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13 T3 neufs à vendre à Nogent-sur-Marne (94)

Appartement 3 pièces 66 m²
399 000 € Pro 6 045 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
419 900 € Pro 6 362 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 66 m²
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Bel Appartement 3 Pièces 61 m² traversant avec balcon - Plein centre de Nogent-sur-Marne
505 000 € Particulier 8 279 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 61 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
414 000 € Pro 6 179 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 67 m²
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Appartement - 3 pièces - TERRASSES DE STRASBOURG
420 000 € Pro 6 364 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
420 000 € Pro 6 462 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 65 m²
Luxury Estate
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Rare T3 66m2 vue Parc-Nogent-sur Marne - Progamme Déficit Foncier
522 000 € Pro 7 909 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 66 m²
Gens de confiance
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Appartement - 3 pièces - RF9-5131
520 000 € Pro 8 254 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 63 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 92 m²
615 000 € Pro 6 685 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 92 m²
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APPARTEMENT NEUF 3 PIECES à VENDRE en CENTRE VILLE
415 000 € Pro 6 103 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 68 m²
Properstar
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Appartement 3 pièces 69 m²
482 104 € Pro 6 987 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 69 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 66 m²
399 000 € Pro 6 045 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
488 850 € Pro 7 760 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 64 m²
327 000 € Pro 5 109 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 69 m²
365 000 € Pro 5 290 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 69 m²
257 900 € Pro 3 738 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 71 m²
347 000 € Pro 4 887 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 71 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 65 m²
337 000 € Pro 5 185 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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T3 NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF DE 74 M² – FONTENAY-SOUS-BOIS
315 000 € Pro 4 701 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
720 000 € Pro 11 077 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 65 m²
595 000 € Pro 9 154 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 62 m²
490 000 € Pro 7 903 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 65 m²
359 000 € Pro 5 523 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 66 m²
439 900 € Pro 6 665 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 64 m²
299 000 € Pro 4 672 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 67 m²
280 000 € Pro 4 179 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 67 m²
364 640 € Pro 5 442 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 67 m²
361 460 € Pro 5 395 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 65 m²
565 000 € Pro 8 692 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 62 m²
475 000 € Pro 7 661 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 66 m²
349 000 € Pro 5 288 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 66 m²
369 000 € Pro 5 591 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 63 m²
349 000 € Pro 5 540 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 70 m²
380 000 € Pro 5 429 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 62 m²
284 000 € Pro 4 581 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 67 m²
330 000 € Pro 4 925 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 68 m²
330 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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APPARTEMENT 3 PIÈCES -RESIDENCE STANDING-TERRASSE -PARKING
521 000 € Pro 8 403 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
Properstar
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Appartement 3 pièces 69 m²
370 154 € Pro 5 365 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 65 m²
354 000 € Pro 5 446 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 65 m²
338 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 62 m²
284 000 € Pro 4 581 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 65 m²
358 000 € Pro 5 508 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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3 PIECES AVEC JARDIN DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING PROCHE BORDS DE MARNE
444 000 € Pro 7 400 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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LE JARDIN DU PONT DE BRY- Le Perreux-sur-Marne (94) - T3 de 64.16 m2 avec terrasse et jardin
464 200 € Pro 7 253 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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VILLA VICTORIA - LE PERREUX SUR MARNE - Programme immobilier neuf T3 de 66.72 m2 avec balcon et park
500 000 € Pro 7 576 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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VILLA VICTORIA - LE PERREUX SUR MARNE - Programme immobilier neuf T3 - 67.1 m2
505 000 € Pro 7 537 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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VILLA VICTORIA - LE PERREUX SUR MARNE - Programme immobilier neuf T3 de 66.19 m2 avec terrasse de 32
530 000 € Pro 8 030 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
bien'ici
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VILLA VICTORIA - LE PERREUX SUR MARNE - Programme immobilier neuf T3 de 79.71 M2 avec terrasse et ja
620 000 € Pro 7 848 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 79 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
505 000 € Pro 7 652 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 61 m²
369 000 € Pro 6 049 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 67 m²
491 000 € Pro 7 328 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 68 m²
455 500 € Pro 6 699 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 84 m²
629 000 € Pro 7 488 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 84 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 53 m²
363 000 € Pro 6 849 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 53 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 53 m²
363 000 € Pro 6 849 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 53 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 59 m²
434 000 € Pro 7 356 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
455 000 € Pro 7 712 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
423 000 € Pro 6 714 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 64 m²
465 000 € Pro 7 266 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 64 m²
437 000 € Pro 6 828 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 58 m²
361 900 € Pro 6 240 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 69 m²
473 000 € Pro 6 855 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 69 m²
443 000 € Pro 6 420 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 55 m²
319 000 € Pro 5 800 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement - 3 pièces - Le Jardin du Pont de Bry
464 200 € Pro 7 253 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
422 000 € Pro 6 492 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 63 m²
418 000 € Pro 6 635 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 68 m²
440 500 € Pro 6 478 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 65 m²
390 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 59 m²
349 000 € Pro 5 915 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 67 m²
500 000 € Pro 7 463 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 67 m²
470 000 € Pro 7 015 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 57 m²
361 900 € Pro 6 349 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 67 m²
500 000 € Pro 7 463 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 67 m²
530 000 € Pro 7 910 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 84 m²
612 000 € Pro 7 286 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 84 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 67 m²
519 000 € Pro 7 746 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 85 m²
578 000 € Pro 6 800 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 85 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 69 m²
526 000 € Pro 7 623 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 85 m²
598 000 € Pro 7 035 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 85 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 58 m²
413 600 € Pro 7 131 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 64 m²
444 000 € Pro 6 938 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 62 m²
470 000 € Pro 7 581 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 53 m²
345 000 € Pro 6 509 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 53 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 59 m²
360 000 € Pro 6 102 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 55 m²
400 000 € Pro 7 273 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 67 m²
359 900 € Pro 5 372 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 63 m²
502 400 € Pro 7 975 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 60 m²
469 100 € Pro 7 818 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
475 800 € Pro 8 064 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
433 800 € Pro 7 111 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
481 200 € Pro 8 156 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Nogent-sur-Marne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
392 500 € Pro 6 542 €/m²
Vente T3 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 60 m²
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ParuVendu
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392 500 € Pro 6 542 €/m²
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Appartement 3 pièces 53 m²
345 000 € Pro 6 509 €/m²
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Vivre à Nogent-sur-Marne

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Population 32 455 habitants (2023)
Santé 511 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 727 équipements BPE

Santé à Nogent-sur-Marne

Source assurance maladie :63 médecins généralistes, 403 dentistes, 45 sage-femmes.

Transports à Nogent-sur-Marne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Maisons-Alfort-Alfortville, Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux, Val-de-Fontenay.

Sécurité à Nogent-sur-Marne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 308 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 267 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 231 (7,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 109 (3,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 95 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Nogent-sur-Marne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :172 commerces, 486 services aux particuliers, 44 équipements sport, loisirs ou culture, 25 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nogent-sur-Marne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Nogent-sur-Marne est une ville située dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, à proximité immédiate de Paris. Elle est appréciée pour son ambiance paisible et son cadre de vie agréable, notamment grâce à ses espaces verts comme le parc de la Maison Nationale des Artistes et les bords de Marne. La ville combine le charme d'une petite ville avec l'accessibilité aux commodités urbaines, ce qui la rend attrayante pour les familles et les jeunes professionnels cherchant à s'installer près de la capitale tout en profitant d'un environnement plus calme.

Quelle est la situation du marché immobilier à Nogent-sur-Marne ?

Le marché immobilier à Nogent-sur-Marne est dynamique, avec une demande constante due à sa proximité avec Paris et son cadre de vie agréable. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons individuelles plus anciennes. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, tout en offrant une bonne qualité de vie. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec espaces extérieurs, tels que balcons et jardins, reflétant une demande accrue pour un cadre de vie plus spacieux et confortable.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Nogent-sur-Marne pour les résidents ?

Nogent-sur-Marne est bien pourvue en termes de commodités et services. La ville dispose de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que d'établissements de santé de qualité. Les transports en commun sont bien développés avec plusieurs lignes de bus et la proximité de la ligne A du RER qui relie rapidement Paris. Les résidents peuvent également profiter de nombreux commerces, restaurants et centres sportifs. De plus, la ville organise régulièrement des événements culturels et activités de loisir, renforçant ainsi son attractivité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Nogent-sur-Marne ?

Nogent-sur-Marne offre plusieurs quartiers résidentiels attractifs. Le centre-ville est très prisé pour ses commerces, ses restaurants et sa proximité avec les services publics. Le quartier du port de plaisance est également populaire, offrant une atmosphère plus détendue avec ses promenades le long de la Marne. Le quartier des Maréchaux est apprécié pour ses maisons de caractère et sa proximité avec les écoles. Chaque quartier présente ses propres caractéristiques, qu'il s'agisse d'une vie de quartier animée ou de rues plus résidentielles et tranquilles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.