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537 000 € Pro 4 795 €/m²
Vente T5 neuf La Madeleine (59) 5 pièces 112 m²
BellesPierres
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Appartement 5 pièces 113 m²
537 000 € Pro 4 752 €/m²
Vente T5 neuf La Madeleine (59) 5 pièces 113 m²
Figaro Immobilier
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359 000 € Pro 3 264 €/m²
Vente T5 neuf Saint-André-lez-Lille (59) 5 pièces 110 m²
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Duplex/triplex 5 pièces 102 m²
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Vente T5 neuf Saint-André-lez-Lille (59) 5 pièces 102 m²
à 2 km de La Madeleine
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Appartement - 5 pièces - Green Hope
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Vente T5 neuf Mons-en-Barœul (59) 5 pièces 89 m²
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Appartement 5 pièces 111 m²
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Vente T5 neuf Lille (59) 5 pièces 111 m²
à 3 km de La Madeleine
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Appartement 5 pièces 118 m²
435 188 € Pro 3 688 €/m²
Vente T5 neuf Lille (59) 5 pièces 118 m²
à 3 km de La Madeleine
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Appartement 5 pièces 121 m²
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Vente T5 neuf Lille (59) 5 pièces 121 m²
à 3 km de La Madeleine
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Appartement 5 pièces 112 m²
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Vente T5 neuf Lille (59) 5 pièces 112 m²
à 3 km de La Madeleine
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Appartement 5 pièces 105 m²
395 000 € Pro 3 762 €/m²
Vente T5 neuf Lille (59) 5 pièces 105 m²
à 3 km de La Madeleine
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Appartement 5 pièces 112 m²
415 000 € Pro 3 705 €/m²
Vente T5 neuf Lille (59) 5 pièces 112 m²
à 3 km de La Madeleine
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Vente T5 neuf Lille (59) 5 pièces 109 m²
à 3 km de La Madeleine
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Appartement 5 pièces 108 m²
412 000 € Pro 3 815 €/m²
Vente T5 neuf Lille (59) 5 pièces 108 m²
à 3 km de La Madeleine
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Appartement 5 pièces 110 m²
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Vente T5 neuf Lille (59) 5 pièces 110 m²
à 3 km de La Madeleine
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Appartement 5 pièces 109 m²
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Vente T5 neuf Lille (59) 5 pièces 109 m²
à 3 km de La Madeleine
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Appartement T5 de 103m² à LILLE
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Vente T5 neuf Lille (59) 5 pièces 103 m²
à 3 km de La Madeleine
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Appartement 5 pièces 87 m²
537 000 € Pro 6 172 €/m²
Vente T5 neuf Marcq-en-Barœul (59) 5 pièces 87 m²
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Appartement 5 pièces 87 m²
537 000 € Pro 6 172 €/m²
Vente T5 neuf Marcq-en-Barœul (59) 5 pièces 87 m²
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5 PIÈCES de 123.54m² + UNE TERRASSE + PARKING - MARCQ-EN-BAROEUL
797 000 € Pro 6 480 €/m²
Vente T5 neuf Marcq-en-Barœul (59) 5 pièces 123 m²
à 3 km de La Madeleine
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5 PIÈCES de 123.54m² + UNE TERRASSE + PARKING - MARCQ-EN-BAROEUL
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Vente T5 neuf Marcq-en-Barœul (59) 5 pièces 123 m²
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Appartement 5 pièces 105 m²
448 000 € Pro 4 267 €/m²
Vente T5 neuf Wasquehal (59) 5 pièces 105 m²
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Appartement 5 pièces 134 m²
725 000 € Pro 5 410 €/m²
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Appartement 5 pièces 130 m²
760 000 € Pro 5 846 €/m²
Vente T5 neuf Mouvaux (59) 5 pièces 130 m²
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Appartement 5 pièces 130 m²
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Vente T5 neuf Mouvaux (59) 5 pièces 130 m²
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Appartement - 5 pièces - Le Clos Lorthiois
508 000 € Pro 4 838 €/m²
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Vente T5 neuf Tourcoing (59) 5 pièces 104 m²
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Vente T5 neuf Dunkerque (59) 5 pièces 115 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement - 5 pièces - LES TERASSES DU PARC
550 000 € Pro 5 556 €/m²
Vente T5 neuf Dunkerque (59) 5 pièces 99 m²
à 66 km de La Madeleine
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Vente T5 neuf Dunkerque (59) 5 pièces 96 m²
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Appartement 5 pièces 101 m²
399 000 € Pro 3 950 €/m²
Vente T5 neuf Dunkerque (59) 5 pièces 101 m²
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Appartement(T5) - 185.7m2
939 900 € Pro 5 053 €/m²
Vente T5 neuf Dunkerque (59) 5 pièces 186 m²
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5 PIÈCES de 113m² + TERRASSE + PKG(s)
990 000 € Pro 8 761 €/m²
Vente T5 neuf Beauvois (62) 5 pièces 113 m²
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Belles Demeures
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Appartement 5 pièces 110 m²
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Vente T5 neuf Fouilloy (80) 5 pièces 110 m²
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523 000 € Pro 13 075 €/m²
Vente T5 neuf Amiens (80) 2 pièces 40 m²
à 100 km de La Madeleine
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Appartement 5 pièces 130 m²
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Vente T5 neuf Amiens (80) 5 pièces 130 m²
à 100 km de La Madeleine
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FLOW
299 000 € Pro 7 475 €/m²
Vente T5 neuf Amiens (80) 2 pièces 40 m²
à 100 km de La Madeleine
LeSiteImmo
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Appartement 5 pièces 170 m²
2 850 000 € Pro 16 765 €/m²
Vente T5 neuf Long (80) 5 pièces 170 m²
à 103 km de La Madeleine
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Cadre de vie

Vivre à La Madeleine

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 790 habitants (2023)
Santé 323 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 451 équipements BPE

Santé à La Madeleine

Source assurance maladie :105 médecins généralistes, 174 dentistes, 44 sage-femmes.

Transports à La Madeleine

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lille-Porte-de-Douai, Loos-lez-Lille, Lille CHR, Mont-de-Terre, Lezennes.

Sécurité à La Madeleine

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 253 (11,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 175 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 152 (7,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 127 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 83 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à La Madeleine

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :100 commerces, 314 services aux particuliers, 29 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T5 neuf La Madeleine

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Madeleine pour un acheteur immobilier ?

La Madeleine est une commune du département du Nord, située à proximité immédiate de Lille, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans la métropole. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son patrimoine architectural. Sa taille modeste, avec environ 22 396 habitants, permet de bénéficier d'un environnement calme tout en profitant de la dynamique de la région des Hauts-de-France.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à La Madeleine ?

La Madeleine bénéficie d'un cadre de vie plaisant, avec un bon équilibre entre urbanisme et nature. Les nombreux espaces verts et parcs, comme le parc Botanique, offrent des lieux de détente pour les familles et les sportifs. La ville est également engagée dans des démarches de développement durable et propose des infrastructures modernes pour favoriser le bien-être de ses habitants. La proximité de Lille permet de profiter des avantages urbains tout en résidant dans un environnement plus tranquille.

Quelles commodités et services sont disponibles à La Madeleine ?

La Madeleine offre une large gamme de commodités et de services, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que de commerces de proximité variés. En matière de transport, La Madeleine est bien connectée avec des lignes de bus et une gare SNCF qui facilite l'accès à Lille en quelques minutes. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, pharmacies et centres médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à La Madeleine ?

La Madeleine est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le quartier de Romarin est particulièrement prisé pour sa proximité avec le centre de Lille et ses belles maisons anciennes. Le secteur de Botanique, quant à lui, est apprécié pour ses espaces verts et son ambiance familiale. Les quartiers proches des gares et des axes de transport sont également très recherchés pour leur praticité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T5 neuf ?

Un T5 neuf est un logement comportant cinq pièces principales, généralement quatre chambres et un séjour. Les biens neufs offrent souvent des prestations modernes comme une isolation thermique et acoustique performante, des équipements récents, et parfois des espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse. Ils respectent les normes de construction actuelles, notamment énergétiques. Ce type de bien est idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent de l'espace pour aménager un bureau à domicile.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T5 neuf ?

Les avantages d'un T5 neuf incluent la modernité des installations, la conformité aux normes énergétiques et une garantie décennale qui couvre les malfaçons. De plus, les frais d'entretien sont souvent réduits. En revanche, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé par rapport à l'ancien et une localisation parfois excentrée des centres-villes. L'offre peut aussi être limitée dans certaines régions, ce qui restreint les choix possibles.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T5 neuf, il est important de vérifier la qualité des finitions, la réputation du promoteur et la conformité aux normes de construction. Assurez-vous que les documents de garantie sont en règle et examinez les charges de copropriété qui peuvent s'appliquer. L'environnement et les accès aux commodités comme les écoles et les transports publics doivent également être pris en compte pour évaluer la qualité de vie future.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 neuf ?

Lors du choix d'un T5 neuf, la localisation est primordiale, en fonction de la proximité des services et des écoles. La qualité de la construction et des matériaux utilisés est également essentielle. Pensez à l'orientation du bien pour bénéficier d'une bonne luminosité. Considérez les espaces extérieurs disponibles et les options de stationnement. Enfin, vérifiez le plan d'urbanisme local pour anticiper d'éventuels projets de construction qui pourraient affecter votre cadre de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.