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Tous les T4 neufs à vendre à Albertville (73)

ALBERTVILLE : 4 pièces, parking
245 000 € Pro 3 063 €/m²
Vente T4 neuf Albertville (73) 4 pièces 80 m²
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 110 m²
465 000 € Pro 4 227 €/m²
Vente T4 neuf Albertville (73) 4 pièces 110 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
400 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente T4 neuf Albertville (73) 4 pièces 95 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces
183 000 € Pro
Vente T4 neuf Albertville (73) 4 pièces
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - HANAMI
273 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T4 neuf Tours-en-Savoie (73) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
494 000 € Pro 5 614 €/m²
Vente T4 neuf Mercury (73) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Albertville
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Gilly-sur-Isère quartier pavillonnaire proche commodités
280 200 € Pro 3 736 €/m²
Vente T4 neuf Gilly-sur-Isère (73) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Albertville
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces neuf à vendre à Gilly sur Isère - Dernier étage avec terrasses
355 000 € Pro 3 817 €/m²
Vente T4 neuf Gilly-sur-Isère (73) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Albertville
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - LES CARRÉS PRIMAVÉRA
281 500 € Pro 3 433 €/m²
Vente T4 neuf Gilly-sur-Isère (73) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 108 m²
401 400 € Pro 3 717 €/m²
Vente T4 neuf Queige (73) 4 pièces 108 m²
à 7 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
237 600 € Pro 3 126 €/m²
Vente T4 neuf Ugine (73) 4 pièces 76 m²
à 11 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
285 500 € Pro 3 757 €/m²
Vente T4 neuf Ugine (73) 4 pièces 76 m²
à 11 km de Albertville
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 76 m²
237 600 € Pro 3 126 €/m²
Vente T4 neuf Ugine (73) 4 pièces 76 m²
à 11 km de Albertville
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 76 m²
277 500 € Pro 3 651 €/m²
Vente T4 neuf Ugine (73) 4 pièces 76 m²
à 11 km de Albertville
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Vivre à Faverges : un cadre d'exception accesible
234 000 € Pro 2 819 €/m²
Vente T4 neuf Faverges-Seythenex (74) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
346 000 € Pro 4 220 €/m²
Vente T4 neuf Faverges-Seythenex (74) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Albertville
Century21
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Appartement 4 pièces 82 m²
350 000 € Pro 4 268 €/m²
Vente T4 neuf Faverges-Seythenex (74) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Albertville
Century21
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Appartement 4 pièces 82 m²
347 000 € Pro 4 232 €/m²
Vente T4 neuf Faverges-Seythenex (74) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Albertville
bien'ici
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Vente Appartement 4 pièces
336 000 € Pro 4 098 €/m²
Vente T4 neuf Faverges-Seythenex (74) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Albertville
Properstar
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Appartement 4 pièce(s), FAVERGES-SEYTHENEX
359 000 € Pro 4 378 €/m²
Vente T4 neuf Faverges-Seythenex (74) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Albertville
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - Résidence HORIZON
343 000 € Pro 4 183 €/m²
Vente T4 neuf Faverges-Seythenex (74) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
339 999 € Pro 4 146 €/m²
Vente T4 neuf Faverges-Seythenex (74) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
2 464 420 € Pro 28 993 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Ferréol (74) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
253 005 € Pro 3 012 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Ferréol (74) 4 pièces 84 m²
à 14 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
342 500 € Pro 4 077 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Ferréol (74) 4 pièces 84 m²
à 14 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
332 500 € Pro 3 912 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Ferréol (74) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
335 500 € Pro 3 994 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Ferréol (74) 4 pièces 84 m²
à 14 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
320 635 € Pro 3 772 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Ferréol (74) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Albertville
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - BEL'ADRET
246 442 € Pro 2 934 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Ferréol (74) 4 pièces 84 m²
à 14 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
649 000 € Pro 9 833 €/m²
Vente T4 neuf Crest-Voland (73) 4 pièces 66 m²
à 16 km de Albertville
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 79 m²
598 000 € Pro 7 570 €/m²
Vente T4 neuf Crest-Voland (73) 4 pièces 79 m²
à 16 km de Albertville
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Appartement 4 pièces 79 m²
690 500 € Pro 8 741 €/m²
Vente T4 neuf Crest-Voland (73) 4 pièces 79 m²
à 16 km de Albertville
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Appartement neuf t4 avec jardin + terrasse a beaufort (73)
429 000 € Pro 5 296 €/m²
Vente T4 neuf Beaufort (73) 4 pièces 81 m²
à 16 km de Albertville
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Appartement en état futur d'achevement de 4 pièces
400 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente T4 neuf Beaufort (73) 4 pièces 81 m²
à 16 km de Albertville
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 81 m²
400 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente T4 neuf Beaufort (73) 4 pièces 81 m²
à 16 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
890 000 € Pro 12 535 €/m²
Vente T4 neuf Hauteluce (73) 4 pièces 71 m²
à 18 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
765 000 € Pro 11 087 €/m²
Vente T4 neuf Hauteluce (73) 4 pièces 69 m²
à 18 km de Albertville
SeLoger
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Notre-Dame-de-Bellecombe : 4 pièces, terrasse, parking
533 000 € Pro 5 731 €/m²
Vente T4 neuf Notre-Dame-de-Bellecombe (73) 4 pièces 93 m²
à 19 km de Albertville
LeSiteImmo
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Notre-Dame-de-Bellecombe : 4 pièces, terrasse, parking
543 000 € Pro 5 598 €/m²
Vente T4 neuf Notre-Dame-de-Bellecombe (73) 4 pièces 97 m²
à 19 km de Albertville
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - RF9-26005
588 000 € Pro 6 533 €/m²
Vente T4 neuf Notre-Dame-de-Bellecombe (73) 4 pièces 90 m²
à 19 km de Albertville
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Appartement 4 pièces 86 m²
455 000 € Pro 5 291 €/m²
Vente T4 neuf Doussard (74) 4 pièces 86 m²
à 19 km de Albertville
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Appartement 4 pièces 86 m²
465 000 € Pro 5 407 €/m²
Vente T4 neuf Doussard (74) 4 pièces 86 m²
à 19 km de Albertville
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Appartement - 4 pièces - Villa Perroix
820 000 € Pro 8 454 €/m²
Vente T4 neuf Talloires-Montmin (74) 4 pièces 97 m²
à 21 km de Albertville
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Appartement T4 neuf avec deux terrasses
435 000 € Pro 4 728 €/m²
Vente T4 neuf Aime-la-Plagne (73) 4 pièces 92 m²
à 22 km de Albertville
bien'ici
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4 PIÈCES de 93.6m² + PARKING - AIME-LA-PLAGNE
778 120 € Pro 8 367 €/m²
Vente T4 neuf Aime-la-Plagne (73) 4 pièces 93 m²
à 22 km de Albertville
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 71 m²
525 000 € Pro 7 394 €/m²
Vente T4 neuf Aime-la-Plagne (73) 4 pièces 71 m²
à 22 km de Albertville
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Appartement 4 pièces 80 m²
535 000 € Pro 6 688 €/m²
Vente T4 neuf Aime-la-Plagne (73) 4 pièces 80 m²
à 22 km de Albertville
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 91 m²
399 000 € Pro 4 385 €/m²
Vente T4 neuf Aime-la-Plagne (73) 4 pièces 91 m²
à 22 km de Albertville
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Appartement 4 pièce(s), LES AVANCHERS-VALMOREL
591 000 € Pro 7 577 €/m²
Vente T4 neuf Les Avanchers-Valmorel (73) 4 pièces 78 m²
à 23 km de Albertville
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
578 000 € Pro 6 881 €/m²
Vente T4 neuf Les Avanchers-Valmorel (73) 4 pièces 84 m²
à 23 km de Albertville
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 75 m²
508 000 € Pro 6 773 €/m²
Vente T4 neuf Les Avanchers-Valmorel (73) 4 pièces 75 m²
à 23 km de Albertville
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 96 m²
599 000 € Pro 6 240 €/m²
Vente T4 neuf Praz-sur-Arly (74) 4 pièces 96 m²
à 23 km de Albertville
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 90 m²
675 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T4 neuf Praz-sur-Arly (74) 4 pièces 90 m²
à 23 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
625 000 € Pro 6 944 €/m²
Vente T4 neuf Praz-sur-Arly (74) 4 pièces 90 m²
à 23 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
655 000 € Pro 6 753 €/m²
Vente T4 neuf Praz-sur-Arly (74) 4 pièces 97 m²
à 23 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
587 000 € Pro 6 522 €/m²
Vente T4 neuf Praz-sur-Arly (74) 4 pièces 90 m²
à 23 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 128 m²
899 800 € Pro 7 030 €/m²
Vente T4 neuf Praz-sur-Arly (74) 4 pièces 128 m²
à 23 km de Albertville
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 73 m²
501 900 € Pro 6 875 €/m²
Vente T4 neuf Duingt (74) 4 pièces 73 m²
à 23 km de Albertville
SeLoger
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DUINGT T4 de 85M2 donnant sur balcons de 11 et 9m2 au 2ème étage
522 900 € Pro 6 152 €/m²
Vente T4 neuf Duingt (74) 4 pièces 85 m²
à 23 km de Albertville
Properstar
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Appartement 4 pièces 74 m²
503 900 € Pro 6 809 €/m²
Vente T4 neuf Duingt (74) 4 pièces 74 m²
à 23 km de Albertville
FNAIM
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Appartement 4 pièces 81 m²
481 900 € Pro 5 949 €/m²
Vente T4 neuf Duingt (74) 4 pièces 81 m²
à 23 km de Albertville
Luxury Estate
Luxury Estate
L'IDYLLE - T5 114.21 m² -THONES
630 000 € Pro 5 526 €/m²
Vente T4 neuf Thônes (74) 5 pièces 114 m²
à 24 km de Albertville
Belles Demeures
Belles Demeures
L'Idylle - Appartement T4 - 81.41 m2 - THONES
435 000 € Pro 5 370 €/m²
Vente T4 neuf Thônes (74) 4 pièces 81 m²
à 24 km de Albertville
Properstar
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Appartement 4 pièces 81 m²
399 000 € Pro 4 926 €/m²
Vente T4 neuf Thônes (74) 4 pièces 81 m²
à 24 km de Albertville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement - 4 pièces - Le Carrâ
542 000 € Pro 6 302 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jorioz (74) 4 pièces 86 m²
à 25 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
550 000 € Pro 6 790 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jorioz (74) 4 pièces 81 m²
à 25 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
538 000 € Pro 6 256 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jorioz (74) 4 pièces 86 m²
à 25 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 117 000 € Pro 12 988 €/m²
Vente T4 neuf La Clusaz (74) 4 pièces 86 m²
à 26 km de Albertville
BellesPierres
BellesPierres
Exceptionnels appartements neufs de 4 chambres au coeur de La Clusaz
1 575 000 € Pro
Vente T4 neuf La Clusaz (74)
à 26 km de Albertville
Green Acres
Green Acres
4 PIÈCES de 87m²
1 073 000 € Pro 12 333 €/m²
Vente T4 neuf La Clusaz (74) 4 pièces 87 m²
à 26 km de Albertville
Belles Demeures
Belles Demeures
4 PIÈCES de 87m² + EXT(s) de 25m²
1 117 000 € Pro 12 988 €/m²
Vente T4 neuf La Clusaz (74) 4 pièces 86 m²
à 26 km de Albertville
Belles Demeures
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Appartement 4 pièces 95 m²
1 600 000 € Pro 16 842 €/m²
Vente T4 neuf Megève (74) 4 pièces 95 m²
à 26 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
1 390 000 € Pro 13 627 €/m²
Vente T4 neuf Megève (74) 4 pièces 102 m²
à 26 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 115 m²
1 690 000 € Pro 14 696 €/m²
Vente T4 neuf Megève (74) 4 pièces 115 m²
à 26 km de Albertville
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 113 m²
1 915 000 € Pro 16 947 €/m²
Vente T4 neuf Megève (74) 4 pièces 113 m²
à 26 km de Albertville
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 72 m²
1 390 000 € Pro 19 306 €/m²
Vente T4 neuf Megève (74) 4 pièces 72 m²
à 26 km de Albertville
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 590 000 € Pro 18 276 €/m²
Vente T4 neuf Megève (74) 4 pièces 87 m²
à 26 km de Albertville
Proprietes Le Figaro
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Appartement de 4 chambres ski-in au Mont d'Arbois
1 590 000 € Pro 18 276 €/m²
Vente T4 neuf Megève (74) 5 pièces 87 m²
à 26 km de Albertville
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 124 m²
2 015 000 € Pro 16 250 €/m²
Vente T4 neuf Megève (74) 4 pièces 124 m²
à 26 km de Albertville
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 113 m²
1 915 000 € Pro 16 947 €/m²
Vente T4 neuf Megève (74) 4 pièces 113 m²
à 26 km de Albertville
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
DEMI-CHALET - 5 CHAMBRES - ROCHEBRUNE
2 200 000 € Pro 25 000 €/m²
Vente T4 neuf Megève (74) 88 m²
à 26 km de Albertville
Properstar
Properstar
Les Chalets d'Alexandrine
1 390 000 € Pro 13 627 €/m²
Vente T4 neuf Megève (74) 4 pièces 102 m²
à 26 km de Albertville
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 118 m²
1 069 000 € Pro 9 059 €/m²
Vente T4 neuf Menthon-Saint-Bernard (74) 4 pièces 118 m²
à 27 km de Albertville
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 117 m²
989 000 € Pro 8 453 €/m²
Vente T4 neuf Menthon-Saint-Bernard (74) 4 pièces 117 m²
à 27 km de Albertville
SeLoger
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T4 neuf en attique à Menthon-Saint-Bernard : 99,92 m2 habita
1 011 700 € Pro 10 117 €/m²
Vente T4 neuf Menthon-Saint-Bernard (74) 4 pièces 100 m²
à 27 km de Albertville
bien'ici
bien'ici
À Menthon-Saint-Bernard, T4 neuf de plain-pied de 113,89 m2,
1 191 900 € Pro 10 455 €/m²
Vente T4 neuf Menthon-Saint-Bernard (74) 4 pièces 114 m²
à 27 km de Albertville
bien'ici
bien'ici
T4 neuf de 113,88 m2 à Menthon-Saint-Bernard : séjour-cuisin
1 203 400 € Pro 10 556 €/m²
Vente T4 neuf Menthon-Saint-Bernard (74) 4 pièces 114 m²
à 27 km de Albertville
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 99 m²
1 011 700 € Pro 10 219 €/m²
Vente T4 neuf Menthon-Saint-Bernard (74) 4 pièces 99 m²
à 27 km de Albertville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement - 4 pièces - Menthon Saint Bernard
1 000 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T4 neuf Menthon-Saint-Bernard (74) 4 pièces 100 m²
à 27 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
1 011 700 € Pro 10 117 €/m²
Vente T4 neuf Menthon-Saint-Bernard (74) 4 pièces 100 m²
à 27 km de Albertville
SeLoger
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Appartement neuf 4 pièces, 100m2, La Plagne Tarentaise
530 000 € Pro 5 300 €/m²
Vente T4 neuf La Plagne Tarentaise (73) 4 pièces 100 m²
à 27 km de Albertville
leboncoin
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Appartement T4 neuf à La Plagne Montalbert
535 000 € Pro 6 605 €/m²
Vente T4 neuf La Plagne Tarentaise (73) 4 pièces 81 m²
à 27 km de Albertville
bien'ici
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Très bel appartement T4 duplex neuf à La Plagne Montalbert
850 000 € Pro 8 854 €/m²
Vente T4 neuf La Plagne Tarentaise (73) 4 pièces 96 m²
à 27 km de Albertville
bien'ici
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À VENDRE – Appartement T4 au cœur des Aravis - SAINT JEAN DE SIXT - LES FRARES 1823
488 000 € Pro 5 247 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Sixt (74) 4 pièces 93 m²
à 28 km de Albertville
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 93 m²
488 000 € Pro 5 247 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Sixt (74) 4 pièces 93 m²
à 28 km de Albertville
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement - 4 pièces - Les Frares 1823
488 000 € Pro 5 422 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Sixt (74) 4 pièces 90 m²
à 28 km de Albertville
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Cadre de vie

Vivre à Albertville

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 978 habitants (2023)
Santé 744 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 851 équipements BPE

Santé à Albertville

Source assurance maladie :83 médecins généralistes, 7 spécialistes, 611 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Albertville

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Albertville.

Sécurité à Albertville

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 233 (11,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 139 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 130 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 127 (6,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 90 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Albertville

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :212 commerces, 572 services aux particuliers, 54 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Albertville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Albertville pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Albertville est une ville dynamique située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Connue pour avoir accueilli les Jeux Olympiques d'hiver en 1992, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entourée de montagnes et proche des stations de ski. La ville offre un bon compromis entre vie urbaine et proximité avec la nature. Elle séduit par son patrimoine historique, ses infrastructures modernes et sa qualité de vie agréable. Albertville est idéale pour ceux qui recherchent un environnement à la fois actif et paisible.

Comment se porte le marché immobilier à Albertville en 2023 ?

Le marché immobilier à Albertville en 2023 est relativement stable, avec une demande croissante due à l'attractivité de la région. Les biens les plus recherchés incluent les appartements au centre-ville et les maisons individuelles dans les zones périphériques. Les prix restent accessibles comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires, notamment des familles et des jeunes actifs. Les tendances montrent un intérêt accru pour des logements offrant un bon équilibre entre modernité et proximité avec la nature. C'est un marché dynamique avec de belles opportunités.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Albertville ?

Albertville dispose d'un large éventail de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements locaux et vers les grandes villes voisines. Elle compte de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés. En termes de santé, plusieurs établissements médicaux et pharmacies sont présents. Les familles apprécieront la diversité des écoles, collèges et lycées, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles. Albertville offre ainsi tout le nécessaire pour un quotidien confortable et pratique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Albertville ?

Albertville propose plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location. Le centre-ville, avec ses commerces et services, est idéal pour ceux qui apprécient la vie urbaine. Les quartiers de Conflans et de Saint-Sigismond offrent un charme historique avec leurs ruelles pittoresques et maisons anciennes. Pour ceux qui préfèrent des zones plus calmes et résidentielles, le secteur de la Plaine d'Albertville propose des logements modernes et spacieux. Chaque quartier a sa propre identité et répond à des attentes variées en termes de style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.