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Tous les terrains constructibles à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule (03)

Terrain a batir
25 000 € Particulier
Vente Terrain constructible Saint-Pourçain-sur-Sioule (03)
leboncoin
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Terrain a batir
25 000 € Particulier 17 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Pourçain-sur-Sioule (03) 1500 m²
leboncoin
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Beau terrain à 2 mn du centre
60 000 € Particulier 25 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Pourçain-sur-Sioule (03) 2368 m²
leboncoin
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Terrain à bâtir de 703 m² à SAINT-POURCAIN-SUR-SIOULE (03)
29 526 € Pro 42 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Pourçain-sur-Sioule (03) 703 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir de 822 m² à SAINT-POURCAIN-SUR-SIOULE (03)
30 000 € Pro 36 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Pourçain-sur-Sioule (03) 822 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir de 713 m² à SAINT-POURCAIN-SUR-SIOULE (03)
20 677 € Pro 29 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Pourçain-sur-Sioule (03) 713 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain 2318 m²
37 500 € Pro 16 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Pourçain-sur-Sioule (03) 2318 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain à construire à la campagne de Saulcet
44 000 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain constructible Saulcet (03) 2416 m²
à 3 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
bien'ici
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Terrain plat à batir de1732 m²
29 000 € Pro 17 €/m²
Vente Terrain constructible Saulcet (03) 1732 m²
à 3 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
bien'ici
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Terrain 2291 m²
34 500 € Pro 15 €/m²
Vente Terrain constructible Saulcet (03) 2291 m²
à 3 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
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Terrain 2060 m²
46 260 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Didier-la-Forêt (03) 2060 m²
à 8 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
Properstar
Properstar
Terrain Constructible 2205m2 Saint Loup / En face du stade
18 000 € Particulier 8 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Loup (03) 2205 m²
à 8 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
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Terrain constructible 6000m2
20 000 € Particulier 3 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Loup (03) 6000 m²
à 8 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
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Terrain 824 m²
22 000 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain constructible Varennes-sur-Allier (03) 824 m²
à 8 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
Orpi
Orpi
Terrain 2713 m² Varennes-sur-Allier
18 000 € Pro 7 €/m²
Vente Terrain constructible Varennes-sur-Allier (03) 2713 m²
à 8 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
leboncoin
Vends parcelles de terrains constructibles
26 000 € Particulier 26 €/m²
Vente Terrain constructible Marcenat (03) 1000 m²
à 11 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
leboncoin
Terrain 1911 m²
34 000 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain constructible Créchy (03) 1911 m²
à 11 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 6100 m² Montoldre
35 000 € Pro 6 €/m²
Vente Terrain constructible Montoldre (03) 6100 m²
à 12 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 2000 m²
33 200 € Pro 17 €/m²
Vente Terrain constructible Chantelle (03) 2000 m²
à 14 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
SeLoger
SeLoger
Terrain 3500 m² Chantelle
39 900 € Pro 11 €/m²
Vente Terrain constructible Chantelle (03) 3500 m²
à 14 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
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Terrain construtible
18 000 € Pro 12 €/m²
Vente Terrain constructible Chantelle (03) 1500 m²
à 14 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
ParuVendu
ParuVendu
Très beau terrain plat à bâtir
25 500 € Pro
Vente Terrain constructible Chantelle (03)
à 14 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
Safti
Safti
Terrain constructibles
20 000 € Particulier 13 €/m²
Vente Terrain constructible Gouise (03) 1500 m²
à 15 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir de 5570 m² à GOUISE (03)
29 000 € Pro 5 €/m²
Vente Terrain constructible Gouise (03) 5570 m²
à 15 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
bien'ici
bien'ici
Terrain 5592 m²
29 000 € Pro 5 €/m²
Vente Terrain constructible Gouise (03) 5592 m²
à 15 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
iad France
iad France
Terrain 2075 m² Boucé
16 900 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain constructible Boucé (03) 2075 m²
à 16 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
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Terrain 1390 m² Boucé
14 500 € Pro 10 €/m²
Vente Terrain constructible Boucé (03) 1390 m²
à 16 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
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Terrain 14 400 m2 ConstructibIe Idéal promoteur / programme immobilier
69 000 € Particulier 5 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Germain-des-Fossés (03) 14400 m²
à 16 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
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Terrain constructible 906m2 plat vue dégagée
24 000 € Pro 26 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Gérand-le-Puy (03) 906 m²
à 16 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
Safti
Safti
Terrain constructible 1950m2 plat, vue dégagée.
46 000 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Gérand-le-Puy (03) 1950 m²
à 16 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
Safti
Safti
Proche du centre bourg
45 000 € Pro 29 €/m²
Vente Terrain constructible Bessay-sur-Allier (03) 1530 m²
à 16 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 2334 m² Monestier
13 500 € Pro 6 €/m²
Vente Terrain constructible Monestier (03) 2334 m²
à 16 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
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Terrain constructible
30 000 € Particulier 38 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Pont (03) 800 m²
à 17 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
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Terrain 1260 m²
46 000 € Pro 37 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Pont (03) 1260 m²
à 17 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
Orpi
Orpi
Terrain 645 m²
60 000 € Pro 93 €/m²
Vente Terrain constructible Vendat (03) 645 m²
à 17 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible d'environ 5 000 m² - charmeil - aux portes de vichy
249 000 € Particulier 50 €/m²
Vente Terrain constructible Charmeil (03) 5000 m²
à 17 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
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Terrain 2421 m²
50 800 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain constructible Creuzier-le-Neuf (03) 2421 m²
à 19 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
TERRAIN CONSTRUCTIBLE
65 400 € Pro 61 €/m²
Vente Terrain constructible Creuzier-le-Vieux (03) 1066 m²
à 19 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
bien'ici
bien'ici
Terrain 1800 m²
39 500 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain constructible Espinasse-Vozelle (03) 1800 m²
à 20 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
bien'ici
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Terrain 12241 m² Espinasse-Vozelle
232 000 € Pro 19 €/m²
Vente Terrain constructible Espinasse-Vozelle (03) 12241 m²
à 20 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
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Terrain 1869 m²
32 000 € Pro 17 €/m²
Vente Terrain constructible Espinasse-Vozelle (03) 1869 m²
à 20 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 955 m²
30 500 € Pro 32 €/m²
Vente Terrain constructible Neuilly-le-Réal (03) 955 m²
à 21 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain Constructible 1,23ha (12350 m2) 8,5 € m2 à Débattre
104 975 € Particulier 9 €/m²
Vente Terrain constructible Tronget (03) 12350 m²
à 21 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
ParuVendu
ParuVendu
Vente terrain constructible
150 000 € Particulier 148 €/m²
Vente Terrain constructible Vichy (03) 1016 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
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Terrain 500m2 Vichy Gare/Hopital
115 000 € Particulier 230 €/m²
Vente Terrain constructible Vichy (03) 500 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
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Terrain à bâtir Vente Vichy  646m² 39000€
39 000 € Pro 60 €/m²
Vente Terrain constructible Vichy (03) 646 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
bien'ici
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Terrain 915 m²
10 000 € Pro 11 €/m²
Vente Terrain constructible Le Montet (03) 915 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
bien'ici
bien'ici
Terrain 3031 m²
30 310 € Pro 10 €/m²
Vente Terrain constructible Le Montet (03) 3031 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
bien'ici
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Terrain 995 m² Bellerive-sur-Allier
65 000 € Pro 65 €/m²
Vente Terrain constructible Bellerive-sur-Allier (03) 995 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
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Terrain à bâtir de 1451 m² à BELLERIVE-SUR-ALLIER (03)
86 000 € Pro 59 €/m²
Vente Terrain constructible Bellerive-sur-Allier (03) 1451 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 1169 m² à BELLERIVE-SUR-ALLIER (03)
86 000 € Pro 74 €/m²
Vente Terrain constructible Bellerive-sur-Allier (03) 1169 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
bien'ici
bien'ici
Terrain 1451 m²
86 000 € Pro 59 €/m²
Vente Terrain constructible Bellerive-sur-Allier (03) 1451 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
SeLoger
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Terrain constructible
95 000 € Particulier 60 €/m²
Vente Terrain constructible Bellerive-sur-Allier (03) 1583 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible
81 225 € Particulier 75 €/m²
Vente Terrain constructible Bellerive-sur-Allier (03) 1083 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
leboncoin
PROCHE BELLERIVE TERRAIN A BATIR
55 000 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain constructible Bellerive-sur-Allier (03) 2000 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
bien'ici
bien'ici
Terrain à batir 2038 m² Bellerive-sur-Allier secteur calme et résidentiel
65 000 € Pro 32 €/m²
Vente Terrain constructible Bellerive-sur-Allier (03) 2038 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
Safti
Safti
Terrain 728 m² Bellerive-sur-Allier
74 000 € Pro 102 €/m²
Vente Terrain constructible Bellerive-sur-Allier (03) 728 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
leboncoin
Terrain 900 m²
88 000 € Particulier 98 €/m²
Vente Terrain constructible Bellerive-sur-Allier (03) 900 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
PAP
PAP
Terrain constructible de 1387 m² à Bellerive sur Allier
103 000 € Pro 74 €/m²
Vente Terrain constructible Bellerive-sur-Allier (03) 1387 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
KW ARVERN
KW ARVERN
Terrain 1138 m² BELLERIVE-SUR-ALLIER
72 000 € Pro 63 €/m²
Vente Terrain constructible Bellerive-sur-Allier (03) 1138 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
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Terrain 1800 m²
84 000 € Pro 47 €/m²
Vente Terrain constructible Bellerive-sur-Allier (03) 1800 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 1898 m²
118 000 € Pro 62 €/m²
Vente Terrain constructible Bellerive-sur-Allier (03) 1898 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
SeLoger
SeLoger
A vendre terrain constructible de 1675m2 entièrement plat
34 000 € Pro 20 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Étienne-de-Vicq (03) 1675 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
bien'ici
bien'ici
Saint Etienne de Vicq Terrain plat de 1703m2 libre constructeur
35 000 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Étienne-de-Vicq (03) 1703 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
bien'ici
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Terrain 1302 m² Cusset
70 000 € Pro 54 €/m²
Vente Terrain constructible Cusset (03) 1302 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
leboncoin
Terrain 1302 m²
66 400 € Pro 51 €/m²
Vente Terrain constructible Cusset (03) 1302 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
bien'ici
bien'ici
Terrain 3200 m² Cusset
87 000 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain constructible Cusset (03) 3200 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible proche commodités
48 500 € Particulier 33 €/m²
Vente Terrain constructible Cusset (03) 1450 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir de 2082 m² vue dégagée
60 000 € Pro 29 €/m²
Vente Terrain constructible Cusset (03) 2082 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
megAgence
megAgence
TERRAIN A VENDRE
1 540 000 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain constructible Cusset (03) 14000 m²
à 22 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Terrain 3000 m²
30 000 € Pro 10 €/m²
Vente Terrain constructible Trézelles (03) 3000 m²
à 23 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
iad France
iad France
Terrain constructible 10euros/m²
30 000 € Particulier 10 €/m²
Vente Terrain constructible Trézelles (03) 3000 m²
à 23 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
leboncoin
Terrain à Jaligny-sur-Besbre
15 000 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain constructible Jaligny-sur-Besbre (03) 1902 m²
à 24 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
bien'ici
bien'ici
Terrain PLAT constructible de 624 M2
29 200 € Pro 47 €/m²
Vente Terrain constructible Toulon-sur-Allier (03) 624 m²
à 24 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
Safti
Safti
Terrain à bâtir, très plat, de 606 M2
28 450 € Pro 47 €/m²
Vente Terrain constructible Toulon-sur-Allier (03) 606 m²
à 24 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
bien'ici
bien'ici
Terrain Plat constructible de 852 M2
38 780 € Pro 46 €/m²
Vente Terrain constructible Toulon-sur-Allier (03) 852 m²
à 24 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir à 500 M de l'échangeur. TOULON 03
498 000 € Pro 37 €/m²
Vente Terrain constructible Toulon-sur-Allier (03) 13324 m²
à 24 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
bien'ici
bien'ici
Terrain 606 m²
28 500 € Pro 47 €/m²
Vente Terrain constructible Toulon-sur-Allier (03) 606 m²
à 24 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
iad France
iad France
Terrain 13234 m²
498 000 € Pro 38 €/m²
Vente Terrain constructible Toulon-sur-Allier (03) 13234 m²
à 24 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
iad France
iad France
Terrain 624 m²
29 500 € Pro 47 €/m²
Vente Terrain constructible Toulon-sur-Allier (03) 624 m²
à 24 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
iad France
iad France
Terrain de 1390 m2
12 000 € Particulier 9 €/m²
Vente Terrain constructible Thionne (03) 1390 m²
à 24 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir de 710 m² à GANNAT (03)
30 000 € Pro 42 €/m²
Vente Terrain constructible Gannat (03) 710 m²
à 25 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Parcelle de 16500 m2
630 000 € Pro 38 €/m²
Vente Terrain constructible Gannat (03) 16561 m²
à 25 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
Safti
Safti
Terrain 754 m²
39 000 € Pro 52 €/m²
Vente Terrain constructible Gannat (03) 754 m²
à 25 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir de 679m² à Gannat
40 740 € Pro 60 €/m²
Vente Terrain constructible Gannat (03) 679 m²
à 25 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 914 m² Gannat
60 000 € Pro 66 €/m²
Vente Terrain constructible Gannat (03) 914 m²
à 25 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
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Terrain 879 m²
16 000 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain constructible Souvigny (03) 879 m²
à 25 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
optimhome
optimhome
Terrain 773 m²
22 800 € Pro 29 €/m²
Vente Terrain constructible Souvigny (03) 773 m²
à 25 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
optimhome
optimhome
Terrain 794 m²
23 100 € Pro 29 €/m²
Vente Terrain constructible Souvigny (03) 794 m²
à 25 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
optimhome
optimhome
Terrain 850 m²
22 850 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain constructible Souvigny (03) 850 m²
à 25 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
optimhome
optimhome
Terrain 700 m²
16 500 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain constructible Souvigny (03) 700 m²
à 25 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
iad France
iad France
TERRAIN CONSTRUCTIBLE
59 900 € Pro 17 €/m²
Vente Terrain constructible Biozat (03) 3462 m²
à 25 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
bien'ici
bien'ici
Terrain 3502 m²
59 900 € Pro 17 €/m²
Vente Terrain constructible Biozat (03) 3502 m²
à 25 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 2455 m²
34 000 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain constructible Biozat (03) 2455 m²
à 25 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain constructible
74 800 € Particulier 40 €/m²
Vente Terrain constructible Le Vernet (03) 1870 m²
à 26 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
leboncoin
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE 4 096M2 - VUE CHAÎNE DES PUYS
192 600 € Pro 47 €/m²
Vente Terrain constructible Le Vernet (03) 4096 m²
à 26 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Pourçain-sur-Sioule

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 4 884 habitants (2023)
Santé 266 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 207 équipements BPE

Santé à Saint-Pourçain-sur-Sioule

Source assurance maladie :49 médecins généralistes, 189 dentistes, 28 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Pourçain-sur-Sioule

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 61 (12,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 40 (8,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (5,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 22 (7,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 22 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Pourçain-sur-Sioule

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :64 commerces, 120 services aux particuliers, 19 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Saint-Pourçain-sur-Sioule

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.