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Tous les terrains viabilisés à vendre à Aurillac (15)

Terrain Commercial Aurillac 1832 m2
800 000 € Pro 437 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aurillac (15) 1832 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 494 m² à AURILLAC (15)
54 340 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aurillac (15) 494 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain en individuel 1889 m²
52 225 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vézac (15) 1889 m²
à 8 km de Aurillac
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 1103 m² Vézac
43 600 € Pro 40 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vézac (15) 1103 m²
à 8 km de Aurillac
leboncoin
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Terrain a batir
26 000 € Particulier 28 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marmanhac (15) 913 m²
à 10 km de Aurillac
leboncoin
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Terrain 625 m²
45 000 € Pro 72 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Victor (15) 625 m²
à 15 km de Aurillac
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 1127 m²
14 000 € Pro 12 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lacapelle-del-Fraisse (15) 1127 m²
à 17 km de Aurillac
Capifrance
Capifrance
18 000 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jacques-des-Blats (15) 833 m²
à 26 km de Aurillac
Immonot
Immonot
Terrain 1019 m² Saint-Jacques-des-Blats
22 000 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jacques-des-Blats (15) 1019 m²
à 26 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Terrain 942 m²
8 594 € Pro 9 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chaussenac (15) 942 m²
à 30 km de Aurillac
iad France
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Terrain 1501 m²
28 500 € Pro 19 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maurs (15) 1501 m²
à 31 km de Aurillac
Capifrance
Capifrance
Terrain 1400 m²
39 000 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain viabilisé Campouriez (12) 1400 m²
à 32 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Terrain 1000 m²
27 000 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain viabilisé Campouriez (12) 1000 m²
à 32 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Terrain 1200 m²
30 000 € Pro 25 €/m²
Vente Terrain viabilisé Campouriez (12) 1200 m²
à 32 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Terrain 1633 m²
23 000 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Amans-des-Cots (12) 1633 m²
à 32 km de Aurillac
iad France
iad France
terrain viabilisé proche Figeac avec belle vue
28 600 € Pro 11 €/m²
Vente Terrain viabilisé Linac (46) 2500 m²
à 39 km de Aurillac
HOME LOT
HOME LOT
À vendre terrain constructible 3770 m2
58 000 € Particulier 15 €/m²
Vente Terrain viabilisé Conques-en-Rouergue (12) 3770 m²
à 39 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Vallée du Lot-Terrain Flagnac 1395 m2
23 000 € Pro 16 €/m²
Vente Terrain viabilisé Flagnac (12) 1395 m²
à 40 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Terrain 890 m² LAGUIOLE
69 000 € Pro 78 €/m²
Vente Terrain viabilisé Laguiole (12) 890 m²
à 41 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Terrain 1370 m²
24 000 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain viabilisé Campuac (12) 1370 m²
à 42 km de Aurillac
LaForêt
LaForêt
Terrain 1000 m²
40 000 € Pro 40 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Céré (46) 1000 m²
à 43 km de Aurillac
iad France
iad France
Terrain 1517 m²
49 000 € Pro 32 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Céré (46) 1517 m²
à 43 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 925 m²
30 000 € Pro 32 €/m²
Vente Terrain viabilisé Firmi (12) 925 m²
à 44 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir borné et viabilisé
35 000 € Pro 7 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bouillac (12) 5040 m²
à 45 km de Aurillac
Safti
Safti
Terrains à batir
44 550 € Particulier 33 €/m²
Vente Terrain viabilisé Argentat-sur-Dordogne (19) 1350 m²
à 45 km de Aurillac
leboncoin
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Terrain viabilisé au CAUSSE
53 500 € Particulier 56 €/m²
Vente Terrain viabilisé Coubisou (12) 957 m²
à 45 km de Aurillac
leboncoin
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Terrain 975 m²
27 350 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain viabilisé Coubisou (12) 975 m²
à 45 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1028 m²
28 728 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain viabilisé Coubisou (12) 1028 m²
à 45 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
63 600 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain viabilisé Planioles (46) 3491 m²
à 45 km de Aurillac
Immonot
Immonot
38 000 € Pro 16 €/m²
Vente Terrain viabilisé Coltines (15) 2391 m²
à 48 km de Aurillac
Immonot
Immonot
Terrain viabilisé proche Figeac avec belle vue
28 600 € Pro 11 €/m²
Vente Terrain viabilisé Figeac (46) 2500 m²
à 48 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
A vendre secteur Bretenoux, terrain à bâtir viabilisé, superficie constructible 1216 m².
28 100 € Pro 23 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beaulieu-sur-Dordogne (19) 1216 m²
à 48 km de Aurillac
HOME LOT
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Terrain constructible de 4 400 m2.
35 000 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain viabilisé Auzits (12) 4400 m²
à 49 km de Aurillac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à construire
65 000 € Particulier 55 €/m²
Vente Terrain viabilisé Muret-le-Château (12) 1190 m²
à 50 km de Aurillac
leboncoin
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Terrain 840 m²
68 900 € Pro 82 €/m²
Vente Terrain viabilisé Muret-le-Château (12) 840 m²
à 50 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Terrain 4560 m²
20 000 € Pro 4 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nonards (19) 4560 m²
à 50 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible viabilisé 838 m² - Lotissement Les Fayards (Anterrieux)
20 000 € Particulier 24 €/m²
Vente Terrain viabilisé Anterrieux (15) 838 m²
à 51 km de Aurillac
leboncoin
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Parcelle de terrain à bâtir aux portes de Marcillac
57 600 € Pro 70 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marcillac-Vallon (12) 822 m²
à 51 km de Aurillac
bien'ici
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Parcelle de terrain à bâtir aux portes de Marcillac
67 400 € Pro 72 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marcillac-Vallon (12) 934 m²
à 51 km de Aurillac
bien'ici
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Terrains à bâtir
53 000 € Particulier 53 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marcillac-Vallon (12) 1000 m²
à 51 km de Aurillac
leboncoin
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Terrain 1691 m²
21 500 € Pro 13 €/m²
Vente Terrain viabilisé Galgan (12) 1691 m²
à 51 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 2619 m²
62 900 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain viabilisé Reyrevignes (46) 2619 m²
à 52 km de Aurillac
iad France
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Exceptionnel Vente de terrain plein sud. Lotissement « Les Coteaux de Labro » (1 min d'Espalion)
90 000 € Particulier 90 €/m²
Vente Terrain viabilisé Espalion (12) 1000 m²
à 52 km de Aurillac
leboncoin
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Terrain à bâtir Vente Liginiac   55000€
55 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Liginiac (19)
à 54 km de Aurillac
PAP
PAP
Terrain 924 m²
19 500 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain viabilisé Causse-et-Diège (12) 924 m²
à 54 km de Aurillac
iad France
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TERRAIN VIABILISÉ 1543m2 LAVERGNE
29 000 € Particulier 19 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lavergne (46) 1543 m²
à 55 km de Aurillac
leboncoin
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Terrains constructibles
20 000 € Particulier 20 €/m²
Vente Terrain viabilisé Padirac (46) 1000 m²
à 55 km de Aurillac
leboncoin
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Terrain viabilisé de 3160m2
32 500 € Particulier 10 €/m²
Vente Terrain viabilisé Carennac (46) 3160 m²
à 55 km de Aurillac
leboncoin
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Terrain 1838 m² Vaureilles
44 000 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vaureilles (12) 1838 m²
à 56 km de Aurillac
leboncoin
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26 739 € Pro 7 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Georges (15) 3931 m²
à 56 km de Aurillac
Immonot
Immonot
Terrain 6843 m²
80 000 € Pro 12 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Georges (15) 6843 m²
à 56 km de Aurillac
Orpi
Orpi
Terrain à vendre à Sarroux St Julien
20 500 € Pro 19 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sarroux - Saint Julien (19) 1099 m²
à 57 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Terrain à vendre à Sarroux St Julien
20 500 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sarroux - Saint Julien (19) 1154 m²
à 57 km de Aurillac
Nestenn
Nestenn
38 000 € Pro 32 €/m²
Vente Terrain viabilisé Val d'Arcomie (15) 1200 m²
à 57 km de Aurillac
Immonot
Immonot
Terrain 3600m2 à Lanobre avec petit chalet
29 000 € Particulier 8 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lanobre (15) 3600 m²
à 57 km de Aurillac
leboncoin
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Rare Terrain artisanal de 4 782 m² avec dépôt de 200 m² - Sébazac
249 000 € Particulier 52 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sébazac-Concourès (12) 4782 m²
à 58 km de Aurillac
leboncoin
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Terrains Concourès - Commune de Sébazac-Concourès
83 000 € Pro 103 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sébazac-Concourès (12) 805 m²
à 58 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
A vendre Gramat, zone résidentielle 1ère périphérie, terrain à bâtir viabilisé, 2 000 m²
43 600 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gramat (46) 2000 m²
à 59 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir Vente Gramat 98280€
98 280 € Pro
Vente Terrain viabilisé Gramat (46)
à 59 km de Aurillac
FNAIM
FNAIM
Terrain 19923 m²
65 000 € Pro 3 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gramat (46) 19923 m²
à 59 km de Aurillac
iad France
iad France
Terrain constructible de 2630 m2 proche du centre-ville
48 500 € Particulier 18 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gramat (46) 2630 m²
à 59 km de Aurillac
leboncoin
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Terrain bâtir 1080 m² viabilisé, 15000 euros
15 000 € Particulier 14 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gramat (46) 1080 m²
à 59 km de Aurillac
leboncoin
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A vendre Gramat, zone résidentielle 1ère périphérie, terrain à bâtir viabilisé, 2 000 m²
43 600 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gramat (46) 2000 m²
à 59 km de Aurillac
HOME LOT
HOME LOT
À Rignac (12), terrain à bâtir à acheter
44 000 € Pro 38 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rignac (12) 1157 m²
à 59 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1 200m2 - GABRIAC
41 500 € Pro 35 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gabriac (12) 1200 m²
à 59 km de Aurillac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 1013 m² Saint-Priest-de-Gimel
23 773 € Pro 23 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Priest-de-Gimel (19) 1013 m²
à 60 km de Aurillac
leboncoin
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Terrain 1025 m² Saint-Priest-de-Gimel
24 025 € Pro 23 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Priest-de-Gimel (19) 1025 m²
à 60 km de Aurillac
leboncoin
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Terrain à bâtir à Saint-Priest-de-Gimel en Corrèze
23 983 € Pro 23 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Priest-de-Gimel (19) 1023 m²
à 60 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Terrain 1457 m²
39 500 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain viabilisé Floirac (46) 1457 m²
à 61 km de Aurillac
Century21
Century21
Terrain constructible
46 000 € Particulier 14 €/m²
Vente Terrain viabilisé Meyssac (19) 3300 m²
à 61 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Terrain 949 m²
18 031 € Pro 19 €/m²
Vente Terrain viabilisé Condat (46) 949 m²
à 61 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Emplacement de luxe pour futur bien d'exception
269 000 € Pro 74 €/m²
Vente Terrain viabilisé Onet-le-Château (12) 3640 m²
à 61 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Terrains Capdenaguet - Commune de Druelle
72 000 € Pro 89 €/m²
Vente Terrain viabilisé Druelle Balsac (12) 808 m²
à 61 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Vente Terrain 1 006 m²
90 000 € Pro 89 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Loubière (12) 1006 m²
à 61 km de Aurillac
Properstar
Properstar
Terrain viabilisé - 800 m2 - CAMPEYROUX
81 000 € Pro 101 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Loubière (12) 800 m²
à 61 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Vente Terrain à bâtir 3 000 m²
40 000 € Pro 13 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis-lès-Martel (46) 3000 m²
à 62 km de Aurillac
Properstar
Properstar
Terrain à bâtir
15 000 € Pro 19 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Fortunade (19) 801 m²
à 62 km de Aurillac
Safti
Safti
Terrain 2190 m²
21 000 € Pro 10 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Fortunade (19) 2190 m²
à 62 km de Aurillac
Human Immobilier
Human Immobilier
Terrain 2275 m²
20 000 € Pro 9 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Fortunade (19) 2275 m²
à 62 km de Aurillac
Human Immobilier
Human Immobilier
Terrain 798 m² Montrozier
55 000 € Pro 69 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montrozier (12) 798 m²
à 62 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Terrain viabilisé 1741 m² à VILLENEUVE d'AVEYRON
75 000 € Pro 43 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villeneuve (12) 1741 m²
à 62 km de Aurillac
Safti
Safti
Terrain viabilisé avec permis de construire
72 800 € Particulier 41 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villeneuve (12) 1780 m²
à 62 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Terrain 1 700 m² à vendre à Palazinges (19190)
32 000 € Pro 19 €/m²
Vente Terrain viabilisé Palazinges (19) 1700 m²
à 63 km de Aurillac
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1 013 m² Cavagnac
23 234 € Pro 23 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cavagnac (46) 1013 m²
à 63 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Magnifique terrain à bâtir de 2 165 m2 avec permis d'aménage
33 000 € Pro 15 €/m²
Vente Terrain viabilisé Albignac (19) 2165 m²
à 64 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir Albaret-Sainte-Marie (48200)
39 230 € Pro 48 €/m²
Vente Terrain viabilisé Albaret-Sainte-Marie (48) 819 m²
à 65 km de Aurillac
Safti
Safti
Vends terrain à batir
25 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Tulle (19)
à 65 km de Aurillac
leboncoin
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Terrain 1957 m²
24 200 € Pro 12 €/m²
Vente Terrain viabilisé Tulle (19) 1957 m²
à 65 km de Aurillac
Efficity
Efficity
Terrain 2761 m² Moyrazès
71 000 € Pro 26 €/m²
Vente Terrain viabilisé Moyrazès (12) 2761 m²
à 65 km de Aurillac
leboncoin
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Moyrazès ? Superbe terrain constructible viabilisé de 1 120 m²
80 000 € Pro 29 €/m²
Vente Terrain viabilisé Moyrazès (12) 2761 m²
à 65 km de Aurillac
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Moyrazès ? Superbe terrain constructible viabilisé de 1 120 m²
44 000 € Pro 39 €/m²
Vente Terrain viabilisé Moyrazès (12) 1120 m²
à 65 km de Aurillac
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Terrain 1120 m² Moyrazès
42 000 € Pro 38 €/m²
Vente Terrain viabilisé Moyrazès (12) 1120 m²
à 65 km de Aurillac
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Vend terrain constructible
45 000 € Particulier 30 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maussac (19) 1484 m²
à 65 km de Aurillac
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Vends terrain à bâtir
25 000 € Particulier 15 €/m²
Vente Terrain viabilisé Corrèze (19) 1613 m²
à 66 km de Aurillac
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Terrain 1080 m² Picherande
40 000 € Pro 37 €/m²
Vente Terrain viabilisé Picherande (63) 1080 m²
à 66 km de Aurillac
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Magnifique terrain viabilisé à Olemps
115 000 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain viabilisé Olemps (12) 823 m²
à 67 km de Aurillac
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Cadre de vie

Vivre à Aurillac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 214 habitants (2023)
Santé 1 177 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 040 équipements BPE

Santé à Aurillac

Source assurance maladie :193 médecins généralistes, 40 spécialistes, 910 dentistes, 34 sage-femmes.

Transports à Aurillac

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Aurillac.

Sécurité à Aurillac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 301 (11,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 233 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 159 (6,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 118 (4,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 107 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Aurillac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :393 commerces, 531 services aux particuliers, 96 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Aurillac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Aurillac ?

Aurillac est la préfecture du département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 30 554 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et une ambiance conviviale. La ville est réputée pour son patrimoine historique et culturel, avec des festivals comme le Festival international de théâtre de rue. Aurillac bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, situé à proximité des monts du Cantal, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de nature et de randonnées.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Aurillac ?

Le marché immobilier à Aurillac est attractif pour les acheteurs et les locataires. Les prix restent relativement abordables par rapport à d'autres villes françaises, ce qui attire de nombreux investisseurs. Les types de biens disponibles varient entre appartements en centre-ville et maisons individuelles en périphérie. Le marché locatif est dynamique, avec une demande stable, notamment de la part des étudiants et des jeunes professionnels. Les tendances actuelles montrent une légère augmentation des prix, mais la ville continue d'offrir un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs potentiels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Aurillac pour les nouveaux résidents ?

Aurillac dispose d'une gamme complète de commodités et de services. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et marchés locaux. En termes d'éducation, Aurillac propose plusieurs écoles, collèges et lycées, et l'enseignement supérieur est représenté avec l'IUT d'Aurillac. Pour la santé, il existe plusieurs cliniques et un centre hospitalier pour répondre aux besoins médicaux des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés d'Aurillac ?

Aurillac propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs. Le centre-ville est apprécié pour son charme et ses commodités, avec de nombreux commerces et services à proximité. Les quartiers de Jordanne et de Marmiers sont également populaires, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Ces zones bénéficient de la proximité des écoles et des infrastructures sportives, ce qui les rend particulièrement intéressantes pour les familles. Les quartiers plus périphériques, comme Les Quatre Chemins, offrent également des opportunités pour ceux qui recherchent une atmosphère plus paisible.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.