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21 T4 neufs à vendre à Castelnau-le-Lez (34)

- 4 PIECES NEUF 103M2 + TERRASSE 61M2 DERNIER ETAGE - ZAC EUREKA
472 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente T4 neuf Castelnau-le-Lez (34) 3 pièces 103 m²
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 93 m²
572 000 € Pro 6 151 €/m²
Vente T4 neuf Castelnau-le-Lez (34) 4 pièces 93 m²
Efficity
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Appartement 4 pièces 106 m²
460 000 € Pro 4 340 €/m²
Vente T4 neuf Castelnau-le-Lez (34) 4 pièces 106 m²
SeLoger
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Derniere maison T4 à castelnau proche de toutes les commodités
460 000 € Pro 4 340 €/m²
Vente T4 neuf Castelnau-le-Lez (34) 3 pièces 106 m²
LeSiteImmo
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Magnifique T4 neuf de 81 M2 avec terrasse et Jardin privatif - Parking - Castelnau le Lez - Livraiso
245 900 € Pro 3 036 €/m²
Vente T4 neuf Castelnau-le-Lez (34) 4 pièces 81 m²
Nestenn
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Appartement T4 Castelnau le lez
430 000 € Pro 4 886 €/m²
Vente T4 neuf Castelnau-le-Lez (34) 4 pièces 88 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
245 900 € Pro 2 859 €/m²
Vente T4 neuf Castelnau-le-Lez (34) 4 pièces 86 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
245 900 € Pro 3 036 €/m²
Vente T4 neuf Castelnau-le-Lez (34) 4 pièces 81 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 86 m²
263 800 € Pro 3 067 €/m²
Vente T4 neuf Castelnau-le-Lez (34) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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Appartement T4 de 87m² à CASTELNAU-LE-LEZ
323 973 € Pro 3 724 €/m²
Vente T4 neuf Castelnau-le-Lez (34) 4 pièces 87 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 81 m²
359 900 € Pro 4 443 €/m²
Vente T4 neuf Castelnau-le-Lez (34) 4 pièces 81 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
435 000 € Pro 4 888 €/m²
Vente T4 neuf Castelnau-le-Lez (34) 4 pièces 89 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
369 000 € Pro 4 986 €/m²
Vente T4 neuf Castelnau-le-Lez (34) 4 pièces 74 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
1 110 000 € Pro 10 882 €/m²
Vente T4 neuf Castelnau-le-Lez (34) 4 pièces 102 m²
Century21
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4 PIÈCES de 97.7m² + PARKING - MONTPELLIER
265 000 € Pro 2 732 €/m²
Vente T4 neuf Castelnau-le-Lez (34) 4 pièces 97 m²
ParuVendu
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Appartement T4 de 80m² à Castelnau-le-Lez
244 000 € Pro 3 050 €/m²
Vente T4 neuf Castelnau-le-Lez (34) 4 pièces 80 m²
Properstar
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Appartement 4 pièces 72 m²
430 000 € Pro 5 972 €/m²
Vente T4 neuf Castelnau-le-Lez (34) 4 pièces 72 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - CASTELNAU CENTRE
490 900 € Pro 5 643 €/m²
Vente T4 neuf Castelnau-le-Lez (34) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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magnifique Appartement en Toit Terrasse
545 000 € Pro 5 046 €/m²
Vente T4 neuf Castelnau-le-Lez (34) 5 pièces 108 m²
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - Castelnau-le-Lez ZAC Eurêka, proche commerces et tramway
359 900 € Pro 4 799 €/m²
Vente T4 neuf Castelnau-le-Lez (34) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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Appartement neuf T4 avec cave à Montpellier ZAC EUREKA
450 000 € Pro 5 172 €/m²
Vente T4 neuf Castelnau-le-Lez (34) 4 pièces 87 m²
LeSiteImmo
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APPARTEMENT T4 - DERNIER ETAGE
349 000 € Pro 4 205 €/m²
Vente T4 neuf Le Crès (34) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
ParuVendu
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APPARTEMENT T4 - DERNIER ETAGE
349 000 € Pro 4 205 €/m²
Vente T4 neuf Le Crès (34) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
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Appartement T4 - Le Crès
616 000 € Pro 6 844 €/m²
Vente T4 neuf Le Crès (34) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
Etre Proprio
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4 PIÈCES de 80.17m² + UN BALCON + PARKING - LE CRÈS
415 000 € Pro 5 188 €/m²
Vente T4 neuf Le Crès (34) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
ParuVendu
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415 000 € Pro 5 188 €/m²
Vente T4 neuf Le Crès (34) 4 pièces 80 m²
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ParuVendu
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Vente T4 neuf Le Crès (34) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 90 m²
398 500 € Pro 4 428 €/m²
Vente T4 neuf Le Crès (34) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
387 500 € Pro 4 454 €/m²
Vente T4 neuf Jacou (34) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
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Appartement 4 pièces 88 m²
469 500 € Pro 5 335 €/m²
Vente T4 neuf Jacou (34) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
396 500 € Pro 4 956 €/m²
Vente T4 neuf Jacou (34) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
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Appartement 4 pièces 87 m²
396 500 € Pro 4 557 €/m²
Vente T4 neuf Jacou (34) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
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Vente T4 neuf Jacou (34) 4 pièces 90 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
387 500 € Pro 4 454 €/m²
Vente T4 neuf Jacou (34) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
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Appartement 4 pièces 80 m²
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Vente T4 neuf Jacou (34) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
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Appartement 4 pièces 85 m²
399 500 € Pro 4 700 €/m²
Vente T4 neuf Jacou (34) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
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Appartement 4 pièces 87 m²
387 500 € Pro 4 454 €/m²
Vente T4 neuf Jacou (34) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
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Appartement 4 pièces 80 m²
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Vente T4 neuf Jacou (34) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
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Appartement 4 pièces 80 m²
396 500 € Pro 4 956 €/m²
Vente T4 neuf Jacou (34) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
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Appartement 4 pièces 85 m²
396 500 € Pro 4 665 €/m²
Vente T4 neuf Jacou (34) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
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Appartement 4 pièces 87 m²
399 500 € Pro 4 592 €/m²
Vente T4 neuf Jacou (34) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
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Appartement 4 pièces 87 m²
396 500 € Pro 4 557 €/m²
Vente T4 neuf Jacou (34) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
399 500 € Pro 4 700 €/m²
Vente T4 neuf Jacou (34) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
479 500 € Pro 5 101 €/m²
Vente T4 neuf Jacou (34) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
469 500 € Pro 5 335 €/m²
Vente T4 neuf Jacou (34) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Appartement T4 Neuf - double parking - terrasse - Jacou
387 000 € Pro 4 448 €/m²
Vente T4 neuf Jacou (34) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
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Appartement 4 pièces 87 m²
399 500 € Pro 4 592 €/m²
Vente T4 neuf Jacou (34) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Castelnau-le-Lez
Orpi
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Appartement 4 pièces 104 m²
509 700 € Pro 4 901 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 94 m²
651 000 € Pro 6 926 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
AdaptImmobilier
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Appartement - 4 pièces - Avenue du bassin
231 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Maison - 4 pièces - Avenue du bassin
349 000 € Pro 4 155 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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- MONTPELLIER - Nouvelle RESTANQUE - Votre appartement 4 pièces NEUF en TVA 5.5 % avec une TERRASSE
353 400 € Pro 4 310 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 3 pièces 82 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 87 m²
262 749 € Pro 3 020 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
AdaptImmobilier
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MONTPELLIER - Nouvelle Mairie. Votre appartement NEUF 4 pièces Idéalement placé.
440 000 € Pro 7 097 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 62 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 90 m²
440 000 € Pro 4 889 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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MONTPELLIER - Nouvelle Mairie. Votre appartement NEUF 4 pièces Idéalement placé.
440 000 € Pro 4 889 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 3 pièces 90 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
LeSiteImmo
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- DERNIERE OPPORTUNITE 4 PIECES 103M2 + JARDIN 120M2 COPRO 8 LOGEMENTS
495 700 € Pro 4 813 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 3 pièces 103 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
LeSiteImmo
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MONTPELLIER - NOUVELLE MAIRIE - APPARTEMENT 3 CHAMBRES DERNIER ETAGE D'EXCEPTION AVEC PISCINE
758 000 € Pro 6 708 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 3 pièces 113 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
LeSiteImmo
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MONTPELLIER – NOUVELLE MAIRIE – APPARTEMENT 3 CHAMBRES DERNIER ETAGE D'EXCEPTION AVEC PISCINE
758 000 € Pro 6 708 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 113 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
ParuVendu
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DERNIERE OPPORTUNITE 4 PIECES 103M2 + JARDIN 120M2 COPRO 8 LOGEMENTS
495 700 € Pro
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces
à 4 km de Castelnau-le-Lez
ParuVendu
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4 PIECES NEUF 103M2 + TERRASSE 61M2 DERNIER ETAGE - ZAC EUREKA
472 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 103 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 50 m²
338 950 € Pro 6 779 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 50 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
338 950 € Pro 4 035 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
599 000 € Pro 6 372 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
iad France
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-Millénaire dernier T4 en attique de 135m² avec 70m² proche de toutes les commodités
614 000 € Pro 4 548 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 3 pièces 135 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
LeSiteImmo
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APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE AU COEUR DE MONTPELLIER
449 000 € Pro 4 989 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 3 pièces 90 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 90 m²
449 000 € Pro 4 989 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE AU COEUR DE MONTPELLIER
449 000 € Pro 5 613 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 133 m²
614 000 € Pro 4 617 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 133 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 120 m²
599 000 € Pro 4 992 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 120 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Appartement 104 m2 neuf port Marianne Montpellier
500 000 € Pro 4 808 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 104 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
AV TRANSACTION
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Appartement 4 pièces 82 m²
376 283 € Pro 4 589 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Appartement T4
225 000 € Pro 3 041 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Appartement T4 de 89m² à Montpellier
311 089 € Pro 3 495 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
ParuVendu
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938 000 € Pro 6 253 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 150 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
364 283 € Pro 4 442 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
379 000 € Pro 4 622 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
iad France
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Appartement - 4 pièces - IN'OA
399 000 € Pro 4 694 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
400 000 € Pro 4 878 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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4 PIECE DE PRESTIGE AU MILLENAIRE AVEC 63 M² D'EXTÉRIEURS PRIVATIFS
429 000 € Pro 4 767 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
ParuVendu
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388 900 € Pro 4 274 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
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Appartement 4 pièces 87 m²
430 000 € Pro 4 943 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
244 900 € Pro 3 061 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
Orpi
Orpi
Appartement - 4 pièces - Coeur Restanque
313 877 € Pro 3 828 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Terrain - TRAM LIGNE 4 A 400M
316 800 € Pro 3 960 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 80 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - TRAM LIGNE 4 A 400M
355 700 € Pro 3 952 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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499 000 € Pro 5 802 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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T4 neuf avec terrain 300 m² - Piscinable - Hôpitaux-Facultés
335 000 € Particulier 4 786 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
314 000 € Pro 3 237 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - TIZIANO
459 000 € Pro 5 157 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - MAESTRA
429 913 € Pro 3 839 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 112 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
495 000 € Pro 5 440 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
iad France
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Appartement 4 pièces 129 m²
690 000 € Pro 5 349 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 129 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
iad France
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Appartement 4 pièces 99 m²
525 000 € Pro 5 303 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 99 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
iad France
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Appartement 4 pièces 82 m²
367 000 € Pro 4 476 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
489 000 € Pro 5 147 €/m²
Vente T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
iad France
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Cadre de vie

Vivre à Castelnau-le-Lez

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 058 habitants (2023)
Santé 674 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 818 équipements BPE

Santé à Castelnau-le-Lez

Source assurance maladie :133 médecins généralistes, 471 dentistes, 70 sage-femmes.

Transports à Castelnau-le-Lez

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Montpellier-St-Roch, St-Aunès.

Sécurité à Castelnau-le-Lez

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 287 (11,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 265 (10,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 255 (9,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 230 (8,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 172 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Castelnau-le-Lez

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :121 commerces, 648 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Castelnau-le-Lez

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Castelnau-le-Lez pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Castelnau-le-Lez est une commune située dans la région Occitanie, à proximité immédiate de Montpellier. Avec une population d'environ 14 208 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique. Elle est prisée pour sa qualité de vie, son climat méditerranéen et sa proximité avec les plages. Castelnau-le-Lez bénéficie également d'un riche patrimoine culturel et d'un environnement naturel préservé, tout en étant bien intégrée dans l'agglomération montpelliéraine, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les professionnels cherchant un compromis entre nature et ville.

Quel est l'état du marché immobilier à Castelnau-le-Lez ?

Le marché immobilier à Castelnau-le-Lez est dynamique, notamment en raison de sa proximité avec Montpellier. La ville propose une variété de biens allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Montpellier, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On observe une demande croissante pour les logements neufs, en particulier dans les quartiers en développement. Les tendances montrent une stabilité des prix, même si certains secteurs connaissent une légère hausse due à l'attractivité de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Castelnau-le-Lez ?

Castelnau-le-Lez dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le tramway qui la relie à Montpellier. On y trouve également plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que divers commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Pour les loisirs, les résidents peuvent profiter de plusieurs installations sportives, d'espaces verts et de parcs. Le secteur de la santé est également bien représenté avec des pharmacies, des médecins et des établissements de soins à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Castelnau-le-Lez ?

Castelnau-le-Lez compte plusieurs quartiers résidentiels prisés. Le centre-ville est apprécié pour son charme et la proximité des commodités. Le quartier du Devois est également populaire, notamment pour son environnement calme et ses espaces verts. Le secteur du Mas de Rochet est recherché pour ses maisons modernes et ses infrastructures récentes. Enfin, les quartiers autour de l'avenue de l'Europe offrent un bon compromis entre accessibilité et tranquillité, bénéficiant de la proximité des transports en commun pour rejoindre facilement Montpellier.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.