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Tous les terrains viabilisés à vendre à Saint-Denis (93)

Terrain constructible 550 m²
319 000 € Pro 580 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (93) 550 m²
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Terrain 10 200 m² La Courneuve
42 500 € Pro 4 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Courneuve (93) 10200 m²
à 3 km de Saint-Denis
leboncoin
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Terrain constructible 313 m²
230 000 € Pro 735 €/m²
Vente Terrain viabilisé Stains (93) 313 m²
à 4 km de Saint-Denis
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EPINAY-SUR-SEINE - Terrain viabilisé avec Permis de Construire accordé - Projet clé en main - Accès
227 000 € Pro 1 201 €/m²
Vente Terrain viabilisé Épinay-sur-Seine (93) 189 m²
à 5 km de Saint-Denis
Properstar
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Terrain constructible 311 m²
235 000 € Pro 756 €/m²
Vente Terrain viabilisé Drancy (93) 311 m²
à 6 km de Saint-Denis
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Terrain Drancy
268 000 € Pro
Vente Terrain viabilisé Drancy (93)
à 6 km de Saint-Denis
leboncoin
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Terrain 350 m²
300 000 € Pro 857 €/m²
Vente Terrain viabilisé Drancy (93) 350 m²
à 6 km de Saint-Denis
bsk
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Terrain en individuel 300 m²
199 000 € Pro 663 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Blanc-Mesnil (93) 300 m²
à 7 km de Saint-Denis
Les Terrains
Les Terrains
Terrain constructible 375 m²
275 000 € Pro 733 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Blanc-Mesnil (93) 375 m²
à 7 km de Saint-Denis
SeLoger
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Terrain 420 m²
188 000 € Pro 448 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sarcelles (95) 420 m²
à 7 km de Saint-Denis
iad France
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Terrain 413 m²
190 000 € Pro 460 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sarcelles (95) 413 m²
à 7 km de Saint-Denis
Century21
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Terrain à vendre
187 000 € Particulier 461 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montmorency (95) 406 m²
à 8 km de Saint-Denis
leboncoin
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Terrain constructible 852 m²
599 000 € Pro 703 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noisy-le-Sec (93) 852 m²
à 8 km de Saint-Denis
SeLoger
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Terrain 872 m²
599 000 € Pro 687 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noisy-le-Sec (93) 872 m²
à 8 km de Saint-Denis
Orpi
Orpi
Noisy Le Sec - Terrain Secteur Canada Américain
599 000 € Pro 703 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noisy-le-Sec (93) 852 m²
à 8 km de Saint-Denis
Properstar
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Terrain à bâtir de 230 m² à SOISY-SOUS-MONTMORENCY (95)
218 000 € Pro 948 €/m²
Vente Terrain viabilisé Soisy-sous-Montmorency (95) 230 m²
à 8 km de Saint-Denis
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir de 398 m² à SOISY-SOUS-MONTMORENCY (95)
254 000 € Pro 638 €/m²
Vente Terrain viabilisé Soisy-sous-Montmorency (95) 398 m²
à 8 km de Saint-Denis
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 164 m²
262 000 € Pro 1 598 €/m²
Vente Terrain viabilisé Colombes (92) 164 m²
à 9 km de Saint-Denis
SeLoger
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Terrain 531 m²
675 000 € Pro 1 271 €/m²
Vente Terrain viabilisé Colombes (92) 531 m²
à 9 km de Saint-Denis
LaForêt
LaForêt
Terrain à bâtir de 633 m2 - emplacement de tout premier ordr
328 000 € Pro 518 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Brice-sous-Forêt (95) 633 m²
à 9 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Terrain 263 m²
180 000 € Pro 684 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bondy (93) 263 m²
à 9 km de Saint-Denis
SeLoger
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Projet Clé en main Bondy Sud - 3 Logements - Viabilisé avec
299 000 € Pro 909 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bondy (93) 329 m²
à 9 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
VENTE | TERRAIN À BATIR 565M2 | LE THILLAY (95500) - ETUDE G1 Ok - FACADE DE 13.76m - VIABILISE (eau
219 000 € Pro 388 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gonesse (95) 565 m²
à 10 km de Saint-Denis
Properstar
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Terrain à bâtir 161 m²
99 000 € Particulier 615 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aulnay-sous-Bois (93) 161 m²
à 10 km de Saint-Denis
leboncoin
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Terrain 161 m²
113 000 € Pro 702 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aulnay-sous-Bois (93) 161 m²
à 10 km de Saint-Denis
SeLoger
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Terrain 161 m²
113 000 € Pro 702 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aulnay-sous-Bois (93) 161 m²
à 10 km de Saint-Denis
iad France
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Terrain 470 m² Les Pavillons-sous-Bois
289 000 € Pro 615 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Pavillons-sous-Bois (93) 470 m²
à 11 km de Saint-Denis
leboncoin
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE + PERMIS DE CONSTRUIRE
240 000 € Pro 1 048 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bezons (95) 229 m²
à 11 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible Bezons
420 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Bezons (95)
à 11 km de Saint-Denis
leboncoin
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Terrain 400 m²
249 000 € Pro 623 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bezons (95) 400 m²
à 11 km de Saint-Denis
SeLoger
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Terrain 330 m²
375 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fontenay-sous-Bois (94) 330 m²
à 12 km de Saint-Denis
Century21
Century21
Terrain constructible 655 m²
375 000 € Pro 573 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Raincy (93) 655 m²
à 12 km de Saint-Denis
SeLoger
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Terrain en individuel 665 m²
402 000 € Pro 605 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Raincy (93) 665 m²
à 12 km de Saint-Denis
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 440 m²
950 000 € Particulier 2 159 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nanterre (92) 440 m²
à 12 km de Saint-Denis
PAP
PAP
Terrain 213 m²
390 000 € Particulier 1 831 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nanterre (92) 213 m²
à 12 km de Saint-Denis
PAP
PAP
Terrain 330 m²
350 000 € Pro 1 061 €/m²
Vente Terrain viabilisé Houilles (78) 330 m²
à 13 km de Saint-Denis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain en individuel 495 m²
255 200 € Pro 516 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cormeilles-en-Parisis (95) 495 m²
à 13 km de Saint-Denis
Les Terrains
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Terrain 142 m²
395 000 € Pro 2 782 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vanves (92) 142 m²
à 13 km de Saint-Denis
Efficity
Efficity
Terrain 254 m²
194 000 € Pro 764 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Leu-la-Forêt (95) 254 m²
à 13 km de Saint-Denis
SeLoger
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Terrain 315 m²
219 000 € Pro 695 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Leu-la-Forêt (95) 315 m²
à 13 km de Saint-Denis
SeLoger
SeLoger
Terrain 744 m²
394 000 € Pro 530 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Leu-la-Forêt (95) 744 m²
à 13 km de Saint-Denis
SeLoger
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Vends terrain - 246 m² - 6 pièces, 4 chambres - Carrieres Sur Seine 78420
390 000 € Pro 1 585 €/m²
Vente Terrain viabilisé Carrières-sur-Seine (78) 246 m²
à 13 km de Saint-Denis
Gens de confiance
Gens de confiance
Terrain 360 m²
275 000 € Pro 764 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sartrouville (78) 360 m²
à 14 km de Saint-Denis
bsk
bsk
Terrain 198 m²
416 000 € Pro 2 101 €/m²
Vente Terrain viabilisé Joinville-le-Pont (94) 198 m²
à 14 km de Saint-Denis
SeLoger
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Terrain 795 m² Tremblay en France Vert-Galant
444 000 € Particulier 558 €/m²
Vente Terrain viabilisé Tremblay-en-France (93) 795 m²
à 15 km de Saint-Denis
leboncoin
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Terrain 610 m²
825 000 € Particulier 1 352 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rueil-Malmaison (92) 610 m²
à 15 km de Saint-Denis
SeLoger
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Immeuble 647 m²
899 900 € Pro 1 391 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villejuif (94) 647 m²
à 15 km de Saint-Denis
Luxury Estate
Luxury Estate
Terrain 647 m² Villejuif
899 900 € Pro 1 391 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villejuif (94) 647 m²
à 15 km de Saint-Denis
leboncoin
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Vente murs pro à Villejuif
2 575 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villejuif (94) 1 pièces 2219 m²
à 15 km de Saint-Denis
Properstar
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Terrain à bâtir Vente Maisons-Alfort  186m² 399000€
399 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maisons-Alfort (94) 186 m²
à 15 km de Saint-Denis
L'Adresse
L'Adresse
RARE - Terrain constructible 478 m² VIABILISÉ avec VUE PANORAMIQUE
475 000 € Particulier 994 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cachan (94) 478 m²
à 15 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Terrain 472 m²
470 000 € Pro 996 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cachan (94) 472 m²
à 15 km de Saint-Denis
SeLoger
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Vente Terrain à bâtir 494 m²
620 000 € Pro 1 255 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bry-sur-Marne (94) 494 m²
à 15 km de Saint-Denis
Properstar
Properstar
Terrain 498 m²
570 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bry-sur-Marne (94) 498 m²
à 15 km de Saint-Denis
Orpi
Orpi
Vente Terrain à bâtir 488 m²
550 000 € Pro 1 127 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bry-sur-Marne (94) 488 m²
à 15 km de Saint-Denis
ParuVendu
ParuVendu
Vente Terrain à bâtir 498 m²
550 000 € Pro 1 104 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bry-sur-Marne (94) 498 m²
à 15 km de Saint-Denis
ParuVendu
ParuVendu
🏡 Terrain à vendre - 525 m² viabilisé - Montfermeil (93370)
200 000 € Particulier 381 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montfermeil (93) 525 m²
à 15 km de Saint-Denis
leboncoin
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Montfermeil 93370- Terrain à bâtir de 1000 m², viabilisé au coeur de Montfermeil.
359 000 € Pro 359 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montfermeil (93) 1000 m²
à 15 km de Saint-Denis
Safti
Safti
Terrain construction possible de une ou 2 maisons
410 000 € Particulier 781 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vitry-sur-Seine (94) 525 m²
à 16 km de Saint-Denis
leboncoin
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Terrain 526 m² Maisons-Laffitte
795 000 € Pro 1 511 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maisons-Laffitte (78) 526 m²
à 16 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
BEAUCHAMP (95) — TERRAIN 600 m2
320 000 € Pro 533 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beauchamp (95) 600 m²
à 16 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Terrain 239 m²
197 000 € Pro 824 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beauchamp (95) 239 m²
à 16 km de Saint-Denis
Capifrance
Capifrance
Terrain à bâtir Vente Beauchamp 239m² 195000€
195 000 € Pro 816 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beauchamp (95) 239 m²
à 16 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Terrain 834 m²
299 000 € Pro 359 €/m²
Vente Terrain viabilisé Béthemont-la-Forêt (95) 834 m²
à 16 km de Saint-Denis
Foncia
Foncia
Terrain constructible 582 m²
400 000 € Pro 687 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montesson (78) 582 m²
à 16 km de Saint-Denis
SeLoger
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Terrain à bâtir
700 000 € Pro 1 331 €/m²
Vente Terrain viabilisé Clamart (92) 526 m²
à 17 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Terrain 500 m²
990 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Terrain viabilisé Clamart (92) 500 m²
à 17 km de Saint-Denis
SeLoger
SeLoger
Terrain à bâtir
570 000 € Pro 1 549 €/m²
Vente Terrain viabilisé Clamart (92) 368 m²
à 17 km de Saint-Denis
Properstar
Properstar
TERRAIN - 328 M² - L'HAY LES ROSES
399 000 € Pro 1 216 €/m²
Vente Terrain viabilisé L'Haÿ-les-Roses (94) 328 m²
à 17 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Terrain 560 m² L'Haÿ-les-Roses
399 000 € Pro 713 €/m²
Vente Terrain viabilisé L'Haÿ-les-Roses (94) 560 m²
à 17 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Terrain 405 m²
195 000 € Particulier 481 €/m²
Vente Terrain viabilisé Louvres (95) 405 m²
à 17 km de Saint-Denis
SeLoger
SeLoger
Terrain 405 m² Louvres
209 000 € Pro 516 €/m²
Vente Terrain viabilisé Louvres (95) 405 m²
à 17 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir de 456 m² à BESSANCOURT (95)
189 000 € Pro 414 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bessancourt (95) 456 m²
à 17 km de Saint-Denis
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 421 m²
383 000 € Pro 910 €/m²
Vente Terrain viabilisé Créteil (94) 421 m²
à 17 km de Saint-Denis
Orpi
Orpi
Terrain 400 m²
365 000 € Pro 913 €/m²
Vente Terrain viabilisé Créteil (94) 400 m²
à 17 km de Saint-Denis
Orpi
Orpi
Terrain 281 m² Gournay Sur Marne
219 000 € Pro 779 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gournay-sur-Marne (93) 281 m²
à 17 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
TERRAIN VIABILISE DE 424m² à HERBLAY-SUR-SEINE
250 000 € Pro 590 €/m²
Vente Terrain viabilisé Herblay-sur-Seine (95) 424 m²
à 18 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Terrain 650 m²
260 000 € Particulier 400 €/m²
Vente Terrain viabilisé Herblay-sur-Seine (95) 650 m²
à 18 km de Saint-Denis
PAP
PAP
Terrain 651 m²
269 000 € Pro 413 €/m²
Vente Terrain viabilisé Herblay-sur-Seine (95) 651 m²
à 18 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible et viabilisé de 844m²
695 000 € Pro 823 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Mesnil-le-Roi (78) 844 m²
à 18 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Terrain 818 m²
299 000 € Pro 366 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pierrelaye (95) 818 m²
à 18 km de Saint-Denis
iad France
iad France
Terrain constructible 600 m²
265 000 € Pro 442 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chelles (77) 600 m²
à 18 km de Saint-Denis
SeLoger
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Terrain 396 m² Jagny Sous Bois
168 000 € Pro 424 €/m²
Vente Terrain viabilisé Jagny-sous-Bois (95) 396 m²
à 18 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 389 m²
180 000 € Pro 463 €/m²
Vente Terrain viabilisé Frépillon (95) 389 m²
à 18 km de Saint-Denis
SeLoger
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Terrain constructible 251 m²
399 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chaville (92) 251 m²
à 18 km de Saint-Denis
SeLoger
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Terrain constructible 2600 m²
1 200 000 € Pro 462 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Celle-Saint-Cloud (78) 2600 m²
à 19 km de Saint-Denis
SeLoger
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Maison 6 pièces 250 m²
1 490 000 € Pro 5 960 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Celle-Saint-Cloud (78) 6 pièces 250 m²
à 19 km de Saint-Denis
SeLoger
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Terrain 461 m² Villeparisis
210 000 € Pro 456 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villeparisis (77) 461 m²
à 19 km de Saint-Denis
leboncoin
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Terrain constructible 718 m²
690 000 € Pro 961 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fresnes (94) 718 m²
à 19 km de Saint-Denis
SeLoger
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Terrain constructible 350 m²
345 000 € Pro 986 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fresnes (94) 350 m²
à 19 km de Saint-Denis
SeLoger
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Terrain 291 m² Mitry Mory
150 000 € Pro 515 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mitry-Mory (77) 291 m²
à 19 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Vends terrain - 300 m² - avec permis de construire
670 000 € Particulier 2 233 €/m²
Vente Terrain viabilisé Viroflay (78) 300 m²
à 20 km de Saint-Denis
Gens de confiance
Gens de confiance
Terrain 300 m² Viroflay
690 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Terrain viabilisé Viroflay (78) 300 m²
à 20 km de Saint-Denis
leboncoin
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Terrain 800 m²
265 000 € Pro 331 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bonneuil-sur-Marne (94) 800 m²
à 20 km de Saint-Denis
iad France
iad France
Terrain 537 m²
494 500 € Pro 921 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bonneuil-sur-Marne (94) 537 m²
à 20 km de Saint-Denis
Efficity
Efficity
Terrain 500 m²
340 000 € Particulier 680 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ormesson-sur-Marne (94) 500 m²
à 20 km de Saint-Denis
PAP
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Denis

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 149 077 habitants (2023)
Santé 982 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 158 équipements BPE

Santé à Saint-Denis

Source assurance maladie :184 médecins généralistes, 87 spécialistes, 679 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Saint-Denis

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Épinay-sur-Seine, La Plaine-Stade-de-France, Stade-de-France-St-Denis, Pierrefitte-Stains, Gennevilliers.

Sécurité à Saint-Denis

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 3 413 (22,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 573 (10,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 291 (8,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 206 (8,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 977 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Denis

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :654 commerces, 2 287 services aux particuliers, 149 équipements sport, loisirs ou culture, 68 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Saint-Denis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Denis pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Denis est une ville dynamique située aux portes de Paris. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment la Basilique Saint-Denis, qui attire de nombreux visiteurs. La ville est un centre culturel et économique important, avec de nombreux événements et installations sportives, dont le Stade de France. Elle offre une ambiance cosmopolite et diversifiée, attirant ainsi de nombreux jeunes actifs et familles. Sa proximité avec la capitale et son potentiel de développement en font une option attractive pour ceux qui souhaitent s'installer en Île-de-France.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Denis et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Saint-Denis est en pleine expansion, en grande partie grâce au développement urbain et aux projets d'aménagement en cours. Les prix y sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire des acheteurs et locataires à la recherche de bonnes affaires. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des résidences neuves aux maisons traditionnelles. Les opportunités d'investissement locatif y sont également intéressantes, surtout dans les zones en développement comme La Plaine Saint-Denis.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Saint-Denis ?

Saint-Denis dispose d'un excellent réseau de transports en commun qui facilite les déplacements vers Paris et les villes environnantes. La ville est desservie par plusieurs lignes de métro, de RER et de tramway. En termes de commerces, Saint-Denis propose une variété de boutiques, de marchés et de centres commerciaux. Les infrastructures éducatives sont également bien développées, avec plusieurs écoles, collèges et lycées. Côté santé, la ville compte plusieurs établissements hospitaliers et de santé pour répondre aux besoins des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer lors de l'achat ou de la location d'un bien immobilier à Saint-Denis ?

Saint-Denis propose plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville est idéal pour ceux qui cherchent à être au cœur de l'animation, avec ses commerces et ses restaurants. Le quartier de la Plaine Saint-Denis est en plein développement et attire de plus en plus d'entreprises, ce qui en fait un choix intéressant pour les professionnels. Les quartiers de Pleyel et La Basilique offrent un cadre de vie agréable avec des espaces verts et un accès facile aux transports en commun.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.