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Tous les T4 neufs à vendre au Port (97)

RARE! T4 état neuf quartier calme, LE PORT
280 900 € Pro 3 229 €/m²
Vente T4 neuf Le Port (974) 4 pièces 87 m²
bien'ici
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Appartement T4 - A SAINT PAUL le "HUIT " PRES DU FRONT DE MER livraison SEPTEMBRE 2026
497 500 € Pro 4 738 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul (974) 4 pièces 105 m²
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DOMimmo
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Appartement T4 - SAINT PAUL RESIDENCE ELIXENE CENTRE VILLE 2027 2028
595 000 € Pro 3 234 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul (974) 4 pièces 184 m²
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DOMimmo
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Appartement 4 pièces 75 m²
487 500 € Pro 6 500 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul (974) 4 pièces 75 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
335 000 € Pro 3 384 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul (974) 4 pièces 99 m²
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leboncoin
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Magnifique appartement T4 Saint Paul
512 000 € Pro 6 095 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul (974) 4 pièces 84 m²
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bien'ici
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Appartement 4 pièces 59 m²
434 880 € Pro 7 371 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul (974) 4 pièces 59 m²
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Immobilier Notaires
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Appartement T4 - RESIDENCE HORIZON BLEU SAINT PAUL REUNION -COCOTERAIE
499 500 € Pro 4 712 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul (974) 4 pièces 106 m²
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DOMimmo
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Appartement T4 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
440 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 120 m²
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DOMimmo
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Appartement 4 pièces 112 m² à vendre à Saint-Denis (97400)
589 000 € Pro 5 259 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 112 m²
à 15 km de Le Port
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 136 m²
699 000 € Pro 5 140 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 136 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
239 000 € Pro 2 988 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 80 m²
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SeLoger
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Appartement T4 - SAINT DENIS REUNION RESIDENCE CALAME 2027
430 000 € Pro 3 386 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 127 m²
à 15 km de Le Port
DOMimmo
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Superbe Appartement T4 neuf Carré d'or St Denis
595 000 € Pro 7 628 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 78 m²
à 15 km de Le Port
bien'ici
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Dernière opportunité ! Appart T4 en Duplex - Résidence de st
560 000 € Pro 4 628 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 121 m²
à 15 km de Le Port
bien'ici
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Appartement T4 - RESIDENCE ECRIN DE BELLEPIERRE SAINT DENIS 2027
699 000 € Pro 4 691 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 149 m²
à 15 km de Le Port
DOMimmo
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Appartement 4 pièces 102 m²
549 000 € Pro 5 382 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 102 m²
à 15 km de Le Port
iad France
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Appartement T4 - RESIDENCE ECRIN DE BELLEPIERRE SAINT DENIS 2027
549 000 € Pro 4 774 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 115 m²
à 15 km de Le Port
DOMimmo
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Appartement 4 pièces 102 m²
455 000 € Pro 4 461 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 102 m²
à 15 km de Le Port
ParuVendu
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À deux pas du Jardin d'État de Saint Denis, plongez dans l'exception avec ce T4!
455 000 € Pro 5 759 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 79 m²
à 15 km de Le Port
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
239 000 € Pro 2 845 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 84 m²
à 15 km de Le Port
Orpi
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Appartement T4 neuf - ascenseur et 2 places de parking - Carré d’Or de Saint-Denis (Réunion)
795 000 € Pro 8 030 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 99 m²
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BIEN IMMO REUNION
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T4 - LES TROIS BASSINS - LA REUNION (974)
430 000 € Pro 4 943 €/m²
Vente T4 neuf Les Trois-Bassins (974) 4 pièces 87 m²
à 18 km de Le Port
LeSiteImmo
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T4 NEUF | VUE OCEAN | CENTRE-VILLE
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Vente T4 neuf Saint-Leu (974) 4 pièces 82 m²
à 26 km de Le Port
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
415 000 € Pro 5 253 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Leu (974) 4 pièces 79 m²
à 26 km de Le Port
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T4 Duplex
680 000 € Pro 5 440 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Leu (974) 4 pièces 125 m²
à 26 km de Le Port
bien'ici
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Appartement 4 pièces 124 m²
680 000 € Pro 5 484 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Leu (974) 4 pièces 124 m²
à 26 km de Le Port
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Appartement 4 pièces 79 m²
415 000 € Pro 5 253 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Leu (974) 4 pièces 79 m²
à 26 km de Le Port
iad France
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Appartement 4 pièces 91 m²
424 000 € Pro 4 659 €/m²
Vente T4 neuf L'Étang-Salé (974) 4 pièces 91 m²
à 35 km de Le Port
iad France
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L'ETANG SALE - LA REUNION (974)
362 500 € Pro 4 315 €/m²
Vente T4 neuf L'Étang-Salé (974) 4 pièces 84 m²
à 35 km de Le Port
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 82 m²
465 000 € Pro 5 671 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre (974) 4 pièces 82 m²
à 45 km de Le Port
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Appartement T4 - RESIDENCE LA FIRST SAINT PIERRE TRAVAUX EN COURS
383 801 € Pro 3 726 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre (974) 4 pièces 103 m²
à 45 km de Le Port
DOMimmo
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Saint-Pierre à moins 10 min à pied du centre-ville
359 000 € Pro 8 975 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre (974) 2 pièces 40 m²
à 45 km de Le Port
LeSiteImmo
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Saint-Pierre à moins 10 min à pied du centre-ville
539 000 € Pro 13 475 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre (974) 2 pièces 40 m²
à 45 km de Le Port
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Appartement 4 pièces 75 m²
539 000 € Pro 7 187 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre (974) 4 pièces 75 m²
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T4 - SAINT PIERRE - LA REUNION (974)
520 000 € Pro 4 685 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre (974) 4 pièces 111 m²
à 45 km de Le Port
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Cadre de vie

Vivre à Le Port

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 33 969 habitants (2023)
Santé 434 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 928 équipements BPE

Santé à Le Port

Source assurance maladie :154 médecins généralistes, 4 spécialistes, 241 dentistes, 35 sage-femmes.

Sécurité à Le Port

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 378 (11,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 275 (8,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 261 (7,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 243 (7,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 172 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Port

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :259 commerces, 588 services aux particuliers, 76 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Le Port

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Port pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Port est une ville dynamique de la Réunion, située sur la côte ouest de l'île. Elle est particulièrement connue pour son port industriel, qui est le plus grand de l'île, et qui joue un rôle clé dans l'économie locale. La ville offre un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate à l'océan Indien, ce qui en fait un lieu attrayant pour les amateurs de sports nautiques. Le climat y est chaud et ensoleillé, typique de la côte ouest, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent une vie en extérieur. La diversité culturelle et l'ambiance conviviale de la ville sont également des atouts majeurs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier au Port et quelles sont les tendances ?

Le marché immobilier au Port est dynamique, avec une demande stable due à l'activité économique de la ville. Les types de biens disponibles varient des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont relativement abordables comparés à d'autres villes de l'île, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On observe une tendance à la modernisation de certaines zones résidentielles, avec de nouveaux projets immobiliers qui voient le jour. La proximité avec les infrastructures économiques et les commodités continue de soutenir le marché, rendant l'achat ou la location d'un bien immobilier au Port un investissement intéressant.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents du Port ?

Le Port dispose de nombreuses infrastructures qui facilitent le quotidien de ses habitants. Les transports en commun sont bien développés, avec des bus qui desservent efficacement la ville et ses environs. On y trouve également de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés, surtout concentrés autour du centre-ville et de la zone commerciale. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, la ville est dotée de cabinets médicaux, pharmacies et d'un centre hospitalier à proximité, assurant une couverture sanitaire adéquate pour les résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés au Port pour un futur résident ?

Le Port offre une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et des infrastructures principales. Les environs de la Zone d'Activités Commerciales sont également prisés pour leur proximité avec les commerces et les services. Pour un cadre de vie plus calme, certains quartiers résidentiels situés en périphérie offrent des maisons individuelles avec des jardins, parfaits pour les familles. Chaque quartier a ses spécificités et il est conseillé de visiter plusieurs d'entre eux pour identifier celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.