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Tous les T4 neufs à vendre à Arès (33)

Appartement 4 pièces 82 m²
413 000 € Pro 5 037 €/m²
Vente T4 neuf Arès (33) 4 pièces 82 m²
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Appartement 4 pièces 82 m²
413 500 € Pro 5 043 €/m²
Vente T4 neuf Arès (33) 4 pièces 82 m²
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Appartement 4 pièces 87 m²
460 000 € Pro 5 287 €/m²
Vente T4 neuf Arès (33) 4 pièces 87 m²
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Appartement 4 pièces 83 m²
440 000 € Pro 5 301 €/m²
Vente T4 neuf Arès (33) 4 pièces 83 m²
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Appartement 4 pièces 88 m²
408 792 € Pro 4 645 €/m²
Vente T4 neuf Arès (33) 4 pièces 88 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 85 m²
417 000 € Pro 4 906 €/m²
Vente T4 neuf Arès (33) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 75 m²
449 000 € Pro 5 987 €/m²
Vente T4 neuf Arès (33) 4 pièces 75 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Andernos, Quartier Port Ostréicole, Appartement 3 Chambres Avec Terrasse
1 250 000 € Pro 10 870 €/m²
Vente T4 neuf Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 115 m²
à 5 km de Arès
Green Acres
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Appartement 4 pièces 92 m²
489 000 € Pro 5 315 €/m²
Vente T4 neuf Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Arès
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
439 000 € Pro 5 354 €/m²
Vente T4 neuf Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Arès
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Appartement 4 pièces 115 m²
1 150 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T4 neuf Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 115 m²
à 5 km de Arès
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 117 m²
1 150 000 € Pro 9 829 €/m²
Vente T4 neuf Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 117 m²
à 5 km de Arès
SeLoger
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T4 de 82m2
439 000 € Pro 5 354 €/m²
Vente T4 neuf Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Arès
ParuVendu
ParuVendu
T4 duplex neuf à Andernos-les-Bains
449 000 € Pro 4 317 €/m²
Vente T4 neuf Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 104 m²
à 5 km de Arès
bien'ici
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Appartement 4 pièces de 84 m2 (Andernos-les-Bains)
465 000 € Pro 5 536 €/m²
Vente T4 neuf Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Arès
Properstar
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Appartement T4 DUPLEX de 104m² à Andernos-les-Bains
449 000 € Pro 4 317 €/m²
Vente T4 neuf Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 104 m²
à 5 km de Arès
Properstar
Properstar
T4 état neuf à 100 m plage centrale !
979 400 € Pro 10 309 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 95 m²
à 14 km de Arès
Green Acres
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Appartement 3 pièces 83 m²
795 000 € Pro 9 578 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 3 pièces 83 m²
à 14 km de Arès
Century21
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Appartement 4 pièces 98 m²
499 000 € Pro 5 092 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 98 m²
à 14 km de Arès
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
910 000 € Pro 9 479 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 96 m²
à 14 km de Arès
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Appartement 4 pièces 82 m²
642 000 € Pro 7 829 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Arès
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
852 000 € Pro 8 784 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 97 m²
à 14 km de Arès
SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces
999 000 € Pro 9 891 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 101 m²
à 14 km de Arès
Properstar
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Appartement - 4 pièces - Villa Méran
852 000 € Pro 8 784 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 97 m²
à 14 km de Arès
leboncoin
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Appartement 4 pièces 102 m²
990 000 € Pro 9 706 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 102 m²
à 14 km de Arès
Century21
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Appartement 4 pièces 117 m²
990 000 € Pro 8 462 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 117 m²
à 14 km de Arès
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement T4 moderne et lumineux
695 300 € Pro 9 396 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 74 m²
à 14 km de Arès
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 77 m²
518 000 € Pro 6 727 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 77 m²
à 14 km de Arès
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
770 000 € Pro 8 953 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 86 m²
à 14 km de Arès
Century21
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Appartement 4 pièces 82 m²
630 000 € Pro 7 683 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Arès
Luxury Estate
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Appartement quasi neuf !
635 620 € Pro 6 985 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 91 m²
à 14 km de Arès
Green Acres
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Appartement 4 pièces 88 m²
332 500 € Pro 3 778 €/m²
Vente T4 neuf Audenge (33) 4 pièces 88 m²
à 16 km de Arès
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
335 000 € Pro 3 807 €/m²
Vente T4 neuf Audenge (33) 4 pièces 88 m²
à 16 km de Arès
SeLoger
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Appartement 4 pièces 116 m²
615 000 € Pro 5 302 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 116 m²
à 17 km de Arès
leboncoin
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T4 en VEFA avec jardin privatif et double parking
445 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 89 m²
à 17 km de Arès
Green Acres
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T4 neuf en VEFA avec grand jardin et deux parkings
450 000 € Pro 5 056 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 89 m²
à 17 km de Arès
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 90 m²
417 100 € Pro 4 634 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 90 m²
à 17 km de Arès
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Résidence Lucy
413 000 € Pro 4 693 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 88 m²
à 17 km de Arès
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Harmonie à LA TESTE DE BUCH
445 000 € Pro 4 944 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 90 m²
à 17 km de Arès
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - LE CASTELNAU
694 000 € Pro 6 804 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 102 m²
à 17 km de Arès
leboncoin
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Appartement 4 pièces 103 m²
666 240 € Pro 6 468 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 103 m²
à 17 km de Arès
Century21
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Appartement 4 pièces 118 m²
655 000 € Pro 5 551 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 118 m²
à 17 km de Arès
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
424 000 € Pro 4 764 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 89 m²
à 17 km de Arès
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
474 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 96 m²
à 17 km de Arès
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
439 000 € Pro 4 573 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 96 m²
à 17 km de Arès
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
394 000 € Pro 4 427 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 89 m²
à 17 km de Arès
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
727 000 € Pro 7 198 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 101 m²
à 17 km de Arès
immoRegion
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4 PIÈCES offrant 299m² de surface privative / Parking
430 000 € Pro 4 778 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 90 m²
à 17 km de Arès
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 155 m²
1 650 000 € Pro 10 645 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 155 m²
à 17 km de Arès
Proprietes Le Figaro
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4 PIÈCES de 118m² + TERRASSE + PKG(s)
655 000 € Pro 5 551 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 118 m²
à 17 km de Arès
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 86 m²
470 532 € Pro 5 471 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 86 m²
à 17 km de Arès
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 110 m²
587 185 € Pro 5 338 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 110 m²
à 17 km de Arès
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 102 m²
509 753 € Pro 4 998 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 102 m²
à 17 km de Arès
Luxury Estate
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Villa Favre
230 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 40 m²
à 17 km de Arès
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villa Favre
460 000 € Pro 11 500 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 40 m²
à 17 km de Arès
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villa Favre
285 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 40 m²
à 17 km de Arès
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - Le Domaine de LA TESTE DE BUCH
362 167 € Pro 4 116 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 88 m²
à 17 km de Arès
leboncoin
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Appartement 4 pièces
694 000 € Pro 6 804 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 102 m²
à 17 km de Arès
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement T4 La Teste de Buch
449 000 € Pro 5 987 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 75 m²
à 17 km de Arès
LeSiteImmo
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Vivre a l'orée du Bassin D'Arcachon
780 000 € Pro 7 222 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 5 pièces 108 m²
à 17 km de Arès
Etre Proprio
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Vivre a l'orée du Bassin D'Arcachon
239 000 € Pro 6 289 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 1 pièces 38 m²
à 17 km de Arès
Cimm Mandataires
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Vivre a l'orée du Bassin D'Arcachon
780 000 € Pro 7 222 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 5 pièces 108 m²
à 17 km de Arès
Cimm Mandataires
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Vivre a l'orée du Bassin D'Arcachon
700 000 € Pro 6 542 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 5 pièces 107 m²
à 17 km de Arès
Cimm Mandataires
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Vivre a l'orée du Bassin D'Arcachon
560 000 € Pro 6 022 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 93 m²
à 17 km de Arès
Cimm Mandataires
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Vivre a l'orée du Bassin D'Arcachon
269 000 € Pro 5 978 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 45 m²
à 17 km de Arès
Cimm Mandataires
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Vivre a l'orée du Bassin D'Arcachon
339 000 € Pro 5 136 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 66 m²
à 17 km de Arès
Cimm Mandataires
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Vivre a l'orée du Bassin D'Arcachon
380 000 € Pro 5 758 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 66 m²
à 17 km de Arès
Cimm Mandataires
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Appartement 4 pièces 83 m²
382 900 € Pro 4 613 €/m²
Vente T4 neuf Gujan-Mestras (33) 4 pièces 83 m²
à 18 km de Arès
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
380 900 € Pro 4 761 €/m²
Vente T4 neuf Gujan-Mestras (33) 4 pièces 80 m²
à 18 km de Arès
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
390 900 € Pro 4 826 €/m²
Vente T4 neuf Gujan-Mestras (33) 4 pièces 81 m²
à 18 km de Arès
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Appartement - 4 pièces - Gujan-Mestras centre-ville dans un écrin de verdure
485 000 € Pro 6 467 €/m²
Vente T4 neuf Gujan-Mestras (33) 4 pièces 75 m²
à 18 km de Arès
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Appartement 4 pièces 80 m²
359 900 € Pro 4 499 €/m²
Vente T4 neuf Gujan-Mestras (33) 4 pièces 80 m²
à 18 km de Arès
Century21
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Appartement - 4 pièces - Côté Saline
329 900 € Pro 4 124 €/m²
Vente T4 neuf Gujan-Mestras (33) 4 pièces 80 m²
à 18 km de Arès
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Appartement 4 pièces 97 m²
450 946 € Pro 4 649 €/m²
Vente T4 neuf Gujan-Mestras (33) 4 pièces 97 m²
à 18 km de Arès
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 94 m²
435 261 € Pro 4 630 €/m²
Vente T4 neuf Gujan-Mestras (33) 4 pièces 94 m²
à 18 km de Arès
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 108 m²
558 762 € Pro 5 174 €/m²
Vente T4 neuf Gujan-Mestras (33) 4 pièces 108 m²
à 18 km de Arès
Luxury Estate
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4 pièces neuf a Le Teich - 90.12 m2 - Aucun - stationnement inclus - livraison T4 2027 - Parfait pou
359 000 € Pro 3 989 €/m²
Vente T4 neuf Le Teich (33) 4 pièces 90 m²
à 19 km de Arès
ParuVendu
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T4 de 79m2
349 000 € Pro 4 418 €/m²
Vente T4 neuf Le Teich (33) 4 pièces 79 m²
à 19 km de Arès
ParuVendu
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T4 de 91m2
379 000 € Pro 4 165 €/m²
Vente T4 neuf Le Teich (33) 4 pièces 91 m²
à 19 km de Arès
ParuVendu
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T4 de 90m2
379 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente T4 neuf Le Teich (33) 4 pièces 90 m²
à 19 km de Arès
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 79 m²
354 300 € Pro 4 485 €/m²
Vente T4 neuf Le Teich (33) 4 pièces 79 m²
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Appartement 4 pièces 88 m²
256 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente T4 neuf Biganos (33) 4 pièces 88 m²
à 19 km de Arès
SeLoger
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Appartement T4 neuf avec terrasse à vendre à Biganos proche gare
375 000 € Pro 4 213 €/m²
Vente T4 neuf Biganos (33) 4 pièces 89 m²
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Properstar
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Appartement 4 pièces 82 m²
384 148 € Pro 4 685 €/m²
Vente T4 neuf Lacanau (33) 4 pièces 82 m²
à 23 km de Arès
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Appartement 4 pièces 114 m²
324 000 € Pro 2 842 €/m²
Vente T4 neuf Marcheprime (33) 4 pièces 114 m²
à 24 km de Arès
SeLoger
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Appartement T4
294 040 € Pro 3 162 €/m²
Vente T4 neuf Martignas-sur-Jalle (33) 4 pièces 93 m²
à 29 km de Arès
bien'ici
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Appartement 4 pièces 93 m²
294 040 € Pro 3 162 €/m²
Vente T4 neuf Martignas-sur-Jalle (33) 4 pièces 93 m²
à 29 km de Arès
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
387 000 € Pro 4 348 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Médard-en-Jalles (33) 4 pièces 89 m²
à 32 km de Arès
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Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 88 m²
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Appartement 4 pièces 87 m²
306 000 € Pro 3 517 €/m²
Vente T4 neuf Sanguinet (40) 4 pièces 87 m²
à 33 km de Arès
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
345 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente T4 neuf Sanguinet (40) 4 pièces 87 m²
à 33 km de Arès
SeLoger
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Sanguinet : 4 pièces, jardin , deux parkings
298 900 € Pro 3 436 €/m²
Vente T4 neuf Sanguinet (40) 4 pièces 87 m²
à 33 km de Arès
Properstar
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Appartement 4 pièces 99 m²
349 000 € Pro 3 525 €/m²
Vente T4 neuf Sanguinet (40) 4 pièces 99 m²
à 33 km de Arès
Etre Proprio
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Appartement T4 de 80m² à LE BARP
265 833 € Pro 3 323 €/m²
Vente T4 neuf Le Barp (33) 4 pièces 80 m²
à 34 km de Arès
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Arès

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 6 482 habitants (2023)
Santé 322 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 274 équipements BPE

Santé à Arès

Source assurance maladie :23 médecins généralistes, 299 dentistes.

Sécurité à Arès

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 54 (8,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 51 (7,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 39 (6,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 21 (3,2 ‰)
  • Cambriolages de logement 16 (3,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Arès

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :58 commerces, 187 services aux particuliers, 15 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Arès

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.