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Tous les T3 neufs à vendre à Villefranche-de-Rouergue (12)

Appartement 3 pièces 63 m²
152 100 € Pro 2 414 €/m²
Vente T3 neuf Villefranche-de-Rouergue (12) 3 pièces 63 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
201 495 € Pro 2 838 €/m²
Vente T3 neuf Baraqueville (12) 3 pièces 71 m²
à 35 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Très bel appartement neuf T3 d'environ 71 m2 situé à Baraque
201 495 € Pro 2 838 €/m²
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bien'ici
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Vente T3 neuf Baraqueville (12) 3 pièces 71 m²
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leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
209 500 € Pro 2 951 €/m²
Vente T3 neuf Baraqueville (12) 3 pièces 71 m²
à 35 km de Villefranche-de-Rouergue
LaForêt
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Appartement T3de 59.36m² + 5.97 de terrasse N°112
180 000 € Pro 2 687 €/m²
Vente T3 neuf Luc-la-Primaube (12) 3 pièces 67 m²
à 41 km de Villefranche-de-Rouergue
Côté Particuliers
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RÉSIDENCE L'ILIADE
180 000 € Pro 2 687 €/m²
Vente T3 neuf Luc-la-Primaube (12) 3 pièces 67 m²
à 41 km de Villefranche-de-Rouergue
LeSiteImmo
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Appartement T3 Olemps neuf - Jardin, garage, terrasse
219 000 € Pro 3 422 €/m²
Vente T3 neuf Olemps (12) 3 pièces 64 m²
à 42 km de Villefranche-de-Rouergue
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 65 m²
211 000 € Pro 3 246 €/m²
Vente T3 neuf Olemps (12) 3 pièces 65 m²
à 42 km de Villefranche-de-Rouergue
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 64 m²
185 600 € Pro 2 900 €/m²
Vente T3 neuf Olemps (12) 3 pièces 64 m²
à 42 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET JARDIN A003
202 000 € Pro 3 108 €/m²
Vente T3 neuf Olemps (12) 3 pièces 65 m²
à 42 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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A VENDRE - Appartement T3 avec parking couvert - OLEMPS
211 000 € Pro 3 246 €/m²
Vente T3 neuf Olemps (12) 3 pièces 65 m²
à 42 km de Villefranche-de-Rouergue
Etre Proprio
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APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE A103
194 000 € Pro 2 985 €/m²
Vente T3 neuf Olemps (12) 3 pièces 65 m²
à 42 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
219 000 € Pro 3 369 €/m²
Vente T3 neuf Olemps (12) 3 pièces 65 m²
à 42 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Les Jardins d'Haïdïs
150 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 neuf Onet-le-Château (12) 3 pièces 60 m²
à 42 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - DAHLIA
190 000 € Pro 3 065 €/m²
Vente T3 neuf Onet-le-Château (12) 3 pièces 62 m²
à 42 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Metropolitan Garden
159 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente T3 neuf Onet-le-Château (12) 3 pièces 60 m²
à 42 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
360 400 € Pro 6 323 €/m²
Vente T3 neuf Rodez (12) 3 pièces 57 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
419 700 € Pro 6 457 €/m²
Vente T3 neuf Rodez (12) 3 pièces 65 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
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Appartement T3
238 000 € Particulier 3 173 €/m²
Vente T3 neuf Rodez (12) 3 pièces 75 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
176 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente T3 neuf Rodez (12) 3 pièces 60 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
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Appartement 3 pièces 79 m²
139 000 € Pro 1 759 €/m²
Vente T3 neuf Rodez (12) 3 pièces 79 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
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Appartement T3 dernier étage - RODEZ
180 000 € Pro 3 103 €/m²
Vente T3 neuf Rodez (12) 3 pièces 58 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
Etre Proprio
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Appartement - 3 pièces - Val Nature Arboréa
184 000 € Pro 3 016 €/m²
Vente T3 neuf Rodez (12) 3 pièces 61 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
225 000 € Pro 3 516 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 64 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement NEUF - Proche fac Albi
210 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 58 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
230 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 70 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
188 000 € Pro 3 418 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 55 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
immoRegion
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Appartement 3 pièces 59 m²
210 000 € Pro 3 559 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 59 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ | Résidence BOTTICELLI - ALBI Stadium
208 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 72 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
LeSiteImmo
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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ | Résidence BOTTICELLI - ALBI Stadium
208 000 € Pro 2 849 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 73 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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Appartement t3 neuf livraison decembre 2026
329 408 € Pro 4 706 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 70 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
325 500 € Pro 5 517 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 59 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
224 300 € Pro 3 867 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 58 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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PROJET APPARTEMENT NEUF T3
185 000 € Pro 3 364 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 55 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
LeSiteImmo
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Appartement neuf Albi centre-ville - T3 61.27m²
235 300 € Pro 3 857 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 61 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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Appartement T43| ALBI Jarlard
225 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 81 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
195 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 70 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ | Résidence BOTTICELLI - ALBI Stadium
188 000 € Pro 2 765 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 68 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
LeSiteImmo
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Appartement - 3 pièces - PROJET NEUF "LA PRADE"
149 000 € Pro 2 709 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 55 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 3 pièces 111 m²
430 000 € Pro 3 874 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 111 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
Figaro Immobilier
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Appartement Albi faculté T3 58,80 m2
210 000 € Pro 3 559 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 59 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - RESIDENCE LAGARDE
210 300 € Pro 3 626 €/m²
Vente T3 neuf Albi (81) 3 pièces 58 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - VAL QUERCY
127 000 € Pro 2 048 €/m²
Vente T3 neuf Pradines (46) 3 pièces 62 m²
à 52 km de Villefranche-de-Rouergue
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Appartement 3 pièces NEUF sous garantie décennale
193 000 € Particulier 3 328 €/m²
Vente T3 neuf Montauban (82) 3 pièces 58 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - Eclat de Pastel
187 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Sulpice-la-Pointe (81) 3 pièces 66 m²
à 70 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
174 400 € Pro 2 768 €/m²
Vente T3 neuf Bessières (31) 3 pièces 63 m²
à 71 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
221 700 € Pro 3 167 €/m²
Vente T3 neuf Aurillac (15) 3 pièces 70 m²
à 72 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
220 000 € Pro 2 895 €/m²
Vente T3 neuf Aurillac (15) 3 pièces 76 m²
à 72 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
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Appartement 3 pièces 38 m²
79 000 € Pro 2 079 €/m²
Vente T3 neuf Aurillac (15) 3 pièces 38 m²
à 72 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
233 500 € Pro 3 113 €/m²
Vente T3 neuf Aurillac (15) 3 pièces 75 m²
à 72 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
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JOLI T3 BELLES PRESTATIONS AU COEUR DU VILLAGE
202 500 € Pro 2 893 €/m²
Vente T3 neuf Labastide-Saint-Sernin (31) 70 m²
à 82 km de Villefranche-de-Rouergue
Properstar
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Appartement 3 pièces 63 m²
239 000 € Pro 3 794 €/m²
Vente T3 neuf Cépet (31) 3 pièces 63 m²
à 82 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
239 000 € Pro 3 734 €/m²
Vente T3 neuf Cépet (31) 3 pièces 64 m²
à 82 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
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Appartement neuf T3 3 pièce(s) à Castres
266 200 € Pro 4 225 €/m²
Vente T3 neuf Castres (81) 3 pièces 63 m²
à 84 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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Appartement T3 - neuf
140 000 € Particulier 1 522 €/m²
Vente T3 neuf Castres (81) 3 pièces 92 m²
à 84 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement à vendre 3 pièces GRATENTOUR (31)
170 000 € Pro 2 787 €/m²
Vente T3 neuf Gratentour (31) 3 pièces 61 m²
à 85 km de Villefranche-de-Rouergue
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 62 m²
160 000 € Pro 2 581 €/m²
Vente T3 neuf Gratentour (31) 3 pièces 62 m²
à 85 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
227 900 € Pro 3 506 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 65 m²
à 85 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
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T3 de 63 m2
252 400 € Pro 4 006 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 63 m²
à 85 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
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T3 de 63 m2
250 300 € Pro 3 973 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 63 m²
à 85 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
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T3 de 63 m2
253 400 € Pro 4 022 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 63 m²
à 85 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 61 m2
246 900 € Pro 4 048 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 61 m²
à 85 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 62 m2
246 900 € Pro 3 982 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 62 m²
à 85 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 61 m2
245 900 € Pro 4 031 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 61 m²
à 85 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 61 m2
243 900 € Pro 3 998 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 61 m²
à 85 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 62 m2
244 900 € Pro 3 950 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 62 m²
à 85 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 58 m2
242 900 € Pro 4 188 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 58 m²
à 85 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 62 m2
248 900 € Pro 4 015 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 62 m²
à 85 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 62 m2
250 900 € Pro 4 047 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 62 m²
à 85 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 58 m2
244 900 € Pro 4 222 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 58 m²
à 85 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 61 m2
247 900 € Pro 4 064 €/m²
Vente T3 neuf Bruguières (31) 3 pièces 61 m²
à 85 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 76 m²
290 000 € Pro 3 816 €/m²
Vente T3 neuf Rouffiac-Tolosan (31) 3 pièces 76 m²
à 86 km de Villefranche-de-Rouergue
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
ROUFFIAC-TOLOSAN T3 70 M² TERRASSE 22 M² RÉSIDENCE INTIMISTE ET SÉCURISÉE
258 000 € Pro 3 739 €/m²
Vente T3 neuf Rouffiac-Tolosan (31) 3 pièces 69 m²
à 86 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Appartement - 3 pièces - Rouffiac-Tolosan à 5 min en voiture du lac de la Tuilerie
267 000 € Pro 4 450 €/m²
Vente T3 neuf Rouffiac-Tolosan (31) 3 pièces 60 m²
à 86 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Le Patio de Charlary
250 000 € Pro 3 676 €/m²
Vente T3 neuf Rouffiac-Tolosan (31) 3 pièces 68 m²
à 86 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
199 000 € Pro 3 159 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Jean (31) 3 pièces 63 m²
à 87 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
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Lespinasse à moins de 15 min de Toulouse
233 900 € Pro 5 848 €/m²
Vente T3 neuf Lespinasse (31) 2 pièces 40 m²
à 87 km de Villefranche-de-Rouergue
LeSiteImmo
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Lespinasse à moins de 15 min de Toulouse
186 900 € Pro 4 673 €/m²
Vente T3 neuf Lespinasse (31) 2 pièces 40 m²
à 87 km de Villefranche-de-Rouergue
LeSiteImmo
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Appartement - 3 pièces - Lespinasse à moins de 15 min de Toulouse
229 900 € Pro 3 964 €/m²
Vente T3 neuf Lespinasse (31) 3 pièces 58 m²
à 87 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
193 999 € Pro 3 464 €/m²
Vente T3 neuf Millau (12) 3 pièces 56 m²
à 87 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
221 800 € Pro 3 697 €/m²
Vente T3 neuf Millau (12) 3 pièces 60 m²
à 87 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 56 m²
220 663 € Pro 3 940 €/m²
Vente T3 neuf Millau (12) 3 pièces 56 m²
à 87 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 53 m²
182 000 € Pro 3 434 €/m²
Vente T3 neuf Millau (12) 3 pièces 53 m²
à 87 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 53 m²
207 014 € Pro 3 906 €/m²
Vente T3 neuf Millau (12) 3 pièces 53 m²
à 87 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
193 700 € Pro 2 891 €/m²
Vente T3 neuf Millau (12) 3 pièces 67 m²
à 87 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Au coeur de Millau
157 000 € Pro 2 962 €/m²
Vente T3 neuf Millau (12) 3 pièces 53 m²
à 87 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - BEL'AMBRE
164 600 € Pro 2 698 €/m²
Vente T3 neuf Fonbeauzard (31) 3 pièces 61 m²
à 88 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement T3 neuf avec balcon et stationnements - Résidence moderne
181 000 € Pro 2 785 €/m²
Vente T3 neuf Gagnac-sur-Garonne (31) 3 pièces 65 m²
à 89 km de Villefranche-de-Rouergue
Safti
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L'UNION T3 TVA Réduite 5.5% PSLA
238 000 € Pro 3 839 €/m²
Vente T3 neuf L'Union (31) 3 pièces 62 m²
à 89 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - OTAKAM
285 000 € Pro 4 453 €/m²
Vente T3 neuf L'Union (31) 3 pièces 64 m²
à 89 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement L'Union 3 pièces 61m² + 13m² de balcon + parking sous-sol !
255 000 € Pro 4 180 €/m²
Vente T3 neuf L'Union (31) 3 pièces 61 m²
à 89 km de Villefranche-de-Rouergue
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 63 m²
272 000 € Pro 4 317 €/m²
Vente T3 neuf L'Union (31) 3 pièces 63 m²
à 89 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Horizon Malpagat
264 000 € Pro 4 475 €/m²
Vente T3 neuf L'Union (31) 3 pièces 59 m²
à 89 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement - 90 pièces - OTAKAM
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Cadre de vie

Vivre à Villefranche-de-Rouergue

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 271 habitants (2023)
Santé 346 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 459 équipements BPE

Santé à Villefranche-de-Rouergue

Source assurance maladie :56 médecins généralistes, 275 dentistes, 15 sage-femmes.

Transports à Villefranche-de-Rouergue

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Villefranche-de-Rouergue.

Sécurité à Villefranche-de-Rouergue

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 132 (11,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 85 (7,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 63 (5,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 62 (5,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 49 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Villefranche-de-Rouergue

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :146 commerces, 268 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Villefranche-de-Rouergue

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villefranche-de-Rouergue pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villefranche-de-Rouergue est une charmante commune de l'Aveyron, en région Occitanie, connue pour son riche patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Avec une population d'environ 11 930 habitants, la ville offre une atmosphère conviviale et un accès à des paysages naturels magnifiques. Sa proximité avec des sites touristiques et ses nombreux événements culturels en font une destination attractive pour les familles et les retraités. L'architecture typique de la région, avec ses maisons en pierre et ses rues pavées, ajoute au charme de la ville.

Comment se porte le marché immobilier à Villefranche-de-Rouergue ?

Le marché immobilier à Villefranche-de-Rouergue est dynamique, avec une diversité de biens disponibles pour l'achat ou la location. On y trouve des maisons traditionnelles en pierre, des appartements modernes, ainsi que des propriétés avec des terrains spacieux en périphérie. Les prix sont généralement attractifs par rapport aux grandes villes, ce qui attire les acheteurs cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires et les investissements locatifs, en raison de l'attrait touristique de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Villefranche-de-Rouergue ?

Villefranche-de-Rouergue propose une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de services de santé incluant des médecins généralistes et spécialistes. Les commerces de proximité, tels que les boulangeries, supermarchés et boutiques variées, sont facilement accessibles. Côté transports, la gare SNCF permet de rejoindre les grandes villes environnantes, tandis que le réseau de bus local facilite les déplacements intra-urbains. La ville offre également des équipements sportifs et culturels variés.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Villefranche-de-Rouergue ?

Villefranche-de-Rouergue dispose de plusieurs quartiers qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de charme. Le centre historique, avec ses bâtiments anciens et ses rues pittoresques, est prisé pour son ambiance authentique. Les abords de la rivière Aveyron offrent également un cadre de vie agréable avec des vues dégagées. Pour ceux qui recherchent davantage de modernité, les quartiers périphériques proposent des maisons récentes et des infrastructures en développement. Chaque zone résidentielle offre un accès facile aux commodités locales.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.