Tous les terrains constructibles à vendre à Lattes (34)

Terrain 335 m²
1 126 474 € Pro 3 363 €/m²
Vente Terrain constructible Lattes (34) 335 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Terrain 432 m²
1 453 939 € Pro 3 366 €/m²
Vente Terrain constructible Lattes (34) 432 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Terrain construisible
275 000 € Particulier 489 €/m²
Vente Terrain constructible Montpellier (34) 562 m²
à 5 km de Lattes
leboncoin
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Terrain 840 m² Montpellier
790 000 € Pro 940 €/m²
Vente Terrain constructible Montpellier (34) 840 m²
à 5 km de Lattes
leboncoin
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TERRAIN 1939 m² MONTPELLIER
650 000 € Pro 335 €/m²
Vente Terrain constructible Montpellier (34) 1939 m²
à 5 km de Lattes
leboncoin
leboncoin
Terrain 400 m²
299 000 € Pro 748 €/m²
Vente Terrain constructible Montpellier (34) 400 m²
à 5 km de Lattes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à batir
236 500 € Pro 688 €/m²
Vente Terrain constructible Montpellier (34) 344 m²
à 5 km de Lattes
Green Acres
Green Acres
Terrain Montpellier Les Aubes
240 000 € Particulier 750 €/m²
Vente Terrain constructible Montpellier (34) 320 m²
à 5 km de Lattes
leboncoin
leboncoin
Terrain 402 m²
265 000 € Pro 659 €/m²
Vente Terrain constructible Montpellier (34) 402 m²
à 5 km de Lattes
Human Immobilier
Human Immobilier
Montpellier Nord : Grand terrain constructible de 840 m2 Q
395 200 € Pro 468 €/m²
Vente Terrain constructible Montpellier (34) 844 m²
à 5 km de Lattes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir rare de 1250 m2 à La Pompignane permis accepté pour plus de 300 m2
620 000 € Pro
Vente Terrain constructible Montpellier (34) 4 pièces
à 5 km de Lattes
Properstar
Properstar
Terrain à bâtir rare de 1250 m2 à La Pompignane permis acc
620 000 € Pro 498 €/m²
Vente Terrain constructible Montpellier (34) 1246 m²
à 5 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Les Aubes / Berges du Lez / Terrain constructible de 1800m2
400 000 € Pro 222 €/m²
Vente Terrain constructible Montpellier (34) 1800 m²
à 5 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain d'exception Plan des Quatre Seigneurs, Montpellier
750 000 € Pro 426 €/m²
Vente Terrain constructible Montpellier (34) 1761 m²
à 5 km de Lattes
Green Acres
Green Acres
TERRAIN A VENDRE OU A LOUER
3 100 000 € Pro 500 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Jean-de-Védas (34) 6200 m²
à 5 km de Lattes
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Terrain 6200 m²
18 083 € Pro 3 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Jean-de-Védas (34) 6200 m²
à 5 km de Lattes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 745 m²
375 000 € Particulier 503 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Jean-de-Védas (34) 745 m²
à 5 km de Lattes
PAP
PAP
Terrain de 1157m²
640 000 € Pro 553 €/m²
Vente Terrain constructible Castelnau-le-Lez (34) 1157 m²
à 8 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain 506 m²
325 000 € Pro 642 €/m²
Vente Terrain constructible Castelnau-le-Lez (34) 506 m²
à 8 km de Lattes
SeLoger
SeLoger
Terrain 650 m²
340 000 € Pro 523 €/m²
Vente Terrain constructible Castelnau-le-Lez (34) 650 m²
à 8 km de Lattes
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible à Castelnau-le-Lez Domaine des Olivi
255 000 € Pro 638 €/m²
Vente Terrain constructible Castelnau-le-Lez (34) 400 m²
à 8 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain 269 m²
249 000 € Particulier 926 €/m²
Vente Terrain constructible Castelnau-le-Lez (34) 269 m²
à 8 km de Lattes
PAP
PAP
Terrain 1157 m²
630 000 € Pro 545 €/m²
Vente Terrain constructible Castelnau-le-Lez (34) 1157 m²
à 8 km de Lattes
Capifrance
Capifrance
Terrain à bâtir
500 000 € Particulier 625 €/m²
Vente Terrain constructible Castelnau-le-Lez (34) 800 m²
à 8 km de Lattes
leboncoin
leboncoin
Terrain 500 m²
370 000 € Pro 740 €/m²
Vente Terrain constructible Castelnau-le-Lez (34) 500 m²
à 8 km de Lattes
Orpi
Orpi
Terrain 1000 m²
399 000 € Pro 399 €/m²
Vente Terrain constructible Castelnau-le-Lez (34) 1000 m²
à 8 km de Lattes
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Terrain 417 m²
295 500 € Pro 709 €/m²
Vente Terrain constructible Mauguio (34) 417 m²
à 8 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain 396 m²
280 000 € Pro 707 €/m²
Vente Terrain constructible Mauguio (34) 396 m²
à 8 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain 510 m²
350 000 € Pro 686 €/m²
Vente Terrain constructible Mauguio (34) 510 m²
à 8 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
À vendre Terrain de 350 m2 à Mauguio (34130)
195 000 € Pro 557 €/m²
Vente Terrain constructible Mauguio (34) 350 m²
à 8 km de Lattes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir Mauguio
352 000 € Pro 591 €/m²
Vente Terrain constructible Mauguio (34) 596 m²
à 8 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir - libre de construction
189 000 € Pro 630 €/m²
Vente Terrain constructible Mauguio (34) 300 m²
à 8 km de Lattes
leboncoin
leboncoin
RARE Terrain à bâtir
205 000 € Pro 637 €/m²
Vente Terrain constructible Saussan (34) 322 m²
à 9 km de Lattes
Properstar
Properstar
DERNIERE OPPORTUNITE - TERRAINS À BÂTIR À CLAPIERS
220 000 € Pro 679 €/m²
Vente Terrain constructible Clapiers (34) 324 m²
à 10 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir 300 m² - Clapiers, ZAC du Castelet - 209 000
209 000 € Particulier 697 €/m²
Vente Terrain constructible Clapiers (34) 300 m²
à 10 km de Lattes
leboncoin
leboncoin
Terrain 1865 m²
790 000 € Pro 424 €/m²
Vente Terrain constructible Clapiers (34) 1865 m²
à 10 km de Lattes
SeLoger
SeLoger
Terrain 1000 m²
410 000 € Pro 410 €/m²
Vente Terrain constructible Le Crès (34) 1000 m²
à 10 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain 500 m²
275 000 € Pro 550 €/m²
Vente Terrain constructible Juvignac (34) 500 m²
à 10 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain 1540 m²
317 700 € Pro 206 €/m²
Vente Terrain constructible Juvignac (34) 1540 m²
à 10 km de Lattes
Human Immobilier
Human Immobilier
Juvignac , Terrain à bâtir de 630 m2
212 000 € Pro 337 €/m²
Vente Terrain constructible Juvignac (34) 630 m²
à 10 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain plat constructible de 787 m2
304 000 € Pro 386 €/m²
Vente Terrain constructible Juvignac (34) 787 m²
à 10 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
TERRAIN de 890m2 AVEC DEUX VILLAS AVEC PISCINE ET GARAGE
345 000 € Pro 388 €/m²
Vente Terrain constructible Juvignac (34) 890 m²
à 10 km de Lattes
Properstar
Properstar
Terrain à bâtir 410m² -MIREVAL- Secteur recherché
184 500 € Particulier 450 €/m²
Vente Terrain constructible Mireval (34) 410 m²
à 10 km de Lattes
leboncoin
leboncoin
Terrain 300 m²
159 000 € Pro 530 €/m²
Vente Terrain constructible Mireval (34) 300 m²
à 10 km de Lattes
bsk
bsk
TERRAIN À VENDRE SAINT-GEORGES-D'ORQUES
179 500 € Pro 359 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Georges-d'Orques (34) 500 m²
à 11 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain 2082 m²
385 000 € Pro 185 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Georges-d'Orques (34) 2082 m²
à 11 km de Lattes
SeLoger
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Terrain constructible 544 m²
209 900 € Pro 386 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Georges-d'Orques (34) 544 m²
à 11 km de Lattes
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Terrain 544 m² SAINT GEORGES D'ORQUES
209 900 € Pro 386 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Georges-d'Orques (34) 544 m²
à 11 km de Lattes
leboncoin
leboncoin
Terrain 800 m²
370 000 € Pro 463 €/m²
Vente Terrain constructible Montferrier-sur-Lez (34) 800 m²
à 11 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Beau terrain de 1100 m2
285 000 € Particulier 259 €/m²
Vente Terrain constructible Montferrier-sur-Lez (34) 1100 m²
à 11 km de Lattes
leboncoin
leboncoin
Terrain - 962m2
400 000 € Pro 416 €/m²
Vente Terrain constructible Montferrier-sur-Lez (34) 962 m²
à 11 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 962 m²
404 000 € Pro 420 €/m²
Vente Terrain constructible Montferrier-sur-Lez (34) 962 m²
à 11 km de Lattes
SeLoger
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VENTE TERRAIN A BATIR MONTFERRIER SUR LEZ
441 000 € Pro 498 €/m²
Vente Terrain constructible Montferrier-sur-Lez (34) 885 m²
à 11 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain - 1765
540 000 € Pro 306 €/m²
Vente Terrain constructible Montferrier-sur-Lez (34) 1765 m²
à 11 km de Lattes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain - 910
395 000 € Pro 434 €/m²
Vente Terrain constructible Montferrier-sur-Lez (34) 910 m²
à 11 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain 2460 m²
648 000 € Pro 263 €/m²
Vente Terrain constructible Montferrier-sur-Lez (34) 2460 m²
à 11 km de Lattes
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Terrain d'exception à Pignan 5 025 m2
60 000 € Pro 12 €/m²
Vente Terrain constructible Pignan (34) 5025 m²
à 11 km de Lattes
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1148 m²
379 000 € Pro 330 €/m²
Vente Terrain constructible Grabels (34) 1148 m²
à 12 km de Lattes
SeLoger
SeLoger
Rare aux portes de Montpellier : Villa contemporaine sur un terrain d'exception de 1 515 m² à Grabel
590 000 € Pro 4 338 €/m²
Vente Terrain constructible Grabels (34) 136 m²
à 12 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain 564 m²
250 000 € Pro 443 €/m²
Vente Terrain constructible Grabels (34) 564 m²
à 12 km de Lattes
ParuVendu
ParuVendu
Terrain - 777
329 000 € Pro 423 €/m²
Vente Terrain constructible Teyran (34) 777 m²
à 13 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain 400 m²
210 000 € Pro 525 €/m²
Vente Terrain constructible Teyran (34) 400 m²
à 13 km de Lattes
ParuVendu
ParuVendu
Terrain constructible Teyran 452m2
275 000 € Particulier 608 €/m²
Vente Terrain constructible Teyran (34) 452 m²
à 13 km de Lattes
leboncoin
leboncoin
Terrain - 500
239 000 € Pro 478 €/m²
Vente Terrain constructible Teyran (34) 500 m²
à 13 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain 1394 m²
475 000 € Pro 341 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Clément-de-Rivière (34) 1394 m²
à 13 km de Lattes
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Terrain constructible
475 000 € Pro 341 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Clément-de-Rivière (34) 1394 m²
à 13 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible avec permis et fondations déjà construites
475 000 € Pro 2 399 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Clément-de-Rivière (34) 6 pièces 198 m²
à 13 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain - ST CLEMENT DE RIVIERE BISSY
235 000 € Pro 3 672 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Clément-de-Rivière (34) 64 m²
à 13 km de Lattes
leboncoin
leboncoin
ST CLEMENT DE RIVIERE MAGNIFIQUE TERRAIN A BATIR DE 1023 AVEC CONSTRUCTION EXISTANTE
435 000 € Pro
Vente Terrain constructible Saint-Clément-de-Rivière (34)
à 13 km de Lattes
Properstar
Properstar
ST CLEMENT DE RIVIERE MAGNIFIQUE TERRAIN A BATIR DE 1023 AVE
435 000 € Pro 425 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Clément-de-Rivière (34) 1023 m²
à 13 km de Lattes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 1222 m²
240 000 € Pro 196 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Clément-de-Rivière (34) 1222 m²
à 13 km de Lattes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain - 400
235 000 € Pro 588 €/m²
Vente Terrain constructible Vic-la-Gardiole (34) 400 m²
à 13 km de Lattes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain - 375
219 000 € Pro 584 €/m²
Vente Terrain constructible Vic-la-Gardiole (34) 375 m²
à 13 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 273 m²
159 000 € Pro 582 €/m²
Vente Terrain constructible Murviel-lès-Montpellier (34) 273 m²
à 13 km de Lattes
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible 2778 m²
330 000 € Pro 119 €/m²
Vente Terrain constructible Murviel-lès-Montpellier (34) 2778 m²
à 13 km de Lattes
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible 441 m²
234 000 € Particulier 531 €/m²
Vente Terrain constructible Baillargues (34) 441 m²
à 13 km de Lattes
leboncoin
leboncoin
Terrain 904 m²
430 000 € Pro 476 €/m²
Vente Terrain constructible Mudaison (34) 904 m²
à 14 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Villa 5 pièces
900 000 € Pro
Vente Terrain constructible La Grande-Motte (34) 5 pièces
à 15 km de Lattes
SeLoger
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Terrain 620 m² Saint Gely Du Fesc
315 000 € Pro 508 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Gély-du-Fesc (34) 620 m²
à 15 km de Lattes
leboncoin
leboncoin
Terrain 227 m²
160 000 € Pro 705 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Gély-du-Fesc (34) 227 m²
à 15 km de Lattes
bsk
bsk
Terrain 600 m²
305 000 € Pro 508 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Gély-du-Fesc (34) 600 m²
à 15 km de Lattes
ParuVendu
ParuVendu
Terrain - 550
289 000 € Pro 525 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Gély-du-Fesc (34) 550 m²
à 15 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain 524 m²
275 000 € Pro 525 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Gély-du-Fesc (34) 524 m²
à 15 km de Lattes
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1009 m² Saint-Gély-du-Fesc
424 000 € Pro 420 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Gély-du-Fesc (34) 1009 m²
à 15 km de Lattes
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir Vente Saint-Gély-du-Fesc   359000€
359 000 € Pro
Vente Terrain constructible Saint-Gély-du-Fesc (34)
à 15 km de Lattes
Properstar
Properstar
Terrain à bâtir Vente Saint-Gély-du-Fesc   370000€
370 000 € Pro
Vente Terrain constructible Saint-Gély-du-Fesc (34)
à 15 km de Lattes
Properstar
Properstar
Terrain à batir au coeur du village
359 000 € Pro 633 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Gély-du-Fesc (34) 567 m²
à 15 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain - 524
245 000 € Pro 468 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Gély-du-Fesc (34) 524 m²
à 15 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain 280 m² Prades Le Lez
199 000 € Pro 711 €/m²
Vente Terrain constructible Prades-le-Lez (34) 280 m²
à 15 km de Lattes
leboncoin
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Terrain 800 m²
303 000 € Pro 379 €/m²
Vente Terrain constructible Prades-le-Lez (34) 800 m²
à 15 km de Lattes
ParuVendu
ParuVendu
Dépt Hérault (34) - Prades le Lez - À vendre - terrain à bât
239 000 € Pro 269 €/m²
Vente Terrain constructible Prades-le-Lez (34) 889 m²
à 15 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Maison 12 pièces 290 m²
1 898 000 € Pro 6 545 €/m²
Vente Terrain constructible Prades-le-Lez (34) 12 pièces 290 m²
à 15 km de Lattes
leboncoin
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Terrain à bâtir Vente Prades-le-Lez  321m² 239000€
239 000 € Pro 745 €/m²
Vente Terrain constructible Prades-le-Lez (34) 321 m²
à 15 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain 219 m²
148 000 € Pro 676 €/m²
Vente Terrain constructible Cournonterral (34) 219 m²
à 15 km de Lattes
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 196 m²
152 500 € Pro 778 €/m²
Vente Terrain constructible Cournonterral (34) 196 m²
à 15 km de Lattes
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Terrain 454 m²
255 000 € Particulier 562 €/m²
Vente Terrain constructible Candillargues (34) 454 m²
à 15 km de Lattes
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Cadre de vie

Vivre à Lattes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 351 habitants (2023)
Établissements 10 écoles, collèges, lycées
Santé 491 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 796 équipements BPE

Éducation à Lattes

Lattes compte 10 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 5 écoles élémentaires.

Santé à Lattes

Source assurance maladie :64 médecins généralistes, 409 dentistes, 18 sage-femmes.

Transports à Lattes

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villeneuve-lès-Maguelone, Montpellier Sud-de-France, Montpellier-St-Roch.

Sécurité à Lattes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 343 (19,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 197 (11,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 194 (11,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 164 (9,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 95 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Lattes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :187 commerces, 552 services aux particuliers, 43 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Lattes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Lattes ?

Lattes est une commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, à proximité immédiate de Montpellier. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable entre mer et étangs, ce qui en fait un lieu prisé pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche d'une grande ville. La ville est bien desservie par les transports en commun et se trouve à seulement quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Avec une population d'environ 13 760 habitants, Lattes offre un environnement convivial et dynamique, idéal pour les familles et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Lattes ?

Le marché immobilier à Lattes est dynamique, avec une demande croissante en raison de sa proximité avec Montpellier. Les types de biens disponibles incluent des appartements modernes, des maisons individuelles et des villas. Les prix varient en fonction des quartiers, avec des biens souvent plus abordables que dans le centre de Montpellier, tout en offrant un cadre de vie agréable. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les logements avec espaces extérieurs, comme les jardins ou les terrasses. Ce marché attire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants.

Quelles commodités et services sont disponibles à Lattes ?

Lattes propose une large gamme de commodités et services qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Pour les loisirs, Lattes offre des équipements sportifs, des parcs et des sentiers de promenade. En termes de santé, la ville est équipée de cabinets médicaux et de pharmacies, et se trouve à proximité immédiate des hôpitaux de Montpellier. Le réseau de transports en commun, comprenant tramways et bus, facilite l'accès aux villes voisines.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à Lattes ?

Lattes se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui offrent chacun un cadre de vie distinct. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces et son ambiance animée. Les quartiers de Maurin et Boirargues sont également populaires pour leur ambiance résidentielle et leur proximité avec les espaces verts. Ces zones offrent une variété de logements, allant des maisons individuelles aux appartements modernes, ce qui attire à la fois les familles et les jeunes actifs. La diversité des quartiers permet de répondre à des besoins variés en termes de logement et de style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.