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Tous les T4 neufs à vendre à Combs-la-Ville (77)

Appartement 4 pièces 60 m²
275 500 € Pro 4 592 €/m²
Vente T4 neuf Combs-la-Ville (77) 4 pièces 60 m²
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 74 m²
306 000 € Pro 4 135 €/m²
Vente T4 neuf Combs-la-Ville (77) 4 pièces 74 m²
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 90 m²
309 000 € Pro 3 433 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 84 m²
322 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 82 m²
301 000 € Pro 3 671 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 81 m²
304 000 € Pro 3 753 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 77 m²
285 000 € Pro 3 701 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
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Appartement - 4 pièces - Lieusaint au sud de Paris
398 900 € Pro 4 585 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Lieusaint écoquartier de l'Eau Vive à 550m RER D
332 000 € Pro 5 355 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 84 m²
319 000 € Pro 3 798 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 84 m²
322 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
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Appartement - 4 pièces - Lieusaint écoquartier de l'Eau Vive à 550m RER D
319 000 € Pro 3 798 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Lieusaint écoquartier de l'Eau Vive à 550m RER D
214 000 € Pro 4 553 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 84 m²
244 800 € Pro 2 914 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 85 m²
270 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 75 m²
216 900 € Pro 2 892 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 82 m²
281 000 € Pro 3 427 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
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4 PIÈCES de 87m² + EXT(S) DE 44m² + PKG(s) + CAVE(s)
398 900 € Pro 4 585 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 81 m²
265 000 € Pro 3 272 €/m²
Vente T4 neuf Tigery (91) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 81 m²
259 000 € Pro 3 198 €/m²
Vente T4 neuf Tigery (91) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 81 m²
256 000 € Pro 3 160 €/m²
Vente T4 neuf Tigery (91) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 82 m²
263 000 € Pro 3 207 €/m²
Vente T4 neuf Tigery (91) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 80 m²
260 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente T4 neuf Tigery (91) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
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Appartement Haut Standing 4 pièces Moissy-Cramayel
279 000 € Pro
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces
à 5 km de Combs-la-Ville
ParuVendu
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Appartement Haut Standing 4 pièces Moissy-Cramayel
279 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 3 pièces 90 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
LeSiteImmo
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APPARTEMENT T4 — MOISSY-CRAMAYEL — 80,1 M² HABITABLES AVEC DOUBLE BALCON, 2 PARKINGS & FRAIS DE NOTA
281 000 € Pro 3 513 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
382 000 € Pro 4 659 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 81 m²
337 000 € Pro 4 160 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 81 m²
314 000 € Pro 3 877 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
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T4 TRAVERSANT DERNIER ETAGE 53M2 DE TERRASSES ET 2 PARKINGS
349 900 € Pro 3 976 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
326 000 € Pro 4 075 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
297 100 € Pro 3 714 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 76 m²
258 900 € Pro 3 407 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 72 m²
296 500 € Pro 4 118 €/m²
Vente T4 neuf Brie-Comte-Robert (77) 4 pièces 72 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
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Local 4 pièces 88 m²
362 038 € Pro 4 114 €/m²
Vente T4 neuf Brie-Comte-Robert (77) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 4 pièces 91 m²
350 512 € Pro 3 852 €/m²
Vente T4 neuf Brie-Comte-Robert (77) 4 pièces 91 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Les Jardins du Château
275 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T4 neuf Brie-Comte-Robert (77) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
369 000 € Pro 4 855 €/m²
Vente T4 neuf Brunoy (91) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 77 m²
364 000 € Pro 4 727 €/m²
Vente T4 neuf Brunoy (91) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 85 m²
308 000 € Pro 3 624 €/m²
Vente T4 neuf Brunoy (91) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 76 m²
360 000 € Pro 4 737 €/m²
Vente T4 neuf Brunoy (91) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
384 000 € Pro 4 987 €/m²
Vente T4 neuf Brunoy (91) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 78 m²
434 000 € Pro 5 564 €/m²
Vente T4 neuf Brunoy (91) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 75 m²
394 000 € Pro 5 253 €/m²
Vente T4 neuf Brunoy (91) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
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Appartement - 4 pièces - Au coeur de Brunoy, sur la place Gambetta,
359 000 € Pro 4 851 €/m²
Vente T4 neuf Brunoy (91) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
361 000 € Pro 4 688 €/m²
Vente T4 neuf Brunoy (91) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 97 m²
329 600 € Pro 3 398 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre-du-Perray (91) 4 pièces 97 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
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Appartement - 4 pièces - Le Domaine des Vignes
270 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente T4 neuf Étiolles (91) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
280 000 € Pro 3 294 €/m²
Vente T4 neuf Étiolles (91) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 86 m²
270 000 € Pro 3 140 €/m²
Vente T4 neuf Étiolles (91) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 81 m²
255 400 € Pro 3 153 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 77 m²
235 000 € Pro 3 052 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 78 m²
286 422 € Pro 3 672 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 78 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
245 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
212 500 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - BIENTÔT À SAVIGNY LE TEMPLE
266 000 € Pro 3 455 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
263 673 € Pro 3 424 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
250 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
241 400 € Pro 3 018 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
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Appartement - 4 pièces - La Résidence du Chateau
241 400 € Pro 3 135 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - NOUVEL ANGLE
245 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement quatre pièces
280 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
Properstar
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Appartement - 4 pièces - PTZ-TVA5,5-PROX PARIS - NATURE
329 900 € Pro 4 124 €/m²
Vente T4 neuf Soisy-sur-Seine (91) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
420 000 € Pro 5 185 €/m²
Vente T4 neuf Montgeron (91) 4 pièces 81 m²
à 9 km de Combs-la-Ville
Orpi
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Maison Neuf de 92 m² à Saintry-sur-Seine
375 000 € Pro 4 076 €/m²
Vente T4 neuf Saintry-sur-Seine (91) 4 pièces 92 m²
à 9 km de Combs-la-Ville
Properstar
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T4 de 78m2
291 185 € Pro 3 733 €/m²
Vente T4 neuf Nandy (77) 4 pièces 78 m²
à 9 km de Combs-la-Ville
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
300 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
333 853 € Pro 4 393 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 76 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
326 000 € Pro 4 234 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 77 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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T4 EN ETAGE TRAVERSANT 44M2 DE TERRASSES 2 PARKINGS
355 000 € Pro 3 944 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 5 pièces 90 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
344 000 € Pro 4 354 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
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Appartement 4 pièces 72 m²
306 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 72 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
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349 000 € Pro 4 058 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 86 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
326 000 € Pro 4 405 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 74 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
324 000 € Pro 4 320 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 75 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
357 000 € Pro 4 151 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 86 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
338 000 € Pro 3 885 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 87 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
326 000 € Pro 4 405 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 74 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Arbor&Sens
326 000 € Pro 4 405 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 74 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - LE CARRE DES CHENES
289 000 € Pro 3 959 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 73 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
309 000 € Pro 3 863 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
289 000 € Particulier 3 524 €/m²
Vente T4 neuf Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 82 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
PAP
PAP
Appartement - 4 pièces - Atelier Gauguin
219 463 € Pro 2 888 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 76 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
251 626 € Pro 2 926 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 86 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
245 626 € Pro 3 190 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 77 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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T4 de 83 m2
260 333 € Pro 3 137 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 87 m2
260 333 € Pro 2 992 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 87 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 82 m2
295 000 € Pro 3 598 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 82 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 79 m2
295 000 € Pro 3 734 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 86 m2
295 000 € Pro 3 430 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 86 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 87 m2
284 000 € Pro 3 264 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 87 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 83 m2
284 000 € Pro 3 422 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 87 m2
284 000 € Pro 3 264 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 87 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 87 m²
259 354 € Pro 2 981 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 87 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 83 m²
249 683 € Pro 3 008 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
259 354 € Pro 3 125 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
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Cadre de vie

Vivre à Combs-la-Ville

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 350 habitants (2023)
Santé 292 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 419 équipements BPE

Santé à Combs-la-Ville

Source assurance maladie :62 médecins généralistes, 204 dentistes, 26 sage-femmes.

Transports à Combs-la-Ville

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lieusaint-Moissy, Combs-la-Ville-Quincy, Boussy-St-Antoine, Brunoy.

Sécurité à Combs-la-Ville

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 163 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 135 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 105 (4,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 96 (4,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 87 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Combs-la-Ville

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :75 commerces, 312 services aux particuliers, 31 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Combs-la-Ville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville est une commune située en Seine-et-Marne, en région Île-de-France, avec une population d'environ 20 950 habitants. La ville offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre zones urbaines et espaces verts. Elle est appréciée pour sa tranquillité tout en étant proche de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent à la fois la proximité de la capitale et un environnement calme. Combs-la-Ville dispose de nombreux équipements sportifs et culturels, renforçant son attractivité pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est l'état du marché immobilier à Combs-la-Ville ?

Le marché immobilier à Combs-la-Ville est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres communes proches de Paris, offrant un bon rapport qualité-prix. On observe une tendance à la construction de nouveaux logements, notamment dans les quartiers en développement, ce qui attire de nouveaux habitants. Que vous souhaitiez acheter ou louer, Combs-la-Ville offre une variété de biens adaptés à différents budgets et besoins.

Quelles commodités et services sont disponibles à Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne D du RER qui permet de rejoindre Paris facilement. La ville offre également une gamme complète de services de santé, des établissements scolaires de qualité, ainsi que de nombreux commerces de proximité et grandes surfaces. Les équipements culturels et sportifs, tels que la médiathèque et les complexes sportifs, complètent cette offre, rendant le quotidien des habitants pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville propose une diversité de quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers comme Les Brandons ou Le Chêne sont connus pour leur environnement paisible, parfait pour les familles. Les nouvelles zones résidentielles proposent des logements modernes et bien aménagés. Quel que soit le quartier, la ville offre une bonne qualité de vie avec des logements variés allant des maisons individuelles aux appartements récents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.