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Tous les terrains constructibles à vendre à L'Étang-Salé (97)

TERRAIN À BÂTIR AVEC VUE MER - SAINT-PIERRE, CHEMIN BOISSY - 352 m²
139 900 € Pro 397 €/m²
Vente Terrain constructible L'Étang-Salé (974) 352 m²
bien'ici
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Terrain 1044 m2 La Réunion l'Etang Salé
370 000 € Particulier 354 €/m²
Vente Terrain constructible L'Étang-Salé (974) 1044 m²
leboncoin
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Terrain à l'Etang Salé
413 400 € Pro 1 047 €/m²
Vente Terrain constructible L'Étang-Salé (974) 395 m²
bien'ici
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TERRAIN Hyper centre de l'Etang-Salé
399 000 € Pro 1 010 €/m²
Vente Terrain constructible L'Étang-Salé (974) 395 m²
bien'ici
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Terrain D'exception À L'étang-Salé Les Hauts
299 900 € Pro 243 €/m²
Vente Terrain constructible L'Étang-Salé (974) 1234 m²
Green Acres
Green Acres
Terrain constructible vue mer panoramique à vendre à l'Étang-Salé - 230 m² environ avec permis en co
177 000 € Pro 763 €/m²
Vente Terrain constructible L'Étang-Salé (974) 232 m²
bien'ici
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Exclusivité - Terrain à bâtir - Etang Salé
225 000 € Pro 344 €/m²
Vente Terrain constructible L'Étang-Salé (974) 655 m²
BIEN IMMO REUNION
BIEN IMMO REUNION
Magnifique terrain au calme absolu au Tévelave (422 m²) - Vue et nature
105 000 € Particulier 249 €/m²
Vente Terrain constructible Les Avirons (974) 422 m²
à 3 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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TRES RARE, BAS DES AVIRONS TERRAIN PLAT A VENDRE, facile à construire
295 000 € Pro 531 €/m²
Vente Terrain constructible Les Avirons (974) 556 m²
à 3 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Terrain nu au centre de ville des Avirons
242 740 € Pro 443 €/m²
Vente Terrain constructible Les Avirons (974) 548 m²
à 3 km de L'Étang-Salé
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Joli terrain de 621 m² arpenté uniquement pour un projet touristique/loisir avec pleine vue mer à 25
176 550 € Pro 284 €/m²
Vente Terrain constructible Les Avirons (974) 621 m²
à 3 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Joli terrain de 505 m² arpenté uniquement pour un projet touristique/loisir avec pleine vue mer à 25
160 500 € Pro 318 €/m²
Vente Terrain constructible Les Avirons (974) 505 m²
à 3 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Terrain 309 m² Les Avirons
84 000 € Pro 272 €/m²
Vente Terrain constructible Les Avirons (974) 309 m²
à 3 km de L'Étang-Salé
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 850 m² Les Avirons
172 000 € Pro 202 €/m²
Vente Terrain constructible Les Avirons (974) 850 m²
à 3 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Terrain 200 m² Les Avirons
84 000 € Pro 420 €/m²
Vente Terrain constructible Les Avirons (974) 200 m²
à 3 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Terrain à bâtir 505 m²
160 500 € Pro 318 €/m²
Vente Terrain constructible Les Avirons (974) 505 m²
à 3 km de L'Étang-Salé
Immonot
Immonot
Beau terrain au TEVELAVE
127 500 € Pro 206 €/m²
Vente Terrain constructible Les Avirons (974) 618 m²
à 3 km de L'Étang-Salé
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 431 m² La Rivière
145 000 € Pro 336 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 431 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
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TERRAIN D'EXCEPTION DE 4 424 M² AVEC VUE MER
530 000 € Pro 120 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 4424 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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TERRAIN D'EXCEPTION DE 2000 M² AVEC VUE MER
265 000 € Pro 133 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 2000 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Chalet 1 pièce 25 m²
247 925 € Pro 9 917 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 1 pièces 25 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
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Terrain au makes
120 000 € Pro 200 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 600 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
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Vente de terrain
160 000 € Particulier 427 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 375 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Terrain 543m² à Saint Louis
100 000 € Pro 184 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 543 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Terrain 350 m²
145 000 € Pro 414 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 350 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
SeLoger
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Terrain constructible Saint Louis
120 000 € Pro 156 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 768 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Terrain 480 m² Saint-Louis
110 000 € Pro 229 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 480 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Terrain 400 m²
100 000 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 400 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
iad France
iad France
Terrain 495 m²
118 800 € Pro 240 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 495 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
iad France
iad France
Terrain 942 m² SAINT LOUIS
430 000 € Pro 456 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 942 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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TERRAIN À BÂTIR 542 m2 VUE DÉGAGÉE MER ET LITTORAL RIVIER
119 000 € Pro 220 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 542 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
bien'ici
bien'ici
Terrain 1 290 m² Saint Louis
220 000 € Pro 171 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 1290 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Rare à la vente! Potentiel exceptionnel pour investisseur, prom
319 000 € Pro 115 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 2773 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 336 m²
109 900 € Pro 327 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 336 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
Capifrance
Capifrance
Magnifique terrain Plat de 600 m²
140 000 € Pro 237 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 590 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
ParuVendu
ParuVendu
À VENDRE - TERRAIN D'ENVIRON 300 M² AVEC VUE MER PANORAMIQUE - LA RIVIÈRE SAINT-LOUIS
84 000 € Pro 280 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 300 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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TERRAINS A VENDRE A LA RIVIERE DE LA RÉUNION, SECTEUR LES MAKES
115 000 € Pro 283 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 407 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Terrain 248 m²
96 000 € Pro 387 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 248 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
iad France
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A VENDRE - TERRAIN DE 1009 M2 ENVIRON - LA RIVIERE SAINT LOU
318 000 € Pro 315 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 1009 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Magnifique terrain Plat de 600 m²
140 000 € Pro 237 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 590 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
Nat'Immobilier
Nat'Immobilier
Terrain 412 m² Saint Louis
71 800 € Pro 174 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 412 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Terrain 406 m² Saint Louis
102 600 € Pro 253 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 406 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Terrain 412 m² La Rivière
108 000 € Pro 262 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 412 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Terrain 440 m² Saint-Louis
108 000 € Pro 245 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 440 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Terrain 631 m² Saint-Louis
209 000 € Pro 331 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 631 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Terrain à vendre - La Rivière Saint Louis
250 000 € Pro 201 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 1243 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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PARCELLE PLATE ET DÉJÀ BORNÉE AUX MAKES
99 000 € Pro 183 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 540 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Terrain en individuel 16406 m²
847 000 € Pro 52 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 16406 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
Les Terrains
Les Terrains
ST LOUIS LOTISSEMENT LARE terrain de 704m²
225 500 € Pro 320 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 704 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Terrain 603 m²
187 000 € Pro 310 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 603 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
iad France
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Terrain 1200 m² Centre Saint Louis
534 240 € Pro 445 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 1200 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Terrain aux Makes
140 000 € Particulier 280 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 500 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Chalet À Vendre + Terrain environ 837 m2
247 925 € Pro 9 917 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 1 pièces 25 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Terrain Saint Louis 768 m2
154 000 € Pro 201 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 768 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Terrain constructible 501 m² - La Rivière Saint-Louis - 139 000 €
139 000 € Pro 277 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 501 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
bien'ici
bien'ici
Magnifique terrain Plat de 2800 m²
330 000 € Pro 118 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 2800 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
Nat'Immobilier
Nat'Immobilier
TERRAIN constructible de 431 m² plat en fond d'impasse
145 000 € Pro 336 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis (974) 431 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
Nat'Immobilier
Nat'Immobilier
Terrain à Saint Leu avec vue Océan - 2510 m2 - Réf. 264725
362 250 € Pro 144 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 2510 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 1223 m²
250 000 € Pro 204 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 1223 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
SeLoger
SeLoger
Terrain 859 m² Saint Leu
155 000 € Pro 180 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 859 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 560 m² Saint Leu
130 900 € Pro 234 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 560 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1689 m² Saint-Leu
445 000 € Pro 263 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 1689 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
leboncoin
leboncoin
? Terrain constructible avec vue mer ? Saint-Leu
857 000 € Pro 839 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 1022 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
Green Acres
Green Acres
🌅 Terrain constructible vue mer – Saint-Leu 461m²
857 000 € Pro 1 859 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 461 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
Nat'Immobilier
Nat'Immobilier
🌅 Terrain constructible vue mer – Saint-Leu 503m²
857 000 € Pro 1 704 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 503 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
Nat'Immobilier
Nat'Immobilier
Terrain chemin surprise 1000m2 superbe vue
335 000 € Particulier 342 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 980 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Terrain 1000m2 Piton Saint-Leu +/- projet
370 000 € Particulier 370 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 1000 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Terrain 518m2
113 000 € Particulier 218 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 518 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
leboncoin
leboncoin
Terrain à vendre LE PITON SAINT LEU (974)
299 000 € Pro 323 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 927 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
bien'ici
bien'ici
Terrain 450 m²
112 000 € Pro 249 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 450 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible avec permis de construire La Chaloupe Saint-Leu
185 000 € Pro 109 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 1702 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
bien'ici
bien'ici
Terrain 1689 m² Saint-Leu
424 000 € Pro 251 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 1689 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Terrain 521 m²
130 000 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 521 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
bsk
bsk
Terrain 277m² Vue Mer + Permis Villa T3 - Tout à l'égout
150 000 € Particulier 542 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 277 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
leboncoin
leboncoin
Terrain 1018 m² Saint-Leu
337 900 € Pro 332 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 1018 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
leboncoin
leboncoin
Terrain 729 m²
78 000 € Pro 107 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 729 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain- Portail Saint-Leu
516 000 € Pro 635 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 812 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
bien'ici
bien'ici
Terrain 3 000 m² Le Plate Saint Leu
595 000 € Pro 198 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 3000 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
leboncoin
leboncoin
Vente Terrain 1 188 m²
173 000 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 1188 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
Properstar
Properstar
TERRAIN CONSTRUCTIBLE LA CHALOUPE
155 000 € Pro 180 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 859 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 1036 m²
750 000 € Pro 724 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 1036 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
SeLoger
SeLoger
Terrain 526 m²
187 000 € Pro 356 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 526 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
SeLoger
SeLoger
Terrain 1000 m²
185 000 € Pro 185 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 1000 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
Orpi
Orpi
Terrains 251 m² à Piton Saint-Leu
137 500 € Pro 548 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 251 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
Green Acres
Green Acres
Terrain 1000 m²
313 500 € Pro 314 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 1000 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 1070 m² Saint-Leu
313 500 € Pro 293 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 1070 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Terrain vue mer exceptionnelle - 180° sur le lagon - saint-leu
238 000 € Particulier 541 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 440 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Terrain 923 m²
190 000 € Pro 206 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 923 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
iad France
iad France
Terrain 927 m² Saint-Leu
297 000 € Pro 320 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 927 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 535 M² - SAINT-LEU - VUE MER PARTIELLE - 240 000 € FAI
240 000 € Pro 449 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 535 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Belle parcelle de terrain raccordable au TAE
286 200 € Pro 309 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 926 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
bien'ici
bien'ici
Terrain SAINT LEU
173 000 € Pro 433 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 400 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Terrain 927 m² Piton Saint Leu
295 000 € Pro 318 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 927 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Terrain 1645 m²
590 000 € Pro 359 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 1645 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
iad France
iad France
Terrain 1725 m²
610 000 € Pro 354 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 1725 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
iad France
iad France
Terrain 379 m² Saint-Leu
92 000 € Pro 243 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Leu (974) 379 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
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Cadre de vie

Vivre à L'Étang-Salé

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 464 habitants (2023)
Santé 409 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 426 équipements BPE

Santé à L'Étang-Salé

Source assurance maladie :87 médecins généralistes, 280 dentistes, 42 sage-femmes.

Sécurité à L'Étang-Salé

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 82 (5,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 78 (5,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 72 (5,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 64 (4,4 ‰)
  • Violences sexuelles 49 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à L'Étang-Salé

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :72 commerces, 298 services aux particuliers, 54 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible L'Étang-Salé

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de L'Étang-Salé pour un acheteur ou locataire potentiel ?

L'Étang-Salé est une charmante commune de La Réunion, connue pour son cadre naturel unique, notamment sa plage de sable noir et sa forêt domaniale. Cette ville offre un cadre de vie paisible avec une atmosphère détendue, tout en étant suffisamment proche des grands axes pour un accès facile aux autres parties de l'île. L'Étang-Salé attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. Son climat agréable et ses paysages variés en font un endroit prisé pour les amoureux de la nature et les familles cherchant à s'installer dans un environnement serein.

Quel est l'état du marché immobilier à L'Étang-Salé ?

Le marché immobilier à L'Étang-Salé est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements proches de la mer. Les biens immobiliers varient des maisons créoles traditionnelles aux habitations plus modernes. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes de l'île, bien que la proximité de la plage et des zones naturelles puisse influencer les tarifs. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix, avec un intérêt particulier pour les biens offrant de beaux espaces extérieurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à L'Étang-Salé ?

L'Étang-Salé dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles maternelles et primaires, des commerces de proximité, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les autres communes de l'île. Le centre de santé local et les pharmacies assurent un accès aux soins de base. Les résidents peuvent également profiter de nombreux restaurants et cafés, notamment dans les zones touristiques proches de la plage.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à L'Étang-Salé ?

L'Étang-Salé est composée de différents quartiers, chacun offrant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que les zones résidentielles comme L'Étang-Salé-les-Bains sont prisées pour leur tranquillité et leur accès rapide à la plage. Les quartiers en périphérie offrent souvent des maisons individuelles avec jardins, idéales pour les familles. En choisissant L'Étang-Salé, vous pouvez bénéficier d'un bon compromis entre vie rurale et accès aux commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.