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Tous les terrains viabilisés à vendre à Marignane (13)

Terrain avec permis, Marignane
260 000 € Pro 473 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marignane (13) 550 m²
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Terrain à vendre
330 000 € Particulier 330 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Rove (13) 1000 m²
à 7 km de Marignane
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Terrain 486 m² CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
216 000 € Pro 444 €/m²
Vente Terrain viabilisé Châteauneuf-les-Martigues (13) 486 m²
à 7 km de Marignane
leboncoin
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Terrain 577 m² CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
215 000 € Pro 373 €/m²
Vente Terrain viabilisé Châteauneuf-les-Martigues (13) 577 m²
à 7 km de Marignane
leboncoin
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Terrain constructible
400 000 € Particulier 571 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ensuès-la-Redonne (13) 700 m²
à 7 km de Marignane
leboncoin
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A vendre terrain de 600m² 13170 Plan de Campagne
300 731 € Pro 501 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Pennes-Mirabeau (13) 600 m²
à 8 km de Marignane
Cession Pme
Cession Pme
Terrain 363 m²
169 000 € Pro 466 €/m²
Vente Terrain viabilisé Septèmes-les-Vallons (13) 363 m²
à 12 km de Marignane
SeLoger
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Terrain constructible 355 m²
195 000 € Pro 549 €/m²
Vente Terrain viabilisé Septèmes-les-Vallons (13) 355 m²
à 12 km de Marignane
SeLoger
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Terrain constructible viabilisé 570m2 Martigues Jonquières
269 000 € Pro 472 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martigues (13) 570 m²
à 15 km de Marignane
Flash immobilier S.E
Flash immobilier S.E
Terrain constructible 574m2 Martigues Jonquières
269 000 € Pro 469 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martigues (13) 574 m²
à 15 km de Marignane
Flash immobilier S.E
Flash immobilier S.E
Terrain constructible viabilisé
175 000 € Particulier 538 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Fare-les-Oliviers (13) 325 m²
à 15 km de Marignane
leboncoin
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Terrain 457m² La Fare les Oliviers
230 000 € Pro 503 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Fare-les-Oliviers (13) 457 m²
à 15 km de Marignane
leboncoin
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Terrain 405 m² LA FARE LES OLIVIERS
230 000 € Pro 568 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Fare-les-Oliviers (13) 405 m²
à 15 km de Marignane
leboncoin
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Terrain 411 m² LA FARE LES OLIVIERS
240 000 € Pro 584 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Fare-les-Oliviers (13) 411 m²
à 15 km de Marignane
leboncoin
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TERRAIN 418m2 À BÂTIR TOTALEMENT VIABILISÉ PROCHE DES COMMODITÈS
230 000 € Pro 550 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Fare-les-Oliviers (13) 418 m²
à 15 km de Marignane
Safti
Safti
Terrain constructible 457 m²
230 000 € Pro 503 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Fare-les-Oliviers (13) 457 m²
à 15 km de Marignane
SeLoger
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TERRAIN 405m2 À BÂTIR TOTALEMENT VIABILISÉ PROCHE DES COMMODITÈS
230 000 € Pro 568 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Fare-les-Oliviers (13) 405 m²
à 15 km de Marignane
Safti
Safti
Terrain constructible 940 m²
382 000 € Pro 406 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ventabren (13) 940 m²
à 16 km de Marignane
SeLoger
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Terrain 941 m² Ventabren
375 000 € Pro 399 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ventabren (13) 941 m²
à 16 km de Marignane
leboncoin
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Terrain à construire sur Ventabren sur les hauteurs
382 000 € Pro 406 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ventabren (13) 940 m²
à 16 km de Marignane
Properstar
Properstar
Terrain constructible, viabilisé, Bouc-Bel-Air.
390 000 € Pro 390 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bouc-Bel-Air (13) 1000 m²
à 16 km de Marignane
LeSiteImmo
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TERRAIN a batir CHATEAU GOMBERT 13013 MARSEILLE
420 000 € Pro 350 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marseille (13) 1200 m²
à 18 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Terrain 1000 m² marseille
365 000 € Pro 365 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marseille (13) 1000 m²
à 18 km de Marignane
leboncoin
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Terrain constructible 1000 m²
382 000 € Pro 382 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marseille (13) 1000 m²
à 18 km de Marignane
SeLoger
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Terrain constructible 1000 m²
322 000 € Pro 322 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marseille (13) 1000 m²
à 18 km de Marignane
SeLoger
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Terrain 430 m²
230 000 € Pro 535 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lançon-Provence (13) 430 m²
à 18 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Terrain viabilise 50m de la mer
160 000 € Pro 479 €/m²
Vente Terrain viabilisé Port-de-Bouc (13) 334 m²
à 18 km de Marignane
leboncoin
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Terrain viabilisé 244 m² - Accès plage à pied par chemin privé
165 000 € Particulier 676 €/m²
Vente Terrain viabilisé Port-de-Bouc (13) 244 m²
à 18 km de Marignane
leboncoin
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Terrain 250 m² Port De Bouc
145 000 € Pro 580 €/m²
Vente Terrain viabilisé Port-de-Bouc (13) 250 m²
à 18 km de Marignane
leboncoin
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Terrain 250 m² Port De Bouc
145 000 € Pro 580 €/m²
Vente Terrain viabilisé Port-de-Bouc (13) 250 m²
à 18 km de Marignane
leboncoin
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TERRAIN À BÂTIR SUR SAINT CHAMAS
268 000 € Pro 319 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 841 m²
à 18 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Terrain 651 m² Saint Chamas
220 000 € Pro 338 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 651 m²
à 18 km de Marignane
leboncoin
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Terrain à bâtir de 696 m² à SAINT-CHAMAS (13)
230 000 € Pro 330 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 696 m²
à 18 km de Marignane
leboncoin
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Terrain 651 m² Saint Chamas
245 000 € Pro 376 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 651 m²
à 18 km de Marignane
leboncoin
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Terrain 472 m² Saint Chamas
221 000 € Pro 468 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 472 m²
à 18 km de Marignane
leboncoin
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Terrain 488 m² Saint Chamas
223 000 € Pro 457 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 488 m²
à 18 km de Marignane
leboncoin
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Terrain 519 m² Saint Chamas
225 000 € Pro 434 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 519 m²
à 18 km de Marignane
leboncoin
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Terrain 465 m² Saint Chamas
221 000 € Pro 475 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 465 m²
à 18 km de Marignane
leboncoin
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Terrain 651 m² Saint Chamas
234 000 € Pro 359 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 651 m²
à 18 km de Marignane
leboncoin
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Terrain d'exception à Saint-Chamas ( Vue sur l'étang)
269 000 € Pro 320 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 841 m²
à 18 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 512 m²
215 000 € Pro 420 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 512 m²
à 18 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Terrain 1423 m²
490 000 € Pro 344 €/m²
Vente Terrain viabilisé Éguilles (13) 1423 m²
à 19 km de Marignane
Capifrance
Capifrance
Terrain 2846 m²
940 000 € Pro 330 €/m²
Vente Terrain viabilisé Éguilles (13) 2846 m²
à 19 km de Marignane
Capifrance
Capifrance
Terrain à bâtir de 742 m² à MARSEILLE 12E (13)
550 000 € Pro 741 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marseille (13) 742 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Terrain 593 m²
550 000 € Pro 927 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marseille (13) 593 m²
à 21 km de Marignane
Orpi
Orpi
Terrain 1200 m²
750 000 € Pro 625 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 1200 m²
à 21 km de Marignane
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir 700 m² - viabilisé - piscinable - aix-en-provence / les platanes
500 000 € Pro 714 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 700 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Terrain à bâtir de 650 m² à AIX-EN-PROVENCE (13)
590 000 € Pro 908 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 650 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE PUYRICARD environ 1200 m2
579 000 € Pro 483 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 1200 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Terrain 681 m² Aix En Provence
599 000 € Pro 880 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 681 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Terrain 1250 m² Puyricard
726 000 € Pro 581 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 1250 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Terrain à bâtir de 1200 m² à AIX-EN-PROVENCE (13)
710 000 € Pro 592 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 1200 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Terrain à bâtir de 1018 m² à AIX-EN-PROVENCE (13)
480 000 € Pro 472 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 1018 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Terrain constructible - Aix-en-Provence
590 000 € Particulier 520 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 1134 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Terrain AIx- Les Milles viabilisé - 1248m²
670 000 € Pro 537 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 1248 m²
à 21 km de Marignane
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir, Idéal regroupement familial en vente à Aix-en-Provence (13100)
519 990 € Pro 427 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 1218 m²
à 21 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Terrain - 1000m ²
590 000 € Pro 590 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 1000 m²
à 21 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
AIX OUEST TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2 500m2
1 000 000 € Pro 400 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 2500 m²
à 21 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir AIX EN PROVENCE
199 000 € Pro 498 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 400 m²
à 21 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Terrain 1060 m² Aix-en-Provence
590 000 € Pro 557 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 1060 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Terrain
590 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13)
à 21 km de Marignane
PAP
PAP
Terrain 949 m²
540 000 € Pro 569 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 949 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Terrain 813 m²
231 000 € Pro 284 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cornillon-Confoux (13) 813 m²
à 21 km de Marignane
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain à bâtir de 813 m² à CORNILLON-CONFOUX (13)
262 500 € Pro 323 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cornillon-Confoux (13) 813 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Terrain 705 m² Cornillon-Confoux
239 000 € Pro 339 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cornillon-Confoux (13) 705 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Terrain 705 m²
239 000 € Pro 339 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cornillon-Confoux (13) 705 m²
à 21 km de Marignane
Era
Era
Terrain 359 m²
175 000 € Pro 487 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cannat (13) 359 m²
à 24 km de Marignane
ParuVendu
ParuVendu
TERRAIN A LOUER
9 966 € Pro 1 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cannat (13) 7328 m²
à 24 km de Marignane
Cession Pme
Cession Pme
Terrain constructible
170 000 € Particulier 238 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cannat (13) 713 m²
à 24 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Terrain 657 m² SAINT CANNAT
269 000 € Pro 409 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cannat (13) 657 m²
à 24 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Terrain 364 m² SAINT CANNAT
239 000 € Pro 657 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cannat (13) 364 m²
à 24 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
DERNIER LOT Terrain 670 m² à Meyreuil (Vieux Village)
270 000 € Pro 403 €/m²
Vente Terrain viabilisé Meyreuil (13) 670 m²
à 24 km de Marignane
ELIOS GROUP IMMOBILIER
Terrain à vendre – 698 m² à Meyreuil (Vieux Village) – Lo
320 000 € Pro 458 €/m²
Vente Terrain viabilisé Meyreuil (13) 698 m²
à 24 km de Marignane
ELIOS GROUP IMMOBILIER
DERNIER LOT Terrain 670 m² à Meyreuil (Vieux Village)
270 000 € Pro 403 €/m²
Vente Terrain viabilisé Meyreuil (13) 670 m²
à 24 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Terrain 1000 m² Allauch
420 000 € Pro 420 €/m²
Vente Terrain viabilisé Allauch (13) 1000 m²
à 24 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
ALLAUCH - Terrain 800 m2 prêt à accueillir votre projet de v
360 000 € Pro 450 €/m²
Vente Terrain viabilisé Allauch (13) 800 m²
à 24 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Terrain 600 m²
325 000 € Pro 542 €/m²
Vente Terrain viabilisé Allauch (13) 600 m²
à 24 km de Marignane
Efficity
Efficity
Terrain constructible 574 m²
285 000 € Pro 497 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pélissanne (13) 574 m²
à 24 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Terrain 424 m²
180 000 € Pro 425 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pélissanne (13) 424 m²
à 24 km de Marignane
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible
265 000 € Particulier 379 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pélissanne (13) 700 m²
à 24 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 477 m²
245 000 € Pro 514 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pélissanne (13) 477 m²
à 24 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible 501 m²
285 000 € Pro 569 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pélissanne (13) 501 m²
à 24 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Terrain 477 m² Pélissanne
240 000 € Pro 503 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pélissanne (13) 477 m²
à 24 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir 600m2, miramas
185 000 € Pro 308 €/m²
Vente Terrain viabilisé Miramas (13) 600 m²
à 25 km de Marignane
leboncoin
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Terrain viabilise 470m²
156 900 € Pro 334 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fos-sur-Mer (13) 470 m²
à 26 km de Marignane
leboncoin
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Terrain 400 m² Fos Sur Mer
147 500 € Pro 369 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fos-sur-Mer (13) 400 m²
à 26 km de Marignane
leboncoin
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Terrain 400 m² Fos Sur Mer
165 000 € Pro 413 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fos-sur-Mer (13) 400 m²
à 26 km de Marignane
leboncoin
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Terrain 400 m² FOS SUR MER
168 000 € Pro 420 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fos-sur-Mer (13) 400 m²
à 26 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Terrain 450 m² Fos Sur Mer
154 900 € Pro 344 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fos-sur-Mer (13) 450 m²
à 26 km de Marignane
leboncoin
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Terrain constructible 405 m²
150 000 € Pro 370 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fos-sur-Mer (13) 405 m²
à 26 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Terrains à bâtir à FOS SUR MER, LE PRE DE CYPRIANE Tranche 2. 400m2
159 900 € Pro 400 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fos-sur-Mer (13) 400 m²
à 26 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Localisation centre ville
299 000 € Pro 415 €/m²
Vente Terrain viabilisé Istres (13) 720 m²
à 26 km de Marignane
Safti
Safti
Terrain 628 m² Istres
242 000 € Pro 385 €/m²
Vente Terrain viabilisé Istres (13) 628 m²
à 26 km de Marignane
leboncoin
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terrain viabilisé à ISTRES quartier Trigance
199 000 € Particulier 441 €/m²
Vente Terrain viabilisé Istres (13) 451 m²
à 26 km de Marignane
Top Annonces
Top Annonces
Terrain constructible à vendre Istres
249 000 € Particulier 498 €/m²
Vente Terrain viabilisé Istres (13) 500 m²
à 26 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Terrain viabilise entressen
150 000 € Pro 419 €/m²
Vente Terrain viabilisé Istres (13) 358 m²
à 26 km de Marignane
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Cadre de vie

Vivre à Marignane

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 33 692 habitants (2023)
Établissements 27 écoles, collèges, lycées
Santé 584 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 162 équipements BPE

Éducation à Marignane

Marignane compte 27 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Marignane

Source assurance maladie :119 médecins généralistes, 432 dentistes, 33 sage-femmes.

Transports à Marignane

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pas-des-Lanciers, Vitrolles-Aéroport-Marseille-Provence.

Sécurité à Marignane

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 549 (16,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 392 (11,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 175 (5,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 135 (4,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 129 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Marignane

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :164 commerces, 924 services aux particuliers, 68 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Marignane

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marignane pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marignane, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est une ville dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle bénéficie d'une position stratégique à proximité de l'aéroport de Marseille Provence et de l'étang de Berre, offrant un cadre de vie agréable. Sa population de 34 016 habitants profite d'un climat méditerranéen et de nombreuses infrastructures modernes. Pour les acheteurs et locataires, Marignane propose un bon compromis entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui la rend attractive pour les familles et les professionnels.

Quel est le marché immobilier à Marignane pour ceux qui souhaitent acheter ou louer ?

Le marché immobilier à Marignane est diversifié, offrant une gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix sont globalement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La tendance actuelle montre une demande croissante pour les logements familiaux avec jardin, reflétant le désir d'un cadre de vie plus serein. Les investisseurs y voient également un potentiel intéressant, compte tenu de la proximité avec l'aéroport et les zones d'activité économique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Marignane pour les nouveaux habitants ?

Marignane dispose d'une offre complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, plusieurs centres de santé, ainsi que des commerces variés pour les besoins quotidiens. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes voisines. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que des complexes sportifs et des bibliothèques, enrichissent également le quotidien des résidents, rendant la ville attrayante pour les nouveaux venus.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Marignane ?

Marignane offre une diversité de quartiers adaptés à différents profils de résidents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et vivre dans une ambiance animée. Les quartiers plus périphériques, comme Pas-des-Lanciers et La Signore, sont prisés pour leur calme et leur proximité avec la nature, convenant parfaitement aux familles et aux personnes cherchant une vie paisible. Chaque quartier a ses spécificités, et il est conseillé de visiter pour voir lequel correspond le mieux à vos attentes.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.