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Tous les T4 neufs à vendre à Hyères (83)

CENTRE VILLE HYÈRES - APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE ET PARKING
582 000 € Pro 6 258 €/m²
Vente T4 neuf Hyères (83) 4 pièces 93 m²
LeSiteImmo
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Appartement neuf Vente Hyères 4p 89m² 386000€
386 000 € Pro 4 337 €/m²
Vente T4 neuf Hyères (83) 4 pièces 89 m²
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 94 m²
478 000 € Pro 5 085 €/m²
Vente T4 neuf Hyères (83) 4 pièces 94 m²
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 90 m²
385 000 € Pro 4 278 €/m²
Vente T4 neuf Hyères (83) 4 pièces 90 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
525 000 € Pro 5 412 €/m²
Vente T4 neuf La Londe-les-Maures (83) 4 pièces 97 m²
à 6 km de Hyères
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 90 m²
550 000 € Pro 6 111 €/m²
Vente T4 neuf La Londe-les-Maures (83) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Hyères
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 75 m²
508 800 € Pro 6 784 €/m²
Vente T4 neuf La Londe-les-Maures (83) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Hyères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
465 750 € Pro 5 611 €/m²
Vente T4 neuf La Londe-les-Maures (83) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Hyères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
508 000 € Pro 6 350 €/m²
Vente T4 neuf La Londe-les-Maures (83) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Hyères
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 85 m²
520 000 € Pro 6 118 €/m²
Vente T4 neuf La Londe-les-Maures (83) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Hyères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
509 000 € Pro 6 207 €/m²
Vente T4 neuf La Londe-les-Maures (83) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Hyères
Capifrance
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Appartement - 4 pièces - Azur Lodges
508 600 € Pro 6 781 €/m²
Vente T4 neuf La Londe-les-Maures (83) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Hyères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
535 000 € Pro 6 524 €/m²
Vente T4 neuf La Londe-les-Maures (83) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Hyères
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 83 m²
466 000 € Pro 5 614 €/m²
Vente T4 neuf La Londe-les-Maures (83) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Hyères
Foncia
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4 PIÈCES de 83m² + TERRASSE + PKG(s)
509 000 € Pro 6 133 €/m²
Vente T4 neuf La Londe-les-Maures (83) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Hyères
Belles Demeures
Belles Demeures
4 PIÈCES de 83m² + TERRASSE + PKG(s)
509 000 € Pro 6 133 €/m²
Vente T4 neuf La Londe-les-Maures (83) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Hyères
Belles Demeures
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Appartement - 4 pièces - VILLA FLORINE
509 000 € Pro 6 207 €/m²
Vente T4 neuf La Londe-les-Maures (83) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Hyères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 102 m²
929 000 € Pro 9 108 €/m²
Vente T4 neuf La Londe-les-Maures (83) 4 pièces 102 m²
à 6 km de Hyères
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 86 m²
503 000 € Pro 5 849 €/m²
Vente T4 neuf Bormes-les-Mimosas (83) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Hyères
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 92 m²
562 000 € Pro 6 109 €/m²
Vente T4 neuf Bormes-les-Mimosas (83) 4 pièces 92 m²
à 7 km de Hyères
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 99 m²
599 000 € Pro 6 051 €/m²
Vente T4 neuf Bormes-les-Mimosas (83) 4 pièces 99 m²
à 7 km de Hyères
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 93 m²
570 000 € Pro 6 129 €/m²
Vente T4 neuf Bormes-les-Mimosas (83) 4 pièces 93 m²
à 7 km de Hyères
ParuVendu
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Vente Appartement 4 pièces
464 000 € Pro 6 105 €/m²
Vente T4 neuf Bormes-les-Mimosas (83) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Hyères
Properstar
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Appartement 3 pièces 73 m²
454 000 € Pro 6 219 €/m²
Vente T4 neuf Bormes-les-Mimosas (83) 3 pièces 73 m²
à 7 km de Hyères
Orpi
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Appartement T4 moderne et lumineux
549 000 € Pro 6 033 €/m²
Vente T4 neuf Bormes-les-Mimosas (83) 4 pièces 91 m²
à 7 km de Hyères
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - Le Parc du Content
503 000 € Pro 6 060 €/m²
Vente T4 neuf Bormes-les-Mimosas (83) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Hyères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
990 000 € Pro 10 206 €/m²
Vente T4 neuf Le Lavandou (83) 4 pièces 97 m²
à 13 km de Hyères
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Eleganza
519 000 € Pro 6 740 €/m²
Vente T4 neuf Le Lavandou (83) 4 pièces 77 m²
à 13 km de Hyères
leboncoin
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Le Lavandou: immobilier de luxe : appartement neuf 4 Pièces
609 000 € Pro 10 150 €/m²
Vente T4 neuf Le Lavandou (83) 4 pièces 60 m²
à 13 km de Hyères
MaisonsetAppartements
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Appartement T4 avec Jardin et Piscine au Lavandou, à 1 km de la Plage
584 000 € Pro 7 392 €/m²
Vente T4 neuf Le Lavandou (83) 4 pièces 79 m²
à 13 km de Hyères
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
525 000 € Pro 6 563 €/m²
Vente T4 neuf Le Lavandou (83) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Hyères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
1 125 000 € Pro 11 364 €/m²
Vente T4 neuf Le Lavandou (83) 4 pièces 99 m²
à 13 km de Hyères
BellesPierres
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Appartement proche plage st clair 5 pièces 151M²
1 185 000 € Pro 7 848 €/m²
Vente T4 neuf Le Lavandou (83) 5 pièces 151 m²
à 13 km de Hyères
MaisonsetAppartements
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Appartement T4 avec roof top, terrasse , garages à St Clair-La Lavandou-
1 125 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Le Lavandou (83) 4 pièces 225 m²
à 13 km de Hyères
MaisonsetAppartements
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Appartement T4 avec roof top, terrasse , garages à St Clair-La Lavandou-
1 125 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Le Lavandou (83) 4 pièces 225 m²
à 13 km de Hyères
ResidencesImmobilier
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Appartement T4 avec roof top, terrasse , garages à St Clair-La L
1 125 000 € Pro 11 364 €/m²
Vente T4 neuf Le Lavandou (83) 4 pièces 99 m²
à 13 km de Hyères
Belles Demeures
Belles Demeures
Un cadre naturel d'exception au Lavandou
1 437 000 € Pro 14 088 €/m²
Vente T4 neuf Le Lavandou (83) 4 pièces 102 m²
à 13 km de Hyères
Green Acres
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Un cadre naturel d'exception au Lavandou
1 335 000 € Pro 13 622 €/m²
Vente T4 neuf Le Lavandou (83) 5 pièces 98 m²
à 13 km de Hyères
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 101 m²
990 000 € Pro 9 802 €/m²
Vente T4 neuf Le Lavandou (83) 4 pièces 101 m²
à 13 km de Hyères
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 82 m²
429 000 € Pro 5 232 €/m²
Vente T4 neuf La Crau (83) 4 pièces 82 m²
à 16 km de Hyères
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 95 m²
365 000 € Pro 3 842 €/m²
Vente T4 neuf La Crau (83) 4 pièces 95 m²
à 16 km de Hyères
Figaro Immobilier
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Résidence intimiste et sécurisée de 8 appartements - Vue plein sud sur Fenouillet - Grande terrasse
399 000 € Pro 4 807 €/m²
Vente T4 neuf La Crau (83) 4 pièces 83 m²
à 16 km de Hyères
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
320 568 € Pro 3 816 €/m²
Vente T4 neuf Le Pradet (83) 4 pièces 84 m²
à 20 km de Hyères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
474 700 € Pro 5 651 €/m²
Vente T4 neuf Le Pradet (83) 4 pièces 84 m²
à 20 km de Hyères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
308 900 € Pro 3 218 €/m²
Vente T4 neuf La Garde (83) 4 pièces 96 m²
à 20 km de Hyères
SeLoger
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BRS - T4 avec terrasse
308 900 € Pro 3 218 €/m²
Vente T4 neuf La Garde (83) 4 pièces 96 m²
à 20 km de Hyères
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 90 m²
520 000 € Pro 5 778 €/m²
Vente T4 neuf La Garde (83) 4 pièces 90 m²
à 20 km de Hyères
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 75 m²
369 000 € Pro 4 920 €/m²
Vente T4 neuf La Valette-du-Var (83) 4 pièces 75 m²
à 23 km de Hyères
SeLoger
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Appartement neuf T4 4 pièce(s) à Cavalaire-sur-Mer
649 500 € Pro 8 019 €/m²
Vente T4 neuf Cavalaire-sur-Mer (83) 4 pièces 81 m²
à 23 km de Hyères
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
795 000 € Pro 9 695 €/m²
Vente T4 neuf Cavalaire-sur-Mer (83) 4 pièces 82 m²
à 23 km de Hyères
ParuVendu
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CAVALAIRE-SUR-MER - 100M DE LA MER - SUBLIME T4 DE 85 M² AVEC TERRASSE DE 41 M²
665 000 € Pro 7 824 €/m²
Vente T4 neuf Cavalaire-sur-Mer (83) 4 pièces 85 m²
à 23 km de Hyères
MaisonsetAppartements
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Appartement 4 pièces 82 m²
695 000 € Pro 8 476 €/m²
Vente T4 neuf Cavalaire-sur-Mer (83) 4 pièces 82 m²
à 23 km de Hyères
ParuVendu
ParuVendu
4 PIÈCES de 82.2m² + TERRASSE
795 000 € Pro 9 695 €/m²
Vente T4 neuf Cavalaire-sur-Mer (83) 4 pièces 82 m²
à 23 km de Hyères
ParuVendu
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APPARTEMENT NEUF T4
700 000 € Particulier 8 333 €/m²
Vente T4 neuf Cavalaire-sur-Mer (83) 4 pièces 84 m²
à 23 km de Hyères
ParuVendu
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Appartement à 100 M de la plage.
398 000 € Pro 6 982 €/m²
Vente T4 neuf Cavalaire-sur-Mer (83) 4 pièces 57 m²
à 23 km de Hyères
MaisonsetAppartements
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Appartenance à 100 M de la plage
680 000 € Pro 8 500 €/m²
Vente T4 neuf Cavalaire-sur-Mer (83) 4 pièces 80 m²
à 23 km de Hyères
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
4 PIÈCES de 83m² + PKG(s)
695 000 € Pro 8 373 €/m²
Vente T4 neuf Cavalaire-sur-Mer (83) 4 pièces 83 m²
à 23 km de Hyères
Belles Demeures
Belles Demeures
4 pièces de 81m2, loggia, box
675 000 € Pro 8 333 €/m²
Vente T4 neuf Cavalaire-sur-Mer (83) 4 pièces 81 m²
à 23 km de Hyères
ParuVendu
ParuVendu
CAVALAIRE SUR MER - face à la promenade de la Mer - résidence st
650 000 € Pro 7 831 €/m²
Vente T4 neuf Cavalaire-sur-Mer (83) 4 pièces 83 m²
à 23 km de Hyères
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 81 m²
650 000 € Pro 8 025 €/m²
Vente T4 neuf Cavalaire-sur-Mer (83) 4 pièces 81 m²
à 23 km de Hyères
bien'ici
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Appartement Cavalaire-sur-mer 4 pièce(s) 87 m2
520 000 € Pro 5 977 €/m²
Vente T4 neuf Cavalaire-sur-Mer (83) 4 pièces 87 m²
à 23 km de Hyères
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 87 m²
520 000 € Pro 5 977 €/m²
Vente T4 neuf Cavalaire-sur-Mer (83) 4 pièces 87 m²
à 23 km de Hyères
Century21
Century21
Achat : Programme neuf (83240)
735 000 € Pro 9 074 €/m²
Vente T4 neuf Cavalaire-sur-Mer (83) 4 pièces 81 m²
à 23 km de Hyères
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 77 m²
342 000 € Pro 4 442 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 77 m²
à 27 km de Hyères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
334 900 € Pro 3 940 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 85 m²
à 27 km de Hyères
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 74 m²
367 000 € Pro 4 959 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 74 m²
à 27 km de Hyères
leboncoin
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T4 dernier étage - Toulon
404 000 € Pro 5 387 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 75 m²
à 27 km de Hyères
Green Acres
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Appartement 4 pièces 91 m²
270 000 € Pro 2 967 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 91 m²
à 27 km de Hyères
iad France
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Appartement - 4 pièces - Villa Maris
305 000 € Pro 3 765 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 81 m²
à 27 km de Hyères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
276 000 € Pro 3 450 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 80 m²
à 27 km de Hyères
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - LE ROSALIA
342 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 76 m²
à 27 km de Hyères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
324 852 € Pro 3 962 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 82 m²
à 27 km de Hyères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
325 292 € Pro 4 337 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 75 m²
à 27 km de Hyères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
642 000 € Pro 6 903 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 93 m²
à 27 km de Hyères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
324 852 € Pro 3 914 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 83 m²
à 27 km de Hyères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
335 402 € Pro 4 090 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 82 m²
à 27 km de Hyères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
334 962 € Pro 4 085 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 82 m²
à 27 km de Hyères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
335 402 € Pro 4 041 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 83 m²
à 27 km de Hyères
SeLoger
SeLoger
Programme neuf LE CLOS LILY - Toulon Est
266 000 € Pro 3 325 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 80 m²
à 27 km de Hyères
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 117 m²
990 000 € Pro 8 462 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 117 m²
à 27 km de Hyères
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 148 m²
1 265 000 € Pro 8 547 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 148 m²
à 27 km de Hyères
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 87 m²
1 100 000 € Pro 12 644 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 87 m²
à 27 km de Hyères
BellesPierres
BellesPierres
PROGRTAMME NEUF TOULON (83) 39 appartements disponibles, de 2 à 4 pièces à partir de 169 000 €
169 000 € Pro 4 225 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 2 pièces 40 m²
à 27 km de Hyères
Properstar
Properstar
T4 Neuf TOULON
290 000 € Pro 3 537 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 82 m²
à 27 km de Hyères
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 73 m²
465 000 € Pro 6 370 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 73 m²
à 27 km de Hyères
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 4 pièces - JARDIN BONFANTE
334 962 € Pro 4 135 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 81 m²
à 27 km de Hyères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
259 000 € Pro 3 278 €/m²
Vente T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 79 m²
à 27 km de Hyères
LaForêt
LaForêt
Cogolin / Golfe de Saint-Tropez - Programme neuf T4 avec terrasses
410 000 € Pro 5 256 €/m²
Vente T4 neuf Cogolin (83) 4 pièces 78 m²
à 27 km de Hyères
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 83 m²
498 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T4 neuf Cogolin (83) 4 pièces 83 m²
à 27 km de Hyères
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 84 m²
425 000 € Pro 5 060 €/m²
Vente T4 neuf Cogolin (83) 4 pièces 84 m²
à 27 km de Hyères
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 84 m²
390 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente T4 neuf Cogolin (83) 4 pièces 84 m²
à 27 km de Hyères
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Perle d'Azur
404 000 € Pro 4 867 €/m²
Vente T4 neuf Cogolin (83) 4 pièces 83 m²
à 27 km de Hyères
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Terra Mare
552 000 € Pro 5 465 €/m²
Vente T4 neuf Cogolin (83) 4 pièces 101 m²
à 27 km de Hyères
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Soléa
379 000 € Pro 4 987 €/m²
Vente T4 neuf Cogolin (83) 4 pièces 76 m²
à 27 km de Hyères
leboncoin
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Appartement neuf 4 pièces
439 000 € Pro 5 488 €/m²
Vente T4 neuf La Garde-Freinet (83) 4 pièces 80 m²
à 30 km de Hyères
Etre Proprio
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Appartements T4 & T5 neufs La Garde-Freinet Proche centr
455 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T4 neuf La Garde-Freinet (83) 4 pièces 105 m²
à 30 km de Hyères
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Cadre de vie

Vivre à Hyères

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 55 858 habitants (2023)
Santé 1 798 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 266 équipements BPE

Santé à Hyères

Source assurance maladie :256 médecins généralistes, 3 spécialistes, 1493 dentistes, 46 sage-femmes.

Sécurité à Hyères

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 768 (13,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 755 (13,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 489 (8,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 359 (6,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 324 (5,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Hyères

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :500 commerces, 1 541 services aux particuliers, 128 équipements sport, loisirs ou culture, 97 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Hyères

Qu'est-ce qui rend la ville de Hyères attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Hyères est une ville située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est réputée pour son climat méditerranéen agréable, ses plages magnifiques et ses paysages pittoresques. La ville offre une qualité de vie élevée avec un accès facile à la nature, y compris le parc national de Port-Cros et les îles d'Or. Son riche patrimoine historique, avec notamment la vieille ville médiévale, attire de nombreux visiteurs et résidents. Hyères est également connue pour ses événements culturels et sportifs, qui contribuent à une vie sociale dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Hyères ?

Le marché immobilier à Hyères est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. La ville offre une gamme variée de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité des plages et des commodités. En général, Hyères attire des acheteurs cherchant une résidence principale ainsi que des investisseurs intéressés par la location saisonnière. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens offrant des espaces extérieurs et des vues sur la mer ou sur la nature environnante.

Quels services et commodités sont disponibles à Hyères pour les résidents ?

Hyères offre une grande variété de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des liaisons régulières en bus et un accès facile à l'aéroport de Toulon-Hyères. On y trouve de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés. Les établissements scolaires sont bien répartis, allant de la maternelle au lycée. Sur le plan de la santé, Hyères dispose de plusieurs cliniques et centres médicaux. Pour les loisirs, la ville propose des équipements sportifs, des parcs et des plages bien aménagées.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Hyères ?

À Hyères, plusieurs quartiers sont particulièrement prisés par les acheteurs et locataires. Le centre-ville est attrayant pour ceux qui souhaitent être à proximité des commerces et services. Le quartier de Costebelle, avec ses vues panoramiques et sa proximité des plages, est également très recherché. Les quartiers de l'Ayguade et de La Capte sont populaires pour ceux qui recherchent un cadre de vie balnéaire. Enfin, Giens et ses alentours offrent un cadre plus tranquille, idéal pour les familles ou les retraités cherchant un environnement paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.