARDIN 30m²
416 500 € Pro 5 950 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Gardanne
MaisonsetAppartements
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Appartement T3 de 66m² à Aix en Provence
250 000 € Pro 3 788 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Gardanne
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Aix-en-Provence- T3
430 000 € Pro 6 143 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Gardanne
Green Acres
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Grand T3 de 86 m² avec terrasse de 20 m² - Aix-en-Provence Centre
583 000 € Pro 6 779 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 86 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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T3 66 m² avec terrasse - Saint Jérôme
408 000 € Pro 6 182 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Gardanne
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Appartement 3 pièces 70 m²
469 000 € Pro 6 700 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
449 000 € Pro 6 414 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
440 000 € Pro 6 111 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 72 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - 102 Gambetta
434 000 € Pro 6 478 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 67 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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AIX-EN-PROVENCE - T3 NEUF AVEC TERRASSE - 66 M²
408 500 € Pro 5 836 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 69 m²
498 000 € Pro 7 217 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 69 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - BRS - Le Carré Cezanne - APPARTEMENTS NEUFS
250 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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BEAU T3 PRATIQUEMENT NEUF AVEC GARAGE -TERRASSE ET FRAIS DE NOT
345 000 € Pro 5 308 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Gardanne
IMMOBILIERE DU ROY RENE
438 000 € Pro 6 441 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 68 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
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à 10 min a pied du centre ville T3 rez de jardin au calme dans une petite residence
459 000 € Pro
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces
à 12 km de Gardanne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
419 000 € Pro 6 254 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 67 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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T3 Rez de jardin à Bibemus Aix en Provence
498 000 € Pro 7 014 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 71 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Domaine de Bouenhoure
408 000 € Pro 6 277 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
581 500 € Pro 8 811 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
500 000 € Pro 7 692 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Gardanne
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 73 m²
668 800 € Pro 9 162 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 73 m²
à 12 km de Gardanne
Luxury Estate
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AIX-EN-PROVENCE (Hyper-centre) - TRÈS BEAU T3 CLIMATISÉ (73 m²) AU 2e ÉTAGE + PARKING
668 800 € Pro 9 162 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 73 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
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Sublime type 3 avec terrasse de 15 mètres carrés - Aix/Nord proche centre historique
500 000 € Pro 7 576 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 80 m²
600 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 80 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
560 000 € Pro 7 778 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 72 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
440 000 € Pro 6 984 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 63 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
412 000 € Pro 5 971 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 69 m²
à 12 km de Gardanne
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 79 m²
423 000 € Pro 5 354 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 79 m²
à 12 km de Gardanne
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 68 m²
400 000 € Pro 5 882 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 68 m²
à 12 km de Gardanne
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 69 m²
400 000 € Pro 5 797 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 69 m²
à 12 km de Gardanne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 69 m²
380 000 € Pro 5 507 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 69 m²
à 12 km de Gardanne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 69 m²
373 000 € Pro 5 406 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 69 m²
à 12 km de Gardanne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
377 000 € Pro 5 386 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Gardanne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
362 000 € Pro 5 171 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Gardanne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
369 000 € Pro 5 271 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Gardanne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
361 000 € Pro 5 157 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Gardanne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 68 m²
339 000 € Pro 4 985 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 68 m²
à 12 km de Gardanne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
412 000 € Pro 5 886 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Gardanne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 80 m²
423 000 € Pro 5 288 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 80 m²
à 12 km de Gardanne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
425 000 € Pro 6 538 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
467 000 € Pro 6 671 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Gardanne
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Appartement 3 pièces 67 m²
495 000 € Pro 7 388 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 67 m²
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Appartement - 3 pièces - RF9-4541
500 000 € Pro 7 576 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Gardanne
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T3 - 68m ²
463 000 € Pro 6 809 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 68 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
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T3 - 71m ²
494 000 € Pro 6 958 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 71 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - RF9-3211
480 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 64 m²
à 12 km de Gardanne
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Appartement 3 pièces 75 m²
409 000 € Pro 5 453 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 75 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
369 000 € Pro 5 271 €/m²
Vente T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Gardanne
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Cadre de vie

Vivre à Gardanne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 597 habitants (2023)
Santé 301 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 708 équipements BPE

Santé à Gardanne

Source assurance maladie :109 médecins généralistes, 138 dentistes, 54 sage-femmes.

Transports à Gardanne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Simiane, Gardanne.

Sécurité à Gardanne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 296 (13,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 249 (11,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 206 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 179 (8,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 141 (6,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Gardanne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :129 commerces, 545 services aux particuliers, 31 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Gardanne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gardanne pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Gardanne est une ville dynamique située dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population de 19 350 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant tradition provençale et modernité. La ville est connue pour son patrimoine industriel et sa proximité avec Aix-en-Provence et Marseille, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la vie urbaine tout en vivant dans un environnement plus calme et verdoyant.

Quel est l'état du marché immobilier à Gardanne et quelles tendances peut-on observer ?

Le marché immobilier à Gardanne est caractérisé par une demande soutenue, en raison de sa situation géographique avantageuse et de son cadre de vie agréable. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Aix-en-Provence ou Marseille, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec espaces extérieurs, en raison d'une recherche de confort et de qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Gardanne pour les résidents ?

Gardanne dispose de toutes les commodités nécessaires pour un cadre de vie confortable. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, des commerces de proximité, ainsi que des supermarchés. En termes de santé, la ville est dotée de plusieurs cabinets médicaux et d'un centre hospitalier. Les transports en commun sont bien développés avec des lignes de bus reliant Gardanne aux villes voisines. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que le cinéma et les complexes sportifs, enrichissent également le quotidien des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Gardanne ?

Gardanne propose plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que des quartiers comme Biver et Fontvenelle offrent un cadre de vie plus résidentiel et paisible. Les zones périphériques séduisent par leurs espaces verts et la possibilité de trouver des maisons individuelles avec jardin. Chaque quartier a ses propres atouts, ce qui permet de répondre aux attentes variées des familles, des jeunes actifs et des retraités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.