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Tous les T3 neufs à vendre à L'Union (31)

L'UNION T3 TVA Réduite 5.5% PSLA
238 000 € Pro 3 839 €/m²
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Vente T3 neuf L'Union (31) 3 pièces 61 m²
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 63 m²
272 000 € Pro 4 317 €/m²
Vente T3 neuf L'Union (31) 3 pièces 63 m²
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Vente T3 neuf L'Union (31) 90 pièces 100 m²
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199 000 € Pro 3 159 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Jean (31) 3 pièces 63 m²
à 2 km de L'Union
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258 000 € Pro 3 739 €/m²
Vente T3 neuf Rouffiac-Tolosan (31) 3 pièces 69 m²
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258 000 € Pro 3 794 €/m²
Vente T3 neuf Rouffiac-Tolosan (31) 3 pièces 68 m²
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Vente T3 neuf Rouffiac-Tolosan (31) 3 pièces 73 m²
à 4 km de L'Union
Figaro Immobilier
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Appartement - 3 pièces - Rouffiac-Tolosan à 5 min en voiture du lac de la Tuilerie
267 000 € Pro 4 450 €/m²
Vente T3 neuf Rouffiac-Tolosan (31) 3 pièces 60 m²
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Vente T3 neuf Rouffiac-Tolosan (31) 3 pièces 68 m²
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164 600 € Pro 2 698 €/m²
Vente T3 neuf Fonbeauzard (31) 3 pièces 61 m²
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Vente T3 neuf Balma (31) 3 pièces 60 m²
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Vente T3 neuf Balma (31) 3 pièces 63 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 67 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 67 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 64 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 62 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 62 m²
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SeLoger
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329 900 € Pro 5 155 €/m²
Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 64 m²
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ParuVendu
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Appartement neuf T3 3 pièce(s) à Toulouse
364 600 € Pro 6 286 €/m²
Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 58 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 80 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 65 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 62 m²
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Appartement 3 pièces 67 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 67 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 65 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 67 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 66 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 65 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 62 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 61 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 64 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 56 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 67 m²
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435 000 € Pro 6 905 €/m²
Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 74 m²
505 000 € Pro 6 824 €/m²
Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 74 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 74 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 63 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 63 m²
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Figaro Immobilier
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 59 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 61 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 61 m²
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168 800 € Pro 2 767 €/m²
Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 61 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 63 m²
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Appartement neuf Vente Toulouse 2p 37m² 319900€
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 2 pièces 37 m²
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LeSiteImmo
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Appartement neuf Vente Toulouse 2p 37m² 299900€
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 2 pièces 37 m²
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LeSiteImmo
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Appartement neuf Vente Toulouse 2p 37m² 429900€
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 2 pièces 37 m²
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LeSiteImmo
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103 006 € Pro 1 585 €/m²
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Appartement 3 pièces 77 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 77 m²
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Appartement 3 pièces 60 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 60 m²
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Appartement - 3 pièces - Carré Ormeau
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Appartement 3 pièces 66 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 58 m²
221 000 € Pro 3 810 €/m²
Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 58 m²
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SeLoger
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Opportunité patrimoniale à La Cartoucherie : T3 neuf avec 2 logg
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 65 m²
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Prélude d'une vie d'exception à Toulouse Centre : superbe T3 de
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 61 m²
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Vente T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 61 m²
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TOULOUSE "Lalande" - T3 Neuf 2026 de 72.8 m² - Balcon 10.3 m² - Parking
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Cadre de vie

Vivre à L'Union

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 638 habitants (2023)
Santé 645 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 475 équipements BPE

Santé à L'Union

Source assurance maladie :59 médecins généralistes, 541 dentistes, 45 sage-femmes.

Transports à L'Union

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Toulouse-Matabiau, Montrabé.

Sécurité à L'Union

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Cambriolages de logement 122 (19,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 113 (8,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 108 (8,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 83 (6,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 77 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à L'Union

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :94 commerces, 328 services aux particuliers, 44 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf L'Union

Qu'est-ce qui rend la ville de L'Union attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

L'Union est une commune dynamique située dans la région Occitanie, à proximité immédiate de Toulouse. Elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre la tranquillité d'une ville résidentielle et l'accès rapide aux services et commodités de la métropole toulousaine. Sa population de 12 139 habitants bénéficie de nombreuses infrastructures telles que des parcs, des équipements sportifs et culturels, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les personnes souhaitant vivre dans un environnement paisible tout en étant proches de la ville.

Quels services et commodités sont disponibles pour les habitants de L'Union ?

L'Union dispose de nombreux services et commodités, rendant la vie quotidienne agréable et pratique pour ses habitants. On y trouve plusieurs commerces, des supermarchés, des restaurants et cafés. En matière d'éducation, la ville est dotée d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges. Les infrastructures de santé incluent des cabinets médicaux et des pharmacies. Les résidents ont également accès à de nombreux équipements sportifs et culturels, tels que des gymnases, des piscines et des médiathèques. Le réseau de transports en commun est bien développé, facilitant les déplacements vers Toulouse.

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à L'Union et quelles sont les tendances du marché ?

Le marché immobilier de L'Union est caractérisé par une majorité de maisons individuelles, bien que l'on trouve également des appartements, surtout dans les zones plus proches du centre. La demande est forte pour les maisons avec jardin, très prisées des familles. Les prix sont généralement plus accessibles que dans le centre de Toulouse, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité sans s'éloigner de la ville. Le marché suit une tendance à la hausse, en partie en raison de l'attractivité croissante de l'agglomération toulousaine.

Quels sont les quartiers les plus recherchés pour acheter ou louer un bien immobilier à L'Union ?

À L'Union, les quartiers les plus prisés sont souvent ceux qui allient proximité avec les commodités et calme résidentiel. Les zones proches du centre-ville sont particulièrement recherchées pour leur accessibilité et la présence de commerces et services de proximité. Les quartiers situés vers les axes routiers majeurs offrent également un attrait pour les personnes travaillant à Toulouse, grâce à des liaisons rapides. Les quartiers résidentiels avec des maisons individuelles et des espaces verts attirent également les familles à la recherche d'un cadre de vie serein.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.