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Tous les terrains constructibles à vendre à Cournon-d'Auvergne (63)

4 terrains Cournon
149 500 € Pro 230 €/m²
Vente Terrain constructible Cournon-d'Auvergne (63) 650 m²
leboncoin
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Terrain constructible
200 000 € Particulier
Vente Terrain constructible Cournon-d'Auvergne (63)
leboncoin
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Terrain constructible 437 m²
86 000 € Pro 197 €/m²
Vente Terrain constructible Cournon-d'Auvergne (63) 437 m²
AdaptImmobilier
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Terrain 1164 m² Cournon-d'Auvergne
220 500 € Pro 189 €/m²
Vente Terrain constructible Cournon-d'Auvergne (63) 1164 m²
leboncoin
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Terrain 716 m² Cournon-d'Auvergne
164 800 € Pro 230 €/m²
Vente Terrain constructible Cournon-d'Auvergne (63) 716 m²
leboncoin
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Terrain 515 m² Cournon-d'Auvergne
118 450 € Pro 230 €/m²
Vente Terrain constructible Cournon-d'Auvergne (63) 515 m²
leboncoin
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Terrain 700 m²
175 000 € Particulier 250 €/m²
Vente Terrain constructible Pérignat-lès-Sarliève (63) 700 m²
à 3 km de Cournon-d'Auvergne
SeLoger
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Terrain 850 m²
159 000 € Pro 187 €/m²
Vente Terrain constructible Pérignat-lès-Sarliève (63) 850 m²
à 3 km de Cournon-d'Auvergne
optimhome
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Terrain 957 m²
180 000 € Pro 188 €/m²
Vente Terrain constructible Pérignat-lès-Sarliève (63) 957 m²
à 3 km de Cournon-d'Auvergne
optimhome
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Terrain constructible 538m2 Lempdes 63370
123 740 € Particulier 230 €/m²
Vente Terrain constructible Lempdes (63) 538 m²
à 3 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Terrain 764 m²
88 000 € Pro 115 €/m²
Vente Terrain constructible Pérignat-sur-Allier (63) 764 m²
à 4 km de Cournon-d'Auvergne
SeLoger
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Terrain à vendre Pérignat-sur-Allier
75 000 € Pro 125 €/m²
Vente Terrain constructible Pérignat-sur-Allier (63) 600 m²
à 4 km de Cournon-d'Auvergne
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir 440 m2 Emplacement recherché à Orcet (Excl
87 000 € Pro 198 €/m²
Vente Terrain constructible Orcet (63) 440 m²
à 4 km de Cournon-d'Auvergne
bien'ici
bien'ici
Terrain 400 m² Orcet
110 000 € Pro 275 €/m²
Vente Terrain constructible Orcet (63) 400 m²
à 4 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain d'exception 782 m2 Vue panoramique à 180o sur le S
79 900 € Pro 102 €/m²
Vente Terrain constructible La Roche-Noire (63) 782 m²
à 4 km de Cournon-d'Auvergne
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible
97 500 € Pro 96 €/m²
Vente Terrain constructible La Roche-Noire (63) 1015 m²
à 4 km de Cournon-d'Auvergne
Cimm immobilier Mirefleurs
Cimm immobilier Mirefleurs
Terrain 618 m²
179 000 € Pro 290 €/m²
Vente Terrain constructible Aubière (63) 618 m²
à 5 km de Cournon-d'Auvergne
Orpi
Orpi
terrain constructible aux pieds du plateau Gergovie
175 000 € Particulier 246 €/m²
Vente Terrain constructible Aubière (63) 710 m²
à 5 km de Cournon-d'Auvergne
Top Annonces
Top Annonces
Terrain à bâtir Vente Aubière   145000€
145 000 € Pro
Vente Terrain constructible Aubière (63)
à 5 km de Cournon-d'Auvergne
Properstar
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Votre maison, votre terrain, vos envies !
275 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Terrain constructible Les Martres-de-Veyre (63) 100 m²
à 6 km de Cournon-d'Auvergne
bien'ici
bien'ici
Terrain 2520 m² LES MARTRES DE VEYRE
155 344 € Pro 62 €/m²
Vente Terrain constructible Les Martres-de-Veyre (63) 2520 m²
à 6 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain 1233 m² SAINT GEORGES SUR ALLIER
78 000 € Pro 63 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Georges-sur-Allier (63) 1233 m²
à 6 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain 1305 m² SAINT GEORGES SUR ALLIER
78 000 € Pro 60 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Georges-sur-Allier (63) 1305 m²
à 6 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain Constructible de 2 538 m2
139 000 € Pro 55 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Georges-sur-Allier (63) 2538 m²
à 6 km de Cournon-d'Auvergne
bien'ici
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Terrain à bâtir Romagnat
442 890 € Particulier 190 €/m²
Vente Terrain constructible Romagnat (63) 2331 m²
à 7 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain 1 160 m² Romagnat
221 500 € Pro 191 €/m²
Vente Terrain constructible Romagnat (63) 1160 m²
à 7 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain à bâtir de 488 m² à ROMAGNAT (63)
69 000 € Pro 141 €/m²
Vente Terrain constructible Romagnat (63) 488 m²
à 7 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain 188 m² Romagnat
25 000 € Pro 133 €/m²
Vente Terrain constructible Romagnat (63) 188 m²
à 7 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain à bâtir de 367m² à Veyre-Monton
76 900 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain constructible Veyre-Monton (63) 367 m²
à 7 km de Cournon-d'Auvergne
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir de 588m² à Veyre-Monton
115 000 € Pro 196 €/m²
Vente Terrain constructible Veyre-Monton (63) 588 m²
à 7 km de Cournon-d'Auvergne
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1556
175 000 € Pro 112 €/m²
Vente Terrain constructible Veyre-Monton (63) 1556 m²
à 7 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain 1710 m² Veyre-Monton
150 000 € Pro 88 €/m²
Vente Terrain constructible Veyre-Monton (63) 1710 m²
à 7 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain à vendre Veyre-Monton
119 000 € Pro 85 €/m²
Vente Terrain constructible Veyre-Monton (63) 1405 m²
à 7 km de Cournon-d'Auvergne
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 3170 m²
268 000 € Pro 85 €/m²
Vente Terrain constructible Veyre-Monton (63) 3170 m²
à 7 km de Cournon-d'Auvergne
SeLoger
SeLoger
Terrain 1909 m² Veyre-Monton
76 000 € Pro 40 €/m²
Vente Terrain constructible Veyre-Monton (63) 1909 m²
à 7 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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VEYRE-MONTON
76 000 € Pro 40 €/m²
Vente Terrain constructible Veyre-Monton (63) 1909 m²
à 7 km de Cournon-d'Auvergne
Properstar
Properstar
Terrain 733 m²
340 000 € Pro 464 €/m²
Vente Terrain constructible Veyre-Monton (63) 733 m²
à 7 km de Cournon-d'Auvergne
optimhome
optimhome
A SAISIR TERRAIN
95 000 € Pro 232 €/m²
Vente Terrain constructible Veyre-Monton (63) 1 pièces 410 m²
à 7 km de Cournon-d'Auvergne
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Terrain 1285 m² CHAURIAT
100 000 € Pro 78 €/m²
Vente Terrain constructible Chauriat (63) 1285 m²
à 8 km de Cournon-d'Auvergne
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Terrain 913 m²
65 000 € Pro 71 €/m²
Vente Terrain constructible Busséol (63) 913 m²
à 8 km de Cournon-d'Auvergne
LaForêt
LaForêt
Terrain Beaumont 499 m2
170 000 € Pro 341 €/m²
Vente Terrain constructible Beaumont (63) 499 m²
à 8 km de Cournon-d'Auvergne
bien'ici
bien'ici
Terrain 1060 m² BEAUMONT
275 000 € Pro 259 €/m²
Vente Terrain constructible Beaumont (63) 1060 m²
à 8 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain 2800 m² Beaumont
23 900 € Pro 9 €/m²
Vente Terrain constructible Beaumont (63) 2800 m²
à 8 km de Cournon-d'Auvergne
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Terrain 539 m² CLERMONT FERRAND
119 000 € Pro 221 €/m²
Vente Terrain constructible Clermont-Ferrand (63) 539 m²
à 8 km de Cournon-d'Auvergne
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Terrain constructible
190 000 € Particulier 419 €/m²
Vente Terrain constructible Clermont-Ferrand (63) 454 m²
à 8 km de Cournon-d'Auvergne
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Terrain à bâtir 652 m² - clermont-ferrand - vue puy de dôme
199 900 € Pro 307 €/m²
Vente Terrain constructible Clermont-Ferrand (63) 652 m²
à 8 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain 601 m²
250 000 € Particulier 416 €/m²
Vente Terrain constructible Clermont-Ferrand (63) 601 m²
à 8 km de Cournon-d'Auvergne
SeLoger
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Terrain 1500 m² Clermont-Ferrand
199 000 € Pro 133 €/m²
Vente Terrain constructible Clermont-Ferrand (63) 1500 m²
à 8 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain constructible
210 000 € Particulier 463 €/m²
Vente Terrain constructible Clermont-Ferrand (63) 454 m²
à 8 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain constructible vue panoramique
396 625 € Pro 307 €/m²
Vente Terrain constructible Clermont-Ferrand (63) 1293 m²
à 8 km de Cournon-d'Auvergne
bien'ici
bien'ici
Terrain 459 m² Clermont-Ferrand
155 000 € Pro 338 €/m²
Vente Terrain constructible Clermont-Ferrand (63) 459 m²
à 8 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain 660 m² CLERMONT FERRAND
194 000 € Pro 294 €/m²
Vente Terrain constructible Clermont-Ferrand (63) 660 m²
à 8 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain constructible - 779m2
179 000 € Pro 230 €/m²
Vente Terrain constructible Clermont-Ferrand (63) 779 m²
à 8 km de Cournon-d'Auvergne
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 574 m²
74 619 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain constructible Pont-du-Château (63) 574 m²
à 8 km de Cournon-d'Auvergne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 542 m² Pont-du-Château
106 000 € Pro 196 €/m²
Vente Terrain constructible Pont-du-Château (63) 542 m²
à 8 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain 638 m²
50 000 € Pro 78 €/m²
Vente Terrain constructible Vertaizon (63) 638 m²
à 9 km de Cournon-d'Auvergne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 638 m² Vertaizon
50 000 € Pro 78 €/m²
Vente Terrain constructible Vertaizon (63) 638 m²
à 9 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain 1527 m²
99 000 € Pro 65 €/m²
Vente Terrain constructible Vertaizon (63) 1527 m²
à 9 km de Cournon-d'Auvergne
LaForêt
LaForêt
Terrain à bâtir de 380 m² à CEYRAT (63)
86 000 € Pro 226 €/m²
Vente Terrain constructible Ceyrat (63) 380 m²
à 9 km de Cournon-d'Auvergne
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible à Boissejour
86 000 € Particulier 226 €/m²
Vente Terrain constructible Ceyrat (63) 380 m²
à 9 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain 714 m² Ceyrat
199 000 € Pro 279 €/m²
Vente Terrain constructible Ceyrat (63) 714 m²
à 9 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ TERRAIN À BÂTIR À CEYRAT
316 500 € Pro 237 €/m²
Vente Terrain constructible Ceyrat (63) 1337 m²
à 9 km de Cournon-d'Auvergne
bien'ici
bien'ici
Terrain à construire CEYRAT-BOISSEJOUR
209 000 € Particulier 283 €/m²
Vente Terrain constructible Ceyrat (63) 739 m²
à 9 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain à bâtir de 1000 m² à CHANONAT (63)
107 500 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain constructible Chanonat (63) 1000 m²
à 9 km de Cournon-d'Auvergne
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible d'environ 510 m² – Benaud, commune de
65 000 € Pro 127 €/m²
Vente Terrain constructible Laps (63) 510 m²
à 10 km de Cournon-d'Auvergne
KW ARVERN
KW ARVERN
TERRAIN À BÂTIR LAPS (63270)
49 500 € Pro 93 €/m²
Vente Terrain constructible Laps (63) 535 m²
à 10 km de Cournon-d'Auvergne
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1160 m² Chamalières
365 000 € Pro 315 €/m²
Vente Terrain constructible Chamalières (63) 1160 m²
à 10 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
leboncoin
Terrain 992 m² Chamalières
270 000 € Pro 272 €/m²
Vente Terrain constructible Chamalières (63) 992 m²
à 10 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
leboncoin
Terrain 921 m²
59 500 € Pro 65 €/m²
Vente Terrain constructible Vic-le-Comte (63) 921 m²
à 11 km de Cournon-d'Auvergne
Etre Proprio
Etre Proprio
🌿 ENSEMBLE DE 1 323 m² CONSTRUCTIBLES - LACHAUX / VIC-LE-COMTE
180 000 € Particulier
Vente Terrain constructible Vic-le-Comte (63)
à 11 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
leboncoin
🌿 GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE 788 m² - LACHAUX / VIC-LE-COMTE
110 000 € Particulier 140 €/m²
Vente Terrain constructible Vic-le-Comte (63) 788 m²
à 11 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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🌿 TERRAIN CONSTRUCTIBLE 535 m² - LACHAUX / VIC-LE-COMTE
80 000 € Particulier 150 €/m²
Vente Terrain constructible Vic-le-Comte (63) 535 m²
à 11 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain 1495 m²
128 000 € Particulier 86 €/m²
Vente Terrain constructible Vic-le-Comte (63) 1495 m²
à 11 km de Cournon-d'Auvergne
SeLoger
SeLoger
Terrain à bâtir de 437 m² à LES MARTRES-D'ARTIERE (63)
66 000 € Pro 151 €/m²
Vente Terrain constructible Les Martres-d'Artière (63) 437 m²
à 11 km de Cournon-d'Auvergne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
EXCLUSIVITÉ – LES MARTRES-D’ARTIÈRE, TERRAIN CONSTRUCTIBLE
107 500 € Pro 123 €/m²
Vente Terrain constructible Les Martres-d'Artière (63) 877 m²
à 11 km de Cournon-d'Auvergne
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Terrain constructible
259 000 € Particulier 62 €/m²
Vente Terrain constructible Billom (63) 4160 m²
à 11 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible Billom
70 000 € Particulier 72 €/m²
Vente Terrain constructible Billom (63) 977 m²
à 11 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
leboncoin
Terrain 4165 m²
249 500 € Particulier 60 €/m²
Vente Terrain constructible Billom (63) 4165 m²
à 11 km de Cournon-d'Auvergne
SeLoger
SeLoger
Terrain 776 m²
79 000 € Pro 102 €/m²
Vente Terrain constructible Lussat (63) 776 m²
à 12 km de Cournon-d'Auvergne
Orpi
Orpi
Terrain à bâtir Vente Cébazat 144m² 200000€
200 000 € Particulier 1 389 €/m²
Vente Terrain constructible Cébazat (63) 144 m²
à 12 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain constructible 1275 m² - Nohanent - Vue sur les collines, centre-bourg à pied
242 250 € Particulier 190 €/m²
Vente Terrain constructible Nohanent (63) 1275 m²
à 13 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible Nohanent 660m2 + plans acceptés inclus
137 000 € Particulier 208 €/m²
Vente Terrain constructible Nohanent (63) 660 m²
à 13 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain Saint Sandoux
115 000 € Particulier 105 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Sandoux (63) 1100 m²
à 13 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain constructible
73 000 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain constructible Parent (63) 560 m²
à 14 km de Cournon-d'Auvergne
bien'ici
bien'ici
MAGNIFIQUE VUE - RARE - AU CALME
65 000 € Pro 116 €/m²
Vente Terrain constructible Parent (63) 560 m²
à 14 km de Cournon-d'Auvergne
bien'ici
bien'ici
Terrain vue magnifique
139 000 € Particulier 123 €/m²
Vente Terrain constructible Parent (63) 1132 m²
à 14 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain constructible de 1360m²
180 000 € Particulier 132 €/m²
Vente Terrain constructible Orcines (63) 1360 m²
à 14 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain à bâtir de 419 m² à COUDES (63)
69 000 € Pro 165 €/m²
Vente Terrain constructible Coudes (63) 419 m²
à 14 km de Cournon-d'Auvergne
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 426 m² à COUDES (63)
69 000 € Pro 162 €/m²
Vente Terrain constructible Coudes (63) 426 m²
à 14 km de Cournon-d'Auvergne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 608 m² Saint-Genès-Champanelle
48 000 € Pro 79 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Genès-Champanelle (63) 608 m²
à 14 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain à bâtir de 491 m²
90 000 € Particulier 183 €/m²
Vente Terrain constructible Ménétrol (63) 491 m²
à 14 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
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Terrain à Bâtir à CHAPPES
99 000 € Particulier 110 €/m²
Vente Terrain constructible Chappes (63) 900 m²
à 15 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
leboncoin
Terrain 830 m²
132 000 € Pro 159 €/m²
Vente Terrain constructible Chappes (63) 830 m²
à 15 km de Cournon-d'Auvergne
optimhome
optimhome
Vente | Terrain constructible | 3127 m² | Montmorin
87 000 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain constructible Montmorin (63) 3127 m²
à 15 km de Cournon-d'Auvergne
leboncoin
leboncoin
Terrain 1227 m²
70 000 € Pro 57 €/m²
Vente Terrain constructible Lempty (63) 1227 m²
à 15 km de Cournon-d'Auvergne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 907 m²
56 000 € Pro 62 €/m²
Vente Terrain constructible Glaine-Montaigut (63) 907 m²
à 16 km de Cournon-d'Auvergne
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Cournon-d'Auvergne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 951 habitants (2023)
Santé 724 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 596 équipements BPE

Santé à Cournon-d'Auvergne

Source assurance maladie :28 médecins généralistes, 655 dentistes, 41 sage-femmes.

Transports à Cournon-d'Auvergne

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Cendre-Orcet, Sarliève-Cournon, Clermont-La Pardieu.

Sécurité à Cournon-d'Auvergne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 146 (7,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 130 (6,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 105 (10,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 81 (4,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 75 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Cournon-d'Auvergne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :117 commerces, 423 services aux particuliers, 50 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Cournon-d'Auvergne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cournon-d'Auvergne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Cournon-d'Auvergne est une ville dynamique située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population de près de 18 860 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un juste équilibre entre tranquillité et animation. La proximité de Clermont-Ferrand, la capitale régionale, ajoute à son attractivité. La ville est connue pour son patrimoine culturel et ses nombreux événements, comme la foire de Cournon, qui attire des visiteurs de toute la région. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un environnement à la fois convivial et stimulant.

Comment se porte le marché immobilier local à Cournon-d'Auvergne en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Cournon-d'Auvergne est dynamique et diversifié, offrant une gamme de biens allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Clermont-Ferrand, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête d'un meilleur rapport qualité-prix. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées par les familles. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens de qualité avec de bonnes performances énergétiques. L'attractivité de la ville, combinée à la proximité de Clermont-Ferrand, continue de stimuler le marché immobilier local.

Quelles commodités et services sont disponibles à Cournon-d'Auvergne pour les nouveaux résidents ?

Cournon-d'Auvergne dispose d'un large éventail de commodités et de services pour ses habitants. La ville est bien pourvue en commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Elle offre aussi de nombreuses infrastructures éducatives, avec plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. En termes de loisirs, la ville propose des installations sportives, des espaces verts et des événements culturels tout au long de l'année. Les transports en commun facilitent les déplacements vers Clermont-Ferrand et les environs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Cournon-d'Auvergne à considérer lors de la recherche d'un bien immobilier ?

Cournon-d'Auvergne propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à des besoins variés. Le centre-ville est apprécié pour ses commodités et son ambiance animée, tandis que des quartiers comme La Gravière ou Boisséjour offrent un cadre plus calme et verdoyant. Les zones résidentielles sont bien desservies par les transports en commun et offrent un accès facile aux écoles et aux services. Selon vos préférences, vous pouvez opter pour un quartier plus central ou pour un secteur périphérique offrant plus de tranquillité et d'espaces verts.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.