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12 T3 neufs à vendre à Saint-François (97)

Appartement 3 pièces 89 m²
350 000 € Pro 3 933 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 89 m²
SeLoger
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APPARTEMENT T3 NEUF RESIDENCE LE GREEN
350 000 € Pro 3 933 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 89 m²
bien'ici
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APPARTEMENT NEUF: A SAISIR SUR SAINT-FRANCOIS
350 000 € Pro 4 861 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 72 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 73 m²
350 000 € Pro 4 795 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 73 m²
Orpi
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Appartement 3 pièces 72 m²
380 000 € Pro 5 278 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 72 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
350 000 € Pro 4 861 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 72 m²
Orpi
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Appartement 3 pièces 73 m²
380 000 € Pro 5 205 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 73 m²
Orpi
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Appartement 3 pièces 74 m²
380 000 € Pro 5 135 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 74 m²
leboncoin
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T3 standing le green st francois
380 000 € Pro 5 135 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 74 m²
Etre Proprio
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A Vendre à Saint-François, Appartement neuf T3 d'exception de 74.25m² .
380 000 € Pro 5 067 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 75 m²
Nestenn
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement T3 résidence de standing à Saint-François
380 000 € Pro 5 135 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 74 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 74 m²
380 000 € Pro 5 135 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 74 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
285 100 € Pro 4 255 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Anne (971) 3 pièces 67 m²
à 14 km de Saint-François
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
314 900 € Pro 4 771 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Anne (971) 3 pièces 66 m²
à 14 km de Saint-François
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Dernier T3 neuf avec jardin privatif
270 000 € Pro 4 737 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Anne (971) 3 pièces 57 m²
à 14 km de Saint-François
DOMimmo
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Appartement 3 pièces 67 m²
290 000 € Pro 4 328 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Anne (971) 3 pièces 67 m²
à 14 km de Saint-François
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 59 m²
248 000 € Pro 4 203 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 59 m²
à 23 km de Saint-François
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
413 129 € Pro 6 773 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 61 m²
à 23 km de Saint-François
leboncoin
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APPARTEMENT T3 51.22m2 R+1 - PROGRAMME NEUF BRS (bail réel s
146 427 € Pro 2 871 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 51 m²
à 23 km de Saint-François
bien'ici
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APPARTEMENT T3 - 52.56m2 RDC - PROGRAMME NEUF BRS (bail réel
150 258 € Pro 2 835 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 53 m²
à 23 km de Saint-François
bien'ici
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APPARTEMENT T3 56m2 R+1 Combles - PROGRAMME NEUF BRS (bail r
160 092 € Pro 2 859 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 56 m²
à 23 km de Saint-François
bien'ici
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APPARTEMENT T3 63.15m2 R+1 - PROGRAMME NEUF BRS (bail réel s
182 866 € Pro 2 903 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 63 m²
à 23 km de Saint-François
bien'ici
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APPARTEMENT T3 70.23m2 R+1 - PROGRAMME NEUF BRS (bail réel s
184 437 € Pro 2 635 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 70 m²
à 23 km de Saint-François
bien'ici
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APPARTEMENT T3 64.58m2 RDC - PROGRAMME NEUF BRS (bail réel s
184 621 € Pro 2 840 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 65 m²
à 23 km de Saint-François
bien'ici
bien'ici
Bas-du-Fort - Magnifique T3 - Grande terrasse et Jardin
560 000 € Pro 6 292 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 89 m²
à 23 km de Saint-François
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
229 000 € Pro 3 523 €/m²
Vente T3 neuf Pointe-à-Pitre (971) 3 pièces 65 m²
à 29 km de Saint-François
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T3 NEUF + VARANGUE - RÉSIDENCE RIVAGE - POINTE-À-PITRE
245 400 € Pro 4 159 €/m²
Vente T3 neuf Pointe-à-Pitre (971) 3 pièces 59 m²
à 29 km de Saint-François
DOMimmo
DOMimmo
Appartement - 3 pièces - RIVAGE
243 800 € Pro 4 433 €/m²
Vente T3 neuf Pointe-à-Pitre (971) 3 pièces 55 m²
à 29 km de Saint-François
leboncoin
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Baie-Mahault T3 65m2 LE PLUS GRAND + Parking DOUBLE Neuf
312 500 € Pro 4 883 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 64 m²
à 35 km de Saint-François
DOMimmo
DOMimmo
Baie-Mahault T3 NEUF 62m2 + Jardin 58m2 Résidence sécurisé
297 000 € Pro 4 869 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 61 m²
à 35 km de Saint-François
DOMimmo
DOMimmo
Appartement T3 moderne à Baie-Mahault, 62,75 m²
280 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 63 m²
à 35 km de Saint-François
CARAÎLES
CARAÎLES
Appartement moderne T3 à Baie-Mahault, Guadeloupe
285 000 € Pro 4 524 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 63 m²
à 35 km de Saint-François
CARAÎLES
CARAÎLES
Appartement 3 pièces neuf avec jardin privatif
284 000 € Pro 4 508 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 63 m²
à 35 km de Saint-François
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
279 500 € Pro 4 437 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 63 m²
à 35 km de Saint-François
Capifrance
Capifrance
Appartement 3 pièces 51 m²
240 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 51 m²
à 35 km de Saint-François
Capifrance
Capifrance
A VENDRE: Appartement T3 avec jardin à BAIE MAHAULT (971)
302 500 € Pro 4 802 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 63 m²
à 35 km de Saint-François
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 65 m²
287 000 € Pro 4 415 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 65 m²
à 35 km de Saint-François
Capifrance
Capifrance
Appartement 3 pièces 65 m²
92 650 € Pro 1 425 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Rose (971) 3 pièces 65 m²
à 47 km de Saint-François
leboncoin
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APPARTEMENT T3 DUPLEX DE STANDING ARCHIPEL DES SAINTES
394 516 € Pro 8 966 €/m²
Vente T3 neuf Terre-de-Haut (971) 3 pièces 44 m²
à 57 km de Saint-François
DOMimmo
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Cadre de vie

Vivre à Saint-François

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 942 habitants (2023)
Santé 427 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 958 équipements BPE

Santé à Saint-François

Source assurance maladie :131 médecins généralistes, 273 dentistes, 23 sage-femmes.

Sécurité à Saint-François

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 244 (17,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 199 (14,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 193 (13,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 144 (10,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 104 (7,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-François

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :215 commerces, 679 services aux particuliers, 32 équipements sport, loisirs ou culture, 32 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Saint-François

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-François pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-François, située en Guadeloupe, est une ville côtière très prisée pour son cadre naturel exceptionnel. Connue pour ses plages magnifiques et son lagon turquoise, elle offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté des paysages tropicaux. La ville est aussi réputée pour son port de plaisance animé et son marché local coloré. Avec une population de 10 674 habitants, Saint-François combine le charme d'une petite ville avec un dynamisme touristique, ce qui en fait une destination attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-François en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Saint-François est dynamique, en grande partie grâce à l'attrait touristique de la région. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements en résidence aux villas de luxe avec vue sur la mer. Les biens avec piscine et jardin sont particulièrement recherchés. Le marché tend à être marqué par une demande croissante, notamment pour les investissements locatifs saisonniers, ce qui peut influencer les prix. Pour un investissement à long terme, Saint-François offre de belles opportunités, que ce soit pour un achat résidentiel ou un projet locatif.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-François ?

Saint-François dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec plusieurs supermarchés, boutiques et un marché local qui propose des produits frais et artisanaux. Côté éducation, Saint-François compte plusieurs écoles primaires et un collège. Sur le plan de la santé, la ville dispose de cabinets médicaux et d'une pharmacie. Bien que le transport public soit limité, la ville est desservie par des taxis et loueurs de voitures, ce qui est idéal pour explorer la région.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-François ?

Saint-François propose une variété de quartiers pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Pour un cadre plus résidentiel et calme, les secteurs de la Pointe des Châteaux et de la Pointe à Cabrit sont très prisés, offrant des vues imprenables sur la mer. Les amateurs de golf pourront aussi s'intéresser aux résidences situées autour du parcours de golf international, qui offrent un cadre de vie verdoyant et paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.