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14 T4 neufs à vendre à Francheville (69)

Appartement 4 pièces 110 m²
640 200 € Pro 5 820 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 110 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LE-BOURG -T4 DE 108 M² EN DERNIER ÉTAGE - TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 93 M² !
640 200 € Pro 5 928 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 108 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 110 m²
660 100 € Pro 6 001 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 110 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 109 m²
640 200 € Pro 5 873 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 109 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 109 m²
640 000 € Pro 5 872 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 109 m²
SeLoger
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440 000 € Pro 5 176 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 85 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 108 m²
710 000 € Pro 6 574 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 108 m²
Century21
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T4 de 108m2 avec terrasse
798 000 € Pro 7 389 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 108 m²
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 107m2 avec terrasse
782 000 € Pro 7 308 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 107 m²
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 105m2 avec terrasse
829 000 € Pro 7 895 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 105 m²
ParuVendu
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T4 de 91m2 avec jardin
534 000 € Pro 5 868 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 91 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 85 m²
398 000 € Pro 4 682 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 85 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 85 m²
398 000 € Pro 4 682 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 85 m²
Orpi
Orpi
Appartement - 4 pièces - Le Domaine - Francheville le Bourg
640 200 € Pro 5 873 €/m²
Vente T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 109 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
479 000 € Pro 5 207 €/m²
Vente T4 neuf Craponne (69) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Francheville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement - 4 pièces - L'EMBELLIE
469 000 € Pro 4 786 €/m²
Vente T4 neuf Craponne (69) 4 pièces 98 m²
à 2 km de Francheville
leboncoin
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98 m² de confort avec une terrasse hors norme
499 000 € Pro 5 092 €/m²
Vente T4 neuf Craponne (69) 4 pièces 98 m²
à 2 km de Francheville
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 97 m²
499 000 € Pro 5 144 €/m²
Vente T4 neuf Craponne (69) 4 pièces 97 m²
à 2 km de Francheville
SeLoger
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Vends t4 - 107 m² - Craponne 69290
324 000 € Pro 3 028 €/m²
Vente T4 neuf Craponne (69) 4 pièces 107 m²
à 2 km de Francheville
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 76 m²
405 000 € Pro 5 329 €/m²
Vente T4 neuf Craponne (69) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
483 000 € Pro 5 031 €/m²
Vente T4 neuf Craponne (69) 4 pièces 96 m²
à 2 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
399 000 € Pro 5 320 €/m²
Vente T4 neuf Craponne (69) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Francheville
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 88 m²
410 000 € Pro 4 659 €/m²
Vente T4 neuf Craponne (69) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Francheville
ParuVendu
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4 PIÈCES de 92m² + PARKING - CRAPONNE
449 000 € Pro 4 880 €/m²
Vente T4 neuf Craponne (69) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Francheville
ParuVendu
ParuVendu
Appartement - 4 pièces - SESAM
350 000 € Pro 3 977 €/m²
Vente T4 neuf Craponne (69) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
479 000 € Pro 5 207 €/m²
Vente T4 neuf Craponne (69) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
469 000 € Pro 4 786 €/m²
Vente T4 neuf Craponne (69) 4 pièces 98 m²
à 2 km de Francheville
Orpi
Orpi
Appartement - 4 pièces - Craponne au pied des monts du lyonnais
500 500 € Pro 6 673 €/m²
Vente T4 neuf Craponne (69) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 107 m²
324 000 € Pro 3 028 €/m²
Vente T4 neuf Craponne (69) 4 pièces 107 m²
à 2 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
470 000 € Pro 5 595 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Exceptionnel T4 Neuf Standing en rez-de-jardin
470 000 € Pro 5 663 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Francheville
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
309 000 € Pro 3 679 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
564 400 € Pro 6 968 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
580 000 € Pro 6 591 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Francheville
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 4 pièces - Botanik
580 000 € Pro 6 517 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement T4 82m2 avec jardin de 144m2 à Tassin-la-Demi-Lune
499 000 € Pro 6 085 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Francheville
bien'ici
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4 Pièces Attique-l'Horloge-grande- Terrasse
512 800 € Pro 6 033 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Francheville
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 4 pièces - LE 1827
470 000 € Pro 5 595 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
479 000 € Pro 5 702 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
495 000 € Pro 6 111 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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4 PIÈCES offrant 81m² de surface privative
565 000 € Pro 6 975 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Francheville
Belles Demeures
Belles Demeures
4 PIÈCES de 81m² + UN BALCON - TASSIN-LA-DEMI-LUNE
565 000 € Pro 6 975 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Francheville
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 82 m²
522 500 € Pro 6 372 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces
479 000 € Pro 5 702 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Francheville
bien'ici
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4 PIÈCES de 81m² + BALCON
565 000 € Pro 6 975 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Francheville
Belles Demeures
Belles Demeures
4 Pièces terrasse et dernier étage
430 000 € Pro 4 300 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 100 m²
à 3 km de Francheville
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 48 m²
499 000 € Pro 10 396 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 48 m²
à 3 km de Francheville
LaForêt
LaForêt
Rez-de-jardin avec vue sur le parc de la résidence
450 000 € Pro 5 357 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Francheville
bien'ici
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Appartement T4 81m2 avec terrasses 124m2 à Tassin-la-Demi-Lune
544 400 € Pro 6 721 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Francheville
bien'ici
bien'ici
Sainte-Foy – Un T4 familial tourné vers l'extérieur
495 000 € Pro 5 756 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Francheville
ParuVendu
ParuVendu
Sainte-Foy-lès-Lyon - Appartement neuf de 84 m² - 3 chambres - Loggia de 23 m² - Garage double inclu
549 000 € Pro 6 536 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Francheville
Barnes
Barnes
Appartement 4 pièces 91 m²
532 000 € Pro 5 846 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
548 000 € Pro 5 830 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Sainte-Foy-lès-Lyon - Projet Singulier - Appartement de 86 m² - 3 chambres - Loggia
495 000 € Pro 5 756 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Francheville
Barnes
Barnes
4 Pièces dernier étage
656 000 € Pro 6 979 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Francheville
LeSiteImmo
LeSiteImmo
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE suite RETOUR à la VENTE : NEUF et LIVRÉ, DERNIER ÉTAGE avec 90 m2 de TERR
670 000 € Pro 6 700 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 100 m²
à 3 km de Francheville
bien'ici
bien'ici
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE suite à UN RETOUR à LA VENTE : Neuf et livré ! GRAND T4 avec 26 m2 de TER
410 000 € Pro 4 767 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Francheville
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 114 m²
719 000 € Pro 6 307 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 114 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
519 000 € Pro 6 179 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
670 000 € Pro 7 128 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
509 000 € Pro 5 919 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
559 000 € Pro 6 655 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Francheville
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 86 m²
549 000 € Pro 6 384 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Francheville
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 109 m²
590 000 € Pro 5 413 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 109 m²
à 3 km de Francheville
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 85 m²
559 000 € Pro 6 576 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Francheville
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 110 m²
590 000 € Pro 5 364 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 110 m²
à 3 km de Francheville
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 87 m²
549 000 € Pro 6 310 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Francheville
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 94 m²
710 000 € Pro 7 553 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 114 m²
735 000 € Pro 6 447 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 114 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
760 000 € Pro 8 085 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Sainte-Foy-lès-Lyon en lisière de Lyon 5ème
495 000 € Pro 5 756 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 4 pièces
611 000 € Pro 7 105 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Francheville
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces
590 000 € Pro 6 277 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Francheville
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 81 m²
444 000 € Pro 5 481 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Francheville
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 94 m²
710 000 € Pro 7 553 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
504 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 114 m²
819 000 € Pro 7 184 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 114 m²
à 3 km de Francheville
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 94 m²
760 000 € Pro 8 085 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Francheville
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 109 m²
500 000 € Pro 4 587 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 109 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Résidence INTERVALLE
548 000 € Pro 6 372 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Les Terrasses de Chantegrillet
474 000 € Pro 5 643 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 114 m²
730 000 € Pro 6 404 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 114 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
450 000 € Pro 5 233 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Résidence de OULLINS
345 600 € Pro 5 317 €/m²
Vente T4 neuf Oullins (69) 4 pièces 65 m²
à 5 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
363 975 € Pro 4 090 €/m²
Vente T4 neuf Oullins (69) 4 pièces 89 m²
à 5 km de Francheville
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Appartement - 4 pièces - Proche centre, calme et nature
369 100 € Pro 4 857 €/m²
Vente T4 neuf Brindas (69) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
420 100 € Pro 4 720 €/m²
Vente T4 neuf Brindas (69) 4 pièces 89 m²
à 5 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
371 400 € Pro 4 887 €/m²
Vente T4 neuf Brindas (69) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
253 000 € Pro 3 203 €/m²
Vente T4 neuf Brindas (69) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Francheville
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Appartement 5 pièces 116 m²
374 000 € Pro 3 224 €/m²
Vente T4 neuf Brindas (69) 5 pièces 116 m²
à 5 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 5 pièces 93 m²
406 300 € Pro 4 369 €/m²
Vente T4 neuf Brindas (69) 5 pièces 93 m²
à 5 km de Francheville
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Hameau Bellevue
253 000 € Pro 3 329 €/m²
Vente T4 neuf Brindas (69) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 106 m²
649 000 € Pro 6 123 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 106 m²
à 5 km de Francheville
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 106 m²
669 000 € Pro 6 311 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 106 m²
à 5 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
879 000 € Pro 8 534 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 103 m²
à 5 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 109 m²
1 112 000 € Pro 10 202 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 109 m²
à 5 km de Francheville
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Francheville

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 604 habitants (2023)
Santé 316 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 317 équipements BPE

Santé à Francheville

Source assurance maladie :30 médecins généralistes, 286 dentistes.

Transports à Francheville

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chaponost, Oullins, Francheville, Alaï, Tassin.

Sécurité à Francheville

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 126 (8,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 118 (7,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 83 (5,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 58 (3,7 ‰)
  • Vols dans les véhicules 56 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Francheville

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :60 commerces, 218 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Francheville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Francheville pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Francheville est une commune située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 11 328 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la métropole lyonnaise. Sa proximité avec Lyon constitue un atout majeur pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages d'une grande ville tout en évitant son agitation constante. La ville est reconnue pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, attirant ainsi les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Francheville et quels types de biens y sont disponibles ?

Le marché immobilier à Francheville est dynamique, avec une demande croissante en raison de sa proximité avec Lyon. Les biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent avec jardin, qui séduisent particulièrement les familles. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Lyon, ce qui attire les acheteurs et locataires en quête d'un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix, rendant l'investissement immobilier à Francheville intéressant à long terme.

Quelles commodités et services sont disponibles à Francheville pour faciliter la vie des résidents ?

Francheville bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à un réseau de transports en commun efficace, notamment avec des bus qui la relient facilement à Lyon. La ville dispose également de plusieurs écoles, de la maternelle au collège, ce qui est idéal pour les familles. Sur le plan des commerces, Francheville offre une variété de boutiques, supermarchés et services de santé, incluant des pharmacies et des cabinets médicaux, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles attrayants à Francheville ?

Francheville est divisée en plusieurs quartiers, chacun ayant sa propre personnalité et ses attraits. Le Bourg est le centre historique où l'on trouve de nombreux commerces et services. Francheville le Haut est apprécié pour ses espaces verts et ses résidences modernes, tandis que Francheville le Bas est réputé pour son charme villageois et ses maisons traditionnelles. Ces quartiers offrent des options variées pour les acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de proximité avec la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.