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Tous les T4 neufs à vendre à Castanet-Tolosan (31)

Appartement 4 pièces 84 m²
399 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente T4 neuf Castanet-Tolosan (31) 4 pièces 84 m²
leboncoin
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SUPERBE T4 DE 85 M2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 62 M2
395 000 € Pro 4 647 €/m²
Vente T4 neuf Castanet-Tolosan (31) 4 pièces 85 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
399 000 € Pro 4 694 €/m²
Vente T4 neuf Castanet-Tolosan (31) 4 pièces 85 m²
SeLoger
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Appartement de type 4 au centre-ville de Castanet-Tolosan, grande terrasse de 60 m²
399 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente T4 neuf Castanet-Tolosan (31) 4 pièces 84 m²
bien'ici
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Magnifique appartement Castanet Tolosan 4 pièces 85 m² + 62 m² de Terrasse
399 000 € Pro 3 990 €/m²
Vente T4 neuf Castanet-Tolosan (31) 4 pièces 100 m²
bien'ici
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Appartement T4 Pompertuzat
200 700 € Pro 2 676 €/m²
Vente T4 neuf Pompertuzat (31) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
291 000 € Pro 3 549 €/m²
Vente T4 neuf Auzeville-Tolosane (31) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Terra Alta
291 000 € Pro 3 549 €/m²
Vente T4 neuf Auzeville-Tolosane (31) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
352 000 € Pro 3 745 €/m²
Vente T4 neuf Auzeville-Tolosane (31) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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T4 neuf traversant 99 m2 Balcon & vue dégagée Prix maîtr
378 500 € Pro 3 823 €/m²
Vente T4 neuf Ramonville-Saint-Agne (31) 4 pièces 99 m²
à 5 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
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Local 4 pièces 99 m²
378 500 € Pro 3 823 €/m²
Vente T4 neuf Ramonville-Saint-Agne (31) 4 pièces 99 m²
à 5 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
378 500 € Pro 3 823 €/m²
Vente T4 neuf Ramonville-Saint-Agne (31) 4 pièces 99 m²
à 5 km de Castanet-Tolosan
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Appartement 4 pièces 89 m²
371 500 € Pro 4 174 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
310 300 € Pro 4 137 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Castanet-Tolosan
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 75 m²
332 300 € Pro 4 431 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
371 500 € Pro 4 371 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
327 000 € Pro 4 303 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Castanet-Tolosan
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Vente Maison/villa 4 pièces
419 000 € Pro 3 407 €/m²
Vente T4 neuf Goyrans (31) 4 pièces 123 m²
à 7 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
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Maison 4 pièces 127 m²
459 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente T4 neuf Goyrans (31) 4 pièces 127 m²
à 7 km de Castanet-Tolosan
iad France
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Maison 4 pièces 130 m²
419 000 € Pro 3 223 €/m²
Vente T4 neuf Goyrans (31) 4 pièces 130 m²
à 7 km de Castanet-Tolosan
iad France
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Maison 4 pièces 123 m²
419 000 € Pro 3 407 €/m²
Vente T4 neuf Goyrans (31) 4 pièces 123 m²
à 7 km de Castanet-Tolosan
iad France
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Appartement 4 pièces 93 m²
470 000 € Pro 5 054 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 93 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
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Appartement 4 pièces 99 m²
455 000 € Pro 4 596 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 99 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
460 000 € Pro 5 169 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 89 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 118 m²
439 000 € Pro 3 720 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 118 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 118 m²
459 000 € Pro 3 890 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 118 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
444 000 € Pro 4 531 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 98 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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409 000 € Pro 4 173 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 98 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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DERNIER ETAGE ET GRANDE TERRASSE
485 000 € Pro 5 160 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 94 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 98 m²
449 000 € Pro 4 582 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 98 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 117 m²
469 000 € Pro 4 009 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 117 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
490 000 € Pro 4 757 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 103 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
480 000 € Pro 4 898 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 98 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
440 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 99 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
209 900 € Pro 4 284 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
455 000 € Pro 4 946 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 92 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
460 000 € Pro 4 554 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 101 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
445 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 89 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
465 000 € Pro 4 650 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 100 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - HARMONIE
420 750 € Pro 4 338 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 97 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 117 m²
437 417 € Pro 3 739 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 117 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 117 m²
479 000 € Pro 4 094 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 117 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 98 m²
419 083 € Pro 4 276 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 98 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
ParuVendu
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Appartement neuf Vente Quint-Fonsegrives 4p 97m² 449000€
449 000 € Pro 4 629 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 97 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
ResidencesImmobilier
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Appartement 4 pièces 117 m²
459 000 € Pro 3 923 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 117 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
439 000 € Pro 4 480 €/m²
Vente T4 neuf Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 98 m²
à 9 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Le domaine de Blazy
224 000 € Pro 2 605 €/m²
Vente T4 neuf Pins-Justaret (31) 4 pièces 86 m²
à 10 km de Castanet-Tolosan
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Appartement - 4 pièces - Labarthe-sur-Lèze à 30 minutes de la place du Capitole
341 900 € Pro 4 559 €/m²
Vente T4 neuf Labarthe-sur-Lèze (31) 4 pièces 75 m²
à 10 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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T4 de 88 m2
435 416 € Pro 4 948 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 88 m²
à 11 km de Castanet-Tolosan
ParuVendu
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T4 de 98 m2
430 833 € Pro 4 396 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 98 m²
à 11 km de Castanet-Tolosan
ParuVendu
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T4 de 99 m2
495 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 99 m²
à 11 km de Castanet-Tolosan
ParuVendu
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T4 de 98 m2
510 000 € Pro 5 204 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 98 m²
à 11 km de Castanet-Tolosan
ParuVendu
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T4 de 100 m2
490 000 € Pro 4 900 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 100 m²
à 11 km de Castanet-Tolosan
ParuVendu
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T4 de 92 m2
485 000 € Pro 5 272 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 92 m²
à 11 km de Castanet-Tolosan
ParuVendu
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T4 de 98 m2
470 000 € Pro 4 796 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 98 m²
à 11 km de Castanet-Tolosan
ParuVendu
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T4 de 88 m2
475 000 € Pro 5 398 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 88 m²
à 11 km de Castanet-Tolosan
ParuVendu
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T4 de 99 m2
453 750 € Pro 4 583 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 99 m²
à 11 km de Castanet-Tolosan
ParuVendu
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T4 de 98 m2
467 500 € Pro 4 770 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 98 m²
à 11 km de Castanet-Tolosan
ParuVendu
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T4 de 100 m2
449 166 € Pro 4 492 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 100 m²
à 11 km de Castanet-Tolosan
ParuVendu
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T4 de 92 m2
444 583 € Pro 4 832 €/m²
Vente T4 neuf Balma (31) 4 pièces 92 m²
à 11 km de Castanet-Tolosan
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
384 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 87 m²
355 000 € Pro 4 080 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 87 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - LES LUMIERES
253 200 € Pro 3 165 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
567 500 € Pro 5 159 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 110 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
LeSiteImmo
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TOULOUSE ROSERAIE T4 TVA Réduite PSLA
287 000 € Pro 3 299 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 87 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Appartement Toulouse 4 pièce(s) 84.3 m2
461 800 € Pro 5 498 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
386 000 € Pro 4 651 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
344 990 € Pro 4 157 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
488 986 € Pro 5 557 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 88 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Le Clos d'Alembert
354 100 € Pro 4 426 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Appartement T4 duplex + + terrasse LARDENNE
329 000 € Pro 3 782 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 87 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 106 m²
650 000 € Pro 6 132 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 106 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 85 m²
405 000 € Pro 4 765 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 85 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 85 m²
260 000 € Pro 3 059 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 85 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Interlot
279 360 € Pro 3 211 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 87 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Les Terrasses d'Alexandre
499 000 € Pro 6 012 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - HORA
305 000 € Pro 3 547 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 86 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Toulouse Lardenne à 13 min à vélo du campus universitaire
305 000 € Pro 3 547 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 86 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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T4 - 100m ²
665 000 € Pro 6 650 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 100 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
PENVERNE Patricia
Double terrasse
516 300 € Pro 6 296 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 102 m²
650 000 € Pro 6 373 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 102 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 82 m²
465 000 € Pro 5 671 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
260 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
Figaro Immobilier
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Appartement T4 122,97m² avec terrasse de 37m²
990 000 € Pro 8 049 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 123 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - BOIS DE NAGOYA
369 000 € Pro 4 241 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 87 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
300 900 € Pro 3 582 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
289 900 € Pro 3 294 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 88 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
285 900 € Pro 3 619 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 79 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
357 900 € Pro 4 648 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 77 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
281 900 € Pro 3 524 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
304 900 € Pro 3 426 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 89 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Coeur Remparts
375 000 € Pro 5 068 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 74 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Appartement T4 de 88m² à Toulouse
258 563 € Pro 2 938 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 88 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
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T4 de 81 m2
384 908 € Pro 4 752 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
ParuVendu
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T4 de 81 m2
375 742 € Pro 4 639 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
ParuVendu
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T4 de 81 m2
366 575 € Pro 4 526 €/m²
Vente T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Castanet-Tolosan
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Castanet-Tolosan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 317 habitants (2023)
Santé 287 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 322 équipements BPE

Santé à Castanet-Tolosan

Source assurance maladie :122 médecins généralistes, 142 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Castanet-Tolosan

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Escalquens, Labège-Village, Labège-Innopole.

Sécurité à Castanet-Tolosan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 138 (9,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 122 (8,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 109 (7,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 64 (7,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 50 (3,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Castanet-Tolosan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :56 commerces, 236 services aux particuliers, 26 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Castanet-Tolosan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Castanet-Tolosan pour un acheteur immobilier ?

Castanet-Tolosan est une commune dynamique située dans la région Occitanie, à proximité de Toulouse. Avec une population d'environ 10 394 habitants, elle offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité urbaine. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale et son riche tissu associatif. Sa situation géographique permet un accès facile à la métropole toulousaine tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et verdoyant. C'est une destination populaire pour les familles et les jeunes actifs cherchant à s'installer près de Toulouse tout en profitant d'une qualité de vie supérieure.

Comment se porte le marché immobilier à Castanet-Tolosan en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Castanet-Tolosan est dynamique et varié, offrant un large choix de biens adaptés à différentes attentes. On y trouve principalement des maisons individuelles avec jardins, très prisées par les familles, mais aussi des appartements dans des résidences récentes ou plus anciennes. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de Toulouse, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. La demande est soutenue par la proximité de la métropole toulousaine et l'attrait pour un cadre de vie plus serein. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements disposant d'espaces extérieurs et de bonnes performances énergétiques.

Quelles commodités et services sont disponibles à Castanet-Tolosan pour les résidents ?

Castanet-Tolosan dispose d'un large éventail de commodités et de services qui en font un lieu de vie pratique et agréable. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Toulouse et aux communes environnantes. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Côté santé, plusieurs médecins généralistes et spécialistes, ainsi qu'une pharmacie, sont présents sur place. Les infrastructures sportives et culturelles, comme la médiathèque et les complexes sportifs, contribuent également à la qualité de vie des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Castanet-Tolosan ?

À Castanet-Tolosan, plusieurs quartiers résidentiels attirent les acheteurs et les locataires pour leur charme et leur qualité de vie. Les zones proches du centre-ville sont particulièrement prisées pour leur accessibilité aux commerces et aux services. Des secteurs comme le quartier de Rabaudy ou les environs du lac de Rabaudy sont également populaires en raison de leur environnement verdoyant et de leurs infrastructures de loisirs. Ces quartiers offrent un bon équilibre entre vie urbaine et cadre naturel, ce qui les rend attractifs pour les familles et les professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.