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Tous les terrains viabilisés à vendre autour de Périgueux (24)

Terrain 535 m²
49 000 € Pro 92 €/m²
Vente Terrain viabilisé Coulounieix-Chamiers (24) 535 m²
à 3 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Terrain 534 m²
49 910 € Pro 93 €/m²
Vente Terrain viabilisé Coulounieix-Chamiers (24) 534 m²
à 3 km de Périgueux
Orpi
Orpi
Terrain à bâtir viabilisé aux portes de périgueux
65 000 € Pro 52 €/m²
Vente Terrain viabilisé Champcevinel (24) 1253 m²
à 3 km de Périgueux
Etre Proprio
Etre Proprio
3 terrains à bâtir viabilisés aux portes de périgueux
146 000 € Pro 45 €/m²
Vente Terrain viabilisé Champcevinel (24) 3236 m²
à 3 km de Périgueux
Etre Proprio
Etre Proprio
AV Terrains viabilisés Périgueux
65 000 € Particulier 65 €/m²
Vente Terrain viabilisé Champcevinel (24) 1000 m²
à 3 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Terrain 600 m² CHAMPCEVINEL
40 000 € Pro 67 €/m²
Vente Terrain viabilisé Champcevinel (24) 600 m²
à 3 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Terrain 1500 m²
80 000 € Pro 53 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chancelade (24) 1500 m²
à 5 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir viabilisé, aux portes de Périgueux
170 000 € Pro 89 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trélissac (24) 1917 m²
à 5 km de Périgueux
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir viabilisé, aux portes de Périgueux
109 000 € Pro 158 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trélissac (24) 688 m²
à 5 km de Périgueux
Etre Proprio
Etre Proprio
Trélissac Terrain à bâtir viabilisé, aux portes de Périgueux
160 000 € Pro 80 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trélissac (24) 2000 m²
à 5 km de Périgueux
Etre Proprio
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Terrain à bâtir viabilisé, aux portes de Périgueux
212 000 € Pro 94 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trélissac (24) 2244 m²
à 5 km de Périgueux
Green Acres
Green Acres
Terrain 464 m²
70 000 € Pro 151 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trélissac (24) 464 m²
à 5 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1100 m²
49 000 € Pro 45 €/m²
Vente Terrain viabilisé Boulazac Isle Manoire (24) 1100 m²
à 8 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrains Viabilisés Sanilhac
85 000 € Particulier 57 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sanilhac (24) 1486 m²
à 10 km de Périgueux
leboncoin
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Terrain 1 163 m² Marsaneix
38 000 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sanilhac (24) 1163 m²
à 10 km de Périgueux
leboncoin
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Terrain viabilisé Sanilhac
58 000 € Particulier 39 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sanilhac (24) 1500 m²
à 10 km de Périgueux
leboncoin
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Terrain 1 500 m² Notre Dame De Sanilhac
55 000 € Pro 37 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sanilhac (24) 1500 m²
à 10 km de Périgueux
leboncoin
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Terrain 2 070 m² Sanilhac
49 000 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sanilhac (24) 2070 m²
à 10 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Terrain 1183 m²
38 000 € Pro 32 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sanilhac (24) 1183 m²
à 10 km de Périgueux
Orpi
Orpi
Terrain 2070 m²
49 000 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sanilhac (24) 2070 m²
à 10 km de Périgueux
Orpi
Orpi
Terrain 1201 m²
42 000 € Pro 35 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sanilhac (24) 1201 m²
à 10 km de Périgueux
Orpi
Orpi
Terrain 1393 m²
45 000 € Pro 32 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sanilhac (24) 1393 m²
à 10 km de Périgueux
Orpi
Orpi
Terrain à bâtir Vente Sanilhac   38000€
38 000 € Pro
Vente Terrain viabilisé Sanilhac (24)
à 10 km de Périgueux
Properstar
Properstar
Terrain 1200 m²
50 000 € Pro 42 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sanilhac (24) 1200 m²
à 10 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 889 m² Antonne Et Trigonant
55 000 € Pro 62 €/m²
Vente Terrain viabilisé Antonne-et-Trigonant (24) 889 m²
à 10 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Terrain viabilisé et terrains agricoles 2,3 hectares
65 000 € Particulier 3 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bussac (24) 23000 m²
à 12 km de Périgueux
leboncoin
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Terrain 1 396 m² Leguillac De L Auche
32 920 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain viabilisé Léguillac-de-l'Auche (24) 1396 m²
à 12 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Achat : Terrain (24110)
54 640 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain viabilisé Léguillac-de-l'Auche (24) 2482 m²
à 12 km de Périgueux
Green Acres
Green Acres
Terrain 1200 m²
25 500 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain viabilisé Léguillac-de-l'Auche (24) 1200 m²
à 12 km de Périgueux
Efficity
Efficity
Terrain 926 m² Bassillac
55 000 € Pro 59 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bassillac et Auberoche (24) 926 m²
à 14 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Terrain 2000 m²
20 000 € Pro 10 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pierre-de-Chignac (24) 2000 m²
à 15 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
TERRAIN DE 1583m2 SUR LES HAUTEURS DE VERGT
29 500 € Pro 19 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vergt (24) 1583 m²
à 17 km de Périgueux
Safti
Safti
Terrain à construire
43 000 € Particulier 12 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Douze (24) 3550 m²
à 18 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir
25 000 € Particulier 28 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Douze (24) 907 m²
à 18 km de Périgueux
leboncoin
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Terrain 1514 m²
26 000 € Pro 17 €/m²
Vente Terrain viabilisé Savignac-les-Églises (24) 1514 m²
à 18 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1436 m²
27 000 € Pro 19 €/m²
Vente Terrain viabilisé Savignac-les-Églises (24) 1436 m²
à 18 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1276 m²
24 000 € Pro 19 €/m²
Vente Terrain viabilisé Savignac-les-Églises (24) 1276 m²
à 18 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1098 m²
24 000 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain viabilisé Savignac-les-Églises (24) 1098 m²
à 18 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1438 m²
26 000 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain viabilisé Savignac-les-Églises (24) 1438 m²
à 18 km de Périgueux
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain constructible 2850 m2
29 000 € Particulier 10 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Léon-sur-l'Isle (24) 2850 m²
à 19 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Terrain boisé constructible 1 800 m2
29 000 € Particulier 16 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Léon-sur-l'Isle (24) 1800 m²
à 19 km de Périgueux
leboncoin
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TERRAIN A BATIR- 7 min de Sorges
23 000 € Pro 13 €/m²
Vente Terrain viabilisé Négrondes (24) 1790 m²
à 21 km de Périgueux
Properstar
Properstar
Terrain constructible et viabilisé
20 000 € Particulier 8 €/m²
Vente Terrain viabilisé Neuvic (24) 2500 m²
à 22 km de Périgueux
leboncoin
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Terrain constructible viabilisé de 7700m2 + mobile home
60 000 € Particulier 8 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fossemagne (24) 7700 m²
à 23 km de Périgueux
leboncoin
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Issac - Maison à rénover sur terrain de 2 750 m², nature et intimité
45 000 € Particulier 750 €/m²
Vente Terrain viabilisé Issac (24) 2 pièces 60 m²
à 29 km de Périgueux
leboncoin
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Issac - Terrain de 7 285 m² avec partie constructible, nature et intimité
35 000 € Particulier 5 €/m²
Vente Terrain viabilisé Issac (24) 7285 m²
à 29 km de Périgueux
leboncoin
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Terrain à bâtir 1924 m²
27 000 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ribérac (24) 1924 m²
à 30 km de Périgueux
Immonot
Immonot
Terrain 2 000 m² à vendre à Verteillac (24320)
26 000 € Pro 13 €/m²
Vente Terrain viabilisé Verteillac (24) 2000 m²
à 31 km de Périgueux
Etre Proprio
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Terrain constructible a queyssac
36 000 € Particulier 23 €/m²
Vente Terrain viabilisé Queyssac (24) 1600 m²
à 34 km de Périgueux
leboncoin
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A vendre terrain à bâtir avec CU
48 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Cause-de-Clérans (24)
à 36 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible la chapelle saint jean
40 000 € Particulier 5 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chapelle-Saint-Jean (24) 7865 m²
à 36 km de Périgueux
leboncoin
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Terrain constructible
34 357 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Limeuil (24)
à 37 km de Périgueux
leboncoin
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Terrain 900 m²
42 000 € Pro 47 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lalinde (24) 900 m²
à 37 km de Périgueux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir de 1020 m² à MONTIGNAC (24)
32 000 € Pro 31 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montignac (24) 1020 m²
à 38 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Terrain 1138 m²
30 000 € Pro 26 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montignac (24) 1138 m²
à 38 km de Périgueux
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1487 m²
12 000 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nontron (24) 1487 m²
à 38 km de Périgueux
iad France
iad France
Terrain 1470 m²
12 000 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nontron (24) 1470 m²
à 38 km de Périgueux
iad France
iad France
Terrain 999 m² Creysse
35 000 € Pro 35 €/m²
Vente Terrain viabilisé Creysse (24) 999 m²
à 38 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Emplacement 1 terrain à bâtir
65 000 € Particulier 38 €/m²
Vente Terrain viabilisé Badefols-d'Ans (24) 1700 m²
à 39 km de Périgueux
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1362 m²
30 400 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Agne (24) 1362 m²
à 40 km de Périgueux
iad France
iad France
Terrain 1362 m²
30 400 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Agne (24) 1362 m²
à 40 km de Périgueux
bsk
bsk
Terrain à bâtir de 1000 m² à SAINT-AGNE (24)
21 600 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Agne (24) 1000 m²
à 40 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Terrain 1000 m²
20 500 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Agne (24) 1000 m²
à 40 km de Périgueux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
21 000 € Pro 20 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beauregard-de-Terrasson (24) 1050 m²
à 41 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir viabilisé et tout à l'égout
35 400 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bergerac (24) 1298 m²
à 42 km de Périgueux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
TERRAIN 6287 m² BERGERAC
251 480 € Pro 40 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bergerac (24) 6287 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Terrain 2000 m²
38 000 € Pro 19 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Germain-et-Mons (24) 2000 m²
à 42 km de Périgueux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à construire avec PC validé - Viabilisé
88 000 € Particulier 6 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cyprien (24) 14628 m²
à 43 km de Périgueux
Top Annonces
Top Annonces
Exclusivité : Terrain à vendre Saint-Cyprien Périgord noir 24220
20 000 € Particulier 19 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cyprien (24) 1055 m²
à 43 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Terrain 2210 m²
38 500 € Pro 17 €/m²
Vente Terrain viabilisé Tamniès (24) 2210 m²
à 43 km de Périgueux
iad France
iad France
Terrain 919 m²
43 000 € Pro 47 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Force (24) 919 m²
à 44 km de Périgueux
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 700 m²
43 997 € Pro 63 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Force (24) 700 m²
à 44 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 500 m²
20 000 € Pro 40 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Force (24) 500 m²
à 44 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Tous services à pied
17 556 € Pro 10 €/m²
Vente Terrain viabilisé Jumilhac-le-Grand (24) 1848 m²
à 45 km de Périgueux
Safti
Safti
Terrain 950 m²
50 000 € Pro 53 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Laurent-des-Vignes (24) 950 m²
à 46 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir viabilisé proche du centre
19 000 € Pro 16 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint Aulaye-Puymangou (24) 1170 m²
à 46 km de Périgueux
Safti
Safti
Terrain à batir
32 000 € Particulier 32 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pierre-d'Eyraud (24) 1004 m²
à 47 km de Périgueux
leboncoin
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2 Terrains de 1000 m2 Saint Pierre d'eyraud
28 000 € Particulier 28 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pierre-d'Eyraud (24) 1000 m²
à 47 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Terrain 1867 m² Marcillac-Saint-Quentin
45 000 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marcillac-Saint-Quentin (24) 1867 m²
à 47 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Terrain 1 660 m² Marcillac Saint Quentin
49 000 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marcillac-Saint-Quentin (24) 1660 m²
à 47 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Terrain 1658 m²
49 500 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marcillac-Saint-Quentin (24) 1658 m²
à 47 km de Périgueux
iad France
iad France
Terrain 737 m²
38 000 € Pro 52 €/m²
Vente Terrain viabilisé Castels et Bézenac (24) 737 m²
à 47 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 961 m²
38 000 € Pro 40 €/m²
Vente Terrain viabilisé Castels et Bézenac (24) 961 m²
à 47 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 890 m²
38 000 € Pro 43 €/m²
Vente Terrain viabilisé Castels et Bézenac (24) 890 m²
à 47 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
VOTRE CONSTRUCTION LAMONZIE SAINT MARTIN
31 000 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lamonzie-Saint-Martin (24) 1044 m²
à 48 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
VOTRE CONSTRUCTION LAMONZIE SAINT MARTIN
33 000 € Pro 25 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lamonzie-Saint-Martin (24) 1314 m²
à 48 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Terrain 1126 m²
33 500 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lamonzie-Saint-Martin (24) 1126 m²
à 48 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1 133 m² Cublac
24 000 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cublac (19) 1133 m²
à 48 km de Périgueux
leboncoin
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Terrain 864 m²
29 000 € Pro 34 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cublac (19) 864 m²
à 48 km de Périgueux
Orpi
Orpi
Terrain 1234 m²
29 000 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cublac (19) 1234 m²
à 48 km de Périgueux
Orpi
Orpi
Terrain 869 m²
29 000 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cublac (19) 869 m²
à 48 km de Périgueux
Orpi
Orpi
Terrain 1188 m²
24 000 € Pro 20 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cublac (19) 1188 m²
à 48 km de Périgueux
Orpi
Orpi
Terrain 957 m²
24 000 € Pro 25 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cublac (19) 957 m²
à 48 km de Périgueux
Orpi
Orpi
Terrain 1144 m²
24 000 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cublac (19) 1144 m²
à 48 km de Périgueux
Orpi
Orpi
Terrain 1164 m²
24 000 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cublac (19) 1164 m²
à 48 km de Périgueux
Orpi
Orpi
Terrain 1134 m²
29 000 € Pro 26 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cublac (19) 1134 m²
à 48 km de Périgueux
Orpi
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Cadre de vie

Vivre à Périgueux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 29 055 habitants (2023)
Santé 823 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 075 équipements BPE

Santé à Périgueux

Source assurance maladie :124 médecins généralistes, 9 spécialistes, 671 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Périgueux

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Boulazac, Périgueux-St-Georges, Marsac (Dordogne), Périgueux.

Sécurité à Périgueux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 417 (14,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 386 (13,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 329 (11,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 264 (9,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 221 (7,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Périgueux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :275 commerces, 688 services aux particuliers, 94 équipements sport, loisirs ou culture, 18 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Périgueux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Périgueux pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Périgueux, préfecture de la Dordogne, est une ville riche en histoire avec un patrimoine architectural remarquable, comme la cathédrale Saint-Front et de nombreux bâtiments médiévaux. La ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et sa proximité avec la campagne périgourdine. Son marché est animé par des événements culturels et gastronomiques qui attirent habitants et visiteurs. La qualité de vie, le charme du centre-ville et l'offre de services variés font de Périgueux une ville attractive pour ceux qui cherchent à s'installer en Nouvelle-Aquitaine.

Quel est l'état du marché immobilier à Périgueux ?

Le marché immobilier à Périgueux est relativement stable, avec des prix attractifs par rapport aux grandes métropoles de la région. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements anciens avec du cachet dans le centre historique aux maisons plus modernes en périphérie. Les prix varient en fonction de l'emplacement et du type de bien, mais restent globalement accessibles. Les récentes rénovations et les projets d'urbanisme ont contribué à dynamiser le marché, attirant ainsi de nouveaux acheteurs et locataires à la recherche d'une meilleure qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Périgueux pour les résidents ?

Périgueux dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par un réseau de transports en commun qui facilite les déplacements quotidiens. Elle propose aussi de nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé avec plusieurs cliniques et hôpitaux. Le centre-ville regorge de commerces variés, et des centres commerciaux sont disponibles en périphérie. Les résidents peuvent également profiter d'une riche vie culturelle avec des cinémas, théâtres et musées.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à privilégier pour acheter ou louer un bien immobilier à Périgueux ?

Périgueux propose plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location d'un bien immobilier. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance animée avec des commerces et des restaurants à proximité. Les quartiers comme la Cité, plus résidentiel, ou la zone autour du parc Gamenson offrent un cadre de vie plus calme. Les bords de l'Isle sont prisés pour leur vue et leur proximité avec les espaces naturels. Chaque quartier a ses particularités, il est donc conseillé de bien définir ses priorités avant de faire un choix.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.