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Tous les T5 neufs à vendre à Valenciennes (59)

Appartement 5 pièces 88 m²
315 000 € Pro 3 580 €/m²
Vente T5 neuf Valenciennes (59) 5 pièces 88 m²
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Appartement - 5 pièces - Green Hope
312 104 € Pro 3 507 €/m²
Vente T5 neuf Mons-en-Barœul (59) 5 pièces 89 m²
à 43 km de Valenciennes
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Appartement 5 pièces 105 m²
448 000 € Pro 4 267 €/m²
Vente T5 neuf Wasquehal (59) 5 pièces 105 m²
à 44 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 5 pièces 111 m²
390 350 € Pro 3 517 €/m²
Vente T5 neuf Lille (59) 5 pièces 111 m²
à 45 km de Valenciennes
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Appartement 5 pièces 118 m²
435 188 € Pro 3 688 €/m²
Vente T5 neuf Lille (59) 5 pièces 118 m²
à 45 km de Valenciennes
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Appartement 5 pièces 121 m²
430 792 € Pro 3 560 €/m²
Vente T5 neuf Lille (59) 5 pièces 121 m²
à 45 km de Valenciennes
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Appartement 5 pièces 112 m²
426 500 € Pro 3 808 €/m²
Vente T5 neuf Lille (59) 5 pièces 112 m²
à 45 km de Valenciennes
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Appartement 5 pièces 105 m²
395 000 € Pro 3 762 €/m²
Vente T5 neuf Lille (59) 5 pièces 105 m²
à 45 km de Valenciennes
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Appartement 5 pièces 112 m²
415 000 € Pro 3 705 €/m²
Vente T5 neuf Lille (59) 5 pièces 112 m²
à 45 km de Valenciennes
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Appartement 5 pièces 109 m²
413 000 € Pro 3 789 €/m²
Vente T5 neuf Lille (59) 5 pièces 109 m²
à 45 km de Valenciennes
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Appartement 5 pièces 108 m²
412 000 € Pro 3 815 €/m²
Vente T5 neuf Lille (59) 5 pièces 108 m²
à 45 km de Valenciennes
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Appartement 5 pièces 110 m²
421 000 € Pro 3 827 €/m²
Vente T5 neuf Lille (59) 5 pièces 110 m²
à 45 km de Valenciennes
SeLoger
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Appartement 5 pièces 109 m²
418 000 € Pro 3 835 €/m²
Vente T5 neuf Lille (59) 5 pièces 109 m²
à 45 km de Valenciennes
SeLoger
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Appartement T5 de 103m² à LILLE
248 489 € Pro 2 413 €/m²
Vente T5 neuf Lille (59) 5 pièces 103 m²
à 45 km de Valenciennes
ParuVendu
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537 000 € Pro 4 795 €/m²
Vente T5 neuf La Madeleine (59) 5 pièces 112 m²
à 45 km de Valenciennes
BellesPierres
BellesPierres
Appartement 5 pièces 113 m²
537 000 € Pro 4 752 €/m²
Vente T5 neuf La Madeleine (59) 5 pièces 113 m²
à 45 km de Valenciennes
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 87 m²
537 000 € Pro 6 172 €/m²
Vente T5 neuf Marcq-en-Barœul (59) 5 pièces 87 m²
à 46 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 5 pièces 87 m²
537 000 € Pro 6 172 €/m²
Vente T5 neuf Marcq-en-Barœul (59) 5 pièces 87 m²
à 46 km de Valenciennes
leboncoin
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5 PIÈCES de 123.54m² + UNE TERRASSE + PARKING - MARCQ-EN-BAROEUL
797 000 € Pro 6 480 €/m²
Vente T5 neuf Marcq-en-Barœul (59) 5 pièces 123 m²
à 46 km de Valenciennes
ParuVendu
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5 PIÈCES de 123.54m² + UNE TERRASSE + PARKING - MARCQ-EN-BAROEUL
797 000 € Pro 6 480 €/m²
Vente T5 neuf Marcq-en-Barœul (59) 5 pièces 123 m²
à 46 km de Valenciennes
ParuVendu
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Appartement 5 pièces 134 m²
725 000 € Pro 5 410 €/m²
Vente T5 neuf Mouvaux (59) 5 pièces 134 m²
à 47 km de Valenciennes
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 130 m²
760 000 € Pro 5 846 €/m²
Vente T5 neuf Mouvaux (59) 5 pièces 130 m²
à 47 km de Valenciennes
FNAIM
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Appartement 5 pièces 130 m²
730 000 € Pro 5 615 €/m²
Vente T5 neuf Mouvaux (59) 5 pièces 130 m²
à 47 km de Valenciennes
FNAIM
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Appartement - 5 pièces - Le Clos Lorthiois
508 000 € Pro 4 838 €/m²
Vente T5 neuf Mouvaux (59) 5 pièces 105 m²
à 47 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 5 pièces 110 m²
359 000 € Pro 3 264 €/m²
Vente T5 neuf Saint-André-lez-Lille (59) 5 pièces 110 m²
à 47 km de Valenciennes
SeLoger
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Duplex/triplex 5 pièces 102 m²
365 159 € Pro 3 580 €/m²
Vente T5 neuf Saint-André-lez-Lille (59) 5 pièces 102 m²
à 47 km de Valenciennes
ParuVendu
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Appartement - 5 pièces - atypik
324 000 € Pro 3 115 €/m²
Vente T5 neuf Tourcoing (59) 5 pièces 104 m²
à 47 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 5 pièces 110 m²
432 000 € Pro 3 927 €/m²
Vente T5 neuf Fouilloy (80) 5 pièces 110 m²
à 88 km de Valenciennes
Luxury Estate
Luxury Estate
5 PIÈCES de 113m² + TERRASSE + PKG(s)
990 000 € Pro 8 761 €/m²
Vente T5 neuf Beauvois (62) 5 pièces 113 m²
à 90 km de Valenciennes
Belles Demeures
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FLOW
523 000 € Pro 13 075 €/m²
Vente T5 neuf Amiens (80) 2 pièces 40 m²
à 101 km de Valenciennes
LeSiteImmo
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Appartement 5 pièces 130 m²
551 000 € Pro 4 238 €/m²
Vente T5 neuf Amiens (80) 5 pièces 130 m²
à 101 km de Valenciennes
ParuVendu
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FLOW
299 000 € Pro 7 475 €/m²
Vente T5 neuf Amiens (80) 2 pièces 40 m²
à 101 km de Valenciennes
LeSiteImmo
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Appartement 5 pièces 96 m²
460 480 € Pro 4 797 €/m²
Vente T5 neuf Dunkerque (59) 5 pièces 96 m²
à 111 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 5 pièces 101 m²
399 000 € Pro 3 950 €/m²
Vente T5 neuf Dunkerque (59) 5 pièces 101 m²
à 111 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement(T5) - 185.7m2
939 900 € Pro 5 053 €/m²
Vente T5 neuf Dunkerque (59) 5 pièces 186 m²
à 111 km de Valenciennes
Properstar
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Cadre de vie

Vivre à Valenciennes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 43 468 habitants (2023)
Santé 1 038 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 303 équipements BPE

Santé à Valenciennes

Source assurance maladie :124 médecins généralistes, 9 spécialistes, 797 dentistes, 108 sage-femmes.

Transports à Valenciennes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Prouvy-Thiant, Trith-St-Léger, Le Poirier-Université, Valenciennes, Beuvrages.

Sécurité à Valenciennes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 848 (19,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 758 (17,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 481 (11,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 447 (10,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 359 (8,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Valenciennes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :379 commerces, 796 services aux particuliers, 104 équipements sport, loisirs ou culture, 24 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T5 neuf Valenciennes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Valenciennes pour un futur acheteur ou locataire ?

Valenciennes est une ville dynamique située dans la région des Hauts-de-France, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une population d'environ 41 251 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'urbanisme moderne et de charme ancien. La ville est reconnue pour ses événements culturels, ses musées et ses espaces verts qui attirent tant les familles que les jeunes professionnels. De plus, Valenciennes bénéficie d'une situation géographique avantageuse, proche de la frontière belge, ce qui peut être un atout pour ceux qui travaillent dans la région transfrontalière.

Comment se porte le marché immobilier à Valenciennes ?

Le marché immobilier à Valenciennes est relativement dynamique, offrant une variété de biens adaptés à différents budgets. On y trouve des appartements modernes dans le centre-ville ainsi que des maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix de l'immobilier sont généralement abordables comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire aussi bien les jeunes acheteurs que les familles. Ces dernières années, le marché a connu une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville. Les investisseurs peuvent y trouver des opportunités intéressantes, notamment dans l'immobilier locatif, en raison de la demande constante de logements.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Valenciennes ?

Valenciennes dispose d'un large éventail de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à un réseau de bus efficace et une gare qui facilite les déplacements vers Lille et Paris. En termes de commerces, on y trouve de nombreux magasins, supermarchés et centres commerciaux. L'offre éducative est également riche avec plusieurs écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, Valenciennes est dotée de plusieurs centres médicaux, cliniques et d'un hôpital, garantissant un accès facile aux soins.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Valenciennes ?

Valenciennes propose une variété de quartiers qui répondent à des besoins différents. Le centre-ville est très prisé pour son animation et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Faubourg de Cambrai et de Saint-Waast sont également populaires pour leur ambiance résidentielle calme tout en étant proches du centre. Pour ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant, le quartier de Saultain offre une atmosphère paisible avec ses nombreux espaces verts. Chaque quartier de Valenciennes a ses propres atouts, ce qui permet de trouver facilement un lieu de vie adapté à ses préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T5 neuf ?

Un T5 neuf est un logement comportant cinq pièces principales, généralement quatre chambres et un séjour. Les biens neufs offrent souvent des prestations modernes comme une isolation thermique et acoustique performante, des équipements récents, et parfois des espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse. Ils respectent les normes de construction actuelles, notamment énergétiques. Ce type de bien est idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent de l'espace pour aménager un bureau à domicile.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T5 neuf ?

Les avantages d'un T5 neuf incluent la modernité des installations, la conformité aux normes énergétiques et une garantie décennale qui couvre les malfaçons. De plus, les frais d'entretien sont souvent réduits. En revanche, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé par rapport à l'ancien et une localisation parfois excentrée des centres-villes. L'offre peut aussi être limitée dans certaines régions, ce qui restreint les choix possibles.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T5 neuf, il est important de vérifier la qualité des finitions, la réputation du promoteur et la conformité aux normes de construction. Assurez-vous que les documents de garantie sont en règle et examinez les charges de copropriété qui peuvent s'appliquer. L'environnement et les accès aux commodités comme les écoles et les transports publics doivent également être pris en compte pour évaluer la qualité de vie future.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 neuf ?

Lors du choix d'un T5 neuf, la localisation est primordiale, en fonction de la proximité des services et des écoles. La qualité de la construction et des matériaux utilisés est également essentielle. Pensez à l'orientation du bien pour bénéficier d'une bonne luminosité. Considérez les espaces extérieurs disponibles et les options de stationnement. Enfin, vérifiez le plan d'urbanisme local pour anticiper d'éventuels projets de construction qui pourraient affecter votre cadre de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.