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Appartement 3 pièces 60 m²
237 800 € Pro 3 963 €/m²
Vente T3 neuf Orchies (59) 3 pièces 60 m²
à 14 km de Saint-Amand-les-Eaux
Properstar
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Appartement 3 pièces 59 m²
234 000 € Pro 3 966 €/m²
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Appartement 3 pièces 60 m²
276 000 € Pro 4 600 €/m²
Vente T3 neuf Cysoing (59) 3 pièces 60 m²
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Vente T3 neuf Cysoing (59) 3 pièces 69 m²
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Properstar
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Appartement 3 pièces 70 m²
289 000 € Pro 4 129 €/m²
Vente T3 neuf Cysoing (59) 3 pièces 70 m²
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Appartement T3 de 70m² à Cysoing
289 000 € Pro 4 129 €/m²
Vente T3 neuf Cysoing (59) 3 pièces 70 m²
à 21 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Appartement 3 pièces 61 m²
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à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Appartement - 3 pièces - Square 58
174 000 € Pro 2 852 €/m²
Vente T3 neuf Sin-le-Noble (59) 3 pièces 61 m²
à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
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190 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente T3 neuf Sin-le-Noble (59) 3 pièces 69 m²
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Vente T3 neuf Sin-le-Noble (59) 3 pièces 65 m²
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Vente T3 neuf Sin-le-Noble (59) 3 pièces 61 m²
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194 000 € Pro 2 812 €/m²
Vente T3 neuf Sin-le-Noble (59) 3 pièces 69 m²
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Appartement 3 pièces 65 m²
185 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente T3 neuf Sin-le-Noble (59) 3 pièces 65 m²
à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Appartement neuf Vente Sin-le-Noble 2p 37m² 146000€
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Vente T3 neuf Sin-le-Noble (59) 2 pièces 37 m²
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194 000 € Pro 5 243 €/m²
Vente T3 neuf Sin-le-Noble (59) 2 pièces 37 m²
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Vente T3 neuf Chéreng (59) 3 pièces 65 m²
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Vente T3 neuf Forest-sur-Marque (59) 3 pièces 64 m²
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Vente T3 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 3 pièces 70 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Appartement 3 pièces 66 m²
219 000 € Pro 3 318 €/m²
Vente T3 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 69 m²
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Vente T3 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 3 pièces 69 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
289 742 € Pro 4 139 €/m²
Vente T3 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 3 pièces 70 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
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Vente T3 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 3 pièces 61 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 62 m²
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Vente T3 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 3 pièces 62 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
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Vente T3 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 3 pièces 67 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
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Vente T3 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 3 pièces 67 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 69 m²
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Vente T3 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 3 pièces 69 m²
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ParuVendu
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Vente T3 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 3 pièces 68 m²
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Appartement 3 pièces 68 m²
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Vente T3 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 3 pièces 62 m²
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Appartement 3 pièces 70 m²
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Vente T3 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 3 pièces 70 m²
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Vente T3 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 3 pièces 67 m²
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Appartement 3 pièces 67 m²
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Vente T3 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 3 pièces 67 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 68 m²
359 900 € Pro 5 293 €/m²
Vente T3 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 3 pièces 68 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Appartement 3 pièces 69 m²
359 900 € Pro 5 216 €/m²
Vente T3 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 3 pièces 69 m²
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Appartement - 3 pièces - RESIDENCE GASTON BARATTE
293 241 € Pro 4 807 €/m²
Vente T3 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 3 pièces 61 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Appartement 3 pièces 70 m²
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Vente T3 neuf Phalempin (59) 3 pièces 70 m²
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Phalempin : T3, terrasse, parking
239 000 € Pro 3 567 €/m²
Vente T3 neuf Phalempin (59) 3 pièces 67 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Appartement 3 pièces 63 m²
249 000 € Pro 3 952 €/m²
Vente T3 neuf Wattignies (59) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 65 m²
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Vente T3 neuf Mons-en-Barœul (59) 3 pièces 65 m²
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Appartement - 3 pièces - Green Hope
218 913 € Pro 3 368 €/m²
Vente T3 neuf Mons-en-Barœul (59) 3 pièces 65 m²
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Vente T3 neuf Cambrai (59) 3 pièces 116 m²
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Projet Dieppe, Adieu Roubaix
170 000 € Particulier 2 615 €/m²
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Appartement 3 pièces 62 m²
239 000 € Pro 3 855 €/m²
Vente T3 neuf Croix (59) 3 pièces 62 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Appartement 3 pièces 58 m²
229 000 € Pro 3 948 €/m²
Vente T3 neuf Croix (59) 3 pièces 58 m²
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Appartement T3 de 70m² à Croix
295 000 € Pro 4 214 €/m²
Vente T3 neuf Croix (59) 3 pièces 70 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Appartement - 3 pièces - Domaine Saint Louis
255 750 € Pro 4 487 €/m²
Vente T3 neuf Wasquehal (59) 3 pièces 57 m²
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Appartement 3 pièces 57 m²
279 000 € Pro 4 895 €/m²
Vente T3 neuf Wasquehal (59) 3 pièces 57 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
283 250 € Pro 4 496 €/m²
Vente T3 neuf Wasquehal (59) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
279 583 € Pro 4 438 €/m²
Vente T3 neuf Wasquehal (59) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 70 m²
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Vente T3 neuf Wasquehal (59) 3 pièces 70 m²
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Appartement 3 pièces 58 m²
255 750 € Pro 4 409 €/m²
Vente T3 neuf Wasquehal (59) 3 pièces 58 m²
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Appartement 3 pièces 67 m²
310 750 € Pro 4 638 €/m²
Vente T3 neuf Wasquehal (59) 3 pièces 67 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
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Vente T3 neuf Wasquehal (59) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 58 m²
265 833 € Pro 4 583 €/m²
Vente T3 neuf Wasquehal (59) 3 pièces 58 m²
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SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
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Vente T3 neuf Wasquehal (59) 3 pièces 57 m²
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leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
304 000 € Pro 4 537 €/m²
Vente T3 neuf Wasquehal (59) 3 pièces 67 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 58 m²
250 833 € Pro 4 325 €/m²
Vente T3 neuf Wasquehal (59) 3 pièces 58 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
268 250 € Pro 4 127 €/m²
Vente T3 neuf Wasquehal (59) 3 pièces 65 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
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Vente T3 neuf Wasquehal (59) 3 pièces 59 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
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Vente T3 neuf Wasquehal (59) 3 pièces 63 m²
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ParuVendu
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Vente T3 neuf Wasquehal (59) 3 pièces 60 m²
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ParuVendu
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
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Vente T3 neuf Wasquehal (59) 3 pièces 65 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
290 000 € Pro 4 462 €/m²
Vente T3 neuf Wasquehal (59) 3 pièces 65 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
292 000 € Pro 4 635 €/m²
Vente T3 neuf Wasquehal (59) 3 pièces 63 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 58 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
312 000 € Pro 4 457 €/m²
Vente T3 neuf Wasquehal (59) 3 pièces 70 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
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Vente T3 neuf Wasquehal (59) 3 pièces 61 m²
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leboncoin
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3 PIÈCES de 61m² + BALCON + PKG(s)
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Vente T3 neuf Wasquehal (59) 3 pièces 61 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 68 m²
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Appartement 3 pièces 68 m²
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Appartement 3 pièces 67 m²
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Vente T3 neuf Lille (59) 3 pièces 67 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement neuf - idéal investisseur
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Vente T3 neuf Lille (59) 3 pièces 60 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Auréa
253 000 € Pro 3 892 €/m²
Vente T3 neuf Lille (59) 3 pièces 65 m²
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leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Hana
295 000 € Pro 3 512 €/m²
Vente T3 neuf Lille (59) 3 pièces 84 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 3 pièces 84 m²
395 000 € Pro 4 702 €/m²
Vente T3 neuf Lille (59) 3 pièces 84 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Immeuble 3 pièces 84 m²
180 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente T3 neuf Lille (59) 3 pièces 84 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
289 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T3 neuf Lille (59) 3 pièces 68 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Appartement 3 pièces 69 m²
307 000 € Pro 4 449 €/m²
Vente T3 neuf Lille (59) 3 pièces 69 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Appartement 3 pièces 78 m²
316 000 € Pro 4 051 €/m²
Vente T3 neuf Lille (59) 3 pièces 78 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Amand-les-Eaux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 974 habitants (2023)
Santé 412 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 410 équipements BPE

Santé à Saint-Amand-les-Eaux

Source assurance maladie :66 médecins généralistes, 326 dentistes, 20 sage-femmes.

Transports à Saint-Amand-les-Eaux

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Amand-les-Eaux.

Sécurité à Saint-Amand-les-Eaux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 240 (15,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 138 (8,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 119 (7,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 88 (5,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 83 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Amand-les-Eaux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :105 commerces, 254 services aux particuliers, 42 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Saint-Amand-les-Eaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Amand-les-Eaux ?

Saint-Amand-les-Eaux est une commune du département du Nord, en région Hauts-de-France, connue pour son patrimoine historique et naturel. La ville est célèbre pour ses thermes et son patrimoine architectural, notamment l'Abbaye de Saint-Amand. Avec une population d'environ 17 172 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre ville et campagne, à proximité de la frontière belge. La présence de nombreux espaces verts et la proximité du Parc Naturel Régional Scarpe-Escaut ajoutent à son attrait.

Quel est le marché immobilier à Saint-Amand-les-Eaux ?

Le marché immobilier à Saint-Amand-les-Eaux est varié, offrant des opportunités pour les acheteurs et les locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, et des appartements en centre-ville. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles voisines comme Lille. Le marché est dynamique, avec une demande croissante pour des biens de qualité. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les maisons proches des commodités et des espaces verts, attirant aussi bien les familles que les retraités.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-Amand-les-Eaux ?

Saint-Amand-les-Eaux dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie Lille et Valenciennes. Les commerces, supermarchés et marchés locaux facilitent la vie quotidienne. Côté éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège sont présents. Pour la santé, la ville est dotée de professionnels de santé et d'un centre hospitalier. Enfin, de nombreuses installations sportives et culturelles enrichissent le cadre de vie.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Saint-Amand-les-Eaux ?

Saint-Amand-les-Eaux propose divers quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour ses commodités et son charme historique. Les quartiers périphériques, comme le quartier de la Couture, offrent un environnement plus calme et verdoyant. Les familles privilégient souvent les zones proches des écoles et des parcs, tandis que les jeunes actifs peuvent s'orienter vers des quartiers bien desservis par les transports.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.