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106 T3 neufs à vendre à Saint-Denis (93)

Appartement 3 pièces 66 m²
299 000 € Pro 4 530 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 66 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 63 m²
205 000 € Pro 3 254 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 63 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 67 m²
304 374 € Pro 4 543 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 67 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 78 m²
449 000 € Pro 5 756 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 78 m²
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Appartement 3 pièces 73 m²
457 000 € Pro 6 260 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 73 m²
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Appartement 3 pièces 69 m²
416 900 € Pro 6 042 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 69 m²
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Appartement 3 pièces 67 m²
264 200 € Pro 3 943 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 67 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
257 700 € Pro 3 905 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 67 m²
258 800 € Pro 3 863 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 67 m²
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Appartement T3 de 64m² à ST DENIS
286 271 € Pro 4 473 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 64 m²
bien'ici
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14 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 3 pièces 66 m²
236 500 € Pro 3 583 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 64 m²
226 000 € Pro 3 531 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 64 m²
314 000 € Pro 4 906 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 68 m²
386 500 € Pro 5 684 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 68 m²
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385 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 55 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
219 000 € Pro 3 369 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 65 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
249 800 € Pro 3 785 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 67 m²
249 900 € Pro 3 730 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 67 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
252 200 € Pro 3 821 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 69 m²
315 000 € Pro 4 565 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 69 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
247 500 € Pro 3 750 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 62 m²
242 100 € Pro 3 905 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 62 m²
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Appartement 3 pièces 64 m²
244 500 € Pro 3 820 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
251 500 € Pro 3 811 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 66 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 70 m²
314 000 € Pro 4 486 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 70 m²
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Appartement 3 pièces 61 m²
212 800 € Pro 3 489 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 61 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 67 m²
251 500 € Pro 3 754 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 67 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement - 3 pièces - VILLA LENA
232 400 € Pro 3 320 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
338 388 € Pro 5 371 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 67 m²
230 000 € Pro 3 433 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 67 m²
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Le Mansart
228 900 € Pro 3 880 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 59 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
386 500 € Pro 5 684 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 68 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
268 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 67 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
314 000 € Pro 4 906 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 72 m²
354 000 € Pro 4 917 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 72 m²
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Appartement 3 pièces 65 m²
380 000 € Pro 5 846 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
410 000 € Pro 6 406 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 70 m²
360 000 € Pro 5 143 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 70 m²
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Appartement 3 pièces 70 m²
250 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 70 m²
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Appartement 3 pièces 61 m²
270 000 € Pro 4 426 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 61 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
277 000 € Pro 4 468 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 62 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
233 000 € Pro 3 426 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 68 m²
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3 PIÈCES de 69m² + UNE TERRASSE - SAINT-DENIS
415 697 € Pro 6 025 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 69 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 53 m²
294 000 € Pro 5 547 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 53 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
212 000 € Pro 3 262 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 65 m²
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Appartement 3 pièces 69 m²
290 000 € Pro 4 203 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 69 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
299 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 69 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
300 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 60 m²
375 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 4 pièces 60 m²
SeLoger
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T3 NEUF À SAINT-DENIS - IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT
233 000 € Pro 3 426 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 68 m²
Properstar
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Appartement - 3 pièces - Le Jade
224 300 € Pro 3 677 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 61 m²
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Appartement - 3 pièces - LA RESERVE DES ARTS
254 100 € Pro 3 683 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 69 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
445 000 € Pro 6 846 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
223 001 € Pro 3 540 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 63 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
219 045 € Pro 3 477 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 63 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 69 m²
251 750 € Pro 3 649 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 69 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
237 420 € Pro 3 597 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 66 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 68 m²
235 046 € Pro 3 457 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 68 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
237 332 € Pro 3 651 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 65 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 61 m²
229 243 € Pro 3 758 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 61 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
241 552 € Pro 3 660 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 66 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
239 530 € Pro 3 685 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 65 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 68 m²
247 706 € Pro 3 643 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 68 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
250 871 € Pro 3 801 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 66 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 69 m²
257 025 € Pro 3 725 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 69 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 64 m²
255 970 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 64 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 61 m²
223 617 € Pro 3 666 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 61 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
229 068 € Pro 3 471 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 66 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 63 m²
228 100 € Pro 3 621 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 63 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 61 m²
230 123 € Pro 3 773 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 61 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
232 320 € Pro 3 688 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 63 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 65 m²
244 717 € Pro 3 765 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 65 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
246 739 € Pro 3 683 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
245 772 € Pro 3 724 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 66 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
232 057 € Pro 3 464 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
235 134 € Pro 3 617 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 65 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 67 m²
240 585 € Pro 3 591 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 69 m²
310 374 € Pro 4 498 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 69 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
256 000 € Pro 4 197 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 61 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
276 400 € Pro 4 188 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 66 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 68 m²
283 400 € Pro 4 168 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 68 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 63 m²
255 300 € Pro 4 052 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 63 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 63 m²
250 800 € Pro 3 981 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 63 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 68 m²
269 000 € Pro 3 956 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 68 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 60 m²
230 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 60 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 67 m²
265 600 € Pro 3 964 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
281 200 € Pro 4 261 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 66 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 67 m²
275 300 € Pro 4 109 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
280 000 € Pro 4 308 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 65 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 69 m²
288 000 € Pro 4 174 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 69 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 69 m²
294 000 € Pro 4 261 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 69 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 64 m²
292 800 € Pro 4 575 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 64 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
287 000 € Pro 4 348 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 66 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
282 300 € Pro 4 213 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - Avant l'arrivée du métro
230 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
387 600 € Pro 6 056 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (93) 3 pièces 64 m²
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Denis

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 149 077 habitants (2023)
Santé 982 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 158 équipements BPE

Santé à Saint-Denis

Source assurance maladie :184 médecins généralistes, 87 spécialistes, 679 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Saint-Denis

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Péreire-Levallois, Pont-Cardinet, Porte-de-Clichy, Rosa Parks, Clichy-Levallois.

Sécurité à Saint-Denis

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 3 413 (22,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 573 (10,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 291 (8,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 206 (8,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 977 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Denis

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :654 commerces, 2 287 services aux particuliers, 149 équipements sport, loisirs ou culture, 68 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Saint-Denis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Denis pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Denis est une ville dynamique située aux portes de Paris. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment la Basilique Saint-Denis, qui attire de nombreux visiteurs. La ville est un centre culturel et économique important, avec de nombreux événements et installations sportives, dont le Stade de France. Elle offre une ambiance cosmopolite et diversifiée, attirant ainsi de nombreux jeunes actifs et familles. Sa proximité avec la capitale et son potentiel de développement en font une option attractive pour ceux qui souhaitent s'installer en Île-de-France.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Denis et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Saint-Denis est en pleine expansion, en grande partie grâce au développement urbain et aux projets d'aménagement en cours. Les prix y sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire des acheteurs et locataires à la recherche de bonnes affaires. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des résidences neuves aux maisons traditionnelles. Les opportunités d'investissement locatif y sont également intéressantes, surtout dans les zones en développement comme La Plaine Saint-Denis.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Saint-Denis ?

Saint-Denis dispose d'un excellent réseau de transports en commun qui facilite les déplacements vers Paris et les villes environnantes. La ville est desservie par plusieurs lignes de métro, de RER et de tramway. En termes de commerces, Saint-Denis propose une variété de boutiques, de marchés et de centres commerciaux. Les infrastructures éducatives sont également bien développées, avec plusieurs écoles, collèges et lycées. Côté santé, la ville compte plusieurs établissements hospitaliers et de santé pour répondre aux besoins des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer lors de l'achat ou de la location d'un bien immobilier à Saint-Denis ?

Saint-Denis propose plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville est idéal pour ceux qui cherchent à être au cœur de l'animation, avec ses commerces et ses restaurants. Le quartier de la Plaine Saint-Denis est en plein développement et attire de plus en plus d'entreprises, ce qui en fait un choix intéressant pour les professionnels. Les quartiers de Pleyel et La Basilique offrent un cadre de vie agréable avec des espaces verts et un accès facile aux transports en commun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.