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Tous les terrains viabilisés à vendre à L'Île-d'Yeu (85)

Terrain 347 m²
114 880 € Pro 331 €/m²
Vente Terrain viabilisé L'Île-d'Yeu (85) 347 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 425 m²
140 760 € Pro 331 €/m²
Vente Terrain viabilisé L'Île-d'Yeu (85) 425 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 500 m² NOTRE DAME DE MONTS
117 800 € Pro 236 €/m²
Vente Terrain viabilisé Notre-Dame-de-Monts (85) 500 m²
à 23 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain 408 m²
82 300 € Pro 202 €/m²
Vente Terrain viabilisé Notre-Dame-de-Monts (85) 408 m²
à 23 km de L'Île-d'Yeu
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 602 m² NOTRE DAME DE MONTS
106 500 € Pro 177 €/m²
Vente Terrain viabilisé Notre-Dame-de-Monts (85) 602 m²
à 23 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain 500 m² NOTRE DAME DE MONTS
86 000 € Pro 172 €/m²
Vente Terrain viabilisé Notre-Dame-de-Monts (85) 500 m²
à 23 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain 349 m² NOTRE DAME DE MONTS
81 000 € Pro 232 €/m²
Vente Terrain viabilisé Notre-Dame-de-Monts (85) 349 m²
à 23 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 462 m²
91 700 € Pro 198 €/m²
Vente Terrain viabilisé Notre-Dame-de-Monts (85) 462 m²
à 23 km de L'Île-d'Yeu
SeLoger
SeLoger
Terrain 462 m²
91 300 € Pro 198 €/m²
Vente Terrain viabilisé Notre-Dame-de-Monts (85) 462 m²
à 23 km de L'Île-d'Yeu
Ouest France
Ouest France
DEUX TERRAINS À VENDRE !
89 500 € Pro 193 €/m²
Vente Terrain viabilisé Notre-Dame-de-Monts (85) 463 m²
à 23 km de L'Île-d'Yeu
bien'ici
bien'ici

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Terrain viabilisé 595 m2 - Saint Jean de Monts
111 300 € Pro 187 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 595 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
Safti
Safti
Terrain 779 m²
153 600 € Pro 197 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 779 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
FNAIM
FNAIM
Terrain viabilisé de 514 m2 à Saint Jean De Monts
96 000 € Pro 187 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 514 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
bien'ici
bien'ici
Terrain viabilisé de 514 m2 à Saint Jean De Monts
96 000 € Pro 178 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 540 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
Nestenn
Nestenn
Terrain libre de constructeur et viabilisé !
92 900 € Pro 189 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 492 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
bien'ici
bien'ici
95 900 € Pro 187 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 514 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
Ouest France
Ouest France
Terrain 750 m² SAINT JEAN DE MONTS
159 600 € Pro 213 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 750 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain viabilisé St Jean de Monts
92 600 € Pro 188 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 492 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
bien'ici
bien'ici
A vendre à St Jean de Monts
95 600 € Pro 186 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 514 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
bien'ici
bien'ici
Terrain 1004 m²
145 000 € Pro 144 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 1004 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
Ouest France
Ouest France
Terrain 389 m²
80 000 € Pro 206 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 389 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
bsk
bsk
Terrain 457 m²
105 500 € Pro 231 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 457 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 402 m²
95 500 € Pro 238 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 402 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 702 m2
150 000 € Particulier 214 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 702 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Parcelle viabilisée 392 m² ST JEAN DE MONTS
52 650 € Pro 134 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 392 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain 601 m²
111 500 € Pro 186 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 601 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
Ouest France
Ouest France
Lotissement Les Doronics : Grandes parcelles viabilisées et libres constructeur de 484 à 913 m²
82 000 € Pro 169 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 484 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
bien'ici
bien'ici
Lotissement Les Pives : 2 grandes parcelles à saisir 597 m² et 784 m²
128 000 € Pro 214 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 597 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
bien'ici
bien'ici
Terrain Orouët - Saint Jean De Monts 740 m2 - 97000 TTC
97 000 € Pro 131 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 740 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
bien'ici
bien'ici
Terrain 468 m²
91 375 € Pro 195 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 468 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
Ouest France
Ouest France
Terrain à bâtir
164 000 € Pro 211 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 779 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 553 m²
70 900 € Pro 128 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 553 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
Ouest France
Ouest France
Terrain 641 m² Saint Jean De Monts
108 120 € Pro 169 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 641 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain 601 m²
97 520 € Pro 162 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 601 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
Ouest France
Ouest France
Terrain 1010 m²
147 000 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 1010 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
Ouest France
Ouest France
Terrain en individuel 567 m²
111 300 € Pro 196 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 567 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 557 m² SAINT JEAN DE MONTS
125 000 € Pro 224 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 557 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain 426 m² SAINT JEAN DE MONTS
105 000 € Pro 246 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 426 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain 436 m² SAINT JEAN DE MONTS
107 500 € Pro 247 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 436 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain Saint Jean De Monts 1010 m2
147 000 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 1010 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir
117 800 € Pro 205 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Monts (85) 575 m²
à 24 km de L'Île-d'Yeu
bien'ici
bien'ici
Terrain 485 m²
77 000 € Pro 159 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Barre-de-Monts (85) 485 m²
à 25 km de L'Île-d'Yeu
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vend terrain 400 M2
85 000 € Particulier 213 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Barre-de-Monts (85) 400 m²
à 25 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain 653 m²
119 500 € Pro 183 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Barre-de-Monts (85) 653 m²
à 25 km de L'Île-d'Yeu
Ouest France
Ouest France
Terrain 594 m²
107 500 € Pro 181 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Barre-de-Monts (85) 594 m²
à 25 km de L'Île-d'Yeu
SeLoger
SeLoger
Terrain 447 m²
77 760 € Pro 174 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Barre-de-Monts (85) 447 m²
à 25 km de L'Île-d'Yeu
Ouest France
Ouest France
Terrain 549 m²
99 600 € Pro 181 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Barre-de-Monts (85) 549 m²
à 25 km de L'Île-d'Yeu
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 447 m²
84 400 € Pro 189 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Barre-de-Monts (85) 447 m²
à 25 km de L'Île-d'Yeu
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir Vente Barbâtre  305m² 102000€
102 000 € Pro 334 €/m²
Vente Terrain viabilisé Barbâtre (85) 305 m²
à 27 km de L'Île-d'Yeu
ParuVendu
ParuVendu
Terrain viabilisé
95 000 € Particulier 151 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 630 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain 791 m² Saint-Hilaire-de-Riez
89 900 € Pro 114 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 791 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain 930 m²
138 000 € Pro 148 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 930 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
Ouest France
Ouest France
Terrain Saint Hilaire De Riez 1039 m2
99 650 € Pro 96 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 1039 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
bien'ici
bien'ici
Terrain 619 m2 , Viabilisé
108 000 € Particulier 174 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 619 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain Viabilisé 301 m² St Hilaire de Riez
86 000 € Particulier 286 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 301 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain Viabilisé 301 m² St Hilaire de Riez
86 000 € Particulier 286 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 301 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain 476 m² SAINT HILAIRE DE RIEZ
148 900 € Pro 313 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 476 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain 401 m²
105 000 € Pro 262 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 401 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
FNAIM
FNAIM
Terrain 297 m²
91 000 € Pro 306 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 297 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
FNAIM
FNAIM
Terrain 342 m²
100 300 € Pro 293 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 342 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
FNAIM
FNAIM
Terrain 467 m²
105 000 € Pro 225 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 467 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
FNAIM
FNAIM
Terrain 301 m² SAINT HILAIRE DE RIEZ
91 000 € Pro 302 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 301 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain Saint Hilaire De Riez 1000 m2
70 400 € Pro 70 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 1000 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
bien'ici
bien'ici
Terrain Saint Hilaire De Riez 1000 m2
97 000 € Pro 97 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 1000 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
bien'ici
bien'ici
Terrain Saint Hilaire De Riez 1271 m2
107 500 € Pro 85 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 1271 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
bien'ici
bien'ici
Terrain 628 m² ST HILAIRE DE RIEZ
113 630 € Pro 181 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 628 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain 700 m² ST HILAIRE DE RIEZ
126 360 € Pro 181 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 700 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain 816 m²
163 840 € Pro 201 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 816 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain constructible viabilisé 465 m²
90 000 € Particulier 194 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 465 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible viabilisé 230m2 - Sion
199 000 € Particulier 865 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 230 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir - environnement calme et arboré
67 000 € Pro 248 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 270 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 640 m²
181 500 € Pro 284 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 640 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
Ouest France
Ouest France
Terrain 436 m²
150 000 € Pro 344 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 436 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
Ouest France
Ouest France
Vente Terrain 588 m²
99 500 € Pro 169 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 588 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
Properstar
Properstar
Terrain 680 m²
89 000 € Pro 131 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 680 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 680 m²
89 000 € Pro 131 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 680 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 658 m² SAINT HILAIRE DE RIEZ
94 000 € Pro 143 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 658 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain 694 m² SAINT HILAIRE DE RIEZ
95 000 € Pro 137 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 694 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain 762 m² SAINT HILAIRE DE RIEZ
101 000 € Pro 133 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 762 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain 316 m² SAINT HILAIRE DE RIEZ
139 250 € Pro 441 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 316 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
St Hilaire de Riez terrain constructible et viabilisé de 301 m2
91 000 € Pro 302 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 301 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 476 m²
149 900 € Pro 315 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 476 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
Ouest France
Ouest France
Terrain 292 m²
91 000 € Pro 312 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 292 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
Ouest France
Ouest France
Terrain 619 m² SAINT HILAIRE DE RIEZ
114 000 € Pro 184 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 619 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Terrain 805m2
90 000 € Particulier 112 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-de-Riez (85) 805 m²
à 28 km de L'Île-d'Yeu
leboncoin
leboncoin
Lotissement Les Moulins à vent : Parcelles viabilisées et libres constructeur de 287 à 580 m²
126 000 € Pro 439 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Guérinière (85) 287 m²
à 30 km de L'Île-d'Yeu
bien'ici
bien'ici
Terrain 900 m²
99 000 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Guérinière (85) 900 m²
à 30 km de L'Île-d'Yeu
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 541 m²
49 500 € Pro 91 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Perrier (85) 541 m²
à 30 km de L'Île-d'Yeu
Ouest France
Ouest France
Terrain viabilisé avec permis de construire
240 000 € Pro 480 €/m²
Vente Terrain viabilisé L'Épine (85) 500 m²
à 30 km de L'Île-d'Yeu
Safti
Safti
Terrain 357 m²
54 000 € Pro 151 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beauvoir-sur-Mer (85) 357 m²
à 31 km de L'Île-d'Yeu
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 426 m²
64 400 € Pro 151 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beauvoir-sur-Mer (85) 426 m²
à 31 km de L'Île-d'Yeu
Ouest France
Ouest France
Lotissement l'Obione : Terrain viabilisé et libre constructeur de 568 m²
65 000 € Pro 114 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beauvoir-sur-Mer (85) 568 m²
à 31 km de L'Île-d'Yeu
bien'ici
bien'ici
Terrain LE FIEF DU MOULIN DE LA CHÈVRE Beauvoir sur Mer 304 m2
50 100 € Pro 165 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beauvoir-sur-Mer (85) 304 m²
à 31 km de L'Île-d'Yeu
bien'ici
bien'ici
Terrain LE FIEF DU MOULIN DE LA CHÈVRE Beauvoir sur Mer 329 m2
52 205 € Pro 159 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beauvoir-sur-Mer (85) 329 m²
à 31 km de L'Île-d'Yeu
bien'ici
bien'ici
Terrain LE FIEF DU MOULIN DE LA CHÈVRE Beauvoir sur Mer 341 m2
52 240 € Pro 153 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beauvoir-sur-Mer (85) 341 m²
à 31 km de L'Île-d'Yeu
bien'ici
bien'ici
Terrain LE FIEF DU MOULIN DE LA CHÈVRE Beauvoir sur Mer 360 m2
54 900 € Pro 153 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beauvoir-sur-Mer (85) 360 m²
à 31 km de L'Île-d'Yeu
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à L'Île-d'Yeu

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 4 883 habitants (2023)
Santé 3 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 237 équipements BPE

Santé à L'Île-d'Yeu

Source assurance maladie :3 dentistes.

Sécurité à L'Île-d'Yeu

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 55 (11,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 49 (10,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (4,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 19 (3,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 15 (3,1 ‰)

Commerces & vie pratique à L'Île-d'Yeu

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :65 commerces, 139 services aux particuliers, 19 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé L'Île-d'Yeu

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.