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Tous les T4 neufs à vendre à Enghien-les-Bains (95)

Appartement 4 pièces 88 m²
587 000 € Pro 6 670 €/m²
Vente T4 neuf Enghien-les-Bains (95) 4 pièces 88 m²
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Appartement 4 pièces 87 m²
562 000 € Pro 6 460 €/m²
Vente T4 neuf Enghien-les-Bains (95) 4 pièces 87 m²
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Appartement - 4 pièces - TELLEMENT ENGHIEN
602 000 € Pro 6 920 €/m²
Vente T4 neuf Enghien-les-Bains (95) 4 pièces 87 m²
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Appartement 4 pièces 90 m²
772 000 € Pro 8 578 €/m²
Vente T4 neuf Enghien-les-Bains (95) 4 pièces 90 m²
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Appartement 4 pièces 90 m²
601 000 € Pro 6 678 €/m²
Vente T4 neuf Enghien-les-Bains (95) 4 pièces 90 m²
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 86 m²
566 000 € Pro 6 581 €/m²
Vente T4 neuf Enghien-les-Bains (95) 4 pièces 86 m²
Luxury Estate
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Appartement - 4 pièces - ENGHIEN proche commerces
535 000 € Pro 6 688 €/m²
Vente T4 neuf Enghien-les-Bains (95) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 87 m²
541 000 € Pro 6 218 €/m²
Vente T4 neuf Enghien-les-Bains (95) 4 pièces 87 m²
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Appartement 4 pièces 75 m²
329 000 € Pro 4 387 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Gratien (95) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Appartement - 4 pièces - DERNIERES OPPORTUNITES
324 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Gratien (95) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Appartement 4 pièces 84 m²
390 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Découvrez ce 4 pièces neuf avec balcon cadre de vie privilégié!
390 000 € Pro
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 81 m²
398 000 € Pro 4 914 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 81 m²
416 000 € Pro 5 136 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 82 m²
402 000 € Pro 4 902 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 81 m²
417 000 € Pro 5 148 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 75 m²
359 000 € Pro 4 787 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Appartement 3 pièces 90 m²
399 990 € Pro 4 444 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 90 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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390 000 € Pro 4 875 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 80 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 80 m²
404 000 € Pro 5 050 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Appartement 4 pièces 83 m²
440 640 € Pro 5 309 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Appartement 4 pièces 78 m²
410 000 € Pro 5 256 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Appartement 4 pièces 78 m²
420 000 € Pro 5 385 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Appartement 4 pièces 85 m²
395 100 € Pro 4 648 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Appartement 4 pièces 87 m²
430 000 € Pro 4 943 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Appartement 4 pièces 90 m²
463 000 € Pro 5 144 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Deuil-la-Barre : 4 pièces, parking
404 900 € Pro 5 061 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 100 m²
453 000 € Pro 4 530 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 100 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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T4 de 82m2
435 400 € Pro 5 310 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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T4 de 81m2
430 000 € Pro 5 309 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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T4 de 80m2
435 400 € Pro 5 443 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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T4 de 83m2
452 500 € Pro 5 452 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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T4 de 81m2
427 300 € Pro 5 275 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 83 m²
420 000 € Pro 5 060 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces/ Grand Balcon / Parking - 459 000€
459 000 € Pro 5 598 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - Les Jardins d'Ormesson
398 000 € Pro 4 914 €/m²
Vente T4 neuf Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Appartement 4 pièces 94 m²
338 000 € Pro 3 596 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Appartement 4 pièces 89 m²
246 300 € Pro 2 767 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Appartement 4 pièces 94 m²
378 000 € Pro 4 021 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Appartement 4 pièces 89 m²
304 200 € Pro 3 418 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Appartement 4 pièces 90 m²
300 900 € Pro 3 343 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Appartement 4 pièces 89 m²
334 000 € Pro 3 753 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Appartement - 4 pièces - L'orée Du lac
281 000 € Pro 3 267 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Appartement 4 pièces 72 m²
295 000 € Pro 4 097 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 72 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
Figaro Immobilier
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4 PIECES TRAVERSANT AVEC EXTÉRIEUR & TRANSPORTS A PROXIMITE
295 000 € Pro 4 917 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 60 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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4 PIECES TRAVERSANT AVEC EXTÉRIEUR & TRANSPORTS A PROXIMITE
295 000 € Pro 4 917 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - LES LOGES DE SAINT-GRATIEN
282 000 € Pro 3 760 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Appartement 4 pièces 68 m²
305 000 € Pro 4 485 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 68 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Appartement 4 pièces 87 m²
287 700 € Pro 3 307 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Appartement 4 pièces 88 m²
367 735 € Pro 4 179 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
332 200 € Pro 3 733 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 88 m²
342 256 € Pro 3 889 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 87 m²
343 848 € Pro 3 952 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
337 800 € Pro 3 796 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
404 000 € Pro 4 753 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
324 300 € Pro 3 644 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 87 m²
302 300 € Pro 3 475 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 88 m²
323 300 € Pro 3 674 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 88 m²
300 900 € Pro 3 419 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Appartement - 4 pièces - VILLA JOFFRE
305 000 € Pro 4 485 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 68 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
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Adresse recherchee - 4 pièces neuf a Épinay-sur-Seine - 88.42 m2 - Aucun - stationnement inclus - li
451 800 € Pro 5 134 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 88 m²
381 900 € Pro 4 340 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 93 m²
343 100 € Pro 3 689 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 93 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
370 578 € Pro 4 164 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
377 858 € Pro 4 246 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
325 800 € Pro 3 661 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 88 m²
434 389 € Pro 4 936 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
319 700 € Pro 3 592 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
363 640 € Pro 4 086 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 93 m²
390 256 € Pro 4 196 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 93 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 94 m²
455 773 € Pro 4 849 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 94 m²
400 700 € Pro 4 263 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
360 910 € Pro 4 055 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
384 227 € Pro 4 317 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
459 526 € Pro 5 406 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
377 175 € Pro 4 238 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
368 872 € Pro 4 145 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
325 400 € Pro 3 656 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
370 123 € Pro 4 159 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
331 600 € Pro 3 726 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
317 300 € Pro 3 565 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - Les Terrasses de Paris
287 700 € Pro 3 385 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Ensemble de 3 appartements neufs - 172,4 m² - Balcons et 4 parkings - Soisy
967 000 € Particulier 5 622 €/m²
Vente T4 neuf Soisy-sous-Montmorency (95) 7 pièces 172 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Duplex 4 pièces 91 m²
379 000 € Pro 4 165 €/m²
Vente T4 neuf Soisy-sous-Montmorency (95) 4 pièces 91 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - A NE PAS RATER
362 000 € Pro 4 259 €/m²
Vente T4 neuf Soisy-sous-Montmorency (95) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
581 200 € Pro 7 265 €/m²
Vente T4 neuf Montmorency (95) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - RESIDENCE LE CLOS D'ENGHIEN
678 900 € Pro 7 072 €/m²
Vente T4 neuf Montmorency (95) 4 pièces 96 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
459 000 € Pro 5 738 €/m²
Vente T4 neuf Montmorency (95) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
499 000 € Pro 5 871 €/m²
Vente T4 neuf Montmorency (95) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
499 000 € Pro 5 802 €/m²
Vente T4 neuf Montmorency (95) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
489 000 € Pro 5 753 €/m²
Vente T4 neuf Montmorency (95) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
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Appartement 4 pièces 84 m²
489 000 € Pro 5 821 €/m²
Vente T4 neuf Montmorency (95) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
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Appartement 4 pièces 81 m²
479 000 € Pro 5 914 €/m²
Vente T4 neuf Montmorency (95) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
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Montmorency : 4 pièces, balcon, parking
690 300 € Pro 7 344 €/m²
Vente T4 neuf Montmorency (95) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
LeSiteImmo
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4 PIÈCES de 100.41m² + UN BALCON - PARIS
1 800 000 € Pro 18 000 €/m²
Vente T4 neuf Montmorency (95) 4 pièces 100 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
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Vivre à Enghien-les-Bains

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 432 habitants (2023)
Santé 359 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 531 équipements BPE

Santé à Enghien-les-Bains

Source assurance maladie :67 médecins généralistes, 261 dentistes, 31 sage-femmes.

Transports à Enghien-les-Bains

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Stade, Gennevilliers, St-Denis, Argenteuil, Épinay-sur-Seine.

Sécurité à Enghien-les-Bains

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 219 (19,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 116 (10,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 109 (9,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 95 (8,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 70 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Enghien-les-Bains

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :156 commerces, 329 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Enghien-les-Bains

Qu'est-ce qui rend Enghien-les-Bains attrayante pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Enghien-les-Bains est une ville connue pour son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant. Elle dispose d'un lac qui offre des activités de loisirs variées et un casino réputé qui constitue un point d'intérêt majeur. La proximité de Paris, facilement accessible en transport, ajoute à son attractivité. Les habitants bénéficient également d'une offre culturelle diversifiée et de nombreux événements tout au long de l'année. Cette combinaison d'atouts fait d'Enghien-les-Bains une ville particulièrement prisée par ceux qui cherchent un environnement paisible tout en restant proche de la capitale.

Quels sont les services et commodités disponibles à Enghien-les-Bains pour les résidents ?

Enghien-les-Bains offre une large palette de services et de commodités pour ses résidents. La ville dispose de nombreuses écoles, allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'une offre de soins de santé complète avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les transports en commun sont bien développés avec une gare qui permet de rejoindre Paris en moins de 15 minutes. Les commerces de proximité, les restaurants et les équipements sportifs participent également à la qualité de vie des habitants. Ce réseau de services assure un quotidien confortable et pratique pour les résidents.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Enghien-les-Bains ?

Le marché immobilier d'Enghien-les-Bains est diversifié, offrant une gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles de caractère. Les appartements en résidence avec vue sur le lac sont très recherchés, tout comme les maisons familiales avec jardin dans les quartiers résidentiels. On trouve également des biens de prestige et des villas dans les zones les plus prisées. Cette diversité permet de répondre aux besoins des acheteurs à la recherche d'un cadre de vie de qualité et d'un investissement sûr.

Quels sont les quartiers les plus recherchés d'Enghien-les-Bains pour un achat immobilier ?

Les quartiers autour du lac d'Enghien sont particulièrement recherchés pour leur vue imprenable et leur cadre de vie exceptionnel. Le centre-ville, avec ses commerces et ses commodités, attire aussi beaucoup d'acheteurs. Les zones résidentielles proches des écoles et des commodités comme la gare sont également prisées, en raison de leur praticité pour les familles et les professionnels. Chacun de ces quartiers offre un charme distinct et répond à des critères de recherche variés, ce qui permet aux acheteurs de trouver un bien qui correspond à leurs attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.