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58 T4 neufs à vendre à Sartrouville (78)

Appartement 4 pièces 80 m²
294 467 € Pro 3 681 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
491 000 € Pro 6 138 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 78 m²
292 000 € Pro 3 744 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 78 m²
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Appartement 4 pièces 84 m²
312 000 € Pro 3 714 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 84 m²
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Appartement 4 pièces 77 m²
314 688 € Pro 4 087 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 77 m²
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Appartement - 4 pièces - Carré des Arts - Bail Réel Solidaire (BRS)
245 100 € Pro 3 714 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 66 m²
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Appartement - 4 pièces - Carré des Arts
424 600 € Pro 5 514 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 77 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
389 471 € Pro 4 868 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
278 000 € Pro 3 475 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 80 m²
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Nouvelle opportunité à Noisy-le-Grand, à deux pas du RER A !
249 000 € Pro 2 862 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 87 m²
bien'ici
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8 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement - 4 pièces - Echo
289 246 € Pro 3 616 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 78 m²
260 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 78 m²
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Appartement 4 pièces 79 m²
308 033 € Pro 3 899 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 79 m²
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Appartement 4 pièces 79 m²
312 582 € Pro 3 957 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 79 m²
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Appartement 4 pièces 79 m²
305 758 € Pro 3 870 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 79 m²
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Appartement 4 pièces 77 m²
245 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 77 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 5 pièces 87 m²
545 000 € Pro 6 264 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 5 pièces 87 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 85 m²
253 700 € Pro 2 985 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 78 m²
297 796 € Pro 3 818 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 78 m²
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Appartement 4 pièces 78 m²
304 620 € Pro 3 905 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 78 m²
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Appartement 4 pièces 90 m²
278 000 € Pro 3 089 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 90 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
250 000 € Pro 3 205 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 78 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 82 m²
260 000 € Pro 3 171 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 82 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
250 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 80 m²
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Appartement - 4 pièces - RF9-29762
312 796 € Pro 4 062 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 77 m²
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Appartement 4 pièces 90 m²
248 000 € Pro 2 756 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 90 m²
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Appartement 4 pièces 77 m²
220 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 77 m²
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Appartement 4 pièces 78 m²
224 000 € Pro 2 872 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 78 m²
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326 000 € Pro 4 075 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 80 m²
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334 000 € Pro 4 175 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 77 m²
235 000 € Pro 3 052 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 77 m²
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Appartement - 4 pièces - Eclosia
275 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 77 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
496 000 € Pro 6 200 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 85 m²
419 000 € Pro 4 929 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 85 m²
524 996 € Pro 6 176 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 85 m²
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COUP DE COEUR – 4 piéces 87m² TERRASSE - DERNIER ETAGE – Séjour Double - 2 Parkings - TVA 5.5%
310 000 € Pro 3 563 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 87 m²
ParuVendu
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Vente Appartement 4 pièces
341 000 € Pro 4 060 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 84 m²
bien'ici
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4 PIÈCES de 78m² + EXT(S) DE 9m² + PKG(s)
440 000 € Pro 5 641 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 78 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 74 m²
427 000 € Pro 5 770 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 74 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
453 000 € Pro 5 663 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 80 m²
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T4 de 81 m²
361 000 € Pro 4 457 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 81 m²
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 87 m²
339 358 € Pro 3 901 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 87 m²
ParuVendu
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T4 de 81 m²
329 688 € Pro 4 070 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 81 m²
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 78 m²
336 721 € Pro 4 317 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 78 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 81 m²
329 688 € Pro 4 070 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 81 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 81 m²
375 000 € Pro 4 630 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 81 m²
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - L'Échappée Seine
408 000 € Pro 5 299 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 77 m²
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Appartement - 4 pièces - Les Terrasses du Fleuve
309 000 € Pro 3 863 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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**Rare 4 PIÈCES avec belle TERRASSE et PARKING proche Centre-Ville à deux pas du RER A et transilien
405 000 € Pro 5 786 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 70 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 79 m²
485 000 € Pro 6 139 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 79 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 80 m²
536 000 € Pro 6 700 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 80 m²
Figaro Immobilier
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Appartement en frais réduits 4 pièces 79 m²
485 000 € Pro 6 139 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 79 m²
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 80 m²
406 820 € Pro 5 085 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 80 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 85 m²
470 528 € Pro 5 536 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 85 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 80 m²
420 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 74 m²
418 850 € Pro 5 660 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 74 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
480 000 € Pro 6 154 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 78 m²
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Appartement - 4 pièces - Carré Pasteur
427 000 € Pro 5 770 €/m²
Vente T4 neuf Sartrouville (78) 4 pièces 74 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 148 m²
1 475 000 € Pro 9 966 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Laffitte (78) 4 pièces 148 m²
à 2 km de Sartrouville
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Appartement Maisons Laffitte 4 pièce(s) 83 m2
699 000 € Pro 8 422 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Laffitte (78) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Sartrouville
bien'ici
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Appartement Maisons Laffitte 4 pièces 88.81 m2
690 000 € Pro 7 753 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Laffitte (78) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Sartrouville
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 82 m²
660 000 € Pro 8 049 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Laffitte (78) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Sartrouville
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Vente Appartement 4 pièces
990 000 € Pro 8 049 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Laffitte (78) 4 pièces 123 m²
à 2 km de Sartrouville
bien'ici
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Appartement 4 pièces 89 m²
636 154 € Pro 7 148 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Laffitte (78) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Sartrouville
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 87 m²
636 151 € Pro 7 312 €/m²
Vente T4 neuf Maisons-Laffitte (78) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Sartrouville
Luxury Estate
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4 pièces neuf en VEFA - Carrières-sur-Seine - À moins de 11 min à pied de la gare de Houilles-Carriè
287 900 € Pro 3 511 €/m²
Vente T4 neuf Carrières-sur-Seine (78) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Sartrouville
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 75 m²
443 601 € Pro 5 915 €/m²
Vente T4 neuf Carrières-sur-Seine (78) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Sartrouville
immoRegion
immoRegion
Appartement 4 pièces 82 m²
449 950 € Pro 5 487 €/m²
Vente T4 neuf Carrières-sur-Seine (78) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Sartrouville
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Appartement 4 pièces 79 m²
330 000 € Pro 4 177 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Sartrouville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
375 000 € Pro 4 934 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Sartrouville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
348 000 € Pro 4 519 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Sartrouville
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Appartement 4 pièces 83 m²
330 000 € Pro 3 976 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Sartrouville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
400 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Sartrouville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
350 000 € Pro 4 487 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Sartrouville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
351 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Sartrouville
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - L'INTEMPOREL
374 900 € Pro 4 746 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Sartrouville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
402 440 € Pro 5 438 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Sartrouville
SeLoger
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351 000 € Pro 4 443 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Sartrouville
SeLoger
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345 000 € Pro 4 726 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 73 m²
à 3 km de Sartrouville
SeLoger
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337 000 € Pro 4 554 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Sartrouville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
319 900 € Pro 4 443 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 72 m²
à 3 km de Sartrouville
SeLoger
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Appartement T4 NEUF 3 CHAMBRES SALON ET CUISINE ÉQUIPÉE
379 000 € Particulier 4 459 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Sartrouville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
425 403 € Pro 5 318 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Sartrouville
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 80 m²
425 403 € Pro 5 318 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Sartrouville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
336 000 € Pro 4 048 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Sartrouville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
439 000 € Pro 4 772 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Sartrouville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
374 000 € Pro 4 675 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Sartrouville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
395 000 € Pro 4 247 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Sartrouville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
361 100 € Pro 4 629 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Sartrouville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
490 700 € Pro 5 220 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Sartrouville
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 71 m²
389 500 € Pro 5 486 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 71 m²
à 3 km de Sartrouville
ParuVendu
ParuVendu
Les Terrasses Duparc
350 000 € Pro 8 750 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Sartrouville
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 84 m²
311 900 € Pro 3 713 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Sartrouville
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Les Balcons de Zola
361 100 € Pro 5 086 €/m²
Vente T4 neuf Bezons (95) 4 pièces 71 m²
à 3 km de Sartrouville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
457 000 € Pro 5 253 €/m²
Vente T4 neuf Montesson (78) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Sartrouville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
487 000 € Pro 5 181 €/m²
Vente T4 neuf Montesson (78) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Sartrouville
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Cadre de vie

Vivre à Sartrouville

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 52 763 habitants (2023)
Santé 823 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 116 équipements BPE

Santé à Sartrouville

Source assurance maladie :277 médecins généralistes, 458 dentistes, 88 sage-femmes.

Transports à Sartrouville

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Défense CNIT, La Défense, Nanterre La Folie, Nanterre-Université, La Garenne-Colombes.

Sécurité à Sartrouville

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 394 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 310 (5,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 308 (5,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 282 (5,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 202 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Sartrouville

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :155 commerces, 899 services aux particuliers, 56 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Sartrouville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Sartrouville pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sartrouville est une ville dynamique située dans les Yvelines, à environ 15 kilomètres de Paris. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et une vie culturelle active. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER, ce qui en fait un lieu de résidence attractif pour les personnes travaillant à Paris. La présence de commerces variés, d'écoles de qualité et de nombreux équipements sportifs et culturels contribue également à son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Sartrouville et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Sartrouville est dynamique, avec une demande constante en raison de sa proximité avec Paris et de la qualité de vie qu'elle offre. On y trouve un large éventail de biens, allant des appartements en résidence aux maisons individuelles. Les prix varient selon les quartiers, mais restent généralement plus abordables que dans la capitale. Les tendances indiquent une stabilité des prix, avec une légère hausse ces dernières années, reflétant l'intérêt croissant pour cette ville bien connectée et accueillante.

Quels services et commodités sont disponibles à Sartrouville pour les résidents ?

Sartrouville offre une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que de structures d'accueil pour les plus jeunes. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies. Sur le plan des transports, la ligne A du RER et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers Paris et les villes environnantes. Les habitants peuvent également profiter de nombreux commerces, d'un marché local et de centres sportifs et culturels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Sartrouville ?

Sartrouville offre une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le quartier de la Vaudoire est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses maisons avec jardins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Le quartier des Dix Arpents est également populaire pour son calme et ses espaces verts. Chaque quartier a ses spécificités, permettant à chacun de trouver un environnement qui lui convient selon ses besoins et son mode de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.