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23 T4 neufs à vendre à Maisons-Alfort (94)

Appartement 4 pièces 86 m²
629 900 € Pro 7 324 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Alfort (94) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
649 900 € Pro 8 332 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Alfort (94) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Villa Charleston
530 750 € Pro 6 473 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Alfort (94) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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4 PIECES EN ETAGE SUD EST OUEST BALCON PARKING
585 000 € Pro 6 802 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Alfort (94) 4 pièces 86 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
580 000 € Pro 6 824 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Alfort (94) 4 pièces 85 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 83 m²
569 900 € Pro 6 866 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Alfort (94) 4 pièces 83 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
586 000 € Pro 7 711 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Alfort (94) 4 pièces 76 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement - 4 pièces - Le Domaine de MAISONS ALFORT
579 000 € Pro 7 061 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Alfort (94) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
575 000 € Pro 6 686 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Alfort (94) 4 pièces 86 m²
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Appartement 4 pièces 85 m²
570 000 € Pro 6 706 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Alfort (94) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 77 m²
570 000 € Pro 7 403 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Alfort (94) 4 pièces 77 m²
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Appartement 4 pièces 86 m²
629 900 € Pro 7 324 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Alfort (94) 4 pièces 86 m²
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Appartement 4 pièces 77 m²
590 000 € Pro 7 662 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Alfort (94) 4 pièces 77 m²
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Appartement 4 pièces 84 m²
649 900 € Pro 7 737 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Alfort (94) 4 pièces 84 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 85 m²
599 900 € Pro 7 058 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Alfort (94) 4 pièces 85 m²
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Appartement Maisons Alfort 4 pièces 82.75 m²
579 000 € Pro 6 976 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Alfort (94) 4 pièces 83 m²
L'Adresse
L'Adresse
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Magnifique 4P - Balcon et Parking - Métro 8 - Maisons-Alfort
559 000 € Pro 7 355 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Alfort (94) 4 pièces 76 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 82 m²
549 903 € Pro 6 706 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Alfort (94) 4 pièces 82 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 78 m²
602 500 € Pro 7 724 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Alfort (94) 4 pièces 78 m²
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Appartement 4 pièces 85 m²
654 000 € Pro 7 694 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Alfort (94) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 76 m²
598 000 € Pro 7 868 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Alfort (94) 4 pièces 76 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces
579 000 € Pro
Vente T4 neuf Maisons-Alfort (94) 4 pièces
Properstar
Properstar
Charentonneau - F4 traversant+ balcon+ PK double
635 000 € Pro 8 247 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Alfort (94) 4 pièces 77 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
393 000 € Pro 4 735 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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Appartement 4 pièces avec extérieur
239 000 € Pro 2 716 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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T4 EST OUEST 32M2 DE TERRASSE PARKING
393 000 € Pro 4 852 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - BIENTÔT À ALFORTVILLE
425 000 € Pro 5 313 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
376 000 € Pro 4 642 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
426 000 € Pro 5 195 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 81 m²
420 640 € Pro 5 193 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
413 000 € Pro 5 037 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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Appartement 4 pièces 84 m²
409 000 € Pro 4 869 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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Appartement 4 pièces 81 m²
370 000 € Pro 4 568 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
412 000 € Pro 5 086 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
378 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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Appartement 4 pièces 80 m²
380 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
392 000 € Pro 4 840 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
456 200 € Pro 5 775 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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Appartement 4 pièces 83 m²
370 000 € Pro 4 458 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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Appartement 4 pièces 81 m²
370 000 € Pro 4 568 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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Appartement 4 pièces avec balcon et place de parking privative
470 000 € Pro 5 949 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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APPARTEMENT NEUF - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
335 000 € Pro 3 764 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 3 pièces 89 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
440 146 € Pro 5 240 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 89 m²
365 000 € Pro 4 101 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
iad France
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Appartement neuf 4 pièces - Terrasse - Parking - Proche future ligne 15
392 800 € Pro 4 733 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 81 m²
351 800 € Pro 4 343 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
445 000 € Pro 4 944 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
APPARTEMENT NEUF - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
335 000 € Pro 3 764 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Appartement 4 pièces/ balcon / parking - 399 000€
399 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente T4 neuf Alfortville (94) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Saint-Maurice à 500 m du métro
1 050 100 € Pro 20 194 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Maurice (94) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 95 m²
1 010 000 € Pro 10 632 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Maurice (94) 4 pièces 95 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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Saint-Maurice — 4 pièces neuf avec loggia et parking
957 900 € Pro 10 190 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Maurice (94) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
Kretz
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Vente Appartement 4 pièces
957 900 € Pro 10 300 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Maurice (94) 4 pièces 93 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
Properstar
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APPARTEMENT D'EXCEPTION
957 900 € Pro 10 190 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Maurice (94) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 94 m²
957 900 € Pro 10 190 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Maurice (94) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 95 m²
1 050 000 € Pro 11 053 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Maurice (94) 4 pièces 95 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Saint-Maurice — 4 pièces neuf avec loggia et parking
1 050 100 € Pro 11 291 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Maurice (94) 4 pièces 93 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
Kretz
Kretz
Appartement 4 pièces 94 m²
1 020 100 € Pro 10 852 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Maurice (94) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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Appartement 4 pièces 89 m²
346 000 € Pro 3 888 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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CRETEIL - METRO 8 PREFECTURE - APPARTEMENT T4 REFAIT A NEUF ENTI
289 000 € Pro 3 905 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 74 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Appartement 4 pièces 89 m²
339 000 € Pro 3 809 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
374 000 € Pro 4 734 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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Appartement 4 pièces 89 m²
214 350 € Pro 2 408 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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Appartement 4 pièces 86 m²
330 000 € Pro 3 837 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
335 000 € Pro 4 085 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
347 000 € Pro 3 899 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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Appartement 4 pièces 88 m²
356 000 € Pro 4 045 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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CRÉTEIL - LES PETITES HAIES | APPARTEMENT 4 PIÈCES - A27
343 000 € Pro 3 898 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
357 000 € Pro 4 151 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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Appartement 4 pièces 88 m²
357 000 € Pro 4 057 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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CRÉTEIL - LES PETITES HAIES | APPARTEMENT 4 PIÈCES - D43
348 000 € Pro 3 955 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 82 m²
340 000 € Pro 4 146 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
395 000 € Pro 4 389 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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Appartement 4 pièces 82 m²
359 000 € Pro 4 378 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
384 000 € Pro 4 923 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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Appartement 4 pièces 86 m²
294 000 € Pro 3 419 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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Appartement 4 pièces 75 m²
416 769 € Pro 5 557 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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Appartement - 4 pièces - LE PARI DE L'ELEGANCE
359 000 € Pro 4 787 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - STATION EIFFEL
405 000 € Pro 5 192 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
427 000 € Pro 5 024 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
413 000 € Pro 5 295 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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Appartement 4 pièces 89 m²
416 769 € Pro 4 683 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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Appartement 4 pièces 82 m²
373 000 € Pro 4 549 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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Vente Appartement 4 pièces
426 000 € Pro 4 953 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 88 m²
421 952 € Pro 4 795 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 74 m²
320 850 € Pro 4 336 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 74 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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Appartement 4 pièces 84 m²
291 997 € Pro 3 476 €/m²
Vente T4 neuf Créteil (94) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
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Appartement 4 pièces 84 m²
419 000 € Pro 4 988 €/m²
Vente T4 neuf Joinville-le-Pont (94) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Maisons-Alfort
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Appartement 4 pièces 79 m²
641 500 € Pro 8 120 €/m²
Vente T4 neuf Joinville-le-Pont (94) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Maisons-Alfort
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T4 TRAVERSANT 5IEME ETAGE TERRASSE ET PARKING CAVE
999 000 € Pro 10 628 €/m²
Vente T4 neuf Charenton-le-Pont (94) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Maisons-Alfort
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 93 m²
957 900 € Pro 10 300 €/m²
Vente T4 neuf Charenton-le-Pont (94) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Maisons-Alfort
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 95 m²
396 000 € Pro 4 168 €/m²
Vente T4 neuf Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
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Appartement 4 pièces 80 m²
394 500 € Pro 4 931 €/m²
Vente T4 neuf Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
390 500 € Pro 4 881 €/m²
Vente T4 neuf Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
401 500 € Pro 4 226 €/m²
Vente T4 neuf Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
339 800 € Pro 4 248 €/m²
Vente T4 neuf Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
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Cadre de vie

Vivre à Maisons-Alfort

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 56 799 habitants (2023)
Santé 815 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 150 équipements BPE

Santé à Maisons-Alfort

Source assurance maladie :165 médecins généralistes, 644 dentistes, 6 sage-femmes.

Transports à Maisons-Alfort

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Choisy-le-Roi, Créteil-Pompadour, Les Ardoines, Le Vert-de-Maisons, Vitry-sur-Seine.

Sécurité à Maisons-Alfort

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 574 (10,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 473 (8,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 457 (8,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 388 (6,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 307 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Maisons-Alfort

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :213 commerces, 820 services aux particuliers, 85 équipements sport, loisirs ou culture, 32 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Maisons-Alfort

Quel est le profil du marché immobilier à Maisons-Alfort ?

Le marché immobilier à Maisons-Alfort est dynamique et attractif, en raison de sa proximité avec Paris. On y trouve une variété de biens, allant des appartements dans des résidences modernes aux maisons anciennes avec jardin. Les prix y sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de meilleures conditions de vie. Les tendances montrent une demande croissante pour les biens situés à proximité des transports, ainsi que pour les logements offrant des espaces extérieurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Maisons-Alfort ?

Maisons-Alfort offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Elle est également dotée de centres de santé et de sport, permettant à chacun de bénéficier d'infrastructures adaptées à ses besoins. Les transports en commun sont bien développés grâce aux lignes de métro et de bus, offrant une facilité d'accès à Paris et aux villes avoisinantes. En ce qui concerne les commerces, la ville propose un bon équilibre entre grandes enseignes et commerces de proximité.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Maisons-Alfort ?

Maisons-Alfort est composée de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le quartier du Charentonneau est prisé pour son côté résidentiel et ses espaces verts, parfait pour les familles. Le centre-ville, quant à lui, offre une vie de quartier dynamique avec ses commerces et services de proximité. Le quartier de Les Juilliottes est bien desservi par les transports en commun et propose des infrastructures modernes. Chaque quartier a ses spécificités et peut répondre à différents besoins selon que vous cherchiez une ambiance plus urbaine ou plus résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Maisons-Alfort pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Maisons-Alfort est une ville située dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris, offrant un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de métro et de RER, facilitant ainsi l'accès à la capitale. Avec une population d'environ 51 000 habitants, elle propose un environnement convivial et familial, idéal pour ceux qui cherchent à s'installer à proximité de Paris tout en bénéficiant d'un cadre plus calme.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.