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76 T4 neufs à vendre à La Ciotat (13)

Appartement - 4 pièces - Les Terrasses des Arbouses
439 000 € Pro 5 488 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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-- LA CIOTAT - MAGNIFIQUE TERRASSE POUE CE LOGEMENT EN T4 - DÈNIERE ÉTAGE
589 000 € Pro 6 200 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 3 pièces 95 m²
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 95 m²
589 000 € Pro 6 200 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 95 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 97 m²
818 000 € Pro 8 433 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 3 pièces 97 m²
BellesPierres
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Appartement 4 pièces 106 m²
899 000 € Pro 8 481 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 106 m²
leboncoin
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Grand T4 Toit-Terrasse Splendide Vue Mer
925 000 € Pro 8 409 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 110 m²
Green Acres
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Spacieux T4 - 93m2 - Terrasse Sud/Ouest 69m2 - 3 parkings -
682 000 € Pro 7 333 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 93 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 110 m²
925 000 € Pro 8 409 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 110 m²
leboncoin
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La Ciotat - T4 93m² + 68m² d'extérieur proche du centre
635 000 € Pro 6 828 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 3 pièces 93 m²
LeSiteImmo
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--La Ciotat - T4 80m² + 25m² d'extérieur
450 000 € Pro 5 769 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 3 pièces 78 m²
LeSiteImmo
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La Ciotat - T4 80m² + 25m² d'extérieur
450 000 € Pro 5 769 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 78 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 93 m²
635 000 € Pro 6 828 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 93 m²
SeLoger
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T4 EN REZ DE JARDIN proche de toutes les commodités
324 000 € Pro 3 767 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 86 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m²
700 000 € Pro 7 955 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 88 m²
leboncoin
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APPARTEMENT T4 - 90,5M2 - APERÇU MER - TERRASSE ET JARDIN 23
789 000 € Pro 8 670 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 91 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m²
700 000 € Pro 7 955 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 88 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Superbe T4 Rez De Jardin dans résidence avec Piscine
789 000 € Pro 8 670 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 91 m²
Green Acres
Green Acres
LA CIOTAT APPARTEMENT T4 NEUF AVEC TERRASSE
514 000 € Pro 6 506 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 79 m²
L'Adresse
L'Adresse
Appartement T4 de 93m² à La Ciotat
509 917 € Pro 5 483 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 93 m²
bien'ici
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SUPERBE T4 EN ROOF TOP dans résidence avec PISCINE
1 450 000 € Pro 8 896 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 163 m²
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 83 m²
500 000 € Pro 6 024 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 83 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 163 m²
1 450 000 € Pro 8 896 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 163 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement T4 à la Ciotat
700 000 € Pro 7 955 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 88 m²
LeSiteImmo
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Dernier appartement disponible avec une remise exceptionnell
915 000 € Pro 8 632 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 5 pièces 106 m²
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 94 m²
600 000 € Pro 6 383 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 94 m²
leboncoin
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Référence : 7121-MTR - T4 Terrasse, Jacuzzi, Vue Mer, Pergola Bioclimatique, 2 places de Parking
950 000 € Pro 8 879 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 107 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 93 m²
630 000 € Pro 6 774 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 93 m²
leboncoin
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Duplex T4 de 93 m² en ROOF TOP
580 000 € Pro 6 237 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 93 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 90 m²
744 000 € Pro 8 267 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 90 m²
SeLoger
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Vivre La Ciotat entre mer, nature et praticité
247 041 € Pro 7 266 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 2 pièces 34 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vivre La Ciotat entre mer, nature et praticité
347 416 € Pro 10 218 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 2 pièces 34 m²
LeSiteImmo
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Vivre La Ciotat entre mer, nature et praticité
625 166 € Pro 18 387 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 2 pièces 34 m²
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - Les Jardins d'Elia
453 750 € Pro 5 817 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
453 000 € Pro 5 207 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 87 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
A La Ciotat FONTSAINTE Appartement VUE MER, une adresse conf
351 000 € Pro 8 357 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 2 pièces 42 m²
LeSiteImmo
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Appartement 105m² avec terrasse de 110m²
699 000 € Pro 6 657 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 105 m²
leboncoin
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Appartement neuf Dernier étage vue mer
915 000 € Pro 8 632 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 106 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T4 - 107m ²
900 000 € Pro 8 411 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 107 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 93 m²
470 000 € Pro 5 054 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 93 m²
leboncoin
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LE BAGUIER - MAGNIFIQUE T4 AVEC GRANDE TERRASSE - RÉSIDENCE EXCEPTIONEL
1 494 000 € Pro 9 055 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 165 m²
MaisonsetAppartements
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LE BAGUIER - MAGNIFIQUE T4 AVEC GRANDE TERRASSE - RÉSIDENCE EXCEPTIONEL
1 494 000 € Pro
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces
ParuVendu
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Le Domaine du Baguier
789 000 € Pro 18 786 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 2 pièces 42 m²
LeSiteImmo
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T4 de 93 m² En Rez De Jardin Sud
450 000 € Pro 4 839 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 93 m²
Green Acres
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Vente Appartement 4 pièces
1 340 000 € Pro 8 221 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 163 m²
ParuVendu
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Vente Appartement 4 pièces
752 000 € Pro 8 264 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 91 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 91 m²
772 000 € Pro 8 484 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 91 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 163 m²
1 390 000 € Pro 8 528 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 163 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
834 000 € Pro 8 598 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 97 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
789 000 € Pro 8 670 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 91 m²
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - RF9-4769
675 000 € Pro 7 849 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
618 000 € Pro 8 351 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 74 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 163 m²
1 450 000 € Pro 8 896 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 163 m²
leboncoin
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Vente Appartement 4 pièces
783 000 € Pro 8 072 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 97 m²
Properstar
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Vente Appartement 4 pièces
700 000 € Pro 7 955 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 88 m²
Properstar
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Vente Appartement 4 pièces
1 340 000 € Pro 8 221 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 163 m²
Properstar
Properstar
LA CIOTAT DERNIER ÉTAGE, 40 M² DE TERRASSE, VUE MER & SPA PRIVATIF
990 000 € Pro 9 252 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 107 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement - 4 pièces - RF9-26281
450 000 € Pro 5 172 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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Vente Appartement 4 pièces
772 000 € Pro 8 484 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 91 m²
Properstar
Properstar
Appartement - 4 pièces - La Ciotat domaine privé au Baguier avec piscine et vue mer
774 000 € Pro 8 600 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 102 m²
899 000 € Pro 8 814 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 102 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 93 m²
450 000 € Pro 4 839 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 93 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 108 m²
700 000 € Pro 6 481 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 108 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 88 m²
490 000 € Pro 5 568 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 88 m²
iad France
iad France
T4 Dernier étage vue mer - Résidence neuve avec piscine - La Ciotat Fontsainte
1 450 000 € Pro 8 896 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 3 pièces 163 m²
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
T4 neuf avec jardin de 265 m² et piscine - La Ciotat, Fontsainte
818 000 € Pro 8 433 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 3 pièces 97 m²
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 4 pièces 90 m²
774 000 € Pro 8 600 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 90 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 163 m²
1 450 000 € Pro 8 896 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 163 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
La Ciotat Garoutier, T4 de 88 m²
520 000 € Pro 5 909 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 88 m²
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 91 m²
772 000 € Pro 8 484 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 91 m²
Properstar
Properstar
Appartement - 4 pièces - Acheter à La Ciotat
464 000 € Pro 6 187 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - LES JARDINS CIOTADINS
742 000 € Pro 8 244 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - La Carmele
675 000 € Pro 7 849 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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Vends T4 - 163m² - La Ciotat 13600
1 340 000 € Pro 8 221 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 163 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
APPARTEMENT TYPE 4 À VENDRE DANS RÉSIDENCE NEUVE DÉJÀ LIVRÉE AVEC TERRASSE ET DOUBLE PARKING EN SOUS
520 000 € Pro 5 977 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 87 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 88 m²
500 000 € Pro 5 682 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 88 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Appartement 4 pièces
840 000 € Pro 8 660 €/m²
Vente T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 97 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 87 m²
660 000 € Pro 7 586 €/m²
Vente T4 neuf Ceyreste (13) 4 pièces 87 m²
à 4 km de La Ciotat
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
685 000 € Pro 7 784 €/m²
Vente T4 neuf Ceyreste (13) 4 pièces 88 m²
à 4 km de La Ciotat
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 98 m²
825 000 € Pro 8 418 €/m²
Vente T4 neuf Ceyreste (13) 4 pièces 98 m²
à 4 km de La Ciotat
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 100 m²
850 000 € Pro 8 500 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-sur-Mer (83) 4 pièces 100 m²
à 7 km de La Ciotat
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
795 000 € Pro 8 736 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-sur-Mer (83) 4 pièces 91 m²
à 7 km de La Ciotat
Orpi
Orpi
Appartement standing 100 m² avec jardin et garage proche plage
850 000 € Pro 8 500 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-sur-Mer (83) 4 pièces 100 m²
à 7 km de La Ciotat
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement standing 90 m² avec terrasse de 50 m² proche plage
795 000 € Pro 8 833 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-sur-Mer (83) 4 pièces 90 m²
à 7 km de La Ciotat
Belles Demeures
Belles Demeures
ROQUEFORT LA BÉDOULE - MAGNIFIQUE TERRASSE POUR CE T4 - AVANT PREMIÈRE
532 000 € Pro 5 911 €/m²
Vente T4 neuf Roquefort-la-Bédoule (13) 3 pièces 90 m²
à 7 km de La Ciotat
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 90 m²
582 000 € Pro 6 467 €/m²
Vente T4 neuf Roquefort-la-Bédoule (13) 4 pièces 90 m²
à 7 km de La Ciotat
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
ROQUEFORT LA BÉDOULE - MAGNIFIQUE TERRASSE POUR CE T4 - AVANT PREMIÈRE
532 000 € Pro 5 911 €/m²
Vente T4 neuf Roquefort-la-Bédoule (13) 4 pièces 90 m²
à 7 km de La Ciotat
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement T4 de 71m² à ROQUEFORT-LA-BEDOULE
422 000 € Pro 5 944 €/m²
Vente T4 neuf Roquefort-la-Bédoule (13) 4 pièces 71 m²
à 7 km de La Ciotat
bien'ici
bien'ici
ROQUEFORT-LA-BÉDOULE - T4 NEUF DE 71 M² - SUPERBE JARDIN PRIVATIF
384 000 € Pro 5 486 €/m²
Vente T4 neuf Roquefort-la-Bédoule (13) 4 pièces 70 m²
à 7 km de La Ciotat
bien'ici
bien'ici
ROQUEFORT-LA-BÉDOULE - T4 NEUF EN DERNIER ÉTAGE - UN ESPACE EXTÉRIEUR RARE DE 97 M²
552 000 € Pro 6 133 €/m²
Vente T4 neuf Roquefort-la-Bédoule (13) 4 pièces 90 m²
à 7 km de La Ciotat
bien'ici
bien'ici
Appartement - 4 pièces - Domaine de la Carrière
398 000 € Pro 5 606 €/m²
Vente T4 neuf Roquefort-la-Bédoule (13) 4 pièces 71 m²
à 7 km de La Ciotat
leboncoin
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Appartement 4 pièces 120 m²
1 250 000 € Pro 10 417 €/m²
Vente T4 neuf Bandol (83) 4 pièces 120 m²
à 11 km de La Ciotat
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 80 m²
650 000 € Pro 8 125 €/m²
Vente T4 neuf Bandol (83) 4 pièces 80 m²
à 11 km de La Ciotat
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 78 m²
279 000 € Pro 3 577 €/m²
Vente T4 neuf Le Castellet (83) 4 pièces 78 m²
à 12 km de La Ciotat
leboncoin
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Appartement neuf T4 à Aubagne
426 000 € Pro 4 953 €/m²
Vente T4 neuf Aubagne (13) 4 pièces 86 m²
à 12 km de La Ciotat
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 86 m²
399 000 € Pro 4 640 €/m²
Vente T4 neuf Aubagne (13) 4 pièces 86 m²
à 12 km de La Ciotat
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
389 000 € Pro 4 010 €/m²
Vente T4 neuf Aubagne (13) 4 pièces 97 m²
à 12 km de La Ciotat
Ouest France
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Cadre de vie

Vivre à La Ciotat

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 38 477 habitants (2023)
Santé 1 372 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 507 équipements BPE

Santé à La Ciotat

Source assurance maladie :154 médecins généralistes, 5 spécialistes, 1173 dentistes, 40 sage-femmes.

Transports à La Ciotat

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :La Ciotat.

Sécurité à La Ciotat

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 541 (14,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 431 (11,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 424 (11,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 399 (10,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 337 (8,8 ‰)

Commerces & vie pratique à La Ciotat

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :310 commerces, 1 125 services aux particuliers, 42 équipements sport, loisirs ou culture, 30 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf La Ciotat

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Ciotat pour un potentiel acheteur ou locataire ?

La Ciotat est une ville charmante située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au bord de la Méditerranée. Elle est réputée pour ses magnifiques plages, son port pittoresque et ses calanques. La ville offre un cadre de vie agréable avec un climat méditerranéen ensoleillé. Son riche patrimoine historique et culturel, avec des sites comme le Vieux-Port et le parc du Mugel, en fait une destination attrayante pour les résidents et les touristes. De plus, sa proximité avec Marseille et Toulon en fait un lieu stratégique pour ceux qui souhaitent profiter d'une ambiance plus paisible tout en restant connectés aux grandes villes.

Comment se présente le marché immobilier à La Ciotat en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à La Ciotat est diversifié, avec une offre allant des appartements en centre-ville aux villas en périphérie. Les biens avec vue sur mer sont particulièrement prisés et peuvent atteindre des prix élevés. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences principales ainsi que pour les investissements locatifs, notamment en raison de l'attractivité touristique de la ville. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant la demande soutenue pour cette région. Toutefois, des opportunités existent encore pour les acheteurs et locataires souhaitant s'établir dans un cadre idyllique tout en bénéficiant des avantages d'une ville bien équipée.

Quels sont les services et commodités disponibles à La Ciotat pour les résidents ?

La Ciotat dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. Les transports en commun permettent de se déplacer facilement dans la ville et vers les agglomérations voisines. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec des marchés locaux, des supermarchés et une variété de boutiques. Côté éducation, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont présents. Le système de santé est assuré par des médecins, pharmacies et une clinique. Enfin, les installations sportives et culturelles offrent de nombreuses options de loisirs, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les actifs.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à La Ciotat ?

À La Ciotat, plusieurs quartiers résidentiels sont appréciés pour leurs caractéristiques distinctes. Le quartier de Saint-Jean est prisé pour sa proximité avec les plages et son ambiance conviviale. Le centre-ville offre un accès facile aux commerces et aux services, tout en proposant des biens immobiliers de caractère. Les quartiers comme Fontsainte et Arene Cros sont également populaires pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel plus calme, souvent avec vue sur la mer. Chaque zone offre un mélange unique de commodités et de styles de vie, permettant aux acheteurs et locataires de trouver un environnement qui correspond à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.