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Tous les terrains viabilisés à vendre à Saint-Dizier (52)

Terrain en individuel 1135 m²
31 900 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Dizier (52) 1135 m²
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 500 m²
42 000 € Pro 84 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ancerville (55) 500 m²
à 6 km de Saint-Dizier
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 1426 m²
26 699 € Pro 19 €/m²
Vente Terrain viabilisé L'Isle-en-Rigault (55) 1426 m²
à 12 km de Saint-Dizier
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 2728 m² Heiltz-le-Hutier
38 000 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain viabilisé Heiltz-le-Hutier (51) 2728 m²
à 14 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
Terrain 3000 m²
38 000 € Pro 13 €/m²
Vente Terrain viabilisé Heiltz-le-Hutier (51) 3000 m²
à 14 km de Saint-Dizier
iad France
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Terrain 1990 m²
33 700 € Pro 17 €/m²
Vente Terrain viabilisé Orconte (51) 1990 m²
à 15 km de Saint-Dizier
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain constructible VIABILISE de 2370 m².
23 000 € Pro 10 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sermaize-les-Bains (51) 2370 m²
à 16 km de Saint-Dizier
Nat'Immobilier
Nat'Immobilier
Terrain 1012 m²
44 480 € Pro 44 €/m²
Vente Terrain viabilisé Haussignémont (51) 1012 m²
à 17 km de Saint-Dizier
iad France
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Terrain 1094 m²
47 760 € Pro 44 €/m²
Vente Terrain viabilisé Haussignémont (51) 1094 m²
à 17 km de Saint-Dizier
iad France
iad France
Terrain 821 m²
37 340 € Pro 45 €/m²
Vente Terrain viabilisé Haussignémont (51) 821 m²
à 17 km de Saint-Dizier
iad France
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Terrain 940 m²
41 600 € Pro 44 €/m²
Vente Terrain viabilisé Haussignémont (51) 940 m²
à 17 km de Saint-Dizier
iad France
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Terrain à bâtir dans secteur recherché !
40 000 € Pro 35 €/m²
Vente Terrain viabilisé Val-d'Ornain (55) 1134 m²
à 23 km de Saint-Dizier
Safti
Safti
Terrain 824 m²
47 000 € Pro 57 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Quentin-les-Marais (51) 824 m²
à 28 km de Saint-Dizier
bien'ici
bien'ici
Terrain 657 m² Vitry-le-François
60 000 € Pro 91 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vitry-le-François (51) 657 m²
à 28 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
Terrain 832 m² Vitry-le-François
39 000 € Pro 47 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vitry-le-François (51) 832 m²
à 28 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir Vente Loisey   60000€
60 000 € Pro
Vente Terrain viabilisé Loisey (55)
à 29 km de Saint-Dizier
Properstar
Properstar
Terrain 2064 m²
33 500 € Pro 16 €/m²
Vente Terrain viabilisé Possesse (51) 2064 m²
à 30 km de Saint-Dizier
iad France
iad France
Terrain à batir viabilisé
32 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Huiron (51)
à 34 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
Terrain 1360 m2 a rembercourt sommaisne
16 320 € Particulier 12 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rembercourt-Sommaisne (55) 1360 m²
à 36 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
Terrain 1450 m² Songy
47 000 € Pro 32 €/m²
Vente Terrain viabilisé Songy (51) 1450 m²
à 37 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
Terrain 1341 m²
33 700 € Pro 25 €/m²
Vente Terrain viabilisé Songy (51) 1341 m²
à 37 km de Saint-Dizier
iad France
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Terrain 1891 m²
58 975 € Pro 31 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chaussée-sur-Marne (51) 1891 m²
à 38 km de Saint-Dizier
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain à bâtir viabilisé 1760m2 st Martin aux champs
41 000 € Particulier 23 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Martin-aux-Champs (51) 1760 m²
à 39 km de Saint-Dizier
leboncoin
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Terrain 3000 m² Francheville
80 000 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain viabilisé Francheville (51) 3000 m²
à 41 km de Saint-Dizier
leboncoin
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22 000 € Pro 26 €/m²
Vente Terrain viabilisé Soncourt-sur-Marne (52) 858 m²
à 44 km de Saint-Dizier
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible Bar-sur-aube impasse Henri Dunant
28 500 € Pro 42 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bar-sur-Aube (10) 672 m²
à 49 km de Saint-Dizier
bien'ici
bien'ici
Terrain 976 m² Courtisols
61 000 € Pro 63 €/m²
Vente Terrain viabilisé Courtisols (51) 976 m²
à 50 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
Terrain proche chalons
60 000 € Particulier 65 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sogny-aux-Moulins (51) 930 m²
à 50 km de Saint-Dizier
leboncoin
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Terrain 644 m² Sarry
79 750 € Pro 124 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sarry (51) 644 m²
à 51 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
Terrain viabilisé 1196 m2 au centre de Saint Memmie
130 000 € Particulier 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Memmie (51) 1185 m²
à 54 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
Terrain 1185 m²
130 000 € Particulier 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Memmie (51) 1185 m²
à 54 km de Saint-Dizier
SeLoger
SeLoger
Terrains prêt à bâtir
21 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Apremont-la-Forêt (55)
à 54 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir
23 000 € Particulier 24 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mailly-le-Camp (10) 960 m²
à 55 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
Terrain viabilisé
16 900 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Neuville-au-Pont (51) 1206 m²
à 55 km de Saint-Dizier
Safti
Safti
Terrain 273 m²
49 102 € Pro 180 €/m²
Vente Terrain viabilisé Châlons-en-Champagne (51) 273 m²
à 55 km de Saint-Dizier
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 2 476 m² Jonchery
75 000 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain viabilisé Jonchery (52) 2476 m²
à 55 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
Terrain 1882 m²
63 000 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sommesous (51) 1882 m²
à 56 km de Saint-Dizier
bien'ici
bien'ici
Terrain de 947m2
29 000 € Pro 31 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lacroix-sur-Meuse (55) 947 m²
à 56 km de Saint-Dizier
IMPERIUM IMMOBILIER
IMPERIUM IMMOBILIER
À VENDRE - Magnifique terrain viabilisé de 1322 m² à Onjon (à 20 min de Troyes)
43 000 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain viabilisé Onjon (10) 1322 m²
à 56 km de Saint-Dizier
bien'ici
bien'ici
À VENDRE - Magnifique terrain viabilisé de 1398 m² à Onjon (à 20 min de Troyes)
45 700 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain viabilisé Onjon (10) 1398 m²
à 56 km de Saint-Dizier
bien'ici
bien'ici
À VENDRE - Magnifique terrain viabilisé de 2742 m² à Onjon (à 20 min de Troyes)
55 900 € Pro 20 €/m²
Vente Terrain viabilisé Onjon (10) 2742 m²
à 56 km de Saint-Dizier
bien'ici
bien'ici
À VENDRE - Magnifique terrain viabilisé de 2742 m² à Onjon (à 20 min de Troyes)
69 500 € Pro 25 €/m²
Vente Terrain viabilisé Onjon (10) 2742 m²
à 56 km de Saint-Dizier
bien'ici
bien'ici
Vend terrain a batir
57 900 € Particulier 145 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fagnières (51) 400 m²
à 57 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
Terrain 773 m²
20 871 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain viabilisé Liffol-le-Grand (88) 773 m²
à 58 km de Saint-Dizier
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain constructible viabilisé suippe
27 000 € Particulier 68 €/m²
Vente Terrain viabilisé Somme-Suippe (51) 400 m²
à 60 km de Saint-Dizier
leboncoin
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Terrain 550 m²
25 000 € Pro 45 €/m²
Vente Terrain viabilisé Somme-Suippe (51) 550 m²
à 60 km de Saint-Dizier
SeLoger
SeLoger
Terrain 982 m²
52 118 € Pro 53 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villiers-le-Sec (52) 982 m²
à 60 km de Saint-Dizier
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 4294 m² Villiers-le-Sec
50 550 € Pro 12 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villiers-le-Sec (52) 4294 m²
à 60 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
76 000 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chaumont (52) 760 m²
à 61 km de Saint-Dizier
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 586 m²
45 000 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain viabilisé Voué (10) 586 m²
à 62 km de Saint-Dizier
iad France
iad France
Terrain 1133 m²
56 200 € Pro 50 €/m²
Vente Terrain viabilisé Suippes (51) 1133 m²
à 62 km de Saint-Dizier
FNAIM
FNAIM
Terrain de 5 ares 94
17 900 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sommedieue (55) 594 m²
à 62 km de Saint-Dizier
IMPERIUM IMMOBILIER
IMPERIUM IMMOBILIER
Terrain à bâtir de 804 m2 déjà viabilisé - Charmont-sous-Barbuise
56 000 € Pro 70 €/m²
Vente Terrain viabilisé Charmont-sous-Barbuise (10) 804 m²
à 63 km de Saint-Dizier
bien'ici
bien'ici
Terrain 456 m² Verdun
41 500 € Pro 91 €/m²
Vente Terrain viabilisé Verdun (55) 456 m²
à 64 km de Saint-Dizier
leboncoin
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Terrain 471 m² Verdun
42 500 € Pro 90 €/m²
Vente Terrain viabilisé Verdun (55) 471 m²
à 64 km de Saint-Dizier
leboncoin
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Terrain 403 m² Verdun
39 800 € Pro 99 €/m²
Vente Terrain viabilisé Verdun (55) 403 m²
à 64 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
Faites construire à VERDUN (55)
41 500 € Pro 91 €/m²
Vente Terrain viabilisé Verdun (55) 456 m²
à 64 km de Saint-Dizier
Properstar
Properstar
Terrain 484 m² Verdun
43 000 € Pro 89 €/m²
Vente Terrain viabilisé Verdun (55) 484 m²
à 64 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
Terrain 418 m² Verdun
39 300 € Pro 94 €/m²
Vente Terrain viabilisé Verdun (55) 418 m²
à 64 km de Saint-Dizier
leboncoin
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Faites construire à VERDUN (55)
42 000 € Pro 83 €/m²
Vente Terrain viabilisé Verdun (55) 509 m²
à 64 km de Saint-Dizier
Properstar
Properstar
Terrain 437 m² Verdun
41 500 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain viabilisé Verdun (55) 437 m²
à 64 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible Verdun
55 000 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain viabilisé Verdun (55) 714 m²
à 64 km de Saint-Dizier
IMPERIUM IMMOBILIER
IMPERIUM IMMOBILIER
Terrain 16199 m²
450 000 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain viabilisé Semoutiers-Montsaon (52) 16199 m²
à 65 km de Saint-Dizier
optimhome
optimhome
Terrain en individuel 626 m²
50 000 € Pro 80 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aubeterre (10) 626 m²
à 65 km de Saint-Dizier
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en individuel 675 m²
52 000 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aubeterre (10) 675 m²
à 65 km de Saint-Dizier
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en individuel 696 m²
52 000 € Pro 75 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aubeterre (10) 696 m²
à 65 km de Saint-Dizier
Les Terrains
Les Terrains
MAGNANT Terrain viabilisé de 2 350 m2 dont 1 600 m2 constr
29 000 € Pro 12 €/m²
Vente Terrain viabilisé Magnant (10) 2350 m²
à 65 km de Saint-Dizier
bien'ici
bien'ici
MAGNANT Terrain viabilisé de 3 245 m2 dont 1 235 m2 constr
26 000 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain viabilisé Magnant (10) 3245 m²
à 65 km de Saint-Dizier
bien'ici
bien'ici
Terrain 3245 m²
32 000 € Pro 10 €/m²
Vente Terrain viabilisé Magnant (10) 3245 m²
à 65 km de Saint-Dizier
iad France
iad France
Terrain 3019 m²
99 000 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montiéramey (10) 3019 m²
à 65 km de Saint-Dizier
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible à vendre à Saint-Usage 10360
109 000 € Particulier 34 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Usage (10) 3219 m²
à 65 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
Terrain 970 m² Écrouves
75 000 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain viabilisé Écrouves (54) 970 m²
à 67 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
Terrain à Bâtir Ecrouves 970m2
75 000 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain viabilisé Écrouves (54) 970 m²
à 67 km de Saint-Dizier
Properstar
Properstar
Terrain 647 m²
66 000 € Pro 102 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vraux (51) 647 m²
à 68 km de Saint-Dizier
iad France
iad France
À vendre Terrain constructible ( à bâtir) à Bouranton 87
74 000 € Pro 85 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bouranton (10) 873 m²
à 68 km de Saint-Dizier
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Proche TROYES - TERRAIN à batir de 800 M
96 000 € Particulier 120 €/m²
Vente Terrain viabilisé Creney-près-Troyes (10) 800 m²
à 68 km de Saint-Dizier
ParuVendu
ParuVendu
Terrain a batir viabilise
98 000 € Pro 119 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villechétif (10) 822 m²
à 69 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible viabilisé
46 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Grosrouvres (54)
à 69 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir 901 m²
63 600 € Pro 71 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aigny (51) 901 m²
à 70 km de Saint-Dizier
Immonot
Immonot
Terrain 1578 m²
120 000 € Pro 76 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mourmelon-le-Grand (51) 1578 m²
à 70 km de Saint-Dizier
bsk
bsk
OPPORTUNITÉ À SAISIR TERRAIN VIABILISE DE 712 M² à TOUL
128 160 € Pro 180 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toul (54) 712 m²
à 70 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
Terrains a construire
80 000 € Particulier 84 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bras-sur-Meuse (55) 950 m²
à 71 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
Terrain viabilisé 1250m2 Saint Parres aux Tertres
180 000 € Particulier 149 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Parres-aux-Tertres (10) 1210 m²
à 71 km de Saint-Dizier
leboncoin
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Terrain 518 m²
67 000 € Pro 129 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pont-Sainte-Marie (10) 518 m²
à 72 km de Saint-Dizier
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 461 m² Pont-Sainte-Marie
69 000 € Pro 150 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pont-Sainte-Marie (10) 461 m²
à 72 km de Saint-Dizier
leboncoin
leboncoin
Terrain 451 m² Pont-Sainte-Marie
66 000 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pont-Sainte-Marie (10) 451 m²
à 72 km de Saint-Dizier
leboncoin
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Terrain 1100m2
20 000 € Particulier 18 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Benoît-sur-Seine (10) 1100 m²
à 72 km de Saint-Dizier
leboncoin
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Terrain à bâtir à st benoit sur seine
69 500 € Particulier 63 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Benoît-sur-Seine (10) 1107 m²
à 72 km de Saint-Dizier
leboncoin
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Terrain 582 m² Athis
70 276 € Pro 121 €/m²
Vente Terrain viabilisé Athis (51) 582 m²
à 73 km de Saint-Dizier
leboncoin
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[À VENDRE] Terrain constructible de 862 m² - Entièrement viabilisé - Athis (51)
94 800 € Particulier 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé Athis (51) 862 m²
à 73 km de Saint-Dizier
leboncoin
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Magnifique terrain à bâtir viabilisé et plat
240 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Billy-le-Grand (51)
à 74 km de Saint-Dizier
leboncoin
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Terrain a batir viabilise
97 300 € Particulier 145 €/m²
Vente Terrain viabilisé Billy-le-Grand (51) 671 m²
à 74 km de Saint-Dizier
leboncoin
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Terrain 571 m² Verrieres
60 000 € Pro 105 €/m²
Vente Terrain viabilisé Verrières (10) 571 m²
à 74 km de Saint-Dizier
leboncoin
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Terrain à vendre
78 000 € Pro 106 €/m²
Vente Terrain viabilisé Verrières (10) 734 m²
à 74 km de Saint-Dizier
bien'ici
bien'ici
TERRAINS VIABILISES ET CONSTRUCTIBLES
56 320 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé Verrières (10) 512 m²
à 74 km de Saint-Dizier
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 917 m²
55 000 € Pro 60 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Parres-lès-Vaudes (10) 917 m²
à 74 km de Saint-Dizier
Immobilier Notaires
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Dizier

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 858 habitants (2023)
Santé 518 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 632 équipements BPE

Santé à Saint-Dizier

Source assurance maladie :77 médecins généralistes, 405 dentistes, 36 sage-femmes.

Transports à Saint-Dizier

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Dizier.

Sécurité à Saint-Dizier

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 237 (10,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 161 (7,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 151 (6,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 144 (6,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 142 (6,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Dizier

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :187 commerces, 362 services aux particuliers, 73 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Saint-Dizier

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Dizier pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Saint-Dizier, située dans le département de la Haute-Marne, est une ville dynamique du Grand Est avec une population de 30 836 habitants. Elle offre un cadre de vie agréable avec une riche histoire industrielle et un patrimoine culturel attractif. La ville est bien desservie par les transports et propose un accès facile aux grandes villes voisines comme Nancy et Reims. Les espaces verts et les loisirs en plein air, notamment autour du lac du Der, sont des atouts majeurs pour ceux qui recherchent un environnement paisible et naturel. Saint-Dizier est également en plein développement économique, ce qui en fait une ville intéressante pour les investisseurs immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Dizier ?

Le marché immobilier à Saint-Dizier est relativement accessible, avec des prix attractifs par rapport aux grandes métropoles régionales. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Le marché est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les maisons familiales et les logements rénovés. Les tendances actuelles montrent un intérêt pour les biens offrant des espaces extérieurs et une bonne qualité de vie. Pour les investisseurs, les prix encore raisonnables et le potentiel de développement de la ville en font une destination intéressante pour des acquisitions à moyen terme.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Dizier ?

Saint-Dizier offre une large gamme de commodités et de services qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux qui facilitent le quotidien. En matière de santé, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont accessibles. L'éducation est bien représentée avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées. Pour les déplacements, Saint-Dizier bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace et est bien connectée par le train et les routes principales. Les installations sportives et les activités culturelles complètent l'offre de services, contribuant à une qualité de vie élevée.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Dizier ?

Saint-Dizier possède plusieurs quartiers avec des caractéristiques distinctes qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et son accessibilité aux commerces et services. Les quartiers de La Noue et du Vert-Bois sont réputés pour leur ambiance résidentielle et familiale avec des infrastructures scolaires et sportives à proximité. Le quartier de Perthes, quant à lui, offre des logements plus modernes et des espaces verts, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille. Chaque quartier a ses propres attraits et répond à des besoins variés en matière de logement.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.