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Tous les terrains viabilisés à vendre à Blanquefort (33)

Terrain 580m2 plein centre
125 000 € Particulier 216 €/m²
Vente Terrain viabilisé Blanquefort (33) 580 m²
leboncoin
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Terrain 563 m²
209 000 € Particulier 371 €/m²
Vente Terrain viabilisé Blanquefort (33) 563 m²
PAP
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Terrain 410 m² Blanquefort
160 000 € Pro 390 €/m²
Vente Terrain viabilisé Blanquefort (33) 410 m²
leboncoin
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Terrain constructible 563 m2 façade 25m secteur résidentiel et calme
215 000 € Pro 382 €/m²
Vente Terrain viabilisé Blanquefort (33) 563 m²
Safti
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terrain à Blanquefort 33290
210 000 € Particulier 373 €/m²
Vente Terrain viabilisé Blanquefort (33) 563 m²
Top Annonces
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BLANQUEFORT - Terrain à batir de 811 m2 viabilisé avec un em
238 350 € Pro 294 €/m²
Vente Terrain viabilisé Blanquefort (33) 811 m²
LeSiteImmo
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BLANQUEFORT - Terrain à batir de 871 m2 viabilisé avec un em
283 500 € Pro 325 €/m²
Vente Terrain viabilisé Blanquefort (33) 871 m²
LeSiteImmo
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BLANQUEFORT - Terrain à batir de 845 m2 viabilisé avec un em
275 000 € Pro 325 €/m²
Vente Terrain viabilisé Blanquefort (33) 845 m²
LeSiteImmo
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BLANQUEFORT - Terrain à batir de 800 m2 viabilisé avec un em
235 200 € Pro 294 €/m²
Vente Terrain viabilisé Blanquefort (33) 800 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 612 m² Bruges
354 000 € Pro 578 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bruges (33) 612 m²
à 4 km de Blanquefort
leboncoin
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Terrain Bruges 621 m2
449 000 € Pro 723 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bruges (33) 621 m²
à 4 km de Blanquefort
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Terrain 612 m²
354 000 € Pro 578 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bruges (33) 612 m²
à 4 km de Blanquefort
bien'ici
bien'ici
Beau terrain de 612 m²
340 000 € Particulier 556 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bruges (33) 612 m²
à 4 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 800 m²
525 000 € Particulier 656 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bruges (33) 800 m²
à 4 km de Blanquefort
SeLoger
SeLoger
Terrain 535 m²
125 000 € Pro 234 €/m²
Vente Terrain viabilisé Parempuyre (33) 535 m²
à 5 km de Blanquefort
bien'ici
bien'ici
Terrain en individuel 413 m²
195 000 € Pro 472 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Taillan-Médoc (33) 413 m²
à 5 km de Blanquefort
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 560 m²
170 000 € Pro 304 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Taillan-Médoc (33) 560 m²
à 5 km de Blanquefort
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir 327 m2
159 000 € Particulier 486 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Taillan-Médoc (33) 327 m²
à 5 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 496 m² Le Taillan Medoc
175 000 € Pro 353 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Taillan-Médoc (33) 496 m²
à 5 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain à bâtir de 520 m² environ borné et vi...
195 000 € Pro 372 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Taillan-Médoc (33) 524 m²
à 5 km de Blanquefort
bien'ici
bien'ici
Terrain 450 m²
180 000 € Pro 400 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Taillan-Médoc (33) 450 m²
à 5 km de Blanquefort
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir de 530 m² à LE TAILLAN-MEDOC (33)
195 000 € Pro 368 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Taillan-Médoc (33) 530 m²
à 5 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 573 m² Le Taillan Medoc
199 000 € Pro 347 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Taillan-Médoc (33) 573 m²
à 5 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 481 m²
198 800 € Pro 413 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Taillan-Médoc (33) 481 m²
à 5 km de Blanquefort
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
EXCLUSIVITE  LE TAILLAN-MEDOC
208 800 € Pro 418 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Taillan-Médoc (33) 500 m²
à 5 km de Blanquefort
AV TRANSACTION
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Terrain 524 m² Le Taillan Medoc
210 000 € Pro 401 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Taillan-Médoc (33) 524 m²
à 5 km de Blanquefort
leboncoin
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LE TAILLAN MEDOC Terrain de 420M²
199 000 € Pro 474 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Taillan-Médoc (33) 420 m²
à 5 km de Blanquefort
bien'ici
bien'ici
Terrains à vendre Le Taillan-Medoc
249 000 € Pro 435 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Taillan-Médoc (33) 572 m²
à 5 km de Blanquefort
SAS REVO IMMO
Les Demeures d'Aquitaine proposent ce terrain...
235 000 € Pro 289 €/m²
Vente Terrain viabilisé Eysines (33) 814 m²
à 6 km de Blanquefort
bien'ici
bien'ici
Terrain 814 m² Eysines
232 000 € Pro 285 €/m²
Vente Terrain viabilisé Eysines (33) 814 m²
à 6 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 800 m² EYSINES
240 000 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain viabilisé Eysines (33) 800 m²
à 6 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 1715 m² EYSINES
240 000 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain viabilisé Eysines (33) 1715 m²
à 6 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain constructible 814 m²
232 000 € Pro 285 €/m²
Vente Terrain viabilisé Eysines (33) 814 m²
à 6 km de Blanquefort
SeLoger
SeLoger
Terrain 800 m²
232 000 € Pro 290 €/m²
Vente Terrain viabilisé Eysines (33) 800 m²
à 6 km de Blanquefort
Capifrance
Capifrance
Terrain 280 m² Eysines
175 000 € Pro 625 €/m²
Vente Terrain viabilisé Eysines (33) 280 m²
à 6 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain diffus de 1240 m² présenté par les Demeures d'Aquitaine borné et non viabilisé sur Le Pian M
198 500 € Pro 160 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Pian-Médoc (33) 1240 m²
à 6 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 518 m² Le Bouscat
445 480 € Pro 860 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Bouscat (33) 518 m²
à 6 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 442 m² Le Bouscat
380 120 € Pro 860 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Bouscat (33) 442 m²
à 6 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 515 m² Le Bouscat
445 000 € Pro 864 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Bouscat (33) 515 m²
à 6 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 440 m² Le Bouscat
380 000 € Pro 864 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Bouscat (33) 440 m²
à 6 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 520 m² Le Bouscat
445 000 € Pro 856 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Bouscat (33) 520 m²
à 6 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 919 m² Ludon Medoc
175 000 € Pro 190 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ludon-Médoc (33) 919 m²
à 7 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 760 m² Ludon Medoc
152 000 € Pro 200 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ludon-Médoc (33) 760 m²
à 7 km de Blanquefort
leboncoin
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TERRAIN 4316 m² LE HAILLAN
863 000 € Pro 200 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Haillan (33) 4316 m²
à 7 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 620 m² Bassens
348 700 € Pro 562 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bassens (33) 620 m²
à 7 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 675 m²
201 000 € Pro 298 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bassens (33) 675 m²
à 7 km de Blanquefort
Orpi
Orpi
TERRAIN 2000 m² BASSENS
500 000 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bassens (33) 2000 m²
à 7 km de Blanquefort
leboncoin
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BASSENS CENTRE – TERRAIN VIABILISÉ 610 M²
199 500 € Pro 326 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bassens (33) 612 m²
à 7 km de Blanquefort
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Terrain 612 m² Bassens
190 000 € Pro 310 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bassens (33) 612 m²
à 7 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 1 300 m² Bordeaux
595 000 € Pro 458 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bordeaux (33) 1300 m²
à 8 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 424 m² Bordeaux
430 000 € Pro 1 014 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bordeaux (33) 424 m²
à 8 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain viabilisé de 580 m² à Bordeaux Caudéran : Tout à pied et potentiel de construction sur mesur
398 000 € Pro 686 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bordeaux (33) 580 m²
à 8 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 570 m²
480 000 € Pro 842 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bordeaux (33) 570 m²
à 8 km de Blanquefort
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 438 m² Bordeaux
432 000 € Pro 986 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bordeaux (33) 438 m²
à 8 km de Blanquefort
leboncoin
leboncoin
Terrain 927 m² CARBON BLANC
190 000 € Pro 205 €/m²
Vente Terrain viabilisé Carbon-Blanc (33) 927 m²
à 9 km de Blanquefort
leboncoin
leboncoin
A vendre terrain àCarbon Blanc
130 000 € Pro 414 €/m²
Vente Terrain viabilisé Carbon-Blanc (33) 314 m²
à 9 km de Blanquefort
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain constructible 300 m²
119 900 € Pro 400 €/m²
Vente Terrain viabilisé Carbon-Blanc (33) 300 m²
à 9 km de Blanquefort
SeLoger
SeLoger
Terrain 316 m² Carbon Blanc
119 900 € Pro 379 €/m²
Vente Terrain viabilisé Carbon-Blanc (33) 316 m²
à 9 km de Blanquefort
leboncoin
leboncoin
Terrain 700 m²
130 000 € Pro 186 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ambarès-et-Lagrave (33) 700 m²
à 10 km de Blanquefort
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir Vente Ambarès-et-Lagrave 4p 125m² 479000€
479 000 € Pro 3 832 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ambarès-et-Lagrave (33) 4 pièces 125 m²
à 10 km de Blanquefort
bien'ici
bien'ici
Ambarès et Lagrave terrain de 925M2
235 000 € Pro 254 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ambarès-et-Lagrave (33) 925 m²
à 10 km de Blanquefort
bien'ici
bien'ici
TERRAIN 1864 m² AMBARES ET LAGRAVE
350 000 € Pro 188 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ambarès-et-Lagrave (33) 1864 m²
à 10 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 643 m²
128 000 € Pro 199 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ambarès-et-Lagrave (33) 643 m²
à 10 km de Blanquefort
iad France
iad France
Terrains à vendre Ambares à partir de 209 000€
209 000 € Pro 326 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ambarès-et-Lagrave (33) 641 m²
à 10 km de Blanquefort
SAS REVO IMMO
PROCHE DU CENTRE
200 000 € Pro 187 €/m²
Vente Terrain viabilisé Arsac (33) 1069 m²
à 10 km de Blanquefort
Safti
Safti
Terrain constructible 1870 m²
390 000 € Pro 209 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cenon (33) 1870 m²
à 10 km de Blanquefort
SeLoger
SeLoger
Terrain à bâtir 959 m²
714 000 € Pro 745 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cenon (33) 959 m²
à 10 km de Blanquefort
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir 1003 m²
284 000 € Pro 283 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Aubin-de-Médoc (33) 1003 m²
à 11 km de Blanquefort
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 470 m²
329 608 € Pro 701 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Aubin-de-Médoc (33) 470 m²
à 11 km de Blanquefort
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 576 m² Saint Aubin De Medoc
250 000 € Pro 434 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Aubin-de-Médoc (33) 576 m²
à 11 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 1 121 m² Saint Aubin De Medoc
260 000 € Pro 232 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Aubin-de-Médoc (33) 1121 m²
à 11 km de Blanquefort
leboncoin
leboncoin
Terrain 580 m² Saint Aubin De Medoc
260 000 € Pro 448 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Aubin-de-Médoc (33) 580 m²
à 11 km de Blanquefort
leboncoin
leboncoin
Terrain 940 m² Saint Aubin De Medoc
265 000 € Pro 282 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Aubin-de-Médoc (33) 940 m²
à 11 km de Blanquefort
leboncoin
leboncoin
Terrain 945 m² Saint Aubin De Medoc
280 000 € Pro 296 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Aubin-de-Médoc (33) 945 m²
à 11 km de Blanquefort
leboncoin
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SAINT AUBIN DE MEDOC Terrain 944 M²
335 000 € Pro 355 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Aubin-de-Médoc (33) 944 m²
à 11 km de Blanquefort
bien'ici
bien'ici
Terrain 470 m² Merignac
190 000 € Pro 404 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mérignac (33) 470 m²
à 11 km de Blanquefort
leboncoin
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Merignac La Forêt 33700 terrain diffus borné ...
260 000 € Pro 650 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mérignac (33) 400 m²
à 11 km de Blanquefort
bien'ici
bien'ici
Terrain 850 m² Merignac
334 000 € Pro 393 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mérignac (33) 850 m²
à 11 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 600 m² Merignac
190 000 € Pro 317 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mérignac (33) 600 m²
à 11 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 412 m²
295 000 € Pro 716 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mérignac (33) 412 m²
à 11 km de Blanquefort
bien'ici
bien'ici
Terrain 600 m² Merignac
425 000 € Pro 708 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mérignac (33) 600 m²
à 11 km de Blanquefort
leboncoin
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Situé dans une rue calme ce terrain à bâtir e...
179 000 € Pro 256 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mérignac (33) 700 m²
à 11 km de Blanquefort
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir situé en première ligne proch...
443 700 € Pro 677 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mérignac (33) 655 m²
à 11 km de Blanquefort
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 545 m² à MERIGNAC (33)
198 000 € Pro 363 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mérignac (33) 545 m²
à 11 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 539 m²
199 000 € Pro 369 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mérignac (33) 539 m²
à 11 km de Blanquefort
LaForêt
LaForêt
TERRAIN DE 410 m²
315 000 € Pro 768 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mérignac (33) 410 m²
à 11 km de Blanquefort
Properstar
Properstar
Terrain en individuel 412 m²
325 000 € Pro 789 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mérignac (33) 412 m²
à 11 km de Blanquefort
Les Terrains
Les Terrains
TERRAIN 761m2 MERIGNAC secteur Grand Louis - VENTE INTERACTI
199 000 € Pro 261 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mérignac (33) 761 m²
à 11 km de Blanquefort
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 450 m²
210 000 € Pro 467 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Médard-en-Jalles (33) 450 m²
à 12 km de Blanquefort
SeLoger
SeLoger
TERRAIN VIABILISE LIBRE CONSTRUCTEUR
225 000 € Pro 440 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Médard-en-Jalles (33) 511 m²
à 12 km de Blanquefort
bien'ici
bien'ici
Terrain 450 m² Saint Medard En Jalles
210 000 € Pro 467 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Médard-en-Jalles (33) 450 m²
à 12 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain situé au calme et proche des commodités
195 000 € Pro 364 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Médard-en-Jalles (33) 536 m²
à 12 km de Blanquefort
Safti
Safti
Terrain à bâtir Vente Saint-Médard-en-Jalles   210000€
210 000 € Pro
Vente Terrain viabilisé Saint-Médard-en-Jalles (33)
à 12 km de Blanquefort
Properstar
Properstar
Terrain 505 m2 hyper centre
255 000 € Particulier 505 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Médard-en-Jalles (33) 505 m²
à 12 km de Blanquefort
leboncoin
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Terrain 660 m² Artigues Pres Bordeaux
212 000 € Pro 321 €/m²
Vente Terrain viabilisé Artigues-près-Bordeaux (33) 660 m²
à 12 km de Blanquefort
leboncoin
leboncoin
Terrain Libre de constructeur de 716m²
195 000 € Pro 272 €/m²
Vente Terrain viabilisé Artigues-près-Bordeaux (33) 716 m²
à 12 km de Blanquefort
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Blanquefort

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 215 habitants (2023)
Santé 242 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 417 équipements BPE

Santé à Blanquefort

Source assurance maladie :27 médecins généralistes, 169 dentistes, 46 sage-femmes.

Transports à Blanquefort

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bruges, Blanquefort, Parempuyre.

Sécurité à Blanquefort

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols dans les véhicules 159 (9,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 123 (7,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 119 (6,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 109 (6,3 ‰)
  • Cambriolages de logement 83 (10,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Blanquefort

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :61 commerces, 310 services aux particuliers, 40 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Blanquefort

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Blanquefort pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Blanquefort est une commune dynamique située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 13 902 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Bordeaux. La ville est entourée de vignobles et de paysages naturels, ce qui en fait un lieu prisé pour ceux cherchant à s'installer dans un environnement paisible tout en ayant accès aux commodités d'une grande ville. Son attractivité est renforcée par la qualité de vie qu'elle propose, avec un bon équilibre entre vie urbaine et nature.

Comment se présente le marché immobilier à Blanquefort et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Blanquefort est attractif et varié, proposant des biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix sont généralement plus accessibles que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire les acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances actuelles montrent une demande stable, avec un intérêt croissant pour les maisons avec jardin et les logements énergétiquement performants. Les investisseurs apprécient également Blanquefort pour son potentiel de rentabilité locative, notamment grâce à sa proximité avec Bordeaux.

Quels services et commodités trouve-t-on à Blanquefort en matière de transports, commerces, écoles et santé ?

Blanquefort dispose d'une bonne accessibilité grâce à son réseau de transports en commun, notamment les lignes de bus et la proximité avec la gare de Blanquefort qui relie Bordeaux. La ville offre également une variété de commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. En matière d'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires, un collège et un lycée sont présents sur le territoire. Côté santé, les habitants bénéficient de cabinets médicaux, de pharmacies et d'un centre de santé, assurant ainsi un accès facile aux soins médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Blanquefort ?

Blanquefort propose plusieurs quartiers résidentiels offrant chacun une ambiance et des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les zones périphériques, comme les quartiers de Caychac et de Majolinas, sont recherchées pour leur environnement plus calme et verdoyant. Ces quartiers résidentiels sont bien desservis par les infrastructures locales, offrant ainsi un choix varié pour les familles, les jeunes couples ou les retraités souhaitant s'installer à Blanquefort.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.