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42 T3 neufs à vendre à La Roche-sur-Yon (85)

Appartement T3 Z.A.D., Z.I. Nord - 67.31 m2 140 000 Euros
140 000 € Pro 2 090 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 67 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
138 000 € Pro 2 262 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 61 m²
Ouest France
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Appartement 3 pièces 67 m²
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Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 67 m²
Ouest France
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Appartement T3 Le Bourg Sous La Roche - 60.7 m2 138 000 Euros
138 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 60 m²
bien'ici
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Appartement T3 Le Bourg Sous La Roche - 66.66 m2 140 000 Euros
140 000 € Pro 2 121 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 66 m²
bien'ici
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LA ROCHE-SUR-YON - UN SUPERBE APPARTEMENT RÉCENT AVEC TERRASSE !
189 000 € Pro 3 048 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 62 m²
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - OPPORTUNEO PARC
157 208 € Pro 2 758 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 57 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
259 000 € Pro 4 390 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 59 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
187 000 € Pro 2 968 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 63 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
272 000 € Pro 4 060 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
270 000 € Pro 4 030 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
274 000 € Pro 4 090 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
265 000 € Pro 3 955 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
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179 000 € Pro 2 983 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 60 m²
Ouest France
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Appartement - 3 pièces - LES TERRASSES DE L'ÉCRIN VERT
197 000 € Pro 3 397 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 58 m²
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - LES JARDINS DE LA BROSSARDIERE
200 900 € Pro 3 139 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
181 800 € Pro 3 081 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 59 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
165 000 € Pro 2 357 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 70 m²
Ouest France
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Appartement 3 pièces 64 m²
144 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
Ouest France
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Appartement 3 pièces 65 m²
192 000 € Pro 2 954 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
211 300 € Pro 3 354 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 63 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
211 600 € Pro 3 413 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 62 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
207 000 € Pro 3 450 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 60 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
208 500 € Pro 3 363 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 62 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
211 400 € Pro 3 356 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 63 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
211 100 € Pro 3 298 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
205 900 € Pro 3 375 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 61 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
209 900 € Pro 3 280 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
209 500 € Pro 3 434 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 61 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
207 900 € Pro 3 408 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 61 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
214 000 € Pro 3 292 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
207 900 € Pro 3 300 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 63 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
209 900 € Pro 3 280 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
204 900 € Pro 3 202 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 64 m²
207 900 € Pro 3 248 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
200 900 € Pro 3 139 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
205 900 € Pro 3 217 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
202 900 € Pro 3 170 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
Orpi
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Appartement T3 moderne et lumineux
206 700 € Pro 3 758 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 55 m²
LeSiteImmo
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3 PIÈCES de 64m² + BALCON + PKG(s)
202 900 € Pro 3 170 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
ParuVendu
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GARE Appartement La Roche Sur Yon 3 pièce(s) 66.2
180 009 € Pro 2 727 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 66 m²
LeSiteImmo
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Appartement - 3 pièces - Domaine de l'Yon
181 800 € Pro 3 189 €/m²
Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 57 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 53 m²
186 500 € Pro 3 519 €/m²
Vente T3 neuf Le Poiré-sur-Vie (85) 3 pièces 53 m²
à 12 km de La Roche-sur-Yon
iad France
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Appartement 3 pièces 52 m²
205 000 € Pro 3 942 €/m²
Vente T3 neuf Aizenay (85) 3 pièces 52 m²
à 18 km de La Roche-sur-Yon
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 51 m²
205 000 € Pro 4 020 €/m²
Vente T3 neuf Aizenay (85) 3 pièces 51 m²
à 18 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - À moins de 10 min* à pied coeur d'Aizenay
174 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T3 neuf Aizenay (85) 3 pièces 58 m²
à 18 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
245 000 € Pro 3 603 €/m²
Vente T3 neuf Les Achards (85) 3 pièces 68 m²
à 21 km de La Roche-sur-Yon
Ouest France
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Appartement 3 pièces 74 m²
267 000 € Pro 3 608 €/m²
Vente T3 neuf Les Achards (85) 3 pièces 74 m²
à 21 km de La Roche-sur-Yon
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 68 m²
245 000 € Pro 3 603 €/m²
Vente T3 neuf Les Achards (85) 3 pièces 68 m²
à 21 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
242 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T3 neuf Les Achards (85) 3 pièces 66 m²
à 21 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
267 000 € Pro 3 608 €/m²
Vente T3 neuf Les Achards (85) 3 pièces 74 m²
à 21 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
246 400 € Pro 3 470 €/m²
Vente T3 neuf Les Achards (85) 3 pièces 71 m²
à 21 km de La Roche-sur-Yon
Ouest France
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Appartement 3 pièces 71 m²
259 900 € Pro 3 661 €/m²
Vente T3 neuf Les Achards (85) 3 pièces 71 m²
à 21 km de La Roche-sur-Yon
Ouest France
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Appartement - 3 pièces - CLAIRIÈRE MARINE
215 000 € Pro 3 707 €/m²
Vente T3 neuf Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 58 m²
à 27 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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255 900 € Pro 4 412 €/m²
Vente T3 neuf Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 58 m²
à 27 km de La Roche-sur-Yon
Ouest France
Ouest France
202 900 € Pro 5 339 €/m²
Vente T3 neuf Talmont-Saint-Hilaire (85) 2 pièces 38 m²
à 27 km de La Roche-sur-Yon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
251 900 € Pro 6 629 €/m²
Vente T3 neuf Talmont-Saint-Hilaire (85) 2 pièces 38 m²
à 27 km de La Roche-sur-Yon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 3 pièces - Talmont-Saint-Hilaire à 14 min en voiture de la plage
244 900 € Pro 4 710 €/m²
Vente T3 neuf Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 52 m²
à 27 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
355 000 € Pro 5 635 €/m²
Vente T3 neuf Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 63 m²
à 27 km de La Roche-sur-Yon
Properstar
Properstar
APPARTEMENT-BORD DE MER-JARD SUR MER
209 900 € Pro 3 280 €/m²
Vente T3 neuf Jard-sur-Mer (85) 3 pièces 64 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 68 m²
269 500 € Pro 3 963 €/m²
Vente T3 neuf Jard-sur-Mer (85) 3 pièces 68 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
Ouest France
Ouest France
Viager 3 pièces 74 m²
60 600 € Pro 819 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 74 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 74 m²
60 600 € Pro 819 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 74 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Cap Charlie
318 000 € Pro 5 213 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 61 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
453 000 € Pro 5 808 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 78 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 78 m²
464 000 € Pro 5 949 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 78 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 78 m²
415 250 € Pro 5 324 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 78 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 78 m²
425 333 € Pro 5 453 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 78 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
319 900 € Pro 4 922 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 65 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
297 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 63 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Le Jardin de Sainte-Croix
371 250 € Pro 5 801 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 64 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
319 900 € Pro 4 922 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 65 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 65 m²
443 000 € Pro 6 815 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 65 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
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332 000 € Pro 4 427 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 75 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
Ouest France
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295 000 € Pro 4 836 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 61 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 64 m²
185 000 € Pro 2 891 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 64 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Sables d'Olonne secteur résidentiel proche gare et plage
318 900 € Pro 4 983 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 64 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Résidence 2024 : Appartement 101m2, balcon, garage
469 000 € Pro 4 598 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 102 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
Safti
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Appartement 3 pièces 64 m²
318 900 € Pro 4 983 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 64 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
282 000 € Pro 4 947 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 57 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
294 000 € Pro 4 523 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 65 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
264 000 € Pro 4 258 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 62 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
253 000 € Pro 4 362 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 58 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
340 000 € Pro 4 789 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 71 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
335 849 € Pro 5 167 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 65 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
287 000 € Pro 5 315 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 54 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
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3 PIÈCES de 69m² + BALCON + PKG(s) + CAVE(s)
344 029 € Pro 4 986 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 69 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
ParuVendu
ParuVendu
Appartement (T3) - 69.1
330 000 € Pro 4 783 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 69 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 67 m²
331 300 € Pro 4 945 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 67 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 82 m²
539 000 € Pro 6 573 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 82 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 79 m²
529 000 € Pro 6 696 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 79 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
352 560 € Pro 5 780 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 61 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Cap Charlie
399 900 € Pro 9 998 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 40 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Cap Charlie
499 900 € Pro 12 498 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 40 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 3 pièces - LE SILLAGE
253 000 € Pro 4 685 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 54 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
300 000 € Pro 4 762 €/m²
Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 63 m²
à 31 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à La Roche-sur-Yon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 54 849 habitants (2023)
Santé 1 336 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 518 équipements BPE

Santé à La Roche-sur-Yon

Source assurance maladie :139 médecins généralistes, 29 spécialistes, 1044 dentistes, 124 sage-femmes.

Transports à La Roche-sur-Yon

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :La Roche-sur-Yon.

Sécurité à La Roche-sur-Yon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 621 (11,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 523 (9,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 396 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 340 (6,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 252 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à La Roche-sur-Yon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :442 commerces, 866 services aux particuliers, 177 équipements sport, loisirs ou culture, 33 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Roche-sur-Yon pour un futur résident ?

La Roche-sur-Yon est une ville dynamique située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 49 292 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et équilibré. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses espaces verts et son centre animé. Elle attire de nombreux visiteurs grâce à ses festivals culturels et ses activités sportives. La Roche-sur-Yon est également un centre économique important de la région, avec de nombreuses entreprises et un tissu économique diversifié, ce qui en fait un choix attractif pour les acheteurs et locataires potentiels.

Comment se porte le marché immobilier à La Roche-sur-Yon ?

Le marché immobilier à La Roche-sur-Yon est dynamique et varié, offrant des opportunités pour tous les types d'acheteurs et de locataires. Les prix sont relativement abordables comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire de nombreux investisseurs. On y trouve des maisons individuelles, des appartements neufs ou anciens, ainsi que des terrains à bâtir. La demande est soutenue grâce à l'attractivité économique et la qualité de vie de la ville. Les quartiers proches du centre et les zones résidentielles cotées sont particulièrement recherchés. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien situés.

Quels services et commodités sont disponibles pour les habitants de La Roche-sur-Yon ?

La Roche-sur-Yon dispose d'une large gamme de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des liaisons régulières en bus et une gare SNCF qui facilite l'accès aux grandes villes environnantes. Elle compte de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux, ainsi que des marchés locaux. Les infrastructures éducatives sont variées, avec des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. Côté santé, la ville est équipée d'hôpitaux, de cliniques et de cabinets médicaux. Des équipements sportifs et culturels complètent cette offre, offrant un cadre de vie confortable et pratique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à La Roche-sur-Yon ?

La Roche-sur-Yon propose une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est très prisé pour ses commodités, ses commerces et son ambiance animée. Les quartiers de Saint-André-d'Ornay et La Garenne sont appréciés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Les zones résidentielles comme La Vigne-aux-Roses offrent un cadre de vie paisible avec des maisons individuelles et des appartements. Chaque quartier a ses propres atouts, que ce soit la proximité des écoles, des parcs ou des centres commerciaux, ce qui permet à chacun de trouver un lieu de vie adapté à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.