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Tous les terrains viabilisés à vendre à Cestas (33)

Terrain 650 m² Cestas
235 000 € Pro 362 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cestas (33) 650 m²
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Terrain 630 m²
235 000 € Pro 373 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cestas (33) 630 m²
bien'ici
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Terrain à bâtir de 600 m² à CESTAS (33)
235 000 € Pro 392 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cestas (33) 600 m²
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Terrain 660 m² Cestas
240 000 € Pro 364 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cestas (33) 660 m²
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Terrain 670 m² Cestas
254 000 € Pro 379 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cestas (33) 670 m²
leboncoin
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Terrain 680 m²
258 000 € Pro 379 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cestas (33) 680 m²
bien'ici
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Terrain 610 m² Cestas
225 000 € Pro 369 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cestas (33) 610 m²
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Vente Terrain à Batir Viabilisé de Particulier à Particulier
370 000 € Particulier 336 €/m²
Vente Terrain viabilisé Canéjan (33) 1100 m²
à 7 km de Cestas
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Terrain 668 m² Canejan
246 240 € Pro 369 €/m²
Vente Terrain viabilisé Canéjan (33) 668 m²
à 7 km de Cestas
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Terrain 1155 m² Canéjan
259 000 € Pro 224 €/m²
Vente Terrain viabilisé Canéjan (33) 1155 m²
à 7 km de Cestas
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Terrain 1000 m² Canéjan
249 000 € Pro 249 €/m²
Vente Terrain viabilisé Canéjan (33) 1000 m²
à 7 km de Cestas
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Terrain 1052 m² Canéjan
249 000 € Pro 237 €/m²
Vente Terrain viabilisé Canéjan (33) 1052 m²
à 7 km de Cestas
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Terrain 500 m² Pessac
295 000 € Pro 590 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pessac (33) 500 m²
à 7 km de Cestas
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Terrain 880 m²
260 000 € Pro 295 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pessac (33) 880 m²
à 7 km de Cestas
bien'ici
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Terrain 1277 m²
259 900 € Pro 204 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pessac (33) 1277 m²
à 7 km de Cestas
Figaro Immobilier
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Terrain 10052 m² Pessac
1 800 000 € Pro 179 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pessac (33) 10052 m²
à 7 km de Cestas
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Terrain constructible 681 m²
329 000 € Pro 483 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pessac (33) 681 m²
à 7 km de Cestas
SeLoger
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Terrain constructible 681 m²
329 000 € Pro 483 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pessac (33) 681 m²
à 7 km de Cestas
SeLoger
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Terrain viabilisé 681 m2 Pessac Noès
329 900 € Pro 484 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pessac (33) 681 m²
à 7 km de Cestas
bien'ici
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Terrain 680 m² Pessac
350 000 € Pro 515 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pessac (33) 680 m²
à 7 km de Cestas
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Terrain 500 m² Pessac
320 000 € Pro 640 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pessac (33) 500 m²
à 7 km de Cestas
leboncoin
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Terrain 582 m² Leognan
200 000 € Pro 344 €/m²
Vente Terrain viabilisé Léognan (33) 582 m²
à 9 km de Cestas
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Terrain à bâtir sur la commune de Léognan 338...
195 000 € Pro 315 €/m²
Vente Terrain viabilisé Léognan (33) 620 m²
à 9 km de Cestas
bien'ici
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TERRAIN LOTISSEMENT LEOGNAN
215 000 € Pro 307 €/m²
Vente Terrain viabilisé Léognan (33) 700 m²
à 9 km de Cestas
bien'ici
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Terrain 900 m² Léognan
199 850 € Pro 222 €/m²
Vente Terrain viabilisé Léognan (33) 900 m²
à 9 km de Cestas
leboncoin
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Terrain 948 m² Léognan
350 000 € Pro 369 €/m²
Vente Terrain viabilisé Léognan (33) 948 m²
à 9 km de Cestas
leboncoin
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Terrain constructible viabilisé 457 m2 à Léognan, proche Vil
179 500 € Pro 393 €/m²
Vente Terrain viabilisé Léognan (33) 457 m²
à 9 km de Cestas
bien'ici
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Terrain 600 m² Leognan
215 000 € Pro 358 €/m²
Vente Terrain viabilisé Léognan (33) 600 m²
à 9 km de Cestas
leboncoin
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Terrain à vendre
216 800 € Pro 275 €/m²
Vente Terrain viabilisé Léognan (33) 789 m²
à 9 km de Cestas
bien'ici
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Terrain 450 m² Leognan
170 000 € Pro 378 €/m²
Vente Terrain viabilisé Léognan (33) 450 m²
à 9 km de Cestas
leboncoin
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Terrain à Léognan 600 M²
209 000 € Pro 343 €/m²
Vente Terrain viabilisé Léognan (33) 609 m²
à 9 km de Cestas
bien'ici
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TERRAIN LIBRE DE CONSTRUCTEUR A VENDRE
421 800 € Pro 190 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-d'Illac (33) 2220 m²
à 9 km de Cestas
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Terrain 650 m² Gradignan
235 000 € Pro 362 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gradignan (33) 650 m²
à 10 km de Cestas
leboncoin
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240 000 € Pro 444 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gradignan (33) 540 m²
à 10 km de Cestas
bien'ici
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Terrain 1 900 m² Gradignan
290 000 € Pro 153 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gradignan (33) 1900 m²
à 10 km de Cestas
leboncoin
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Terrain 1 000 m² Gradignan
199 000 € Pro 199 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gradignan (33) 1000 m²
à 10 km de Cestas
leboncoin
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Terrain constructible 1114 m²
326 350 € Pro 293 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gradignan (33) 1114 m²
à 10 km de Cestas
SeLoger
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GRADIGNAN : Terrain avec environnement privilégiée, boisée et calme de 2500m²
600 000 € Pro 240 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gradignan (33) 2500 m²
à 10 km de Cestas
Properstar
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GRADIGNAN TERRAIN DE 513 M2
170 000 € Pro 331 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gradignan (33) 513 m²
à 10 km de Cestas
bien'ici
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Terrain 652 m² Gradignan
235 000 € Pro 360 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gradignan (33) 652 m²
à 10 km de Cestas
leboncoin
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Terrain 700 m² Saucats
226 000 € Pro 323 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saucats (33) 700 m²
à 11 km de Cestas
leboncoin
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Terrain 310 m² Le Barp
110 000 € Pro 355 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Barp (33) 310 m²
à 12 km de Cestas
leboncoin
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Terrain 400 m² Le Barp
120 000 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Barp (33) 400 m²
à 12 km de Cestas
leboncoin
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Terrain en lotissement 388 m²
135 000 € Pro 348 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Barp (33) 388 m²
à 12 km de Cestas
Les Terrains
Les Terrains
Mérignac 33700, terrain diffus en première ligne proposé par les Demeures d'Aquitaine d'une superfic
304 000 € Pro 448 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mérignac (33) 679 m²
à 12 km de Cestas
leboncoin
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Terrain à bâtir de 545 m² à MERIGNAC (33)
198 000 € Pro 363 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mérignac (33) 545 m²
à 12 km de Cestas
leboncoin
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Terrain 540 m² Merignac
207 000 € Pro 383 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mérignac (33) 540 m²
à 12 km de Cestas
leboncoin
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Terrain 539 m²
199 000 € Pro 369 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mérignac (33) 539 m²
à 12 km de Cestas
LaForêt
LaForêt
TERRAIN DE 410 m²
315 000 € Pro 768 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mérignac (33) 410 m²
à 12 km de Cestas
Properstar
Properstar
Terrain en individuel 412 m²
325 000 € Pro 789 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mérignac (33) 412 m²
à 12 km de Cestas
Les Terrains
Les Terrains
TERRAIN 761m2 MERIGNAC secteur Grand Louis - VENTE INTERACTI
199 000 € Pro 261 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mérignac (33) 761 m²
à 12 km de Cestas
LeSiteImmo
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Terrain 1 330 m² Merignac
738 000 € Pro 555 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mérignac (33) 1330 m²
à 12 km de Cestas
leboncoin
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Terrain 423 m² Martillac
160 000 € Pro 378 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 423 m²
à 13 km de Cestas
leboncoin
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Terrain 400 m² Martillac
170 000 € Pro 425 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 400 m²
à 13 km de Cestas
leboncoin
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165 000 € Pro 413 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 400 m²
à 13 km de Cestas
bien'ici
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Terrain à bâtir de 568 m² à MARTILLAC (33)
189 000 € Pro 333 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 568 m²
à 13 km de Cestas
leboncoin
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Terrain 750 m²
196 000 € Pro 261 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 750 m²
à 13 km de Cestas
ParuVendu
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Terrain 1 050 m² Martillac
239 900 € Pro 228 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 1050 m²
à 13 km de Cestas
leboncoin
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Terrain 820 m² Martillac
199 500 € Pro 243 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 820 m²
à 13 km de Cestas
leboncoin
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Terrain 900 m²
199 850 € Pro 222 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 900 m²
à 13 km de Cestas
bien'ici
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Terrain 400 m²
161 000 € Pro 403 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 400 m²
à 13 km de Cestas
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 767 m²
207 850 € Pro 271 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 767 m²
à 13 km de Cestas
iad France
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Terrain 750 m²
207 850 € Pro 277 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 750 m²
à 13 km de Cestas
iad France
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Terrain 700 m²
194 850 € Pro 278 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 700 m²
à 13 km de Cestas
iad France
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Terrain à bâtir
204 850 € Pro 242 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 845 m²
à 13 km de Cestas
Safti
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Terrain à bâtir
195 850 € Pro 260 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 752 m²
à 13 km de Cestas
Safti
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Terrain à bâtir
194 850 € Pro 278 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 700 m²
à 13 km de Cestas
Safti
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Terrain à bâtir
196 850 € Pro 242 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 815 m²
à 13 km de Cestas
Safti
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Terrain à bâtir
199 850 € Pro 222 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 900 m²
à 13 km de Cestas
Safti
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Terrain 817 m²
199 850 € Pro 245 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 817 m²
à 13 km de Cestas
iad France
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Terrain 815 m²
196 850 € Pro 242 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 815 m²
à 13 km de Cestas
iad France
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Terrain 1037 m²
239 850 € Pro 231 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 1037 m²
à 13 km de Cestas
iad France
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Terrain 752 m²
195 850 € Pro 260 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 752 m²
à 13 km de Cestas
iad France
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Terrain 700 m² Martillac
194 850 € Pro 278 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 700 m²
à 13 km de Cestas
leboncoin
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Terrain à construire viabilisé
132 000 € Pro 320 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 412 m²
à 13 km de Cestas
LeSiteImmo
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Terrain 858 m²
199 850 € Pro 233 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 858 m²
à 13 km de Cestas
iad France
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Terrain à bâtir Vente Martillac  700m² 181180€
181 180 € Pro 259 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 700 m²
à 13 km de Cestas
Properstar
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Terrain à bâtir de 568 m² à MARTILLAC (33)
189 000 € Pro 333 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 568 m²
à 13 km de Cestas
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TAB Viabilisé
209 800 € Pro 248 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martillac (33) 845 m²
à 13 km de Cestas
bien'ici
bien'ici
Terrain 309 m² Talence
240 000 € Pro 777 €/m²
Vente Terrain viabilisé Talence (33) 309 m²
à 14 km de Cestas
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Vente Terrain à bâtir 301 m²
282 900 € Pro 940 €/m²
Vente Terrain viabilisé Talence (33) 301 m²
à 14 km de Cestas
Properstar
Properstar
Terrain constructible 301 m²
282 900 € Pro 940 €/m²
Vente Terrain viabilisé Talence (33) 301 m²
à 14 km de Cestas
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Terrain constructible 297 m²
278 300 € Pro 937 €/m²
Vente Terrain viabilisé Talence (33) 297 m²
à 14 km de Cestas
SeLoger
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Terrain 300 m²
260 000 € Pro 867 €/m²
Vente Terrain viabilisé Talence (33) 300 m²
à 14 km de Cestas
SeLoger
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Terrain 300 m² Talence
262 000 € Pro 873 €/m²
Vente Terrain viabilisé Talence (33) 300 m²
à 14 km de Cestas
leboncoin
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Terrain 295 m² Talence
229 500 € Pro 778 €/m²
Vente Terrain viabilisé Talence (33) 295 m²
à 14 km de Cestas
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Terrain 297 m² Talence
278 300 € Pro 937 €/m²
Vente Terrain viabilisé Talence (33) 297 m²
à 14 km de Cestas
leboncoin
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Terrain à bâtir Vente Martignas-sur-Jalle  500m² 230000€
230 000 € Pro 460 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martignas-sur-Jalle (33) 500 m²
à 14 km de Cestas
bien'ici
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Terrain à vendre à Martignas sur Jalle - 939 m²
304 500 € Pro 324 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martignas-sur-Jalle (33) 939 m²
à 14 km de Cestas
bien'ici
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Terrain 900 m² Villenave D Ornon
220 000 € Pro 244 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villenave-d'Ornon (33) 900 m²
à 14 km de Cestas
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Terrain 280 m² Villenave-d'Ornon
147 000 € Pro 525 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villenave-d'Ornon (33) 280 m²
à 14 km de Cestas
leboncoin
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Terrain viabilisé libre de constructeur
233 000 € Pro 287 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villenave-d'Ornon (33) 811 m²
à 14 km de Cestas
LeSiteImmo
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Rare ! Terrain constructible
737 000 € Pro 295 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villenave-d'Ornon (33) 2500 m²
à 14 km de Cestas
Safti
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Terrain 302 m² - Villenave-d'Ornon - Libre constructeur
140 000 € Particulier 464 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villenave-d'Ornon (33) 302 m²
à 14 km de Cestas
leboncoin
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Jolie parcelle
183 000 € Pro 143 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cadaujac (33) 1276 m²
à 15 km de Cestas
Safti
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TERRAIN A CADAUJAC
150 000 € Pro 273 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cadaujac (33) 550 m²
à 15 km de Cestas
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Cadre de vie

Vivre à Cestas

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 666 habitants (2023)
Établissements 11 écoles, collèges, lycées
Santé 392 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 449 équipements BPE

Éducation à Cestas

Cestas compte 11 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Cestas

Source assurance maladie :66 médecins généralistes, 315 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Cestas

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Gazinet-Cestas.

Sécurité à Cestas

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 131 (7,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 119 (7,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 114 (14,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 103 (6,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 84 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Cestas

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :78 commerces, 338 services aux particuliers, 26 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Cestas

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Cestas pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Cestas est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 16 936 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de Bordeaux. Sa proximité avec cette grande ville en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent un compromis entre vie urbaine et tranquillité. Cestas est également reconnue pour ses espaces verts, ses forêts environnantes et son ambiance conviviale. C'est une ville idéale pour les familles et ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Cestas ?

Le marché immobilier à Cestas est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix de l'immobilier sont relativement stables, bien que l'attractivité croissante de la région puisse entraîner une légère hausse des prix. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, reflétant le désir des acheteurs pour un cadre de vie plus spacieux et vert. Les appartements, bien que moins nombreux, constituent également une part importante de l'offre immobilière. Pour les investisseurs ou futurs résidents, Cestas représente une opportunité intéressante avec un bon potentiel de plus-value à long terme.

Quelles commodités et services sont disponibles à Cestas pour les nouveaux résidents ?

Cestas dispose d'une gamme de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant Bordeaux et les communes voisines. On y trouve également plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les commerces de proximité, tels que supermarchés, boulangeries et pharmacies, sont facilement accessibles. De plus, Cestas bénéficie de services de santé de qualité, avec des cabinets médicaux et une offre paramédicale variée.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Cestas ?

Cestas se compose de plusieurs quartiers résidentiels offrant diverses options pour les acheteurs ou locataires. Le quartier de Gazinet est particulièrement prisé pour ses commodités et sa proximité avec les écoles. Cestas Bourg, le centre historique, attire par son charme et ses services de proximité. Saint-Jean d'Illac, bien que légèrement en dehors, est également une option pour ceux qui recherchent un peu plus d'espace. Chaque quartier de Cestas propose un environnement résidentiel unique avec un accès facile aux espaces verts et aux infrastructures locales.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.