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Tous les T4 neufs à vendre à Champs-sur-Marne (77)

Appartement 4 pièces 75 m²
346 000 € Pro 4 613 €/m²
Vente T4 neuf Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 75 m²
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Appartement 4 pièces 86 m²
321 000 € Pro 3 733 €/m²
Vente T4 neuf Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 86 m²
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Appartement 4 pièces 85 m²
342 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente T4 neuf Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 85 m²
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Appartement - 4 pièces - ARBOREA
332 520 € Pro 4 434 €/m²
Vente T4 neuf Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 75 m²
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Appartement 4 pièces 107 m²
398 880 € Pro 3 728 €/m²
Vente T4 neuf Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 107 m²
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Appartement 4 pièces 85 m²
363 350 € Pro 4 275 €/m²
Vente T4 neuf Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 90 m²
349 000 € Pro 3 878 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 89 m²
345 000 € Pro 3 876 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 91 m²
345 000 € Pro 3 791 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 91 m²
à 2 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 83 m²
320 000 € Pro 3 855 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Champs-sur-Marne
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4 PIECES TRAVERSANT - PROXIMITE RER A - 2 PARKINGS - CAVE _ NOISIEL (77)
316 000 € Pro 3 807 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Champs-sur-Marne
Properstar
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Appartement - 4 pièces - LA VILLA
340 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Champs-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
339 000 € Pro 4 084 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Champs-sur-Marne
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 85 m²
319 000 € Pro 3 753 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 90 m²
217 000 € Pro 2 411 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 88 m²
465 000 € Pro 5 284 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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Superbe appartement 4P terrasse
450 000 € Particulier 5 921 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 72 m²
360 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 72 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 76 m²
399 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 86 m²
360 000 € Pro 4 186 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 79 m²
385 000 € Pro 4 873 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 79 m²
420 552 € Pro 5 323 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 73 m²
403 491 € Pro 5 527 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 73 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 85 m²
436 175 € Pro 5 131 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 79 m²
431 927 € Pro 5 467 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 77 m²
431 927 € Pro 5 609 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 74 m²
419 415 € Pro 5 668 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 85 m²
391 815 € Pro 4 610 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 85 m²
398 640 € Pro 4 690 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 83 m²
358 800 € Pro 4 323 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 89 m²
370 300 € Pro 4 161 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
366 200 € Pro 4 115 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
424 900 € Pro 5 311 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 122 m²
570 000 € Pro 4 672 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 122 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 69 m²
380 000 € Pro 5 507 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 81 m²
369 000 € Pro 4 556 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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T4- RESIDENCE NEUVE - SPACIEUX - NOISY LE GRAND + PARKING
380 000 € Pro 5 507 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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PROGRAMMES NEUF DANS LE CENTRE VILLE !!!!!
450 000 € Pro 5 114 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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PROGRAMMES NEUF DANS LE CENTRE VILLE !!!!!
430 000 € Pro 5 375 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 79 m²
385 000 € Pro 4 873 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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493 000 € Pro 3 377 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 146 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 82 m²
319 800 € Pro 3 900 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 82 m²
561 100 € Pro 6 843 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 76 m²
384 000 € Pro 5 053 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 76 m²
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Appartement 4 pièces 84 m²
342 000 € Pro 4 071 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 84 m²
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Appartement 4 pièces 89 m²
420 000 € Pro 4 719 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement - 4 pièces - Le Bouquet
359 000 € Pro 4 918 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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415 000 € Pro 4 716 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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407 000 € Pro 4 733 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 84 m²
407 000 € Pro 4 845 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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415 000 € Pro 4 770 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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410 000 € Pro 4 824 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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415 000 € Pro 5 188 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 85 m²
420 000 € Pro 4 941 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 79 m²
399 000 € Pro 5 051 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 87 m²
430 000 € Pro 4 943 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 80 m²
346 000 € Pro 4 325 €/m²
Vente T4 neuf Émerainville (77) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 78 m²
395 000 € Pro 5 064 €/m²
Vente T4 neuf Émerainville (77) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 69 m²
356 000 € Pro 5 159 €/m²
Vente T4 neuf Émerainville (77) 4 pièces 69 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 80 m²
394 000 € Pro 4 925 €/m²
Vente T4 neuf Émerainville (77) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 71 m²
351 000 € Pro 4 944 €/m²
Vente T4 neuf Émerainville (77) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 90 m²
319 000 € Pro 3 544 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 77 m²
339 500 € Pro 4 409 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement Grand Standing 4 pièces Torcy
320 000 € Pro
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces
à 4 km de Champs-sur-Marne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
327 500 € Pro 3 853 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 82 m²
289 891 € Pro 3 535 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 77 m²
324 500 € Pro 4 214 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 84 m²
335 000 € Pro 3 988 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 83 m²
329 900 € Pro 3 975 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 92 m²
290 875 € Pro 3 162 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 80 m²
376 200 € Pro 4 703 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE - TORCY
306 992 € Pro 3 699 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
317 000 € Pro 4 064 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement - 4 pièces - Marne & Sens
329 900 € Pro 4 023 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement - 4 pièces - NATURA
305 000 € Pro 4 067 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 77 m²
307 000 € Pro 3 987 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 84 m²
287 000 € Pro 3 417 €/m²
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259 000 € Pro 3 047 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 88 m²
289 700 € Pro 3 292 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 84 m²
337 000 € Pro 4 012 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 87 m²
401 000 € Pro 4 609 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 90 m²
394 000 € Pro 4 378 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 84 m²
344 000 € Pro 4 095 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 86 m²
353 000 € Pro 4 105 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement - 4 pièces - L'Orée des Coudriers
344 000 € Pro 4 095 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement - 4 pièces - Résidence Bellevue CHELLES
279 000 € Pro 3 321 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 84 m²
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Appartement - 4 pièces - Chelles proche du RER E
344 000 € Pro 4 095 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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4 PIÈCES de 84m² + UNE TERRASSE + PARKING - CHELLES
326 260 € Pro 3 884 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 84 m²
261 500 € Pro 3 113 €/m²
Vente T4 neuf Chelles (77) 4 pièces 84 m²
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Appartement 4 pièces 85 m²
339 000 € Pro 3 988 €/m²
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353 425 € Pro 4 474 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 79 m²
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449 254 € Pro 4 831 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 93 m²
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Appartement 4 pièces 78 m²
316 500 € Pro 4 058 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 84 m²
329 900 € Pro 3 927 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 92 m²
492 000 € Pro 5 348 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 84 m²
318 000 € Pro 3 786 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
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Cadre de vie

Vivre à Champs-sur-Marne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 451 habitants (2023)
Santé 270 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 439 équipements BPE

Santé à Champs-sur-Marne

Source assurance maladie :55 médecins généralistes, 197 dentistes, 18 sage-femmes.

Transports à Champs-sur-Marne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Émerainville-Pontault-Combault, Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Yvris-Noisy-le-Grand, Chelles-Gournay, Vaires-Torcy.

Sécurité à Champs-sur-Marne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 190 (6,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 176 (6,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 161 (5,9 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 149 (5,4 ‰)
  • Vols de véhicule 96 (3,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Champs-sur-Marne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :49 commerces, 330 services aux particuliers, 55 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Champs-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Champs-sur-Marne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Champs-sur-Marne est une ville située en Île-de-France, dans le département de Seine-et-Marne. Avec une population de 24 586 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est connue pour son dynamisme économique et sa proximité avec le pôle universitaire de Marne-la-Vallée, ce qui attire étudiants et jeunes professionnels. Le château de Champs-sur-Marne et ses jardins offrent un espace culturel et de loisirs apprécié des résidents. La ville combine ainsi un environnement résidentiel paisible avec des opportunités d'études et de travail, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour les acheteurs et locataires potentiels.

Comment se porte le marché immobilier à Champs-sur-Marne ?

Le marché immobilier à Champs-sur-Marne est dynamique et varié, offrant une large gamme de biens pour répondre aux besoins des acheteurs et locataires. On y trouve des appartements modernes, souvent prisés par les étudiants et jeunes professionnels, ainsi que des maisons individuelles dans des quartiers plus tranquilles. Les prix de l'immobilier restent attractifs comparés à ceux de Paris, ce qui en fait une alternative intéressante pour ceux qui cherchent à se rapprocher de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. Le marché est influencé par la proximité du campus universitaire et la demande croissante pour des logements bien situés.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Champs-sur-Marne ?

Champs-sur-Marne offre une large gamme de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER A, facilitant l'accès à Paris et aux villes voisines. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux répondent aux besoins quotidiens des résidents. En matière d'éducation, la ville dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que du campus universitaire de Marne-la-Vallée. Pour la santé, des centres médicaux et pharmacies sont disponibles dans la ville, assurant un accès facile aux soins de santé.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Champs-sur-Marne ?

Champs-sur-Marne dispose de plusieurs quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le quartier du Bois de Grâce est apprécié pour ses espaces verts et son ambiance familiale. Le centre-ville, quant à lui, propose une variété de commerces et de services de proximité, idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement animé. Les zones résidentielles proches du campus universitaire sont également très demandées par les étudiants. Chaque quartier offre une atmosphère distincte, permettant à chacun de trouver un lieu de vie correspondant à ses attentes et besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.