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Tous les T4 neufs à vendre aux Clayes-sous-Bois (78)

Appartement 4 pièces 81 m²
400 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente T4 neuf Les Clayes-sous-Bois (78) 4 pièces 81 m²
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Appartement 4 pièces 83 m²
414 000 € Pro 4 988 €/m²
Vente T4 neuf Les Clayes-sous-Bois (78) 4 pièces 83 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 81 m²
409 000 € Pro 5 049 €/m²
Vente T4 neuf Les Clayes-sous-Bois (78) 4 pièces 81 m²
ParuVendu
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Parking 74 m²
339 000 € Pro 4 581 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 74 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 88 m²
414 100 € Pro 4 706 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement neuf T4 4 pièce(s) à Plaisir
356 500 € Pro 4 098 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
325 000 € Pro 3 611 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 87 m²
329 000 € Pro 3 782 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 88 m²
414 100 € Pro 4 706 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
Figaro Immobilier
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Parking 74 m²
325 000 € Pro 4 392 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 74 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 74 m²
225 000 € Pro 3 041 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement - 4 pièces - Les Jardins d'Apolline
414 100 € Pro 4 706 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 100 m²
380 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 4 pièces 100 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - TERRE NATURE
321 000 € Pro 4 458 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 4 pièces 72 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
269 900 € Pro 3 647 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 3 pièces 74 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 74 m²
324 000 € Pro 4 378 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
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297 000 € Pro 3 808 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 90 m²
368 000 € Pro 4 089 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 3 pièces 93 m²
340 000 € Pro 3 656 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 3 pièces 93 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 87 m²
376 000 € Pro 4 322 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 85 m²
364 000 € Pro 4 282 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 87 m²
357 000 € Pro 4 103 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 87 m²
376 000 € Pro 4 322 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 49 m²
254 000 € Pro 5 184 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 4 pièces 49 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Le Domaine du Parc Mansart
357 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
leboncoin
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4 PIÈCES de 80m² + BALCON + PKG(s)
345 000 € Pro 4 313 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
ParuVendu
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T4 de 83m2
356 300 € Pro 4 293 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 3 pièces 83 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 76m2
343 300 € Pro 4 517 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 76m2
354 700 € Pro 4 667 €/m²
Vente T4 neuf Plaisir (78) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 98 m²
380 000 € Pro 3 878 €/m²
Vente T4 neuf Bois-d'Arcy (78) 4 pièces 98 m²
à 3 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 93 m²
525 000 € Pro 5 645 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-le-Fleury (78) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 93 m²
532 000 € Pro 5 720 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-le-Fleury (78) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Les Clayes-sous-Bois
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 82 m²
389 000 € Pro 4 744 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-le-Fleury (78) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 82 m²
404 000 € Pro 4 927 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-le-Fleury (78) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement - 4 pièces - LES JARDINS RÉPUBLICAINS
388 000 € Pro 4 732 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-le-Fleury (78) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Les Clayes-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
395 000 € Pro 4 759 €/m²
Vente T4 neuf Élancourt (78) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 90 m²
384 000 € Pro 4 267 €/m²
Vente T4 neuf Élancourt (78) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 88 m²
385 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T4 neuf Élancourt (78) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 81 m²
359 000 € Pro 4 432 €/m²
Vente T4 neuf Élancourt (78) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 85 m²
379 000 € Pro 4 459 €/m²
Vente T4 neuf Élancourt (78) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 70 m²
360 000 € Pro 5 143 €/m²
Vente T4 neuf Élancourt (78) 4 pièces 70 m²
à 5 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement - 4 pièces - Les Terrasses du Parc
354 000 € Pro 4 538 €/m²
Vente T4 neuf Élancourt (78) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Les Clayes-sous-Bois
leboncoin
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4 PIÈCES offrant 95m² de surface privative / Parking
374 000 € Pro 4 617 €/m²
Vente T4 neuf Élancourt (78) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Les Clayes-sous-Bois
ParuVendu
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4 PIÈCES offrant 74m² de surface privative / Parking
312 000 € Pro 4 727 €/m²
Vente T4 neuf Élancourt (78) 4 pièces 66 m²
à 5 km de Les Clayes-sous-Bois
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 60 m²
305 000 € Pro 5 083 €/m²
Vente T4 neuf Élancourt (78) 4 pièces 60 m²
à 5 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 94 m²
429 600 € Pro 4 570 €/m²
Vente T4 neuf Thiverval-Grignon (78) 4 pièces 94 m²
à 5 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 91 m²
385 000 € Pro 4 231 €/m²
Vente T4 neuf Thiverval-Grignon (78) 4 pièces 91 m²
à 5 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 87 m²
425 800 € Pro 4 894 €/m²
Vente T4 neuf Thiverval-Grignon (78) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Les Clayes-sous-Bois
Capifrance
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Appartement 4 pièces 78 m²
483 000 € Pro 6 192 €/m²
Vente T4 neuf Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Les Clayes-sous-Bois
Orpi
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Appartement 4 pièces 83 m²
530 000 € Pro 6 386 €/m²
Vente T4 neuf Neauphle-le-Château (78) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 86 m²
394 000 € Pro 4 581 €/m²
Vente T4 neuf Neauphle-le-Château (78) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Local 4 pièces 82 m²
395 800 € Pro 4 827 €/m²
Vente T4 neuf Neauphle-le-Château (78) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 81 m²
386 900 € Pro 4 777 €/m²
Vente T4 neuf Neauphle-le-Château (78) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement Neuf Centre Jouars-Pontchartrain
319 000 € Pro 3 709 €/m²
Vente T4 neuf Jouars-Pontchartrain (78) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 86 m²
319 000 € Pro 3 709 €/m²
Vente T4 neuf Jouars-Pontchartrain (78) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Magnifique appartement F4 avec terrasse Résidence neuve de standing
384 000 € Pro 3 918 €/m²
Vente T4 neuf Jouars-Pontchartrain (78) 4 pièces 98 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 84 m²
432 000 € Pro 5 143 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 83 m²
399 000 € Pro 4 807 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 83 m²
415 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 85 m²
431 700 € Pro 5 079 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 80 m²
420 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 85 m²
385 000 € Pro 4 529 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 76 m²
426 000 € Pro 5 605 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 84 m²
505 000 € Pro 6 012 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 82 m²
431 700 € Pro 5 265 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement - 4 pièces - Les Terrasses d'Héloise
406 100 € Pro 5 415 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
415 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 75 m²
380 000 € Pro 5 067 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Saint-Cyr-l'École : 4 pièces
389 000 € Pro 4 744 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - Villas Péri - Coeur de Ville
421 700 € Pro 5 549 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
375 000 € Pro 4 412 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 84 m²
311 998 € Pro 3 714 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 80 m²
386 000 € Pro 4 825 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 81 m²
398 000 € Pro 4 914 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 77 m²
443 000 € Pro 5 753 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 80 m²
465 000 € Pro 5 813 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 82 m²
370 000 € Pro 4 512 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 83 m²
410 000 € Pro 4 940 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 86 m²
510 000 € Pro 5 930 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 72 m²
450 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 4 pièces 72 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 83 m²
490 000 € Pro 5 904 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 80 m²
404 000 € Pro 5 050 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 82 m²
452 000 € Pro 5 512 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 81 m²
371 000 € Pro 4 580 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 86 m²
495 000 € Pro 5 756 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 84 m²
395 000 € Pro 4 702 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 84 m²
475 000 € Pro 5 655 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 72 m²
435 000 € Pro 6 042 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 4 pièces 72 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 5 pièces 85 m²
490 000 € Pro 5 765 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 5 pièces 85 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 74 m²
450 000 € Pro 6 081 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Devenez propriétaire au coeur de Noisy-le-Roi
374 000 € Pro 4 857 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
leboncoin
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**RARE: 4 PIÈCES AVEC BALCON IDÉALEMENT SITUÉ**
398 000 € Pro 4 914 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
ParuVendu
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**RARE A SAISIR: 4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE IDÉALEMENT SITUÉ**
459 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
439 000 € Pro 5 488 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
444 000 € Pro 5 415 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 80 m²
459 000 € Pro 5 738 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Roi (78) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Les Clayes-sous-Bois
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Vivre à Les Clayes-sous-Bois

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 804 habitants (2023)
Santé 295 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 461 équipements BPE

Santé à Les Clayes-sous-Bois

Source assurance maladie :2 médecins généralistes, 267 dentistes, 26 sage-femmes.

Transports à Les Clayes-sous-Bois

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Trappes, St-Quentin-en-Yvelines, Fontenay-le-Fleury, Villepreux-les-Clayes, Plaisir-Les Clayes.

Sécurité à Les Clayes-sous-Bois

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 130 (7,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 106 (6,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 104 (6,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 72 (4,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 65 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Clayes-sous-Bois

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :147 commerces, 287 services aux particuliers, 25 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Les Clayes-sous-Bois

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Les Clayes-sous-Bois ?

Les Clayes-sous-Bois se compose de plusieurs quartiers résidentiels variés, allant des zones pavillonnaires aux résidences plus modernes. Les quartiers du centre offrent une proximité immédiate avec les commerces et services, tandis que les zones périphériques sont généralement plus calmes et verdoyantes, idéales pour ceux qui recherchent une ambiance plus tranquille.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Les Clayes-sous-Bois ?

Les Clayes-sous-Bois est une commune située dans les Yvelines, en Île-de-France, avec une population d'environ 17 049 habitants. La ville est appréciée pour son cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les personnes travaillant dans la capitale. Elle offre un bon équilibre entre espaces verts et commodités urbaines, renforçant ainsi son charme résidentiel.

Quel est le marché immobilier local à Les Clayes-sous-Bois ?

Le marché immobilier de Les Clayes-sous-Bois est diversifié, avec une prédominance de maisons individuelles mais aussi une offre croissante d'appartements. La demande reste soutenue, en raison de la proximité avec Paris et de la qualité de vie offerte par la commune. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, attirant ainsi les primo-accédants et les familles cherchant à s'installer dans un cadre agréable.

Quelles commodités et services sont disponibles à Les Clayes-sous-Bois ?

Les Clayes-sous-Bois dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie Paris en moins de 30 minutes. On y trouve également des commerces variés, des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé. Les équipements sportifs et culturels complètent l'offre de services.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.