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Tous les terrains constructibles à vendre à Villefranche-sur-Saône (69)

185 000 € Pro 298 €/m²
Vente Terrain constructible Villefranche-sur-Saône (69) 620 m²
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Terrain 1050 m² Limas
260 000 € Pro 248 €/m²
Vente Terrain constructible Limas (69) 1050 m²
à 1 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain 1 200 m² Saint Bernard
189 000 € Pro 158 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Bernard (01) 1200 m²
à 4 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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295 000 € Pro 203 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Bernard (01) 1450 m²
à 4 km de Villefranche-sur-Saône
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Terrain 700 m² Saint-Bernard
210 000 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Bernard (01) 700 m²
à 4 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Vente Terrain à bâtir 328 m²
98 000 € Pro 299 €/m²
Vente Terrain constructible Frans (01) 328 m²
à 4 km de Villefranche-sur-Saône
Properstar
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Terrain 328 m²
85 000 € Pro 259 €/m²
Vente Terrain constructible Frans (01) 328 m²
à 4 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Terrain à bâtir 328 m²
85 000 € Pro 259 €/m²
Vente Terrain constructible Frans (01) 328 m²
à 4 km de Villefranche-sur-Saône
Figaro Immobilier
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ANSE le terrain à bâtir 800 m² déjà clos de murs sur trois côtés,
179 000 € Pro 224 €/m²
Vente Terrain constructible Anse (69) 800 m²
à 5 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Anse centre Terrain 895m²
250 000 € Pro 279 €/m²
Vente Terrain constructible Anse (69) 895 m²
à 5 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
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Terrain 740 m² Anse
180 000 € Pro 243 €/m²
Vente Terrain constructible Anse (69) 740 m²
à 5 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain 400 m²
165 000 € Pro 413 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Didier-de-Formans (01) 400 m²
à 5 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Terrain 700 m² Saint Didier De Formans
150 000 € Pro 214 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Didier-de-Formans (01) 700 m²
à 5 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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290 000 € Particulier 193 €/m²
Vente Terrain constructible Fareins (01) 1500 m²
à 5 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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SAINTE EUPHENIE -TERRAIN 1213 M2
245 000 € Pro 202 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Euphémie (01) 1213 m²
à 6 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
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Terrain 1900 m²
320 000 € Pro 168 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Euphémie (01) 1900 m²
à 6 km de Villefranche-sur-Saône
Foncia
Foncia
TERRAIN CONSTRUCTIBLE A VENDRE
150 000 € Pro 265 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Euphémie (01) 565 m²
à 6 km de Villefranche-sur-Saône
ParuVendu
ParuVendu
Pouilly-le-Monial : Exclusivité Terrain constructible non viabilisé de 550m² environ. .Entrée pavée.
169 000 € Pro 307 €/m²
Vente Terrain constructible Porte des Pierres Dorées (69) 550 m²
à 6 km de Villefranche-sur-Saône
Green Acres
Green Acres
Terrain constructible 519 m² | Proche centre de Trévoux
165 000 € Pro 318 €/m²
Vente Terrain constructible Trévoux (01) 519 m²
à 6 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain à bâtir 1090 m²
292 600 € Pro 268 €/m²
Vente Terrain constructible Trévoux (01) 1090 m²
à 6 km de Villefranche-sur-Saône
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 443 m²
160 000 € Pro 361 €/m²
Vente Terrain constructible Quincieux (69) 443 m²
à 8 km de Villefranche-sur-Saône
Orpi
Orpi
Terrain à bâtir de 801 m² à SAINT-GEORGES-DE-RENEINS (69)
100 000 € Pro 125 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Georges-de-Reneins (69) 801 m²
à 8 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain 456 m² Saint-Georges-de-Reneins
75 000 € Pro 164 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Georges-de-Reneins (69) 456 m²
à 8 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain 302 m²
104 900 € Pro 347 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Georges-de-Reneins (69) 302 m²
à 8 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Terrain 524 m²
136 900 € Pro 261 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Georges-de-Reneins (69) 524 m²
à 8 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Vente | Terrain | Saint-Georges-de-Reneins | Terrasse · Jardin
180 000 € Pro 203 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Georges-de-Reneins (69) 885 m²
à 8 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain 1000 m²
100 000 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Georges-de-Reneins (69) 1000 m²
à 8 km de Villefranche-sur-Saône
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir 801 m²
100 000 € Pro 125 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Georges-de-Reneins (69) 801 m²
à 8 km de Villefranche-sur-Saône
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 661 m²
149 900 € Pro 227 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Georges-de-Reneins (69) 661 m²
à 8 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Terrain 400 m²
185 000 € Pro 463 €/m²
Vente Terrain constructible Reyrieux (01) 400 m²
à 9 km de Villefranche-sur-Saône
Efficity
Efficity
Reyrieux - A vendre magnifique terrain plat de 1052 m²
311 000 € Pro 296 €/m²
Vente Terrain constructible Reyrieux (01) 1052 m²
à 9 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Terrain Cogny 1514 m2
299 500 € Pro 198 €/m²
Vente Terrain constructible Cogny (69) 1514 m²
à 9 km de Villefranche-sur-Saône
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Terrain à bâtir Vente Marcy  1352m² 229000€
229 000 € Pro 169 €/m²
Vente Terrain constructible Marcy (69) 1352 m²
à 9 km de Villefranche-sur-Saône
Properstar
Properstar
Terrain 570 m²
160 000 € Pro 281 €/m²
Vente Terrain constructible Alix (69) 570 m²
à 10 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Terrain 570 m² Alix
160 000 € Pro 281 €/m²
Vente Terrain constructible Alix (69) 570 m²
à 10 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain constructible à Alix - Vue dégagée - À découvri
145 000 € Pro 227 €/m²
Vente Terrain constructible Alix (69) 638 m²
à 10 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Terrain 742 m² Savigneux
183 000 € Pro 247 €/m²
Vente Terrain constructible Savigneux (01) 742 m²
à 10 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain 800 m² Savigneux
186 000 € Pro 233 €/m²
Vente Terrain constructible Savigneux (01) 800 m²
à 10 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain 900 m² Saint-Étienne-des-Oullières
160 000 € Pro 178 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Étienne-des-Oullières (69) 900 m²
à 10 km de Villefranche-sur-Saône
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299 000 € Pro 134 €/m²
Vente Terrain constructible Frontenas (69) 2238 m²
à 10 km de Villefranche-sur-Saône
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Terrain Les Cheres 675 m2
200 000 € Pro 296 €/m²
Vente Terrain constructible Les Chères (69) 675 m²
à 11 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Terrain 700 m² Parcieux
180 000 € Pro 257 €/m²
Vente Terrain constructible Parcieux (01) 700 m²
à 11 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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TERRAIN LIBRE CONSTRUCTEUR
174 000 € Pro 272 €/m²
Vente Terrain constructible Parcieux (01) 640 m²
à 11 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Terrain 595 m²
105 000 € Pro 176 €/m²
Vente Terrain constructible Charentay (69) 595 m²
à 11 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Terrain a vdre
160 000 € Particulier
Vente Terrain constructible Montmerle-sur-Saône (01)
à 11 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain constructible
160 000 € Pro 147 €/m²
Vente Terrain constructible Montmerle-sur-Saône (01) 1087 m²
à 11 km de Villefranche-sur-Saône
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1085 m²
130 000 € Pro 120 €/m²
Vente Terrain constructible Montmerle-sur-Saône (01) 1085 m²
à 11 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Terrain en individuel 1087 m²
160 000 € Pro 147 €/m²
Vente Terrain constructible Montmerle-sur-Saône (01) 1087 m²
à 11 km de Villefranche-sur-Saône
Les Terrains
Les Terrains
Terrain à bâtir
160 000 € Particulier 148 €/m²
Vente Terrain constructible Montmerle-sur-Saône (01) 1078 m²
à 11 km de Villefranche-sur-Saône
Top Annonces
Top Annonces
Terrain 763 m²
105 000 € Pro 138 €/m²
Vente Terrain constructible Montmerle-sur-Saône (01) 763 m²
à 11 km de Villefranche-sur-Saône
Safti
Safti
Terrains constructibles francheleins
125 000 € Particulier 133 €/m²
Vente Terrain constructible Francheleins (01) 942 m²
à 12 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain à bâtir Vente Villeneuve 577m² 125000€
125 000 € Pro 217 €/m²
Vente Terrain constructible Villeneuve (01) 577 m²
à 12 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir Vente Villeneuve 583m² 129000€
129 000 € Pro 221 €/m²
Vente Terrain constructible Villeneuve (01) 583 m²
à 12 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Terrain 915 m²
130 000 € Pro 142 €/m²
Vente Terrain constructible Villeneuve (01) 915 m²
à 12 km de Villefranche-sur-Saône
LaForêt
LaForêt
Terrain 429 m²
125 000 € Pro 291 €/m²
Vente Terrain constructible Villeneuve (01) 429 m²
à 12 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Terrain 593 m² Villeneuve
135 000 € Pro 228 €/m²
Vente Terrain constructible Villeneuve (01) 593 m²
à 12 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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LIBRE CONSTRUCTEUR
130 000 € Pro 178 €/m²
Vente Terrain constructible Villeneuve (01) 730 m²
à 12 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Terrain 689 m² Villeneuve
149 000 € Pro 216 €/m²
Vente Terrain constructible Villeneuve (01) 689 m²
à 12 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain 542 m² MASSIEUX
230 000 € Pro 424 €/m²
Vente Terrain constructible Massieux (01) 542 m²
à 12 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Parcelle de terrain à bâtir à Chazay-d'Azergues hors lotisse
220 000 € Pro 478 €/m²
Vente Terrain constructible Chazay-d'Azergues (69) 460 m²
à 12 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Parcelle de terrain à bâtir à Chazay-d'Azergues hors lotissement
220 000 € Pro 478 €/m²
Vente Terrain constructible Chazay-d'Azergues (69) 460 m²
à 12 km de Villefranche-sur-Saône
Properstar
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Terrain 300 m²
130 000 € Pro 433 €/m²
Vente Terrain constructible Chazay-d'Azergues (69) 300 m²
à 12 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain à bâtir Vente Saint-Germain-au-Mont-d'Or 675m² 270000€
270 000 € Pro 400 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69) 675 m²
à 13 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
GENAY - Terrain clos à bâtir de 1129m²
210 000 € Pro 186 €/m²
Vente Terrain constructible Genay (69) 1129 m²
à 13 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain 769 m² Montceaux
125 000 € Pro 163 €/m²
Vente Terrain constructible Montceaux (01) 769 m²
à 13 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain 1 700 m² Le Bois D Oingt
170 000 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain constructible Val d'Oingt (69) 1700 m²
à 13 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain 903 m²
159 000 € Pro 176 €/m²
Vente Terrain constructible Val d'Oingt (69) 903 m²
à 13 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Terrain 700 m²
175 000 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain constructible Val d'Oingt (69) 700 m²
à 13 km de Villefranche-sur-Saône
iad France
iad France
Terrain 1663 m² Val d'Oingt
170 000 € Pro 102 €/m²
Vente Terrain constructible Val d'Oingt (69) 1663 m²
à 13 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain constructible avec vue dégagée 504 m2
139 000 € Pro 276 €/m²
Vente Terrain constructible Val d'Oingt (69) 504 m²
à 13 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
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Potentiel constructible élevé
250 000 € Pro 2 688 €/m²
Vente Terrain constructible Odenas (69) 5 pièces 93 m²
à 13 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
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Terrain 270 m² Chessy
155 000 € Pro 574 €/m²
Vente Terrain constructible Chessy (69) 270 m²
à 14 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Terrain 614 m²
170 000 € Pro 277 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Jean-de-Thurigneux (01) 614 m²
à 14 km de Villefranche-sur-Saône
Orpi
Orpi
Terrain 2669 m² Guéreins
430 000 € Pro 161 €/m²
Vente Terrain constructible Guéreins (01) 2669 m²
à 14 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Terrain 298 m² Chatillon D Azergues
95 000 € Pro 319 €/m²
Vente Terrain constructible Châtillon (69) 298 m²
à 14 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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TERRAIN À BÂTIR BELMONT-D'AZERGUES (69380) 626 m2 180 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
160 000 € Pro 256 €/m²
Vente Terrain constructible Belmont-d'Azergues (69) 626 m²
à 14 km de Villefranche-sur-Saône
Green Acres
Green Acres
Terrain 1 000 m² Lissieu
195 000 € Pro 195 €/m²
Vente Terrain constructible Lissieu (69) 1000 m²
à 14 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain 1000 m²
195 000 € Pro 195 €/m²
Vente Terrain constructible Lissieu (69) 1000 m²
à 14 km de Villefranche-sur-Saône
Orpi
Orpi
Terrain 946 m² Civrieux-d'Azergues
230 000 € Pro 243 €/m²
Vente Terrain constructible Civrieux-d'Azergues (69) 946 m²
à 14 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain 1 791 m² Belleville
295 000 € Pro 165 €/m²
Vente Terrain constructible Belleville-en-Beaujolais (69) 1791 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain 963 m² Neuville Sur Saone
260 000 € Pro 270 €/m²
Vente Terrain constructible Neuville-sur-Saône (69) 963 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Maison 8 pièces 138 m²
780 000 € Pro 5 652 €/m²
Vente Terrain constructible Curis-au-Mont-d'Or (69) 8 pièces 138 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
Era
Era
Terrain constructible 1000 m²
85 000 € Pro 85 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Cyr-le-Chatoux (69) 1000 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
SeLoger
Terrain 506 m² Lozanne
145 000 € Pro 287 €/m²
Vente Terrain constructible Lozanne (69) 506 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain de 958m2 plein coeur d'Albigny
175 000 € Pro 183 €/m²
Vente Terrain constructible Albigny-sur-Saône (69) 958 m²
à 16 km de Villefranche-sur-Saône
Safti
Safti
Terrain constructible centre Chaneins
104 000 € Particulier 220 €/m²
Vente Terrain constructible Chaneins (01) 473 m²
à 16 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain 466 m²
195 000 € Pro 418 €/m²
Vente Terrain constructible Montanay (69) 466 m²
à 16 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Terrain 600 m² Montanay
250 000 € Pro 417 €/m²
Vente Terrain constructible Montanay (69) 600 m²
à 16 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain constructible 739 m²
100 000 € Pro 135 €/m²
Vente Terrain constructible Ternand (69) 739 m²
à 16 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Terrain 1 m² Peyzieux Sur Saone
262 500 € Pro 83 €/m²
Vente Terrain constructible Peyzieux-sur-Saône (01) 3179 m²
à 17 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain constructible 690 m², prêt à bâtir — Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210)
220 000 € Particulier 319 €/m²
Vente Terrain constructible Fleurieux-sur-l'Arbresle (69) 690 m²
à 17 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Vente Terrain à bâtir 1 058 m²
190 800 € Pro 180 €/m²
Vente Terrain constructible Fleurieux-sur-l'Arbresle (69) 1058 m²
à 17 km de Villefranche-sur-Saône
Properstar
Properstar
Terrain 690 m²
215 000 € Pro 312 €/m²
Vente Terrain constructible Fleurieux-sur-l'Arbresle (69) 690 m²
à 17 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Terrain 1058 m²
175 000 € Pro 165 €/m²
Vente Terrain constructible Fleurieux-sur-l'Arbresle (69) 1058 m²
à 17 km de Villefranche-sur-Saône
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Rare à la vente : Terrain constructible de 1 314 m² au coeur de Bully - Vue panoramique exceptionnel
295 000 € Particulier 225 €/m²
Vente Terrain constructible Bully (69) 1314 m²
à 18 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Terrain constructible arboré 838 m² - Limonest
335 000 € Pro 400 €/m²
Vente Terrain constructible Limonest (69) 838 m²
à 18 km de Villefranche-sur-Saône
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Cadre de vie

Vivre à Villefranche-sur-Saône

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 172 habitants (2023)
Santé 707 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 361 équipements BPE

Santé à Villefranche-sur-Saône

Source assurance maladie :149 médecins généralistes, 523 dentistes, 35 sage-femmes.

Transports à Villefranche-sur-Saône

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Villefranche-sur-Saône.

Sécurité à Villefranche-sur-Saône

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 521 (14,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 487 (13,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 329 (9,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 295 (8,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 220 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Villefranche-sur-Saône

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :463 commerces, 806 services aux particuliers, 69 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Villefranche-sur-Saône

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villefranche-sur-Saône pour un investisseur immobilier ?

Villefranche-sur-Saône est une commune dynamique du département du Rhône, située à environ 30 kilomètres au nord de Lyon. Avec une population de plus de 30 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de tradition et de modernité. La ville est connue pour son centre historique charmant, ses marchés animés et sa proximité avec les vignobles du Beaujolais. Sa position géographique en fait un point d'attraction pour ceux qui cherchent à s'installer dans une ville à taille humaine tout en profitant des avantages d'une grande métropole à proximité.

Comment se porte le marché immobilier à Villefranche-sur-Saône ?

Le marché immobilier de Villefranche-sur-Saône est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Lyon. Les prix y sont généralement plus abordables que ceux de l'agglomération lyonnaise, ce qui attire les primo-accédants et les familles. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les maisons avec jardin, reflétant un intérêt pour des espaces de vie plus spacieux. Les investisseurs y voient également un potentiel intéressant pour la location, compte tenu de la demande locative soutenue.

Quels sont les services et commodités disponibles à Villefranche-sur-Saône ?

Villefranche-sur-Saône est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés qui facilitent la vie quotidienne. Côté transports, elle est desservie par une gare SNCF qui permet de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. En matière de santé, la ville est dotée d'un hôpital et de plusieurs cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Villefranche-sur-Saône ?

Villefranche-sur-Saône offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils de résidents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient l'accès à pied aux commerces et services. Les quartiers de Béligny et de Belleroche sont souvent choisis par les familles pour leur ambiance conviviale et la présence d'écoles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant, les abords de la ville offrent des opportunités intéressantes avec des maisons individuelles et des espaces naturels. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver un lieu de vie qui correspond à ses besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.