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23 T4 neufs à vendre à Rosny-sous-Bois (93)

Appartement 4 pièces 86 m²
385 000 € Pro 4 477 €/m²
Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 86 m²
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Appartement 4 pièces 74 m²
324 000 € Pro 4 378 €/m²
Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 74 m²
Capifrance
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Appartement 4 pièces 73 m²
342 000 € Pro 4 685 €/m²
Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 73 m²
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Appartement 4 pièces 82 m²
411 000 € Pro 5 012 €/m²
Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 82 m²
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Appartement 4 pièces 82 m²
411 000 € Pro 5 012 €/m²
Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 82 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
398 200 € Pro 4 978 €/m²
Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 74 m²
309 000 € Pro 4 176 €/m²
Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 74 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 75 m²
309 000 € Pro 4 120 €/m²
Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 75 m²
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Appartement 4 pièces 83 m²
300 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 83 m²
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Appartement 4 pièces 86 m²
351 666 € Pro 4 089 €/m²
Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 86 m²
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Appartement 4 pièces 82 m²
485 000 € Pro 5 915 €/m²
Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 82 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
319 000 € Pro 3 890 €/m²
Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 82 m²
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Appartement 4 pièces 86 m²
330 000 € Pro 3 837 €/m²
Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - LIVRAISONS IMMÉDIATES IDF
250 000 € Pro 3 165 €/m²
Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 79 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - L'HORIZON
392 800 € Pro 4 790 €/m²
Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
320 000 € Pro 3 951 €/m²
Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 81 m²
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Appartement 4 pièces 74 m²
336 031 € Pro 4 541 €/m²
Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 74 m²
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Appartement 4 pièces 77 m²
330 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 77 m²
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MATIGNON S
488 000 € Pro 3 342 €/m²
Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois (93) 146 m²
Properstar
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Appartement 4 pièces 81 m²
525 000 € Pro 6 481 €/m²
Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 81 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 81 m²
512 000 € Pro 6 321 €/m²
Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 81 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
524 999 € Pro 6 402 €/m²
Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 82 m²
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Appartement 4 pièces 75 m²
323 000 € Pro 4 307 €/m²
Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 75 m²
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Appartement 4 pièces 81 m²
367 980 € Pro 4 543 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 81 m²
405 677 € Pro 5 008 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 79 m²
419 363 € Pro 5 308 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 102 m²
579 500 € Pro 5 681 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 102 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 87 m²
430 363 € Pro 4 947 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 90 m²
444 944 € Pro 4 944 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 88 m²
449 000 € Pro 5 102 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 81 m²
360 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 103 m²
579 000 € Pro 5 621 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 103 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 86 m²
365 700 € Pro 4 252 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 81 m²
335 200 € Pro 4 138 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 83 m²
350 000 € Pro 4 217 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 88 m²
461 000 € Pro 5 239 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 94 m²
335 000 € Pro 3 564 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 81 m²
390 350 € Pro 4 819 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 86 m²
341 200 € Pro 3 967 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 92 m²
374 500 € Pro 4 071 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 85 m²
365 000 € Pro 4 294 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 82 m²
350 000 € Pro 4 268 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
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APPARTEMENT T4 NEUF À NEUILLY-PLAISANCE
401 000 € Pro 5 076 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
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RESIDENCE PLAISANCIA 4 pièces- Idéal résidence principale ou investissement
358 525 € Pro 4 426 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
Properstar
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Appartement 4 pièces 102 m²
591 000 € Pro 5 794 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 102 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 82 m²
393 500 € Pro 4 799 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement - 4 pièces - LE BELVEDERE
398 000 € Pro 5 103 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
331 000 € Pro 3 940 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
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Appt 4 pièces avec balcon et parking centre-ville - 377 162 Euros
377 162 € Pro 4 774 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
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Appartement 4 pièces 73 m²
415 500 € Pro 5 692 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 73 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 92 m²
534 500 € Pro 5 810 €/m²
Vente T4 neuf Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 80 m²
358 000 € Pro 4 475 €/m²
Vente T4 neuf Villemomble (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 84 m²
362 000 € Pro 4 310 €/m²
Vente T4 neuf Villemomble (93) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
474 000 € Pro 5 925 €/m²
Vente T4 neuf Villemomble (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
439 000 € Pro 4 621 €/m²
Vente T4 neuf Villemomble (93) 4 pièces 95 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 68 m²
342 800 € Pro 5 041 €/m²
Vente T4 neuf Villemomble (93) 4 pièces 68 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
395 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente T4 neuf Villemomble (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
375 500 € Pro 4 941 €/m²
Vente T4 neuf Villemomble (93) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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4 PIÈCES de 76m² + EXT(S) DE 91m²
408 000 € Pro 5 368 €/m²
Vente T4 neuf Villemomble (93) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - LE PETIT RAINCY
384 900 € Pro 5 132 €/m²
Vente T4 neuf Villemomble (93) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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RETOUR DE LOT 4 PIECES NEUF 75 M² AVEC JARDIN PRIVATIF PROCHE RER A FONTENAY SOUS BOIS !
620 000 € Pro
Vente T4 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces
à 3 km de Rosny-sous-Bois
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 75 m²
620 000 € Pro 8 267 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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T4 EST OUEST 17M2 DE TERRASSE PARKING 500M RER A
720 000 € Pro 7 912 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 88 m²
549 000 € Pro 6 239 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 81 m²
437 556 € Pro 5 402 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 99 m²
1 085 000 € Pro 10 960 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 99 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
419 000 € Pro 5 238 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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T4 DUPLEX DERNIER ETAGE SUD EST OUEST 14M2 TERRASSES PARKING
625 000 € Pro 6 720 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 81 m²
391 000 € Pro 4 827 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
APPARTEMENT NEUF FONTENAY SOUS BOIS DE 4 PIECES (91 m²) AVEC TERRASSE DE 17m²
740 000 € Pro 8 132 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 82 m²
399 000 € Pro 4 866 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 90 m²
740 000 € Pro 8 222 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 90 m²
740 000 € Pro 8 222 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 82 m²
406 000 € Pro 4 951 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
650 000 € Pro 8 904 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 73 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 91 m²
740 000 € Pro 8 132 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 110 m²
900 000 € Pro 8 182 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 110 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 92 m²
730 000 € Pro 7 935 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 77 m²
630 000 € Pro 8 182 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 102 m²
800 000 € Pro 7 843 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 102 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 82 m²
421 339 € Pro 5 138 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 82 m²
399 000 € Pro 4 866 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 80 m²
289 000 € Pro 3 613 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Sec (93) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 82 m²
325 678 € Pro 3 972 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Sec (93) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
216 000 € Pro 2 541 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Sec (93) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 84 m²
405 853 € Pro 4 832 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Sec (93) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
412 678 € Pro 4 913 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Sec (93) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
368 318 € Pro 4 846 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Sec (93) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 79 m²
391 066 € Pro 4 950 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Sec (93) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 84 m²
409 265 € Pro 4 872 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Sec (93) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 4 pièces de 84m² immeuble neuf
313 000 € Pro 3 726 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Sec (93) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Entre renouveau et douceur des berges du canal
294 521 € Pro 3 728 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Sec (93) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 85 m²
279 000 € Pro 3 282 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Sec (93) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 77 m²
265 000 € Pro 3 442 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Sec (93) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 81 m²
332 500 € Pro 4 105 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Sec (93) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
338 500 € Pro 4 128 €/m²
Vente T4 neuf Noisy-le-Sec (93) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Rosny-sous-Bois

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 47 180 habitants (2023)
Santé 560 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 287 équipements BPE

Santé à Rosny-sous-Bois

Source assurance maladie :67 médecins généralistes, 493 dentistes.

Transports à Rosny-sous-Bois

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Nogent-Le Perreux, Val-de-Fontenay, Rosny-sous-Bois, Le Chénay-Gagny, Rosny-Bois-Perrier.

Sécurité à Rosny-sous-Bois

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 989 (21,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 523 (11,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 344 (7,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 328 (7,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 301 (6,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Rosny-sous-Bois

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :320 commerces, 897 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Rosny-sous-Bois

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rosny-sous-Bois pour un acheteur immobilier ?

Rosny-sous-Bois est une ville dynamique située en Seine-Saint-Denis, à proximité de Paris. Avec environ 39 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanisation et espaces verts. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au RER E et plusieurs lignes de bus. Sa proximité avec la capitale en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un accès rapide à Paris tout en profitant d'un environnement plus calme et abordable. Rosny-sous-Bois propose également de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, ce qui en fait une ville attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Rosny-sous-Bois, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Rosny-sous-Bois est en plein essor, bénéficiant de sa proximité avec Paris et de ses excellentes infrastructures. Les prix restent relativement abordables par rapport à la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On y trouve une variété de biens, allant des appartements dans des immeubles modernes aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les nouvelles constructions se multiplient, notamment autour des zones bien desservies par les transports. Cette diversité permet aux acheteurs et locataires potentiels de trouver des biens correspondant à leurs besoins et à leur budget.

Quelles commodités et services sont disponibles à Rosny-sous-Bois pour les familles et les professionnels ?

Rosny-sous-Bois dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien pourvue en établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, ce qui est un atout pour les familles. Le centre commercial Rosny 2, l'un des plus grands de la région, offre une vaste gamme de boutiques et de restaurants. En termes de santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont présents. Les infrastructures sportives et culturelles sont également abondantes, avec des gymnases, des piscines et un cinéma, permettant aux résidents de profiter d'activités variées.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Rosny-sous-Bois ?

Rosny-sous-Bois se compose de plusieurs quartiers offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est très prisé pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que le quartier de Bois-Perrier est apprécié pour ses espaces verts et son ambiance plus résidentielle. Le quartier de La Boissière, en cours de développement, attire de plus en plus de familles grâce à ses nouvelles infrastructures et à sa qualité de vie. Chaque quartier a son propre charme et peut répondre à des attentes variées, qu'il s'agisse de tranquillité, de proximité avec les commodités ou d'accessibilité aux transports.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.