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Tous les T3 neufs à vendre à Miramas (13)

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Vente T3 neuf Miramas (13) 3 pièces 59 m²
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Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 75 m²
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Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 52 m²
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Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 75 m²
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T3 - 72m ²
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Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 72 m²
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bien'ici
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Appartement 3 pièces 72 m²
260 000 € Pro 3 611 €/m²
Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 72 m²
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Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 63 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
239 000 € Pro 3 918 €/m²
Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 61 m²
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SeLoger
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Bel appartement neuf T3 54m² TVA 20% éligible 5.5%
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Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 54 m²
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252 000 € Pro 5 040 €/m²
Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 2 pièces 50 m²
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MAGNIFIQUE T3 DUPLEX DERNIER ETAGE 50 M² + LOGGIA 7 M²
252 000 € Pro 5 040 €/m²
Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 50 m²
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bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
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Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 63 m²
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SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
250 000 € Pro 4 032 €/m²
Vente T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 62 m²
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SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
240 061 € Pro 4 069 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 59 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
250 023 € Pro 4 238 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 59 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
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Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 59 m²
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ParuVendu
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Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 59 m²
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Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 58 m²
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Appartement 3 pièces 58 m²
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Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 58 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
232 962 € Pro 3 949 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 59 m²
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Appartement 3 pièces 59 m²
246 611 € Pro 4 180 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 59 m²
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Appartement 3 pièces 58 m²
237 238 € Pro 4 090 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 58 m²
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Appartement 3 pièces 59 m²
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Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 59 m²
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Appartement 3 pièces 59 m²
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Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 59 m²
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Appartement 3 pièces 59 m²
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Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 59 m²
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Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 59 m²
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Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 60 m²
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Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 60 m²
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Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 61 m²
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Appartement 3 pièces 60 m²
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Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 59 m²
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Appartement 3 pièces 59 m²
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Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Miramas
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Appartement 3 pièces 59 m²
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Appartement 3 pièces 61 m²
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Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 61 m²
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Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 59 m²
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Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 59 m²
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Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 58 m²
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Appartement 3 pièces 60 m²
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Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 65 m²
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ISTRES : NEUF AU CŒUR D'UNE PINÈDE PRÉSERVÉE, ENTRE VILLE ET NATURE
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Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 58 m²
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LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 59 m²
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Orpi
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Orpi
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Vente Appartement 3 pièces
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
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Appartement - 3 pièces - arretez de louer ACHETEZ
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leboncoin
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Appartement - 3 pièces - PROPRIETAIRE AVEC LE PRET A 0%
209 000 € Pro 3 483 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 60 m²
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Appartement - 3 pièces - Green Garden
199 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 60 m²
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leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Istres au coeur d'un espace boisé classé
227 370 € Pro 3 989 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 57 m²
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Appartement - 3 pièces - Istres cadre résidentiel à quelques minutes des plages
209 280 € Pro 3 608 €/m²
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Appartement 3 pièces 60 m²
252 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 60 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 58 m²
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Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 58 m²
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Appartement 3 pièces 61 m²
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ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - Les Rives d'Istres
206 000 € Pro 3 492 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Miramas
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T3 de 60m2
295 700 € Pro 4 928 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Miramas
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T3 de 65m2
365 700 € Pro 5 626 €/m²
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T3 de 63m2
362 600 € Pro 5 756 €/m²
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Cadre de vie

Vivre à Miramas

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 203 habitants (2023)
Santé 478 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 718 équipements BPE

Santé à Miramas

Source assurance maladie :80 médecins généralistes, 398 dentistes.

Transports à Miramas

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Chamas, Miramas.

Sécurité à Miramas

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 230 (8,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 186 (7,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 152 (5,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 133 (5,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 96 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Miramas

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :209 commerces, 466 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Miramas

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Miramas pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Miramas est une ville située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une population d'environ 22 520 habitants. Elle est réputée pour son cadre de vie agréable et son patrimoine culturel riche. La ville est bien connectée grâce à sa gare qui dessert de nombreuses destinations régionales, ce qui la rend attrayante pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des grandes villes comme Marseille et Aix-en-Provence. Miramas offre également divers équipements sportifs et culturels, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est le marché immobilier à Miramas et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Miramas est diversifié, avec une offre allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire des acheteurs et des locataires à la recherche d'une meilleure qualité de vie. Ces dernières années, le marché a montré une tendance à la hausse, en partie grâce à l'amélioration des infrastructures et à l'attractivité croissante de la région. Pour les investisseurs, Miramas offre des opportunités intéressantes dans un environnement en développement constant.

Quelles commodités et services sont disponibles à Miramas pour un résident ?

Miramas dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville offre des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé comprenant des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux fournissent une vaste gamme de produits. En termes de transport, la gare de Miramas est un atout majeur, avec des liaisons régulières vers d'autres villes de la région et au-delà. Les équipements sportifs et culturels complètent l'offre, rendant la ville dynamique et bien équipée.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Miramas ?

Miramas propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à des besoins variés. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, idéal pour ceux qui préfèrent un mode de vie urbain. Les quartiers périphériques, comme Miramas-le-Vieux, offrent un cadre plus tranquille avec des maisons individuelles et des espaces verts, parfaits pour les familles. Le quartier de la Gare est également recherché pour son accessibilité aux transports en commun. Chaque quartier a ses propres atouts, permettant de trouver un cadre de vie adapté aux préférences de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.