Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les T3 neufs à vendre à Saint-Gratien (95)

Appartement - 3 pièces - DERNIERES OPPORTUNITES
239 000 € Pro 4 121 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Gratien (95) 3 pièces 58 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
424 600 € Pro 6 532 €/m²
Vente T3 neuf Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 59 m²
414 800 € Pro 7 031 €/m²
Vente T3 neuf Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 62 m²
447 000 € Pro 7 210 €/m²
Vente T3 neuf Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 64 m²
416 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente T3 neuf Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 62 m²
427 000 € Pro 6 887 €/m²
Vente T3 neuf Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 62 m²
253 896 € Pro 4 095 €/m²
Vente T3 neuf Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
469 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T3 neuf Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 62 m²
305 000 € Pro 4 919 €/m²
Vente T3 neuf Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Triplex 3 pièces 62 m²
400 000 € Pro 6 452 €/m²
Vente T3 neuf Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

LANCEMENT BIEN SAISIR 3PIECES AVEC TERRASSE EN ETAGE VUE SUR LE LAC D'ENGHIEN ET DU CASINO
497 000 € Pro 7 646 €/m²
Vente T3 neuf Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 64 m²
457 000 € Pro 7 141 €/m²
Vente T3 neuf Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement - 3 pièces - ENGHIEN proche commerces
399 000 € Pro 6 650 €/m²
Vente T3 neuf Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 66 m²
226 700 € Pro 3 435 €/m²
Vente T3 neuf Soisy-sous-Montmorency (95) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 68 m²
305 000 € Pro 4 485 €/m²
Vente T3 neuf Soisy-sous-Montmorency (95) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement - 3 pièces - A NE PAS RATER
259 000 € Pro 4 317 €/m²
Vente T3 neuf Soisy-sous-Montmorency (95) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 69 m²
320 000 € Pro 4 638 €/m²
Vente T3 neuf Eaubonne (95) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 72 m²
387 911 € Pro 5 388 €/m²
Vente T3 neuf Eaubonne (95) 3 pièces 72 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 66 m²
357 000 € Pro 5 409 €/m²
Vente T3 neuf Eaubonne (95) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 74 m²
394 740 € Pro 5 334 €/m²
Vente T3 neuf Eaubonne (95) 3 pièces 74 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 66 m²
359 040 € Pro 5 440 €/m²
Vente T3 neuf Eaubonne (95) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 66 m²
354 960 € Pro 5 378 €/m²
Vente T3 neuf Eaubonne (95) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 68 m²
358 020 € Pro 5 265 €/m²
Vente T3 neuf Eaubonne (95) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 68 m²
343 020 € Pro 5 044 €/m²
Vente T3 neuf Eaubonne (95) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 66 m²
339 960 € Pro 5 151 €/m²
Vente T3 neuf Eaubonne (95) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 65 m²
331 000 € Pro 5 092 €/m²
Vente T3 neuf Eaubonne (95) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
357 000 € Pro 5 328 €/m²
Vente T3 neuf Eaubonne (95) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
334 850 € Pro 4 998 €/m²
Vente T3 neuf Eaubonne (95) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
258 600 € Pro 3 860 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 65 m²
282 300 € Pro 4 343 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 66 m²
254 300 € Pro 3 853 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 55 m²
211 000 € Pro 3 836 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 55 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Parking 67 m²
280 000 € Pro 4 179 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 67 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 65 m²
192 000 € Pro 2 954 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 64 m²
286 421 € Pro 4 475 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 63 m²
283 009 € Pro 4 492 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
280 734 € Pro 4 679 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 57 m²
210 000 € Pro 3 684 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 63 m²
214 000 € Pro 3 397 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 58 m²
209 000 € Pro 3 603 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement - 3 pièces - L'orée Du lac
230 000 € Pro 4 340 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 53 m²
à 3 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
ÉPINAY-SUR-SEINE - T3 jardin de 108 m² aux portes d'Enghien
260 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Apparemment 3 pièces
260 000 € Particulier 4 333 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 55 m²
234 000 € Pro 4 255 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 55 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement - 3 pièces - Epinay-sur-Seine à 450m du RER et du Tram
272 612 € Pro 4 544 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement - 3 pièces - Epinay-sur-Seine à 15min de la ligne 13
411 000 € Pro 6 850 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
242 500 € Pro 3 731 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement - 3 pièces - SEPIA
242 500 € Pro 3 789 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
306 085 € Pro 4 709 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 65 m²
300 512 € Pro 4 623 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
290 275 € Pro 4 398 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
296 417 € Pro 4 491 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
292 550 € Pro 4 433 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
302 104 € Pro 4 577 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 64 m²
306 768 € Pro 4 793 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
307 791 € Pro 4 664 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 68 m²
230 000 € Pro 3 382 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 64 m²
264 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 65 m²
302 000 € Pro 4 646 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 56 m²
230 000 € Pro 4 107 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 66 m²
244 000 € Pro 3 697 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 70 m²
315 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Properstar
Properstar
APPARTEMENT 3 PIECES -AVEC GRAND JARDIN
269 000 € Pro 4 270 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 70 m²
309 240 € Pro 4 418 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Sublime T3 avec terrasses, parking & cave à Epinay-sur-Seine (RER C & T8)
309 240 € Pro 4 418 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 68 m²
308 700 € Pro 4 540 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 64 m²
292 600 € Pro 4 572 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 67 m²
268 800 € Pro 4 012 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 67 m²
299 943 € Pro 4 477 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 68 m²
351 128 € Pro 5 164 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 67 m²
274 100 € Pro 4 091 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 67 m²
305 744 € Pro 4 563 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 64 m²
332 815 € Pro 5 200 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 67 m²
311 773 € Pro 4 653 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 67 m²
257 800 € Pro 3 848 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 67 m²
293 232 € Pro 4 377 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 67 m²
263 700 € Pro 3 936 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 64 m²
269 700 € Pro 4 214 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
270 600 € Pro 4 100 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
265 600 € Pro 4 024 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 65 m²
269 100 € Pro 4 140 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 65 m²
264 200 € Pro 4 065 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
260 600 € Pro 3 948 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 70 m²
305 000 € Particulier 4 357 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement - 3 pièces - Les Terrasses de Paris
250 500 € Pro 3 914 €/m²
Vente T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 68 m²
280 000 € Pro 4 118 €/m²
Vente T3 neuf Ermont (95) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 62 m²
303 312 € Pro 4 892 €/m²
Vente T3 neuf Ermont (95) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 58 m²
291 883 € Pro 5 032 €/m²
Vente T3 neuf Ermont (95) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 70 m²
337 600 € Pro 4 823 €/m²
Vente T3 neuf Ermont (95) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
282 000 € Pro 4 209 €/m²
Vente T3 neuf Ermont (95) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 66 m²
351 000 € Pro 5 318 €/m²
Vente T3 neuf Ermont (95) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement - 3 pièces - Une parenthèse de bien-être au coeur d'Ermont
293 642 € Pro 4 736 €/m²
Vente T3 neuf Ermont (95) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 95 m²
344 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente T3 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 95 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 64 m²
368 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente T3 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 65 m²
394 000 € Pro 6 062 €/m²
Vente T3 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 63 m²
290 000 € Pro 4 603 €/m²
Vente T3 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Saint-Gratien

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 336 habitants (2023)
Santé 401 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 445 équipements BPE

Santé à Saint-Gratien

Source assurance maladie :44 médecins généralistes, 341 dentistes, 16 sage-femmes.

Transports à Saint-Gratien

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Colombes, Le Stade, Gennevilliers, St-Denis, Argenteuil.

Sécurité à Saint-Gratien

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 193 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 139 (6,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 124 (5,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 119 (5,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 108 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Gratien

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :76 commerces, 316 services aux particuliers, 48 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Saint-Gratien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Gratien pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Gratien est une commune du Val-d'Oise située en Île-de-France, à environ 13 kilomètres au nord de Paris. Avec une population de 19 219 habitants, cette ville offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et dynamisme urbain. Proche de la capitale, elle séduit par son accessibilité et son ambiance résidentielle. Saint-Gratien dispose de nombreux espaces verts et d'un lac, idéal pour les promenades et les activités de plein air. La ville propose également une vie culturelle riche grâce à ses équipements tels que le Théâtre Jean Marais et sa médiathèque. C'est un choix attractif pour ceux qui recherchent un environnement familial tout en restant proche de Paris.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Gratien en 2023 ?

Le marché immobilier à Saint-Gratien est dynamique en 2023, avec une demande soutenue notamment en raison de sa proximité avec Paris. Les prix restent plus abordables que dans la capitale, attirant ainsi les familles et les jeunes actifs. On trouve une variété de biens allant des appartements en copropriété aux maisons individuelles, ce qui permet de répondre à différents profils d'acheteurs et de locataires. Les appartements modernes dans les quartiers proches de la gare sont particulièrement recherchés. Malgré une tendance générale à la hausse des prix, Saint-Gratien demeure une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier en Île-de-France.

Quelles commodités et services Saint-Gratien offre-t-elle à ses habitants ?

Saint-Gratien dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun avec la ligne C du RER, permettant un accès rapide à Paris. Elle propose aussi plusieurs lignes de bus locales. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des crèches pour les plus jeunes. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs centres médicaux et pharmacies. En termes de commerces, Saint-Gratien offre une bonne diversité de magasins, supermarchés et marchés locaux, ainsi que des restaurants et cafés pour les sorties.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Saint-Gratien ?

Saint-Gratien propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services ainsi que pour son ambiance conviviale. Le quartier de la Gare est également très prisé pour son accessibilité, notamment grâce à la ligne C du RER qui relie directement Saint-Gratien à Paris. Les zones autour du lac sont recherchées pour leur cadre verdoyant et paisible. Ces quartiers offrent une diversité de logements allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi à différents besoins et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.