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239 000 € Pro 3 983 €/m²
Vente T3 neuf Rosheim (67) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 60 m²
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Foncia
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Appartement - 3 pièces - TERRA COTTA
315 000 € Pro 4 257 €/m²
Vente T3 neuf Rosheim (67) 3 pièces 74 m²
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Appartement 3 pièces 60 m²
250 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T3 neuf Rosheim (67) 3 pièces 60 m²
Properstar
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3 pièces Terrasses de Rosa II à Rosheim
229 000 € Pro 3 694 €/m²
Vente T3 neuf Rosheim (67) 3 pièces 62 m²
Properstar
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Appartement - 3 pièces - Terrasses de Rosa II
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Vente T3 neuf Rosheim (67) 3 pièces 62 m²
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Appartement - 3 pièces - Votre prochain coup de coeur
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Vente T3 neuf Bœrsch (67) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
320 000 € Pro 4 848 €/m²
Vente T3 neuf Bœrsch (67) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 70 m²
320 500 € Pro 4 579 €/m²
Vente T3 neuf Bœrsch (67) 3 pièces 70 m²
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Appartement 3 pièces 69 m²
310 000 € Pro 4 493 €/m²
Vente T3 neuf Bœrsch (67) 3 pièces 69 m²
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Appartement - 3 pièces - RF9-2933
353 168 € Pro 5 696 €/m²
Vente T3 neuf Obernai (67) 3 pièces 62 m²
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Superbe Appartement 3 Pièces Neuf avec Terrasse & Jardin privatif
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Vente T3 neuf Obernai (67) 3 pièces 68 m²
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Appartement 3 pièces 70 m²
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Vente T3 neuf Obernai (67) 3 pièces 70 m²
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SeLoger
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Vente T3 neuf Obernai (67) 3 pièces 63 m²
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SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
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Vente T3 neuf Obernai (67) 3 pièces 66 m²
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SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
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Vente T3 neuf Obernai (67) 3 pièces 67 m²
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Appartement 3 pièces 62 m²
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Vente T3 neuf Obernai (67) 3 pièces 62 m²
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Appartement 3 pièces 65 m²
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SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
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SeLoger
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Vente T3 neuf Obernai (67) 3 pièces 68 m²
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Appartement 3 pièces 64 m²
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Vente T3 neuf Obernai (67) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 65 m²
352 000 € Pro 5 415 €/m²
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immoRegion
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Appartement 3 pièces 65 m²
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Capifrance
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Appartement - 3 pièces - OBERNAI - LE JARDIN DES MARAICHERS
330 000 € Pro 5 410 €/m²
Vente T3 neuf Obernai (67) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Rosheim
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Appartement 3 pièces 67 m²
349 000 € Pro 5 209 €/m²
Vente T3 neuf Obernai (67) 3 pièces 67 m²
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Appartement 3 pièces en rez-de-jardin à Obernai
335 846 € Pro 4 867 €/m²
Vente T3 neuf Obernai (67) 3 pièces 69 m²
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bien'ici
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Appartement - 3 pièces - Clos Saint Amand
219 900 € Pro 3 490 €/m²
Vente T3 neuf Soultz-les-Bains (67) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 72 m²
298 000 € Pro 4 139 €/m²
Vente T3 neuf Soultz-les-Bains (67) 3 pièces 72 m²
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Proprietes Le Figaro
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Appartement 3 pièces 64 m²
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Vente T3 neuf Barr (67) 3 pièces 64 m²
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Appartement - 3 pièces - Le Piémont
229 000 € Pro 3 817 €/m²
Vente T3 neuf Barr (67) 3 pièces 60 m²
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Vente T3 neuf Barr (67) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 68 m²
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Vente T3 neuf Barr (67) 3 pièces 68 m²
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Appartement - 3 pièces - Vert Mont
229 000 € Pro 3 754 €/m²
Vente T3 neuf Barr (67) 3 pièces 61 m²
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Appartement 3 pièces 68 m²
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Vente T3 neuf Barr (67) 3 pièces 68 m²
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3 pièces BARR - Vert Mont
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Vente T3 neuf Barr (67) 3 pièces 61 m²
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Properstar
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Appartement 3 pièces 69 m²
278 000 € Pro 4 029 €/m²
Vente T3 neuf Meistratzheim (67) 3 pièces 69 m²
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Appartement 3 pièces 67 m²
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Vente T3 neuf Traenheim (67) 3 pièces 67 m²
à 12 km de Rosheim
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Appartement 3 pièces 70 m²
239 000 € Pro 3 414 €/m²
Vente T3 neuf Traenheim (67) 3 pièces 70 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
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Vente T3 neuf Andlau (67) 3 pièces 63 m²
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Vente T3 neuf Ernolsheim-Bruche (67) 3 pièces 66 m²
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238 000 € Pro 3 967 €/m²
Vente T3 neuf Ernolsheim-Bruche (67) 2 pièces 60 m²
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LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 60 m²
238 000 € Pro 3 967 €/m²
Vente T3 neuf Ernolsheim-Bruche (67) 3 pièces 60 m²
à 13 km de Rosheim
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Appartement 3 pièces 65 m²
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Vente T3 neuf Ernolsheim-Bruche (67) 3 pièces 65 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
277 000 € Pro 4 397 €/m²
Vente T3 neuf Ernolsheim-Bruche (67) 3 pièces 63 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
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Vente T3 neuf Ernolsheim-Bruche (67) 3 pièces 63 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 62 m²
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Vente T3 neuf Ernolsheim-Bruche (67) 3 pièces 62 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
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Vente T3 neuf Ernolsheim-Bruche (67) 3 pièces 65 m²
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Vente T3 neuf Ernolsheim-Bruche (67) 3 pièces 60 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 62 m²
252 000 € Pro 4 065 €/m²
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SeLoger
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244 000 € Pro 3 935 €/m²
Vente T3 neuf Ernolsheim-Bruche (67) 3 pièces 62 m²
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Appartement 3 pièces 61 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement - 3 pièces - A LA PLACE DU MOULIN A ERNO
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Vente T3 neuf Ernolsheim-Bruche (67) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces BLAESHEIM - COPROPRIÉTÉ RÉCENTE DE 2025
249 500 € Pro 3 669 €/m²
Vente T3 neuf Blaesheim (67) 3 pièces 68 m²
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Nestenn
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Appartement 3 pièces 67 m²
226 000 € Pro 3 373 €/m²
Vente T3 neuf Marlenheim (67) 3 pièces 67 m²
à 15 km de Rosheim
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Appartement 3 pièces 60 m²
215 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente T3 neuf Epfig (67) 3 pièces 60 m²
à 16 km de Rosheim
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Appartement 3 pièces 75 m²
249 000 € Pro 3 320 €/m²
Vente T3 neuf Epfig (67) 3 pièces 75 m²
à 16 km de Rosheim
Figaro Immobilier
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Appartement - 3 pièces - PARENTHESE
205 000 € Pro 3 417 €/m²
Vente T3 neuf Epfig (67) 3 pièces 60 m²
à 16 km de Rosheim
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Appartement 3 pièces 77 m²
329 000 € Pro 4 273 €/m²
Vente T3 neuf Breuschwickersheim (67) 3 pièces 77 m²
à 16 km de Rosheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 85 m²
329 000 € Pro 3 871 €/m²
Vente T3 neuf Breuschwickersheim (67) 3 pièces 85 m²
à 16 km de Rosheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 87 m²
365 000 € Pro 4 195 €/m²
Vente T3 neuf Breuschwickersheim (67) 3 pièces 87 m²
à 16 km de Rosheim
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Appartement 3 pièces 87 m²
365 000 € Pro 4 195 €/m²
Vente T3 neuf Breuschwickersheim (67) 3 pièces 87 m²
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Appartement 3 pièces 68 m²
280 000 € Pro 4 118 €/m²
Vente T3 neuf Entzheim (67) 3 pièces 68 m²
à 17 km de Rosheim
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Appartement 3 pièces 59 m²
264 500 € Pro 4 483 €/m²
Vente T3 neuf Entzheim (67) 3 pièces 59 m²
à 17 km de Rosheim
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Appartement - 3 pièces - Coeur Village
248 000 € Pro 4 276 €/m²
Vente T3 neuf Entzheim (67) 3 pièces 58 m²
à 17 km de Rosheim
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Appartement - 3 pièces - AUX PORTES DU KOCHERSBERG
287 000 € Pro 4 100 €/m²
Vente T3 neuf Ittenheim (67) 3 pièces 70 m²
à 18 km de Rosheim
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Appartement 3 pièces 68 m²
287 000 € Pro 4 221 €/m²
Vente T3 neuf Ittenheim (67) 3 pièces 68 m²
à 18 km de Rosheim
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
297 000 € Pro 4 368 €/m²
Vente T3 neuf Ittenheim (67) 3 pièces 68 m²
à 18 km de Rosheim
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Appartement 3 pièces 65 m²
318 250 € Pro 4 896 €/m²
Vente T3 neuf Holtzheim (67) 3 pièces 65 m²
à 18 km de Rosheim
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Appartement 3 pièces 72 m²
319 500 € Pro 4 438 €/m²
Vente T3 neuf Holtzheim (67) 3 pièces 72 m²
à 18 km de Rosheim
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Appartement 3 pièces 79 m²
318 250 € Pro 4 028 €/m²
Vente T3 neuf Holtzheim (67) 3 pièces 79 m²
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Appartement - 3 pièces - Le Domaine des Serruriers
315 100 € Pro 4 501 €/m²
Vente T3 neuf Holtzheim (67) 3 pièces 70 m²
à 18 km de Rosheim
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Appartement - 3 pièces - Votre projet à Lipsheim
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Vente T3 neuf Lipsheim (67) 3 pièces 62 m²
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Appartement 3 pièces 70 m²
270 500 € Pro 3 864 €/m²
Vente T3 neuf Lipsheim (67) 3 pièces 70 m²
à 18 km de Rosheim
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Et pourquoi pas du neuf ?
230 000 € Pro 3 651 €/m²
Vente T3 neuf Benfeld (67) 3 pièces 63 m²
à 19 km de Rosheim
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Appartement - 3 pièces - Les Terrasses Du Muhlbach
227 000 € Pro 3 783 €/m²
Vente T3 neuf Huttenheim (67) 3 pièces 60 m²
à 19 km de Rosheim
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RDJ au CALME/RESIDENCE DE STANDING ET VERDURE/CHARGES TRES FAIBLES
215 000 € Pro
Vente T3 neuf Oberschaeffolsheim (67) 2 pièces
à 19 km de Rosheim
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - NOUVEAUTÉ AU SOUFFLE VERT
260 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 neuf Oberschaeffolsheim (67) 3 pièces 65 m²
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Appartement - 3 pièces - LES CHAMPS DE L'OUEST
269 100 € Pro 4 140 €/m²
Vente T3 neuf Oberschaeffolsheim (67) 3 pièces 65 m²
à 19 km de Rosheim
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Appartement 3 pièces 67 m²
212 366 € Pro 3 170 €/m²
Vente T3 neuf Kogenheim (67) 3 pièces 67 m²
à 20 km de Rosheim
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Appartement 3 pièces 70 m²
289 000 € Pro 4 129 €/m²
Vente T3 neuf Fegersheim (67) 3 pièces 70 m²
à 20 km de Rosheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
359 000 € Pro 5 056 €/m²
Vente T3 neuf Fegersheim (67) 3 pièces 71 m²
à 20 km de Rosheim
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Appartement 3 pièces 61 m²
271 977 € Pro 4 459 €/m²
Vente T3 neuf Wiwersheim (67) 3 pièces 61 m²
à 21 km de Rosheim
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Appartement 3 pièces 63 m²
274 576 € Pro 4 358 €/m²
Vente T3 neuf Wiwersheim (67) 3 pièces 63 m²
à 21 km de Rosheim
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Appartement 3 pièces 63 m²
329 524 € Pro 5 231 €/m²
Vente T3 neuf Wiwersheim (67) 3 pièces 63 m²
à 21 km de Rosheim
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 61 m²
253 500 € Pro 4 156 €/m²
Vente T3 neuf Stutzheim-Offenheim (67) 3 pièces 61 m²
à 21 km de Rosheim
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - L'ESPRIT MAISON EN RÉSIDENCE
253 500 € Pro 4 156 €/m²
Vente T3 neuf Stutzheim-Offenheim (67) 3 pièces 61 m²
à 21 km de Rosheim
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Appartement - 3 pièces - L'Éden
272 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T3 neuf Ostwald (67) 3 pièces 64 m²
à 22 km de Rosheim
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Appartement 3 pièces 65 m²
281 600 € Pro 4 332 €/m²
Vente T3 neuf Ostwald (67) 3 pièces 65 m²
à 22 km de Rosheim
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Appartement 3 pièces 62 m²
262 400 € Pro 4 232 €/m²
Vente T3 neuf Eschau (67) 3 pièces 62 m²
à 22 km de Rosheim
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Appartement 3 pièces 65 m²
269 900 € Pro 4 152 €/m²
Vente T3 neuf Eschau (67) 3 pièces 65 m²
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Cadre de vie

Vivre à Rosheim

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 5 457 habitants (2023)
Santé 296 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 161 équipements BPE

Santé à Rosheim

Source assurance maladie :21 médecins généralistes, 265 dentistes, 10 sage-femmes.

Transports à Rosheim

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Heiligenberg-Mollkirch, Gresswiller, Mutzig.

Sécurité à Rosheim

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 27 (4,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (4,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 24 (4,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 13 (2,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 12 (4,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Rosheim

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :33 commerces, 112 services aux particuliers, 13 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Rosheim

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.