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Tous les terrains viabilisés à vendre à Fontenay-le-Comte (85)

FONTENAY HYPER CENTRE
167 480 € Pro 102 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fontenay-le-Comte (85) 1636 m²
bien'ici
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CENTRE VILLE FONTENAY
83 000 € Pro 101 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fontenay-le-Comte (85) 819 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain à vendre
60 700 € Pro 88 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fontenay-le-Comte (85) 692 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Terrain à vendre
81 500 € Pro 73 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fontenay-le-Comte (85) 1109 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Terrain 411 m²
35 600 € Pro 87 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fontenay-le-Comte (85) 411 m²
immoRegion
immoRegion
Terrain à bâtir
27 500 € Pro 45 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Michel-le-Cloucq (85) 605 m²
à 5 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Terrain en individuel 605 m²
27 500 € Pro 45 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Michel-le-Cloucq (85) 605 m²
à 5 km de Fontenay-le-Comte
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 613 m² viabilisé
18 000 € Particulier 29 €/m²
Vente Terrain viabilisé Xanton-Chassenon (85) 613 m²
à 7 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Terrain constructible de 603m² , viabilisé à Xanton-Chassenon
22 100 € Pro 37 €/m²
Vente Terrain viabilisé Xanton-Chassenon (85) 603 m²
à 7 km de Fontenay-le-Comte
Nestenn
Nestenn
Terrain dans lotissement MERVENT
17 500 € Particulier 22 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mervent (85) 798 m²
à 9 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Terrain de 770 m² à SAINT-CYR-DES-GATS
34 360 € Pro 45 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cyr-des-Gâts (85) 770 m²
à 14 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain viabilisé
13 500 € Pro 17 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Maurice-des-Noues (85) 815 m²
à 16 km de Fontenay-le-Comte
Safti
Safti
Terrain en individuel 669 m²
46 500 € Pro 70 €/m²
Vente Terrain viabilisé Benet (85) 669 m²
à 17 km de Fontenay-le-Comte
Les Terrains
Les Terrains
Terrain constructible 3108 m2 viabilisé en eau
73 000 € Pro 23 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Étienne-de-Brillouet (85) 3108 m²
à 18 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Terrain 257 m² Saint Jean De Liversay
45 000 € Pro 175 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Liversay (17) 257 m²
à 20 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Terrain 212 m² Saint Jean De Liversay
48 900 € Pro 231 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Liversay (17) 212 m²
à 20 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Terrain 373 m² Saint Jean De Liversay
65 300 € Pro 175 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Liversay (17) 373 m²
à 20 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Terrain 373 m²
65 300 € Pro 175 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Liversay (17) 373 m²
à 20 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1125 m²
84 950 € Pro 76 €/m²
Vente Terrain viabilisé Coulon (79) 1125 m²
à 21 km de Fontenay-le-Comte
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
TERRAIN VIABILISÉ ET BORNÉ A BATIR A COULON !
65 000 € Pro 102 €/m²
Vente Terrain viabilisé Coulon (79) 638 m²
à 21 km de Fontenay-le-Comte
Safti
Safti
Terrain 551 m² Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
13 500 € Pro 25 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85) 551 m²
à 21 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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TERRAIN A CONSTRUIRE VIABILISE ZONE COMMERCIALE
47 500 € Pro 44 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Châtaigneraie (85) 1091 m²
à 21 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Terrain 2604 m² SAINT HILAIRE LA PALUD
88 000 € Pro 34 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-la-Palud (79) 2604 m²
à 22 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Terrain 2604 m²
86 500 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-la-Palud (79) 2604 m²
à 22 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
Orpi
Terrain 480 m²
73 000 € Pro 152 €/m²
Vente Terrain viabilisé Courçon (17) 480 m²
à 22 km de Fontenay-le-Comte
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 325 m²
52 000 € Pro 160 €/m²
Vente Terrain viabilisé Courçon (17) 325 m²
à 22 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 441 m² Courcon
59 000 € Pro 134 €/m²
Vente Terrain viabilisé Courçon (17) 441 m²
à 22 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Terrain 367 m² Courcon
49 000 € Pro 134 €/m²
Vente Terrain viabilisé Courçon (17) 367 m²
à 22 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Terrain en individuel 633 m²
21 400 € Pro 34 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Juire-Champgillon (85) 633 m²
à 23 km de Fontenay-le-Comte
Les Terrains
Les Terrains
Terrain viabilisé
30 000 € Particulier 11 €/m²
Vente Terrain viabilisé Scillé (79) 2700 m²
à 24 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Terrain 297 m²
33 500 € Pro 113 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Hermine (85) 297 m²
à 24 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Terrain 562 m²
28 200 € Pro 50 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Hermine (85) 562 m²
à 24 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Terrain en lotissement 496 m²
28 000 € Pro 56 €/m²
Vente Terrain viabilisé Puyravault (85) 496 m²
à 25 km de Fontenay-le-Comte
Les Terrains
Les Terrains
Plusieurs terrains disponibles proche la Rochelle
39 000 € Pro 87 €/m²
Vente Terrain viabilisé Puyravault (85) 447 m²
à 25 km de Fontenay-le-Comte
Safti
Safti
Terrain à vendre de 487 m² PUYRAVAULT (85)
27 070 € Pro 56 €/m²
Vente Terrain viabilisé Puyravault (85) 487 m²
à 25 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 464 m²
36 800 € Pro 79 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Maxire (79) 464 m²
à 25 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Terrain constructible 400 m²
89 000 € Pro 223 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ferrières (17) 400 m²
à 26 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible et viabilisé de 400M² - Situé sur la commune de Ferrières à 20 min de LA ROCHE
89 000 € Pro 212 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ferrières (17) 420 m²
à 26 km de Fontenay-le-Comte
Nestenn
Nestenn
Terrain 400 m² Ferrières
99 000 € Pro 248 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ferrières (17) 400 m²
à 26 km de Fontenay-le-Comte
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Terrain viabilisé 924 m² – Libre constructeur
49 990 € Pro 54 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Bourdet (79) 924 m²
à 27 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Terrain viabilisé
50 000 € Particulier 77 €/m²
Vente Terrain viabilisé Champagné-les-Marais (85) 649 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Terrain 312 m²
37 075 € Pro 119 €/m²
Vente Terrain viabilisé Luçon (85) 312 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Terrain 455 m² Lucon
54 250 € Pro 119 €/m²
Vente Terrain viabilisé Luçon (85) 455 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Terrain 332 m² Luçon
39 000 € Pro 117 €/m²
Vente Terrain viabilisé Luçon (85) 332 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Terrain 331 m²
39 000 € Pro 118 €/m²
Vente Terrain viabilisé Luçon (85) 331 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
LUCON COEUR DE VILLE AVEC TOUTES LES COMMODITES A PIED RARISSIME TERRAIN A BATIR 560M² HORS LOTISSEM
55 000 € Pro 98 €/m²
Vente Terrain viabilisé Luçon (85) 559 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Terrain arboré constructible viabilisé à Andilly Serigny
85 000 € Particulier 202 €/m²
Vente Terrain viabilisé Andilly (17) 421 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Terrain 331 m² Andilly
82 900 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain viabilisé Andilly (17) 331 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Terrain Andilly
175 000 € Particulier 234 €/m²
Vente Terrain viabilisé Andilly (17) 748 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Terrain en lotissement 30000000 m²
66 900 € Pro 0 €/m²
Vente Terrain viabilisé Andilly (17) 30000000 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Les Terrains
Les Terrains
Terrain viabilisé 536m²
67 000 € Particulier 125 €/m²
Vente Terrain viabilisé Niort (79) 536 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Terrain à vendre Niort
69 800 € Pro 122 €/m²
Vente Terrain viabilisé Niort (79) 574 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 972 m²
145 000 € Pro 149 €/m²
Vente Terrain viabilisé Niort (79) 972 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain a Vendre
75 000 € Particulier 94 €/m²
Vente Terrain viabilisé Niort (79) 800 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Terrain 450 m² Niort
65 900 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain viabilisé Niort (79) 450 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Terrain 481 m² Niort
62 900 € Pro 131 €/m²
Vente Terrain viabilisé Niort (79) 481 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Terrain 398 m² Niort
54 900 € Pro 138 €/m²
Vente Terrain viabilisé Niort (79) 398 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
TERRAIN PROFESSIONNEL VIABILISÉ ET BORNÉ 1573 M2 A NIORT !
170 000 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain viabilisé Niort (79) 1573 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
LeSiteImmo
TERRAIN PROFESSIONNEL VIABILISÉ ET BORNÉ 1600 M2 A NIORT !
173 500 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain viabilisé Niort (79) 1600 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
TERRAIN PROFESSIONNEL VIABILISÉ ET BORNÉ 2023 M2 A NIORT !
219 000 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain viabilisé Niort (79) 2023 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
TERRAIN AVEC GRANGE VIABILISÉ ET BORNÉ A BATIR A NIORT
156 000 € Pro 1 418 €/m²
Vente Terrain viabilisé Niort (79) 1 pièces 110 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Safti
Safti
TERRAIN VIABILISÉ ET BORNÉ A BATIR A NIORT
130 000 € Pro 92 €/m²
Vente Terrain viabilisé Niort (79) 1410 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1997 m²
156 000 € Pro 78 €/m²
Vente Terrain viabilisé Niort (79) 1997 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
bsk
bsk
Terrain 1 410 m² Niort
126 000 € Pro 89 €/m²
Vente Terrain viabilisé Niort (79) 1410 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Terrain en lotissement 339 m²
47 900 € Pro 141 €/m²
Vente Terrain viabilisé Niort (79) 339 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 334 m² Echire
39 000 € Pro 117 €/m²
Vente Terrain viabilisé Échiré (79) 334 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Terrain 530 m²
60 000 € Pro 113 €/m²
Vente Terrain viabilisé Échiré (79) 530 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 535 m²
61 000 € Pro 114 €/m²
Vente Terrain viabilisé Échiré (79) 535 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1098 m²
34 476 € Pro 31 €/m²
Vente Terrain viabilisé Frontenay-Rohan-Rohan (79) 1098 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
optimhome
optimhome
Terrain 1203 m²
37 773 € Pro 31 €/m²
Vente Terrain viabilisé Frontenay-Rohan-Rohan (79) 1203 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
optimhome
optimhome
Terrain 300 m²
75 000 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longèves (17) 300 m²
à 30 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Terrain en lotissement 247 m²
61 800 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longèves (17) 247 m²
à 30 km de Fontenay-le-Comte
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 291 m²
72 800 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longèves (17) 291 m²
à 30 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à construire
129 000 € Particulier 319 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longèves (17) 405 m²
à 30 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Terrain à vendre proche de Benon
49 500 € Pro 152 €/m²
Vente Terrain viabilisé Benon (17) 326 m²
à 30 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 392 m²
58 000 € Pro 148 €/m²
Vente Terrain viabilisé Benon (17) 392 m²
à 30 km de Fontenay-le-Comte
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain en lotissement 311 m²
49 500 € Pro 159 €/m²
Vente Terrain viabilisé Benon (17) 311 m²
à 30 km de Fontenay-le-Comte
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 252 m²
67 900 € Pro 269 €/m²
Vente Terrain viabilisé Angliers (17) 252 m²
à 30 km de Fontenay-le-Comte
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1003 m² Angliers
141 000 € Pro 141 €/m²
Vente Terrain viabilisé Angliers (17) 1003 m²
à 30 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Terrain en lotissement 313 m²
82 000 € Pro 262 €/m²
Vente Terrain viabilisé Angliers (17) 313 m²
à 30 km de Fontenay-le-Comte
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 271 m²
70 900 € Pro 262 €/m²
Vente Terrain viabilisé Angliers (17) 271 m²
à 30 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain en individuel 414 m²
82 800 € Pro 200 €/m²
Vente Terrain viabilisé Charron (17) 414 m²
à 30 km de Fontenay-le-Comte
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 526 m²
105 000 € Pro 200 €/m²
Vente Terrain viabilisé Charron (17) 526 m²
à 30 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
Terrain 335 m²
31 001 € Pro 93 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chantonnay (85) 335 m²
à 31 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 356 m²
32 750 € Pro 92 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chantonnay (85) 356 m²
à 31 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain viabilisé et libre de constructeur
49 500 € Pro 152 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Gué-d'Alleré (17) 326 m²
à 31 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 538 m²
69 560 € Pro 129 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Gué-d'Alleré (17) 538 m²
à 31 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
Orpi
Terrain 499 m²
64 880 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Gué-d'Alleré (17) 499 m²
à 31 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
Orpi
Terrain 408 m²
129 700 € Pro 318 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Ouen-d'Aunis (17) 408 m²
à 31 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Pour investisseur ou projet perso
33 500 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Champdeniers (79)
à 31 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Terrain 1100 m²
73 000 € Pro 66 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Magnils-Reigniers (85) 1100 m²
à 32 km de Fontenay-le-Comte
Capifrance
Capifrance
Terrain 535 m²
29 700 € Pro 56 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Magnils-Reigniers (85) 535 m²
à 32 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Terrain 295 m² Verines
86 304 € Pro 293 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vérines (17) 295 m²
à 33 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Terrain 320 m²
89 900 € Pro 281 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vérines (17) 320 m²
à 33 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Terrain 403 m² Verines
96 000 € Pro 238 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vérines (17) 403 m²
à 33 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Terrain 348 m² Verines
84 000 € Pro 241 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vérines (17) 348 m²
à 33 km de Fontenay-le-Comte
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Cadre de vie

Vivre à Fontenay-le-Comte

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 059 habitants (2023)
Santé 377 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 461 équipements BPE

Santé à Fontenay-le-Comte

Source assurance maladie :64 médecins généralistes, 313 dentistes.

Sécurité à Fontenay-le-Comte

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 132 (9,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 111 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 63 (4,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 61 (4,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 60 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Fontenay-le-Comte

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :144 commerces, 252 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Fontenay-le-Comte

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fontenay-le-Comte pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fontenay-le-Comte, située dans le département de la Vendée, est une ville historique dotée d'un riche patrimoine architectural. Avec une population d'environ 13 783 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant charme rural et dynamisme urbain. La ville est connue pour ses rues pittoresques, ses maisons à colombages et ses jardins bien entretenus. Elle bénéficie également d'une position géographique avantageuse, à proximité de la côte atlantique et des grandes villes comme La Rochelle et Nantes, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et loisirs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Fontenay-le-Comte ?

Le marché immobilier à Fontenay-le-Comte est relativement stable avec une demande croissante ces dernières années. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix restent accessibles comparés aux grandes métropoles, ce qui attire aussi bien les jeunes actifs que les retraités. Les tendances montrent un intérêt accru pour les biens avec jardin ou terrasses, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus proche de la nature. Les investisseurs y voient également une opportunité en raison du potentiel de développement de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants de Fontenay-le-Comte ?

Fontenay-le-Comte dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Elle compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé performantes, y compris un hôpital. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés, et un marché hebdomadaire qui anime le centre-ville. Pour les loisirs, la ville propose des équipements sportifs, des parcs et un riche programme culturel tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Fontenay-le-Comte ?

À Fontenay-le-Comte, plusieurs quartiers attirent l'attention des acheteurs et locataires en raison de leur charme et de leurs commodités. Le centre-ville est très prisé pour ses commerces, ses restaurants et son ambiance animée. Les quartiers résidentiels tels que le Puy Saint-Martin et la Plaine des Sports offrent un cadre de vie plus calme avec des maisons individuelles et des espaces verts. Ces zones sont idéales pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des services essentiels.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.