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10 T3 neufs à vendre au Kremlin-Bicêtre (94)

APPARTEMENT T3 DE STANDING — LE KREMLIN-BICÊTRE (94270) — 64 M² AVEC TERRASSE DE 23 M², 3 CAVES & UN
551 000 € Pro 8 609 €/m²
Vente T3 neuf Le Kremlin-Bicêtre (94) 3 pièces 64 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 75 m²
549 000 € Pro 7 320 €/m²
Vente T3 neuf Le Kremlin-Bicêtre (94) 3 pièces 75 m²
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 66 m²
489 000 € Pro 7 409 €/m²
Vente T3 neuf Le Kremlin-Bicêtre (94) 3 pièces 66 m²
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 63 m²
459 000 € Pro 7 286 €/m²
Vente T3 neuf Le Kremlin-Bicêtre (94) 3 pièces 63 m²
Luxury Estate
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DERNIERS LOTS NEUFS — LIVRAISON DÉBUT 2027 — FRAIS DE NOTAI
459 000 € Pro 7 172 €/m²
Vente T3 neuf Le Kremlin-Bicêtre (94) 3 pièces 64 m²
bien'ici
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DERNIERS LOTS NEUFS — LIVRAISON DÉBUT 2027 — FRAIS DE NOTAI
489 000 € Pro 7 299 €/m²
Vente T3 neuf Le Kremlin-Bicêtre (94) 3 pièces 67 m²
bien'ici
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DERNIERS LOTS NEUFS — LIVRAISON DÉBUT 2027 — FRAIS DE NOTA
549 000 € Pro 7 224 €/m²
Vente T3 neuf Le Kremlin-Bicêtre (94) 3 pièces 76 m²
bien'ici
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Spacieux trois pièces quartier mairie
390 000 € Pro 5 571 €/m²
Vente T3 neuf Le Kremlin-Bicêtre (94) 3 pièces 70 m²
L'Adresse
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Appartement 3 pièces 64 m²
560 000 € Pro 8 750 €/m²
Vente T3 neuf Le Kremlin-Bicêtre (94) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 64 m²
536 000 € Pro 8 375 €/m²
Vente T3 neuf Le Kremlin-Bicêtre (94) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 69 m²
285 700 € Pro 4 141 €/m²
Vente T3 neuf Gentilly (94) 3 pièces 69 m²
à 1 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 89 m²
535 000 € Pro 6 011 €/m²
Vente T3 neuf Gentilly (94) 3 pièces 89 m²
à 1 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 58 m²
407 000 € Pro 7 017 €/m²
Vente T3 neuf Gentilly (94) 3 pièces 58 m²
à 1 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 60 m²
405 000 € Pro 6 750 €/m²
Vente T3 neuf Gentilly (94) 3 pièces 60 m²
à 1 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 87 m²
535 000 € Pro 6 149 €/m²
Vente T3 neuf Gentilly (94) 3 pièces 87 m²
à 1 km de Le Kremlin-Bicêtre
Figaro Immobilier
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Appartement - 3 pièces - RF9-5460
407 000 € Pro 7 017 €/m²
Vente T3 neuf Gentilly (94) 3 pièces 58 m²
à 1 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
221 700 € Pro 3 359 €/m²
Vente T3 neuf Gentilly (94) 3 pièces 66 m²
à 1 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 68 m²
505 000 € Pro 7 426 €/m²
Vente T3 neuf Gentilly (94) 3 pièces 68 m²
à 1 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 69 m²
525 000 € Pro 7 609 €/m²
Vente T3 neuf Gentilly (94) 3 pièces 69 m²
à 1 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 58 m²
407 000 € Pro 7 017 €/m²
Vente T3 neuf Gentilly (94) 3 pièces 58 m²
à 1 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement - 3 P - 61,40 m2 - 4
305 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 neuf Gentilly (94) 3 pièces 61 m²
à 1 km de Le Kremlin-Bicêtre
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
239 000 € Pro 3 677 €/m²
Vente T3 neuf Gentilly (94) 3 pièces 65 m²
à 1 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Retour à la vente avec une surface Extérieure
515 000 € Pro 5 988 €/m²
Vente T3 neuf Gentilly (94) 3 pièces 86 m²
à 1 km de Le Kremlin-Bicêtre
Properstar
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Appartement 3 pièces 59 m²
390 000 € Pro 6 610 €/m²
Vente T3 neuf Gentilly (94) 3 pièces 59 m²
à 1 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 69 m²
469 000 € Pro 6 797 €/m²
Vente T3 neuf Gentilly (94) 3 pièces 69 m²
à 1 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 69 m²
385 000 € Pro 5 580 €/m²
Vente T3 neuf Gentilly (94) 3 pièces 69 m²
à 1 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 63 m²
298 500 € Pro 4 738 €/m²
Vente T3 neuf Arcueil (94) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 66 m²
348 500 € Pro 5 280 €/m²
Vente T3 neuf Arcueil (94) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 78 m²
406 500 € Pro 5 212 €/m²
Vente T3 neuf Arcueil (94) 3 pièces 78 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 65 m²
348 500 € Pro 5 362 €/m²
Vente T3 neuf Arcueil (94) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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3 PIÈCES - TERRASSE - DOUBLE PARKING - EXPOSITION SUD
292 000 € Pro 3 696 €/m²
Vente T3 neuf Arcueil (94) 3 pièces 79 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - LES JARDINS GABRIEL
302 000 € Pro 4 719 €/m²
Vente T3 neuf Arcueil (94) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Les Terrasses d'Émeraude
419 000 € Pro 6 869 €/m²
Vente T3 neuf Arcueil (94) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
326 058 € Pro 5 095 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 65 m²
394 000 € Pro 6 062 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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** T3 avec Terrasse À proximité de la ligne 14 , station Gustave Roussy "" "
366 000 € Pro 5 719 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
bien'ici
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Appartement 3 pièces 78 m²
341 623 € Pro 4 380 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 78 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 64 m²
371 000 € Pro 5 797 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 65 m²
350 000 € Pro 5 385 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 63 m²
385 000 € Pro 6 111 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 65 m²
365 000 € Pro 5 615 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 65 m²
429 000 € Pro 6 600 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 66 m²
314 000 € Pro 4 758 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 67 m²
390 000 € Pro 5 821 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 66 m²
321 000 € Pro 4 864 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 66 m²
325 000 € Pro 4 924 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 68 m²
329 000 € Pro 4 838 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 65 m²
354 000 € Pro 5 446 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 57 m²
379 000 € Pro 6 649 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 66 m²
320 000 € Pro 4 848 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 67 m²
426 000 € Pro 6 358 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 70 m²
329 500 € Pro 4 707 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
Figaro Immobilier
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T3 SUD EST OUEST DERNIER ETAGE TERRASSE PARKING
430 000 € Pro 6 418 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
bien'ici
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Appartement 3 pièces 59 m²
428 000 € Pro 7 254 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 64 m²
376 933 € Pro 5 890 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 66 m²
372 840 € Pro 5 649 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 74 m²
396 325 € Pro 5 356 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 74 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 50 m²
310 000 € Pro 6 200 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 50 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 55 m²
399 000 € Pro 7 255 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 66 m²
367 992 € Pro 5 576 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 64 m²
355 872 € Pro 5 561 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 74 m²
356 000 € Pro 4 811 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 74 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 71 m²
199 500 € Pro 2 810 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 71 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 65 m²
258 998 € Pro 3 985 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 66 m²
340 976 € Pro 5 166 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 64 m²
326 058 € Pro 5 095 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 68 m²
344 574 € Pro 5 067 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 63 m²
299 000 € Pro 4 746 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 72 m²
325 995 € Pro 4 528 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 72 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 67 m²
319 000 € Pro 4 761 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 2 pièces 45 m²
335 000 € Pro 7 444 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 65 m²
218 000 € Pro 3 354 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 72 m²
417 000 € Pro 5 792 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 72 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 67 m²
234 632 € Pro 3 502 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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299 900 € Pro 4 614 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 57 m²
392 996 € Pro 6 895 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 68 m²
218 900 € Pro 3 219 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 55 m²
384 000 € Pro 6 982 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 55 m²
380 000 € Pro 6 909 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 81 m²
454 000 € Pro 5 605 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 81 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 63 m²
399 000 € Pro 6 333 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
320 000 € Pro 4 848 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement - 3 pièces - Astralia
366 000 € Pro 5 719 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 49 m²
335 000 € Pro 6 837 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 49 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 50 m²
348 000 € Pro 6 960 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 50 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 67 m²
424 500 € Pro 6 336 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement - 3 pièces - L'Allée Aragon
316 468 € Pro 4 945 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
385 000 € Pro 6 754 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement - 3 pièces - Les Jardins du Grand Paris
299 000 € Pro 5 339 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
leboncoin
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VILLEJUIF - appartement 3 pièces - 63m2 - Pièce de vie de 28m2 - une loggia un parking inclus - 3 sa
399 000 € Pro 6 333 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 64 m²
400 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
387 000 € Pro 5 864 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
329 483 € Pro 4 992 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 73 m²
361 000 € Pro 4 945 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 73 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 49 m²
369 000 € Pro 7 531 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 49 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Appartement 3 pièces 60 m²
185 000 € Pro 3 083 €/m²
Vente T3 neuf Villejuif (94) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Le Kremlin-Bicêtre
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Cadre de vie

Vivre à Le Kremlin-Bicêtre

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 24 110 habitants (2023)
Santé 331 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 508 équipements BPE

Santé à Le Kremlin-Bicêtre

Source assurance maladie :34 médecins généralistes, 288 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Le Kremlin-Bicêtre

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Paris-Austerlitz, Paris-Bercy, Paris-Austerlitz-Souterrain, Paris-Gare-de-Lyon-Souterrain, Vitry-sur-Seine.

Sécurité à Le Kremlin-Bicêtre

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 551 (22,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 206 (8,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 163 (6,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 126 (5,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 105 (4,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Kremlin-Bicêtre

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :100 commerces, 361 services aux particuliers, 30 équipements sport, loisirs ou culture, 17 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Le Kremlin-Bicêtre

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Kremlin-Bicêtre pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Kremlin-Bicêtre est une commune dynamique située aux portes de Paris, dans le Val-de-Marne. Elle offre un cadre de vie agréable et est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne 7 du métro et plusieurs lignes de bus. La ville est connue pour son ambiance conviviale et son tissu commercial diversifié, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour les familles et les jeunes professionnels. Sa proximité immédiate avec la capitale permet de bénéficier des avantages de Paris tout en profitant d'un environnement plus calme.

Quel est l'état actuel du marché immobilier au Kremlin-Bicêtre et quelles sont les tendances pour les acheteurs et locataires ?

Le marché immobilier du Kremlin-Bicêtre est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Paris. Les prix y sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville. La tendance actuelle montre une demande croissante, notamment pour les logements proches des transports en commun et des commodités. Les familles et les jeunes actifs constituent une part importante des nouveaux arrivants.

Quelles commodités et services sont disponibles au Kremlin-Bicêtre pour les familles et les professionnels ?

Le Kremlin-Bicêtre offre une large gamme de services et commodités adaptés aux besoins des familles et des professionnels. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée. Les infrastructures de santé sont également bien développées avec la présence de l'hôpital Bicêtre, reconnu pour son excellence. Pour les activités de loisirs, la ville propose des équipements sportifs, des parcs et une médiathèque. Le tissu commercial est riche avec de nombreux commerces de proximité, ainsi que des marchés hebdomadaires pour un accès facile aux produits frais.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles du Kremlin-Bicêtre à considérer pour un investissement immobilier ?

Le Kremlin-Bicêtre dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le centre-ville est très apprécié pour ses commerces et sa vie de quartier animée. Le quartier des Martinets est également attractif grâce à ses espaces verts et sa tranquillité. Les zones proches de la station de métro facilitent l'accès à Paris, ce qui est un atout majeur pour les personnes travaillant dans la capitale. Chaque quartier offre une atmosphère unique, permettant de répondre aux attentes diverses des futurs résidents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.